№ 123
гр. , 26.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПИРДОП, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и седми септември през две хиляди двадесет
и трета година в следния състав:
Председател:Д.И.П.
като разгледа докладваното от Д.И.П. Гражданско дело № 20231860100057
по описа за 2023 година
Производството е по допускане на съдебна делба по реда на чл.341 и сл. ГПК.
Производството е образувано по предявен от Н. Й. Н., ЕГН: ********** чрез
пълномощника адв. Д. Н. от ВрАК срещу С. Й. Щ., ЕГН: ********** и Н. Х. Щ., ЕГН:
********** иск за делба на недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор
07051.402.459 по КККР на с.******, община Мирково, област Софийска, одобрен със
Заповед № РД-18-43/13.08.2015г. на ИД на АГКК, с площ от 654 кв.м., ведно с построените в
имота: жилищна еднофамилна сграда с идентификатор 07051.402.459.1 със застроена площ
70 кв.м. и селскостопанска сграда с идентификатор 07051.402.459.2 със застроена площ от
32 кв.м., като се иска делбата да се допусне при квоти, както следва: за Н.Й.Щ.- 7/72 ид.ч., за
С. Й. Н.- 61/72 ид.ч. и за Н. Х. Щ. – 4/72 ид.ч.
Ищецът Н. Й. Н. твърди, че той и ответниците са наследници на Й. Н. Щ., починал на
25.07.2005г. Твърди, че приживе и по време на брака си със С.Щ. Н.Щ. е придобил право на
собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение, наследство и делба и е
признат за собственик върху следния недвижими имот: празно дворно място, находящо се в
с.******, Софийски окръг, състоящо се от 604 кв.м.- урегулирано, а неурегулирано от 700
кв.м., съставляващо парцел IX-459 в кв.36 по плана на селото. Съставен бил нотариален акт
за право на собственост върху недвижим имот, издаден въз основа на обстоятелствена
проверка №110, том I, дело №252/1967г. Твърди се, че този имот е идентичен с Поземлен
имот с идентификатор №07051.402.459 по КККР на с.******, одобрена със Заповед № РД-
18-43/13.08.2015г. на ИД на АГКК. Твърди се, че с покупко-продажба, за която е съставен
нотариален акт №64, том II, рег. №2330, дело №127 от 2006г. С.Щ. е продала на дъщеря си
И.Н.Ч. собствената си ½ идеална част от гореописаното УПИ, заедно с построените върху
1
него двуетажна, масивна жилищна сграда с площ от 72 кв.м., паянтова стопанска сграда с
площ 32 кв.м. и навес с площ от 18 кв.м. Твърди се, че с покупко-продажба, за която е
съставен нотариален акт № 59, том IV, рег. № 6366, дело №613 от 2022г. И.Н.Ч. и съпругът
й И.Р.Ч. продали на С. Й. Щ.- първия ответник, притежаваните от тях общо ¾ ид.ч. от
процесния имот. С оглед на изложеното, ищецът счита, че описаният от него имот с
идентификатор 07051.402.459 и построените върху него две сгради с идентификатори
07051.402.459.1 и 07051.402.459.2 са съсобствени между него и ответниците при квоти,
както следва: 7/72 ид.ч. за Н. Щ., 61/72 ид.ч. за С. Н. и 4/72 ид.ч. за Н. Щ..
В срока по чл.131 ал.1 ГПК, ответниците С. Й. Щ. и Н. Х. Щ. са подали чрез
упълномощения адв.Н. З. от САК писмен отговор на исковата молба, с който заявяват, че
искът е допустим и основателен. Не се излагат допълнителни факти.
В хода на процеса, след като е установен и друг съсобственик, неучастващ в делбата, с
допълнителна молба вх. №1418/18.05.2023г. ищецът насочва иска си към още един
ответник- Г. В. К., ЕГН: **********, която се явява задължителен необходим другар,
доколкото е съпруга на ответника С. Й. Щ., за когото се твърди, че е придобил дял от
делбения имот възмездно по време на брака.
В предоставения за това срок по чл.131 ГПК ответникът Г. В. К. не е депозирала
отговор на исковата молба и не е взела становище.
В съдебните заседания, проведени по делото, ищецът Н. Й. Н. не се явява.
Представлява се от упълномощения адв.Д. Н. от ВрАК, която поддържа исковата молба и в
хода на устните състезания моли съда да постанови решение по първа фаза на делбата, с
което да допусне процесните имоти до делба между страните, както са посочени в исковата
молба, насочена впоследствие към още един ответник, при квоти съобразно изискванията на
Закона за наследството.
В съдебните заседания по разглеждане на делото ответниците С. Й. Щ., Н. Х. Щ. и Г.
В. К. не се явяват, но се представляват от упълномощения от тях адв.Н. З. от САК, който не
оспорва иска за делба и заявява становище, че искът за делба е основателен, като моли съда
да постанови решение, с което да допусне до делба процесните имоти между страните,
конституирани в процеса.
Съдът, след като прецени доказателствата по делото и доводите на страните,
намира следното от фактическа страна:
Видно от представения с исковата молба Нотариален акт за право на собственост
върху недвижим имот, издаден въз основа на обстоятелствена проверка №110, том I, дело №
252 от 06.07.1967г. от Пирдопски народен съдия с него Н.Й.Щ. от с.****** е признат за
собственик на дворно място, находящо се в с.******, Софийски окръг, състоящо се от 604
кв.м. урегулирано, а неурегулирано от около 700 кв.м., съставляващо по плана на селото
парцел IX-459 от кв.36, при съседи: от две страни улици, Н.В.Ч. и Г.К..
С писмо изх. № ГР-11-07-18#1/20.04.2023г. кметът на община Мирково е уведомил
съда, че лицето Н.Й.Щ., ЕГН: **********, жител на с.******, е сключил граждански брак в
2
с.****** на 25.02.1948г. с лицето С.И.Щ., като към дата 06.07.1967г. е бил в брак със
същата.
Видно от представения Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №64,
том II, рег. №2330, дело № 217/2006г., издаден от нотариус Е.П., с рег. № 108 в НК, на
12.07.2006г., С.И.Щ. чрез пълномощника си И.Н.Ч. е продала на И.Н.Ч. собствената си ½
ид.ч. от следния, придобит по наследство недвижим имот: Урегулиран поземлен имот,
находящ се в с.******, община Мирково, Софийска област, целия с площ 700 кв.м., който по
действащия регулационен план на селото, одобрен със Заповед № 2555 от 1966г., съставлява
парцел IX-459 в кв.36, при съседи: от две страни улици, Н.В.Ч., И.Г.К., К.К.Г. и Н. Г.К.,
заедно с построените върху него двуетажна, масивна жилищна сграда, със застроена площ
от 72 кв.м., паянтова стопанска сграда /плевня с обори/, със застроена площ от 32 кв.м. и
навес със застроена площ от 18 кв.м.
С писмо изх. № ГР-94Н-14-2#1/10.05.2023г. кметът на община Мирково е уведомил
съда, че лицето И.Н.Ч., ЕГН: **********, жителка на с.Долно Камарци, е сключила
граждански брак в с.****** на 07.04.1984г. с лицето И.Р.Ч., като към дата 12.07.2006г. е
била в брак със същия.
Видно от представения Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №59,
том IV, рег. №6366, дело № 613/2022г., издаден от нотариус Е.П., с рег. №108 в НК, на
08.12.2022г. И.Н.Ч. и съпругът й И.Р.Ч. са продали на съсобственика си С. Й. Щ.
притежаваните от тях общо ¾ ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор 07051.402.459 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.******, община Мирково, Софийска
област, одобрени със Заповед № РД-18-43/13.08.2015г. на Изпълнителния директор на
АГКК, адрес на поземления имот: село ******, целия с площ по актуална скица от 654 кв.м.,
а съгласно нотариален акт №64, том II, рег. № 2330, дело № 217 от 2006г. на нотариус Е.П.,
целия с площ 700 кв.м, трайно предназначение на територията- Урбанизирана, начин на
трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 459, квартал 36, парцел IX, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
07051.402.690, 07051.402.460, 07051.402.461, 07051.402.685, 07051.402.670, заедно с
притежаваните от тях общо ¾ ид.ч. от построените в този поземлен имот сгради, а именно:
сграда с идентификатор 07051.402.459.1 със застроена площ от 70 кв.м., брой етажи: 2, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение; Жилищна сграда-
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и сграда с
идентификатор 07051.402.459.2 със застроена площ от 32 кв.м., брой етажи: 2, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда-
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. Посочено е в
нотариалния акт, че продаваемите ¾ ид.ч. от имота се образуват от ½ ид.ч.- СИО на
продавачите и ¼ ид.ч. – наследствен дял на И.Н.Ч. от баща й Н.Й.Щ..
Видно от представеното Удостоверение за сключен граждански брак серия УС-0
№319304, издадено на 24.09.2005г., С. Й. Щ. е сключил на същата дата граждански брак с
Г.В.К., за което е издаден Акт за граждански брак № 618 от 24.09.2005г. на община
3
Столична, район „Сердика“.
Представено е Удостоверение изх. № АБУ-149/23.11.2022г., издадено от община
Мирково на наследниците на Н.Й.Щ., с което община Мирково удостоверява, че УПИ IX-
459, кв.36 по регулационния план на с.******, одобрен със Заповед № 2555/12.07.1966г. на
Председателя на ИК на СОНС, описан в нотариален акт № 110, том I, дело №
252/06.07.1967г., собственост на Н.Й.Щ. е идентичен с ПИ с идентификатор 07051.402.459
по КККР на с.******, одобрена със Заповед № РД-18-43/13.08.2015г. на Изпълнителния
директор на АГКК, който е с административен адрес: с.******, община Мирково, област
Софийска, ЕКААТЕ: 07051.
Видно от представеното удостоверение за наследници изх. №060 от 25.11.2022г.,
издадено от община Мирково, Н.Й.Щ., ЕГН: ********** е починал на 23.10.1978г., за което
е съставен акт за смърт № 0015/24.10.1978г. на община Мирково, като починалият е оставил
за свои законни наследници: съпругата си С.И.Щ. /починала на 22.04.2007г./ и двете си
деца- И.Н.Ч. и Й. Н. Щ.. Видно от удостоверението Й. Н. Щ. е починал на 25.07.2005г., а
като свои наследници е оставил: съпругата си Н. Х. Щ. и децата си - Н. Й. Н. и С. Й. Щ..
Приобщени са 3 броя скици, издадени на 01.12.2022г. от Службата по ГКК- Софийска
област. От същите е видно, че Поземлен имот с идентификатор № 07051.402.459 по КККР,
одобрени със Заповед № РД-18-43/13.08.2015г. на ИД на АГКК, с адрес с.******,
общ.Мирково, обл. София, е с площ 654 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен
план: 459, кв.36, парцел IX, при съседи: 07051.402.690, 07051.402.460, 07051.402.461,
07051.402.685, 07051.402.670. Според представените скици, в имота, по актуален
кадастрален план, попадат следните сгради: 1. Сграда с идентификатор № 07051.402.459.1,
застроена площ 70 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; 2.
Сграда с идентификатор № 07051.402.459.2, застроена площ 32 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: селскостопанска сграда.
Данъчната оценка на целия имот /процесния поземлен имот и сгради/, видно от
приобщеното удостоверение изх. № **********/05.01.2023г., издадено от община Мирково,
към датата на издаването е била в общ размер на 3872.50 лв.
При така установеното от фактическа страна, съдът намира за установено от
правна страна следното:
Предявен е иск за делба на наследствен недвижим имот и находящите се в него сгради
с правно основание чл.34 ЗС.
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно:
прекратяване съС.ието на съсобственост върху общата вещ или съвкупност от вещи, е
необходимо на първо място да бъде установено дали такова съС.ие на съсобственост
действително съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ.
Тези въпроси се разрешават в първата фаза на делбата.
Предявеният иск за делба е допустим и основателен.
4
Относно делбената маса и квотите в съсобствеността, при които следва да бъде
допусната делбата, съдът приема следното:
В делбената маса се установи, че попадат Поземлен имот, находящ се в с.****** с
актуален идентификатор по КККР 07051.402.459 и 2 броя постройки, разположени в него.
Недвижимото имущество, което следва да се допусне до делба, следва да бъде
индивидуализирано по актуален статут, а именно: по кадастралната карта и регистри на
с.******, одобрени със Заповед № РД-18-43/13.08.2015г. на ИД на АГКК.
Квотите, при които следва да бъде допусната делбата, се формират от няколко
юридически факта- наследяване по закон и прехвърляне посредством покупко-продажби.
Установява се по делото, че Н.Й.Щ. е признат през 1967г. за собственик на процесния
недвижим имот, който към онзи момент е бил незастроено дворно място. Същото към
настоящия момент е застроено с два броя сгради – жилищна и стопанска. Установява се, че
Н.Щ. е встъпил в брак със С.И.Щ. на 25.02.1948г. и към 1967г. двамата все още са били в
брак. Първият Семеен Кодекс е приет през 1968г. и според неговия чл.103 „Правилата на
този кодекс относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за
имуществата, придобити преди влизането му в сила от съпрузите при заварени бракове“,
какъвто е настоящият случай. Според чл.13 от СК /1968г./ „Недвижимите и движимите вещи
и права върху вещи, придобити от съпрузите през време на брака, принадлежат общо на
двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити, и служат за задоволяване
нуждите на семейството“. Ал.2 на чл.13 СК /1968г./, определяща изключения от режима на
СИО, е плод на изменения, направени през 1976г. Следователно процесният делбен имот,
независимо как е придобит от Н.Щ. /доколкото според нотариалния акт за обстоятелствена
проверка, той е признат за собственик по давностно владение, наследство и делба/ е бил в
режим на съпружеска имуществена общност /СИО/.
Установява се, че Н.Й.Щ. е починал през 1978г., към който момент съпругата му
С.И.Щ. е била все още жива. Със смъртта на Н.Й.Щ. на 23.10.1978г. СИО-то между двамата
съпрузи се е прекратила и на основание чл.14 СК /1968г./ ½ от имуществото е станало лична
собственост на преживялата съпруга по силата на прекратеното СИО, а другата ½ от
имуществото е придобито по наследство при равни части /по 1/6 ид.ч./ от съпругата - С.Щ. и
2-те деца на починалия - И.Н.Ч. и Й. Н. Щ., доколкото чл.5 от Закона за наследството
предвижда, че децата на починалия наследяват по равни части, а според чл.9 съпругът
наследява част, равна на частта на всяко дете. Така С.И.Щ. е придобила и към момента на
своята смърт е разполагала с 2/3 ид.ч. /формирана от ½ СИО + 1/6 ид.ч. по наследство/от
делбеното имущество, а И.Н.Ч. и Й. Н. Щ. са придобили по 1/6 ид.ч. от делбеното
имущество по наследство.
Установява се, че Й. Н. Щ. е починал на 25.07.2005г., към който момент негови
наследници са били съпругата му Н. Х. Щ. и двете му деца- Н. Й. Н. и С. Й. Щ., между
които е поделена по равно притежаваната от наследодателя им 1/6 ид.ч./която не е била
5
СИО, доколкото е придобита по наследство/, т.е. всеки от тях е придобил по 1/18 ид.ч. от
делбения имот.
Установи се, че на 12.07.2006г. С.И.Щ. е продала на дъщеря си И.Н.Ч. ½ ид.ч. от
процесния имот, която Ч. е придобила, на основание чл.19 СК /1985г./, в режим на СИО със
съпруга си - И.Р.Ч., с когото са били в брак към този момент. Доколкото обаче С.Щ. е
разполагала с по-голям дял от имота, останалата 1/6 ид.ч. не е била прехвърлена при
продажбата и е останала нейна собствена. Към момента на смъртта й на 22.04.2007г. тази
1/6 ид.ч. е била придобита от нейните наследници. Наследници на С.И.Щ. са дъщеря й
И.Н.Ч. и децата на починалия към този момент нейн син Й. Н. Щ./починал на 25.07.2005г./
– Н. Й. Н. и С. Й. Щ., които съгласно чл.10, ал.1 ЗН заместват в наследяването по закон своя
баща. По правилата на наследяването в този случай И.Ч. е наследила половината от
притежаваната от майка й 1/6 ид.ч. от делбения имот, т.е. 1/12 ид.ч., а Н. Н. и С. Щ. са
придобили останалата 1/12 ид.ч., която ако бе жив баща им би била наследена от него, т.е. са
станали собственици на по 1/24 ид.ч., придобита по наследство от баба им.
Установява се, че на 08.12.2022г. И.Н.Ч. и съпругът й И.Р.Ч. са продали на С. Й. Щ.
притежаваните от тях общо ¾ ид.ч. Към този момент С. Щ. е бил в брак /сключен на
24.09.2005г./ с ответницата Г. В. К. и тези ¾ ид.ч. са придобити в режим на СИО между
двамата.
При гореизложеното, Съдът достига до извода, че към момента квотите на
съделителите в съсобствеността, подведени под общ знаменател, са следните: 4/72 ид.ч. за
Н. Х. Щ. /придобити по наследство от съпруга й Й. Щ./; 7/72 ид.ч. за Н. Й. Н. /формирана от
1/18 ид.ч. наследена от баща му Й. Щ. и 1/24 ид.ч. наследена от баба му С.Щ./; 7/72 ид.ч. за
С. Й. Щ. / формирана от 1/18 ид.ч. наследена от баща му Й. Щ. и 1/24 ид.ч. наследена от
баба му С.Щ. / и 54/72 ид.ч. общо за С. Й. Щ. и съпругата му Г. В. К. /придобита чрез
покупко-продажба/.
Воден от горното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между: Н. Й. Н., ЕГН: **********, Н. Х. Щ., ЕГН: **********,
С. Й. Щ., ЕГН: ********** и Г. В. К., ЕГН: **********
НА:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 07051.402.459 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.******, общ.Мирково, одобрени със Заповед № РД-18-
43/13.08.2015г. на Изпълнителния Директор на Агенцията по геодезия, картография и
кадастър, с адрес на имота: с.******, община Мирково, обл. София, с площ 654 кв.м., с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м.), номер по предходен план: 459, кв.36, парцел IX, при съседи:
07051.402.690, 07051.402.460, 07051.402.461, 07051.402.685, 07051.402.670, ведно с
6
намиращите се в него сгради:
1. Сграда с идентификатор № 07051.402.459.1, застроена площ 70 кв.м., брой етажи:
2, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна;
2. Сграда с идентификатор № 07051.402.459.2, застроена площ 32 кв.м., брой етажи:
2, предназначение: Селскостопанска сграда;
ПРИ ДЯЛОВЕ, КАКТО СЛЕДВА:
- За Н. Х. Щ., ЕГН: **********, дял от 4/72 идеални части от правото на
собственост;
- За Н. Й. Н., ЕГН: **********, дял от 7/72 идеални части от правото на
собственост;
- За С. Й. Щ., ЕГН: **********, дял от 7/72 идеални части от правото на
собственост;
- За С. Й. Щ., ЕГН: ********** и Г. В. К., ЕГН: **********, общ дял от 54/72
идеални части от правото на собственост.
Решението може да бъде обжалвано в 2-седмичен срок от връчването му пред
Софийски окръжен съд.
Препис от решението да се изпрати на страните.
Съдия при Районен съд – Пирдоп: _______________________
7