РЕШЕНИЕ
№ 254
гр. Силистра, 12.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на двадесет и
четвърти април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:М. Н. Петрова
при участието на секретаря И. М. И.
като разгледа докладваното от М. Н. Петрова Гражданско дело №
20223420100640 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от С. Ж. Ж. против Д. Ж. П., К. С. Ж., М. С. Ж., Н. Т. Ж.,
К. Т. Б., Д. Б. Б., Т. Б. Б., Ж. Д. К., Й. Й. Н. и Д. Й. В., в която ищецът твърди, че чрез
решение № 508 от 05.01.1992 г. по гр.д. № 491 по описа на СРС за 1991 г. били допуснати до
делба между наследниците на Ж. Е. следните недвижими имоти: имот пл. № ..., за който е
отреден УПИ ., кв. 21 по плана на с П.И., одобрен със заповед РД-09-247 от 01.08.1985 г. с
площ от 800 кв.м. (и площ на УПИ 1000 кв.м.) и имот пл. № ...с площ от 420 кв.м. и имот пл.
№ ..с площ от 1310 кв.м. , за които е отреден УПИ .., кв. 21 по плана на с П. И., одобрен със
заповед РД-09-247 от 01.08.1985 г. (с площ на УПИ ........кв.м.). Чрез окончателното решение
по делото имотите били изнесени на публична продан, но до настоящия момент проданта не
била осъществена, поради което те останали в съсобственост на съделителите, съответно на
техните наследници, т.е. между него и останалите страни по делото. Ищецът моли съда да
разпредели ползването на имотите между съсобствениците в съответствие с притежаваните
от тях квоти. С допълнителна молба прави предложение за доброволно уреждане на въпроса
с ползването на имотите чрез разпределянето им на три дяла съобразно представена от него
скица, единият дял по която се ползва общо от К. С. Ж., Д. Ж. П., С. Ж. Ж., М. С. Ж. и Н. Т.
Ж., вторият дял – от К. Т. Б., Д. Б. Б., Т. Б. Б. и Ж. Д. К., а третият от Й. Й. Н.. Твърди, че
ответницата Д. Й. В. не желае да ползва каквато и да е част от имотите.
В хода на съдебното производство са починали ответниците К. Т. Б. и Д. Й. В.
първата от които е наследена от синовете си Д. Б. Б. и Т. Б. Б., които вече са страни по
1
делото, а втората – от В. Н. Г. и Р. Н. В., новонституирани като ответници.
Съгласно предложението на ищеца първият дял е образуван от част от имот пл. №
......и имот пл. № ........., за които е отреден УПИ ...., кв. 21 по плана на с П. И., одобрен със
заповед РД-09-247 от 01.08.1985 г., която част е с площ от 872 кв.м., оцветена с червен цвят
на скицата, при граници: улица, другата част от имот пл. № ..и имот пл. № .., за които е
отреден УПИ ..., кв. 21, оцветена в зелено на скицата, част от имот пл. № ..., кв. 21, оцветена
с черно на скицата, ПИ № ...и ПИ № ..., кв. 21, като този дял следва да се ползва от К. С. Ж.,
Д. Ж. П., С. Ж. Ж., М. С. Ж. и Н. Т. Ж..
Вторият дял е образуван от имот пл. № ..., за който е отреден УПИ ., кв. 21 по плана
на с П. И. и част от имот пл. № ..., за който (заедно с имот пл. № ...) е отреден УПИ .., кв. 21
по плана на с П. И., одобрен със заповед РД-09-247 от 01.08.1985 г., който дял е с площ от
867 кв.м., оцветен с черен цвят на скицата, при граници: ПИ № ..., останалата част от имот
пл. № ..., оцветена с червено и зелено на скицата, ПИ № ..., кв. 21 и улица, като този дял
следва да се ползва от Д. Б. Б., Т. Б. Б. и Ж. Д. К..
Третият дял е образуван от част от имот пл. № ...и имот пл. № .., за които е отреден
УПИ .., кв. 21 по плана на с П. И., одобрен със заповед РД-09-247 от 01.08.1985 г., която част
е с площ от 890 кв.м., оцветена със зелен цвят на скицата, при граници: улица, ПИ № ..., ПИ
№ ..., ПИ № ..., другата част от имот пл. № ..., оцветена в черен и червен цвят на скицата и
другата част от имот пл. № ..., оцветена с червен цвят на скицата, всички в кв. 21, като този
дял следва да се ползва от Й. Й. Н..
Ответниците М. С. Ж., Н. Т. Ж., Й. Й. Н., К. С. Ж., Д. Ж. П., Д. Б. Б., Т. Б. Б., Ж. Д. К.,
В. Н. Г. и Р. Н. В. изразяват съгласие с напревоното предложение за разпределение на
ползването, като последните двама изрично заявяват, е не желаят да ползват реален дял.
След като прецени представените по делото доказателства, съдът прие за установено
от фактическа и от правна страна следното:
Предявеният иск е с правно основание чл. 32, ал. 2 ЗС.
От представено по решение № 508 от 05.01.1992 г. по гр.д. № 491 по описа на СРС за
1991 г. е видно, че процесните имоти са допуснати до делба между Х. Й. М., Б. Б., Ж. Д. К.,
Ж. Е. Ж., Т. Е.Ж., В. Й. Ж., Й. Й. Н. и Р. К. Е. при конкретно посочени в съдебния акт квоти.
По делото не е спорно, че с последващо решение имотите са изнесени на публична продан,
която не се е реализирала, както и че страните по делото се явяват техни настоящи
съсобственици, тъй като част от тях са участвали като страни в посоченото делбено
производство, а останалата част са наследници на тези съделители, които към момента са
починали (наследственото правоприемство се установява и от представените по делото
доказателства).
Чл. 32, ал. 1 ЗС гласи, че общата вещ се използва и управлява съгласно решението
на съсобствениците, притежаващи повече от половината от общата вещ, а съгласно ал. 2 на
същата разпоредба ако не може да се образува мнозинство или ако решението на
мнозинството е вредно за общата вещ, районният съд, по искане на който и да е от
2
съсобствениците, решава въпроса, взема необходимите мерки и ако е нужно, назначава
управител на общата вещ. В настоящия случай е видно, че въпреки първоначалната
невъзможност на съсобствениците да разпределят реалното ползване на съсобствените
имоти поради липсата на контакти помежду им, към момента те са постигнали съгласие за
ползването, което при постановяване на решението съдът следва да съобрази. Отделно от
това по делото е направено и искане за произнасяне с решение по признание на иска, поради
което на основание чл. 237 ГПК Силистренският районен съд
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ ПОЛЗВАНЕТО на
-имот пл. № ...(...............), за който е отреден УПИ ..(..), кв. 21 (двадесет и едно) по
плана на с П. И., одобрен със заповед РД-09-247 от 01.08.1985 г. с площ от 800 кв.м.
(осемстотин кв.м.) /и площ на УПИ 1000 кв.м./, при съседи: ПИ № ..., ПИ № ..., ПИ № ...., кв.
21, улица;
-и имот пл. № ......(........) с площ от 420 кв.м.(четиристотин и двадесет кв.м.) и имот
пл. № ...(..........) с площ от 1310 кв.м. (хиляда триста и десет кв.м.), за които е отреден УПИ ..
(...), кв. 21 (двадесет и едно) по плана на с П. И., одобрен със заповед РД-09-247 от
01.08.1985 г. /с площ на УПИ ....кв.м./, при съседи на двата имота: улица, ПИ № ..., ПИ № ...,
ПИ № ..., ПИ № ..., ПИ № ..., ПИ № ..., кв. 21,
които имоти са съсобствени на М. С. Ж., Н. Т. Ж., Й. Й. Н., К. С. Ж., С. Ж. Ж., Д. Ж. П., Д. Б.
Б., Т. Б. Б., Ж. Д. К., В. Н. Г. и Р. Н. В.,
като
-на К. С. Ж. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Б.“ № .., Д. Ж. П. с ЕГН ********** от
гр. С., ул. „К.“ № .., ет. ., ап. .., С. Ж. Ж. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „К.“ № .., М. С. Ж. с
ЕГН ********** от с. П. И., общ. С., ул. „М. Б.“ № .и Н. Т. Ж. с ЕГН ********** от с. П. И.,
общ. С., ул. „Г. Д.“ № ..СЕ ПРЕДОСТАВЯ за ползване част от имот пл. № ...и имот пл. № ...,
за които е отреден УПИ .., кв. 21 по плана на с П. И., одобрен със заповед РД-09-247 от
01.08.1985 г., която част е с площ от 872 кв.м. (осемстотин седемдесет и два кв.м.), оцветена
с червен цвят на скицата, неразделна част от настоящото решение, при граници: улица,
другата част от имот пл. № ...и имот пл. № .., за които е отреден УПИ .., кв. 21, оцветена в
зелено на скицата, част от имот пл. № .., кв. 21, оцветена с черно на скицата, ПИ № ...и ПИ
№ .., кв. 21;
-на Д. Б. Б. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „О.“ № .., ет. ., ап. ., Т. Б. Б. с ЕГН
********** от с. П. И., общ. С., ул. „И. В.“ № ..и Ж. Д. К. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Т.
и п. п.“ № .., ет. ., ап. .СЕ ПРЕДОСТАВЯ за ползване имот пл. № ..., за който е отреден УПИ
.., кв. 21 по плана на с П. И. и част от имот пл. № ..., за който (заедно с имот пл. № ..) е
отреден УПИ .., кв. 21 по плана на с П. И., одобрен със заповед РД-09-247 от 01.08.1985 г.,
който дял е с площ от 867 кв.м. (осемстотин шестдесет и седем кв.м.), оцветена с черен цвят
3
на скицата, неразделна част от настоящото решение, при граници: ПИ № ..., останалата част
от имот пл. № ..., оцветена с червено и зелено на скицата, ПИ № ..., кв. 21 и улица;
-на Й. Й. Н. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Д.“ № ..., ет. ., ап. .. СЕ ПРЕДОСТАВЯ
за ползване част от имот пл. № ...и имот пл. № ..., за които е отреден УПИ .., кв. 21 по плана
на с П. И., одобрен със заповед РД-09-247 от 01.08.1985 г., която част е с площ от 890 кв.м.
(осемстотин и деветдесет кв.м.), оцветена със зелен цвят на скицата, неразделна част от
настоящото решение, при граници: улица, ПИ № .., ПИ № ..., ПИ № .., другата част от имот
пл. № ...., оцветена в черен и червен цвят на скицата и другата част от имот пл. № 252,
оцветена с червен цвят на скицата, всички в кв. 21.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Силистренски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването.
Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________
4