№ 114
гр. К., 06.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести февруари през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:НЕЙКО Г. НЕЙКОВ
при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. Д.
като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело №
20235510102535 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба от Ж. Х. М., ЕГН
********** гр.С.З. ул.************, чрез пълномощника си адв. Ц. М., АК
С.З., против: З. К. Г., ЕГН********** с адрес: с. Ч. ул. ************* №14 и
М. Х. К., ЕГН********** с адрес: гр.Б. кв.************* за делба на
недвижим имот и цена.
Ищцата чрез процесуалния си представител сочи, че с ответниците били
съсобственици на следния недвижим имот: ******** /*********/ от ****
********/ кв.м. по плана на с.Ч. община К. в кв. ********/ при
граници:********; У************** и улица, ведно с построените в него
жилищни сгради, стопански постройки и всички други подобрения, при квоти
- 1/6 идеална част за ищцата, 2/3 идеални части за първия ответник и 1/6
идеална част за втората ответница.
Сочи, че първият ответник е неин чичо, а втората ответница – нейна
сестра.
Първоначално процесният недвижим имот бил собственост на К.З. Г.,
който не е притежавал документ за собственост за имота и е починал на
******** г.
След смъртта си - ******** г., оставил три деца - Р.К.Р. - дъщеря,
ответникът З. К. Г. - негов син и П. К.а Х. - дъщеря, всеки от които е наследил
по 1/3 идеална част от имота.
Сочи, че дъщерята Р.Р. и синът З. Г. се снабдили с нотариален акт по
обстоятелствена проверка за техните общо 2/3 идеални части -
*****************, като след това, с нот.акт ************ Р.Р. продала на
съсобственика си З. Г. собствената си 1/3 идеална част и така същият станал
собственик общо на 2/3 идеални части от имота.
1
П. К.а Х., третата дъщеря на наследодателя К. Г., която притежавала 1/3
идеална част от имота, починала на 16.06.2003 г. и оставила за свои
наследници две дъщери - ищцата и втората ответница, които придобили по
наследство тази 1/3 идеална част в равни квоти - или по 1/6 идеална част
всяка.
Ищцата се снабдила с нот.акт по обстоятелствена проверка за
собствената си 1/6 идеална част от имота - *****************, а ответницата
не е правила постъпки за снабдяване с титул за собственост за своята идеална
част.
Сочи, че процесният имот в момента бил в много лошо състояние,
рушал се, никой от останалите съсобственици не се интересувал от него и с
тях не можела да се разбере доброволно на кого да остане имота, за да се
съхрани.
Моли съда да допусне до съдебна делба следния недвижим имот:
**************/ от **** ********/ кв.м. по плана на с.Ч. община К. в
кв.********/ при граници:********; У************** и улица, ведно с
построените в него жилищни сгради, стопански постройки и всички други
подобрения, при квоти:
- 1/6 идеална част за Ж. Х. М., ЕГН **********
- 2/3 идеални части за З. К. Г., ЕГН ********** и
- 1/6 идеална част за М. Х. К., ЕГН **********.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника М. Х.
К. чрез адв. М.Ш., АК С.З.. На същата са редовно връчени препис от исковата
молба и приложенията към нея.
Сочи, че искът е допустим и основателен. Вярно било, че описаният
имот е съсобствен с ищцата и другия ответник при описаните квоти. Съгласна
е да се допусне до делба недвижимият имот при посочените квоти.
Предлага на страните в производството да обсъдят възможност за
споразумение още в първата фаза на делбата.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника З. К. Г.
чрез особения представител адв. Й. М., АК С.З..
Сочи, че искът е допустим, не оспорва обстоятелството, че ищцата и
ответникът Г. са съсобственици на недвижимия имот при посочените квоти.
Няма искания за събиране на доказателства.
От събраните по делото доказателства съдът намира за установено
следното:
По делото е представено Удостоверение за наследници изх. №
*********, изд. от Кметство Ч., общ. К. К.З. Г., починал на ******** г., е
оставил за свои наследници Р.К.Р. – дъщеря, З. К. Г. – син, П. К.а Х. – дъщеря,
починала на 16.06.2003 г., която от своя страна е оставила за наследници:
Х.Ж.Х. – съпруг; М. Х. К. – дъщеря и Ж. Х. М. – дъщеря.
Видно от нотариален акт № **************, наследниците Р.Р. и З. Г.
2
са се снабдили с нотариален акт по обстоятелствена проверка за техните общо
2/3 идеални части, като по-късно, с нотариален акт ************ Р.Р.
продала на съсобственика си З. Г. собствената си 1/3 идеална част и така
същият станал собственик общо на 2/3 идеални части от имота или 4/6
идеални части.
Починалата дъщеря на наследодателя К. Г. П. К.а Х., притежаваща 1/3
идеална част от имота, оставила за свои наследници две дъщери - ищцата и
втората ответница, които придобили по наследство тази 1/3 идеална част в
равни квоти - или по 1/6 идеална част всяка
От представения нотариален акт *************** е видно, че ищцата
Ж. Х. М. се е снабдила с нот.акт по обстоятелствена проверка за собствената
си 1/6 идеална част от имота.
По делото е представена и Скица ********** г. на Община К.
В открито съдебно заседание са явяват упълномощените
представители на страните. Не оспорват квотите по отношение на
съсобствеността на недвижимия имот.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави
следните правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 341 от ГПК вр. чл. 69 от ЗН.
Производството е във фаза по допускане на делбата.
В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по
категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет
на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание
е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на
устните състезания имуществото, предмет на делбата.
Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по
отношение на тримата съделители.
Собствеността следва да се разпредели при следните квоти: за ищцата
Ж. Х. М. - 1/6 /една шеста/ идеална част, за ответника - З. К. Г. – 4/6 /четири
шести/ идеални части и за ответницата М. Х. К. – 1/6 /една шеста/ идеална
част.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на следния съсобствен недвижим имот:
******** /*********/ от **** ********/ кв.м. по плана на с.Ч. община
К. в кв. ********/ при граници:********; У************** и улица, ведно с
построените в него жилищни сгради, стопански постройки и всички други
подобрения, ПРИ КВОТИ:
3
- 1/6 идеална част за Ж. Х. М., ЕГН ********** гр.С.З. ул.
************
- 1/6 идеална част за М. Х. К., ЕГН ********** с адрес: гр. Б.
*************
- 4/6 идеални части за З. К. Г., ЕГН ********** с адрес: с. Ч. ул.
************* №14.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С.З. в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
4