РЕШЕНИЕ
гр.Русе, 17.01.2019 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, IX гр. състав, в публично
заседание на осемнадесети декември през две хиляди и осемнадесета година в
състав:
Районен съдия: ВАСИЛ ПЕТКОВ
при секретаря Дарина Великова като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 716 по описа за 2018 година, за да се произнесе, съобрази
А.Ш.С. и Г.Ш.С.
твърдят, че са деца на С. А. А., която е тяхна майка и е починала 1982 година,
която от своя страна е наследник на Ю.Х. Т., който е починал 1970 г. Така
ищците се явяват наследници на Ю.Х. Т., като всеки има право на по 1/12 част от
наследството му.
С решение №
189 от 29.05.1995г. на Поземлена комисия гр. Ветово се възстановява правото на
собственост на наследниците на Ю.Х. Т. върху следните недвижими имоти:
1. ОВОЩНА
ГРАДИНА с площ 1,379 дка, находяща се в землището на с. Смирненски, ЕКАТТЕ
67578, Община Ветово, Област Русе, местност К. ., представляващ имот № 018025,
шеста категория при неполивни условия, при граници и съседи: имоти № 018013,
000676, 000628, 018024;
2. НИВА с площ
42,964 дка, находяща се в землището на с. Смирненски, ЕКАТТЕ 67578, Община
Ветово, Област Русе, местност Ф., представляваща имот № 037011, разделен на
следните имоти: НИВА с площ 30 дка, находяща се в землището на с. Смирненски,
ЕКАТТЕ 67578, Община Ветово, Област Русе, местност Ф., представляваща имот №
037068, от които 2,834 дка шеста категория при неполивни условия и 27,166 дка
четвърта категория при неполивни условия, при граници и съседи: имоти № 037067,
000685, 000646, 037081, и НИВА с площ 12,964 дка, находяща се в землището на с.
Смирненски, ЕКАТТЕ 67578, Община Ветово, Област Русе, местност Ф.,
представляваща имот № 037067, от които 1,462 дка шеста категория при неполивни
условия и 11,502 дка четвърта категория при неполивни условия, при граници и
съседи: имоти № 037068, 000646, 000685, 037096;
3. ОВОЩНА
ГРАДИНА с площ 1,510 дка, находяща се в землището на с. Смирненски, ЕКАТТЕ
67578, Община Ветово, Област Русе, местност Ч.., представляваща имот № 044011,
шеста категория при неполивни условия, при граници и съседи: имоти №044052,
044051, 044010, 000666, 044012;
4. ЛОЗЕ с площ
5,174 дка, находящо се в землището на с. Смирненски, ЕКАТТЕ 67578, Община
Ветово, Област Русе, местност А., представляващо имот № 051030, четвърта
категория при неполивни условия, при граници и съседи: имоти № 051029, 000597,
051031, 051035, 051036, 051037, 051004.
С нотариален
акт за собственост придобита по давностно владение и наследство № 111, том III, рег. № 8986,
дело № 449 от 2014г. на нотариус Георги Георгиев, О.Т. е признат за собственик
на горните имоти изцяло, включително и за наследствената част на ищците.
С нотариален
акт за замяна на недвижим имоти № 55, том III, рег. № 7911, дело № 393 от
21.07.2015г. на нотариус Георги Георгиев А.М. придобива от О.Т. правото на
собственост върху нива с площ 12,964 декара представляваща част от посочената
по горе нива с площ 42,964 декара.
Ищците считат,
че О.Т. не е придобил техните идеални части от спорните имоти, нито е
прехвърлил на А.М. част от тях. Твърдят, че О.Т. не е владял спорните имоти, а
през 2012 година е договарял с ищците да му бъдат предоставени тези имоти. През
2013 и 2014 година О.Т. заплащал на ищците наем за ползването на имотите.
Лозето било обработвано лично от ищците, а овощните градини са пустеещи от
години и не се обработват от никой.
При тази
фактическа обстановка А.Ш.С. и Г.Ш.С. искат от съда да признае за установено,
по отношение на О.М.Т. и наследниците на А.О.М.: Е.Б.Б., В.Б.Т., Б.Б.М. и С.Б.Т.,
че са собственици на по 1/12 идеална част от посочените по-горе имоти и да се
отмени констативният нотариален акт за собственост на О.Т..
Ответниците
оспорват иска. Ответникът О.Т. заявява, че признава иска до размера 1/12
идеална част за двамата ищци, а за горницата го оспорва. Твърди, че
наследодателят на страните Ю.Х. Т. с
нотариално завещание от 18.03.1942г. е завещал в полза на сина си О. Ю. Т.няколко
недвижими имота- ясак от шест декара в местността „край село“, нива от шест
декара в местността „Е. .“ и нива от единадесет декара в местността „С. .“.
Завещанието предшества одържавяването на имотите. След завещанието нивите са
внесени в ТКЗС. Твърди се че с договора за замяна са уредени доброволно и
извънсъдебно наследствени отношения.
Предявения иск
е с правно основание чл. 124 ал.1 от ГПК- за установяване, че ищците са
собственици на части от недвижими имоти.
От фактическа
страна съдът намира за установено следното:
Ю.Х. Т. е
починал на 12.01.1970г, като е имал три деца- Е. М. М., О. Ю. Т.и А. Ю. Т..
О. Ю. Т.е
починал на 31.01.1976г. като е оставил наследници съпруга С. И. Т.(починала
1977г.) и деца М.О. Ю.и А.О.М.. Следователно М.О. Ю.и А.О.М. са имали право на
по 1/6 част от наследството на Ю.Х. Т..
М.О. Ю.е починал през 2007 година и е оставил наследници- съпруга- Весиле
Али Юсеин, дъщеря- Нериман М. Думан и син О.М.Т.- ответник по делото.
А.О.М. е починала през 2016 година и е оставила наследници децата си: Е.Б.Б.,
В.Б.Т., Б.Б.М. и С.Б.Т.- ответници по делото.
А. Ю. Т. е
починала през 1964 година и е оставила наследници дъщерите си Фериде Адилова
Акифова и С. А. А., всяка от които наследява по 1/6 част от наследството на Ю.Х.
Т..
С. А. А. е починала през 1982 година и е оставила наследници децата си А.Ш.С.
и Г.Ш.С., които наследява по 1/12 част от наследството на Ю.Х. Т..
С Решение №
189 от 29.05.1995г. на Поземлена комисия гр. Ветово се възстановява правото на
собственост на наследниците на Ю.Х. Т. върху следните недвижими имоти:
1. Овощна
градина с площ 1,379 декара в землището на с. Смирненски, общ. Ветово, в
местността К. ., представляваща имот № 018025;
2. Нива с площ
42,964 декара в землището на с. Смирненски, общ. Ветово, в местността Ф.,
представляваща имот № 037011;
3. Овощна
градина с площ 1,510 декара в землището на с. Смирненски, общ. Ветово, в
местността Ч.., представляваща имот № 044011 и
4. Лозе с площ
5,174 декара в землището на с. Смирненски, общ. Ветово, в местността А.,
представляваща имот № 051030.
С нотариален
акт за собственост придобита по давностно владение и наследство № 111, том III, рег. № 8986,
дело № 449 от 2014г. на нотариус Георги Георгиев (л.26) О.М.Т. е признат за
собственик на горните имоти изцяло, включително и за наследствената част на
ищците.
С нотариален
акт за замяна на недвижим имоти (л.27) № 55, том III, рег. № 7911, дело № 393 от
21.07.2015г. на нотариус Георги Георгиев А.М. придобива от О.Т. правото на
собственост върху нива с площ 12,964 декара представляваща част от посочената
по горе нива с площ 42,964 декара.
На 18 март
1942 година е било съставено Нотариално публично завещание № 16, с което Ю. Х.
Т.от с. Княжева поляна, на 67 години е завещал на сина си О. Ю. Т.недвижим имот
представляващ „ясакъ от шестъ декара въ местностьта „К..“ при граници: отъ две
страни пъть, Османъ Абазовъ, 2/ Нива отъ шестъ декара въ местностьта „Е. .“ при
граници: Ахмедъ Терзиевъ, Хасанъ Таировъ Сънетчиевъ и пътъ. 3/Нива отъ единадесеть
декара въ местностьта „С. .“, при граници: Османъ Идаетовъ, х. Топаловъ, Ахмедъ
Терзиевъ, Мехмедъ Рушидовъ.
По делото е
назначено вещо лице, което дава заключение, че процесните земеделски земи са
били възстановени в нови реални граници с план за земеразделяне.
Един от
спорните въпроси между страните е, дали следва нотариалното публично завещание от
1942 година на Ю.Х. Т. да бъде зачетено
при определяне на кръга на наследниците му, на които се възстановяват
земеделските земи по Решение № 189 от 29.05.1995г. на Поземлена комисия гр.
Ветово.
Отговорът на
този въпрос е отрицателен.
Завещанието от
1942 година касае определена вещ и представлява частно завещателно разпореждане
по смисъла на чл. 16 ал.2 от ЗН (чл. 45 ал.2 от отменения Закон за наследството). Заветът на една определена вещ
е недействителен, ако завещателят не е собственик на тази вещ при откриване на
наследството съгласно чл.19 ал.2 от Закона за наследството. В същия смисъл е и чл. 120
от отменения Закон за наследството.
Практика на
ВКС е последователна в разбирането си, че е недействителен заветът на имоти,
които са били внесени в ТКЗС и все още не са били възстановени, към момента на
откриване на наследството. В този смисъл са:
1. Решение № 764 от 28.11.2002 г. на ВКС по гр. д. 471/2002 г., I г. о: „
Заветът на земеделски земи не
произвежда действие, ако при откриване на наследството те са били внесени в
ТКЗС.“
2. Решение № 578 от 19.07.2004 г. на ВКС по гр. д. № 198/2004 г., I г. о: „
Заветът на една определена вещ е
недействителен, ако завещателят не е собственик на тази вещ при откриване на
наследството.
Когато предмет на завета са земеделски земи, които са били включени в ТКЗС,
собствеността на тези земи се възстановява с решението по чл. 27 от ППЗСПЗЗ, което има конститутивно
действие. Решението, с което се индивидуализират земите в новите им граници,
установени с влезлия в сила план за земеразделяне, е постановено след смъртта
на наследодателя, от което следва, че при откриването на наследството, той не е
притежавал земите в реални граници. Частното завещателно разпореждане не е
произвело правно действие, на основание чл. 19, ал. 1
от ЗН“.
3. Тълкувателно решение
№ 1 от 19.05.2004 г. на ВКС по гр. д. № 1/2004 г., ОСГК:
„След като основанието да се
зачете частното завещателно разпореждане е наличието на вещта в патримониума на
завещателя към момента на откриване на наследството, то ако към този момент
няма завършена административна процедура по възстановяване собствеността на
конкретен земеделски имот с решение на общинската служба по земеделие и гори (ПК),
заветът е недействителен по общите правила на ЗН.“
Нормата на чл.
19 ал.1 от ЗН и цитираната съдебна практика са категорични, че е недействителен
заветът на земеделски имот, който не е бил собственост на наследодателя към
момента на откриване на наследството. Наследството на Ю.Х. Т. е открито на
12.01.1970г, а процесните имоти са възстановени с Решение № 189 от 29.05.1995г.
на Поземлена комисия гр. Ветово. Т.е. заветът на Ю.Х. Т. от 1942 година не
поражда действие за процесните имоти.
Следващият
въпрос, който следва
да се разгледа е дали ответникът О.М.Т. е придобил спорните имоти по давност, в
какъвто смисъл е съставен нотариален акт за собственост придобита по давностно
владение и наследство № 111, том III, рег. № 8986, дело № 449 от 2014г.
Отговорът и на
този въпрос също е отрицателен. В отговора на исковата молба О.Т. не се
позовава на придобивна давност. Не се позовава и на нотариален акт № 111 от
2014г. Позовава се единствено на права
по завещанието от 1942 година. Нотариален акт № 111 от 2014г. е представен по делото от ищците, за да
обосноват правният си интерес от делото и за да поискат неговата отмяна. Също по
искане на ищците по делото е приложена и нотариалната преписка по която е бил
издаден нотариалният акт. При липса на
позоваване на придобивна давност в срока за отговор на исковата молба
това възражение на ответника е преклудирано и не може да се противопоставя на
ищците. Дори и да беше направено обаче, то би било неоснователно предвид
събраните доказателства. Свидетелите в нотариалното производство са заявили
най-общо, че О.Т. има наследствени земи от прадядо си, без каквато и да е
индивидуализация на имотите- не са посочени местност, землище, приблизителни
размери, брой на имотите. Отдаването под
наем на един от имотите от ответника Т. не установява еднозначно владение. По
делото се събраха гласни доказателства (свидетелите Тефуков, Неджиб и Исмаилов),
че в по-голямата част от времето процесните имоти са обработвани от ищеца А.С..
Предвид изложеното съдът приема за
установено, че ищците по делото са собственици на по 1/12 част от наследството
на Ю.Х. Т. и съответно на по 1/12 идеална част от процесните имоти, която
собственост са придобили по наследство. Предявените искове са основателни и
следва да се уважат изцяло.
На основание
чл. 537 ал.2 от ГПК нотариален акт за собственост придобита по давностно
владение и наследство № 111, том III, рег. № 8986, дело № 449 от 2014г. следва да бъде
отменен в частта, с която засяга правата на ищците.
Ответниците
следва да заплатят на ищците сумата 1828 лева разноски по делото. Положението
на ответниците в процеса не е еднакво, поради което и разноските не следва да
се понасят от тях по равно. Спорът с ответника О.Т. е за 1/6 идеална част от 51
декара, а спора с наследниците на А.О.М. е за 1/6 идеална част от 12,94 декара
предвид, което съдът намира, че наследниците на А.О.М. следва да заплатят 360
лева разноски (по 90 лева всеки), а О.Т. следва да заплати остатъка от 1468
лева. Мотивиран така съдът
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение
на О.М.Т., ЕГН **********, адрес: ***, че А.Ш.С., ЕГН ********** и Г.Ш.С., ЕГН **********
със съдебен адрес ***, площад „Възрожденски“ № 6, вх.2, ет.2 са собственици
общо на 1/6, а всеки един от тях поотделно – на по 1/12 идеална част от правото
на собственост върху следните имоти:
1. ОВОЩНА
ГРАДИНА с площ 1,379 дка, находяща се в землището на с. Смирненски, ЕКАТТЕ
67578, Община Ветово, Област Русе, местност К. ., представляващ имот № 018025,
шеста категория при неполивни условия, при граници и съседи: имоти № 018013,
000676, 000628, 018024;
2. НИВА с площ
42,964 дка, находяща се в землището на с. Смирненски, ЕКАТТЕ 67578, Община
Ветово, Област Русе, местност Ф., представляваща имот № 037011, разделен на
следните имоти: НИВА с площ 30 дка, находяща се в землището на с. Смирненски,
ЕКАТТЕ 67578, Община Ветово, Област Русе, местност Ф., представляваща имот №
037068, от които 2,834 дка шеста категория при неполивни условия и 27,166 дка
четвърта категория при неполивни условия, при граници и съседи: имоти № 037067,
000685, 000646, 037081, и НИВА с площ 12,964 дка, находяща се в землището на с.
Смирненски, ЕКАТТЕ 67578, Община Ветово, Област Русе, местност Ф.,
представляваща имот № 037067, от които 1,462 дка шеста категория при неполивни
условия и 11,502 дка четвърта категория при неполивни условия, при граници и
съседи: имоти № 037068, 000646, 000685, 037096;
3. ОВОЩНА
ГРАДИНА с площ 1,510 дка, находяща се в землището на с. Смирненски, ЕКАТТЕ
67578, Община Ветово, Област Русе, местност Ч.., представляваща имот № 044011,
шеста категория при неполивни условия, при граници и съседи: имоти №044052,
044051, 044010, 000666, 044012;
4. ЛОЗЕ с площ
5,174 дка, находящо се в землището на с. Смирненски, ЕКАТТЕ 67578, Община
Ветово, Област Русе, местност А., представляващо имот № 051030, четвърта
категория при неполивни условия, при граници и съседи: имоти № 051029, 000597,
051031, 051035, 051036, 051037, 051004.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение
на наследниците на А.О.М., ЕГН **********: Е.Б.Б., ЕГН **********, адрес: ***; В.Б.Т.,
ЕГН **********, адрес: ***; Б.Б.М., ЕГН **********, адрес: ***, Алея Ален Мак
18, вх.1 и С.Б.Т., ЕГН **********, адрес: ***, че А.Ш.С., ЕГН ********** и Г.Ш.С.,
ЕГН ********** със съдебен адрес ***, площад „Възрожденски“ № 6, вх.2, ет.2 са
собственици общо на 1/6, а всеки един от тях поотделно – на по 1/12 идеална
част от правото на собственост върху следния недвижим имот: НИВА с площ 12,964
дка, находяща се в землището на с. Смирненски, ЕКАТТЕ 67578, Община Ветово,
Област Русе, местност Ф., представляваща имот № 037067, от които 1,462 дка
шеста категория при неполивни условия и 11,502 дка четвърта категория при
неполивни условия, при граници и съседи: имоти № 037068, 000646, 000685,
037096, представляваща част от НИВА с площ 42,964 дка, находяща се в землището
на с. Смирненски, ЕКАТТЕ 67578, Община Ветово, Област Русе, местност Ф.,
представляваща имот № 037011.
ОТМЕНЯ Нотариален акт за собственост на
недвижим имот придобит по давностно владение и наследство № 111, том III, рег.
№ 8986, дело № 449 от 2014 г., на Нотариус Георги Георгиев, вписан в Служба по
вписванията – Русе като Акт № 149, том 28, дело № 5515/2014 г., в частта с
която О.М.Т., ЕГН ********** е признат за собственик на над 5/6 идеални части
от посочените в нотариалният акт имоти.
ОСЪЖДА О.М.Т., ЕГН **********,
адрес: *** да заплати на А.Ш.С., ЕГН ********** и Г.Ш.С., ЕГН ********** сумата
1468 лева разноски по делото.
ОСЪЖДА Е.Б.Б., ЕГН **********,
адрес: *** да заплати на А.Ш.С., ЕГН ********** и Г.Ш.С., ЕГН ********** сумата
90 лева разноски по делото.
ОСЪЖДА В.Б.Т., ЕГН **********,
адрес: *** да заплати на А.Ш.С., ЕГН ********** и Г.Ш.С., ЕГН ********** сумата
90 лева разноски по делото.
ОСЪЖДА Б.Б.М., ЕГН **********,
адрес: ***, Алея Ален Мак 18, вх.1 да заплати на А.Ш.С., ЕГН ********** и Г.Ш.С.,
ЕГН ********** сумата 90 лева разноски по делото.
ОСЪЖДА С.Б.Т., ЕГН **********,
адрес: *** заплати на А.Ш.С., ЕГН ********** и Г.Ш.С., ЕГН ********** сумата 90
лева разноски по делото.
Решението може да се обжалва пред Русенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: