РЕШЕНИЕ
№ 4344
гр. Варна, 03.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Надежда М. Александрова
при участието на секретаря Диана Н. Найденова
като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело №
20243110104054 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 346 и следващите от ГПК - втора фаза на делбата.
С влязло в сила решение № ***/**.**.**** год. на ВРС по делото са допуснати до
делба между В. Г. И., ЕГН **********, адрес: гр. Б., обл. В., ул. И. В. № **, М. Г. И., ЕГН
**********, адрес: гр. Б., обл. В., ул. И. В. № ** и С. Г. И., ЕГН **********, адрес: гр. Б.,
обл. В., ул. И. В. № **
при квоти, както следва: 6/8 ид. ч. за В. Г. И., 1/8 ид. ч. за М. Г. И. и 1/8 ид. ч. за С. Г. И.,
ЕГН ********** сгради, намиращи се в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.
Б. с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот от 14.07.2022 год., с площ 1054 кв. м., трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, с
номер по предходен план: 490, квартал 37, парцел XX, съседи- поземлени имоти с
идентификатори: ***,***, ****** и ***, както следва:
;
1.Еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ 77 кв. м.,
без самостоятелни обекти в нея;
2.Еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ 57 кв. м.,
без самостоятелни обекти в нея;
3.Постройка на допълващо застрояване на един етаж с идентификатор ***.6 и
със застроена площ 22 кв. м.
1
Във втората фаза на делбеното производство вещото лице дава заключение, че не е
възможно да бъдат образувани реални дялове от допуснатите до делба самостоятелни обекти
за всеки от съделителите.
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства,
заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа и ценова експертиза,
доводите и становищата на страните, ВРС намира за установено следното от фактическа и
правна страна:
По аргумент от чл. 348 от ГПК, когато делбеният имот е неподеляем, съдът изследва
възможността същият да бъде поставен в дял на някой от съделителите. Такава възможност
е предвидена в чл. 349 от ГПК- когато имотът е жилищен и е направена възлагателна
претенция, която се явява основателна. В този случай съсобствеността може да се ликвидира
чрез поставяне на имота в дял на някой от съделителите.
В случая възлагателна претенция не е направена.
Установява се, че допуснатите до делба сгради са реално неподеляеми, поради което
следва да бъдат изнесени на публична продан.
В представено по делото компетентно изготвено заключение на вещото лице по
съдебно- техническата и ценова експертиза, експертът определя справедлива пазарна
стойност на допуснатите до делба сгради на 179 800.00 лева, като припадащата се идеална
част на В. Г. И. е на стойност 134 850.00 лева, на М. Г. И.- 22 475.00 лева и на С. Г. И.- 22
475.00 лева.
С оглед тези обстоятелства, на основание чл. 71, ал. 1 от ГПК и чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да
заплати в полза на държавния бюджет по сметката на В. районен съд държавна такса в
размер на 4% върху стойността на полагащия й се дял от недвижимият имот, която,
изчислена за всеки от съделителите, е както следва:
- В. Г. И.- 5394.00 лева;
- М. Г. И.- 899.00 лева и
- С. Г. И.- 899.00 лева.
Така мотивиран и на основание чл. 235, вр. чл. 348 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН сгради, намиращи се в поземлен имот с
идентификатор *** по КККР на гр. Б. с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 14.07.2022 год., с площ 1054 кв. м.,
трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване /до 10 м./, с номер по предходен план: 490, квартал 37, парцел XX, съседи-
поземлени имоти с идентификатори: ***,***, ******* и ***, както следва:
;
2
1.Еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ 77 кв. м.,
без самостоятелни обекти в нея;
2.Еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ 57 кв. м.,
без самостоятелни обекти в нея;
3.Постройка на допълващо застрояване на един етаж с идентификатор ***.6 и
със застроена площ 22 кв. м.
ОСЪЖДА В. Г. И., ЕГН **********, адрес: гр. Б., обл. В., ул. И. В. № ** да заплати по
сметка на ВРС държавна такса върху стойността на дела си в размер на 5394.00 лева.
ОСЪЖДА М. Г. И., ЕГН **********, адрес: гр. Б., обл. В., ул. И. В. № ** да заплати
по сметка на ВРС държавна такса върху стойността на дела си в размер на 899.00 лева.
ОСЪЖДА С. Г. И., ЕГН **********, адрес: гр. Б., обл. В., ул. И. В. № ** да заплати
по сметка на ВРС държавна такса върху стойността на дела си в размер на 899.00 лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му
пред Варненски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3