№ 17051
гр. София, 20.09.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 69 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ВАНЯ Б. ИВАНОВА ЗГУРОВА
при участието на секретаря СВЕТЛА Р. ЛАЗАРОВА
като разгледа докладваното от ВАНЯ Б. ИВАНОВА ЗГУРОВА Гражданско
дело № 20211110173985 по описа за 2021 година
Производството е за делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение № 6643 от 28.04.2023г. по гр.д. № 73985/2021г.
на СРС, 69 състав, съдът е допуснал да се извърши съдебна между Н. А. Д.,
ЕГН: **********, М. Т. Д., ЕГН: ********** и Т. А. Д., ЕГН: ********** на
следния съсобствен между тях недвижим имот: самостоятелен обект в сграда
с идентификатор ********** по кадастрална карта на гр. София , общ. София,
обл. София, одобрен със Заповед №РД-18-48/12.10.11г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение от 15.11.17г., находящ се в сграда с
идентификатор *********, брой надземни етажи 9, брой приземни етажи 0,
предназначение: жилищна сграда-многофамилна, с предназначение на
самостоятелния обект : жилище, апартамент, брой нива на обекта:1,
представляващ ап. № 77, с административен адрес : гр. АДЕРС, със застроена
площ от 88,15кв.м. , състощ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни
помещения, при съседи по документ за собственост: стълбище, двор,
апартамент №76, двор, и при съседи по кадастрална схема на същия етаж
:*********.100, *********.77, под обекта: *********.75, над обекта няма,
заедно с избено помещение № 23, без посочена площ по документ за
1
собственост , а съгласно декларирани данни по данъчна оценка от 2,00кв.м.,
при съседи по документ за собственост коридор, коридор, общо помещение,
заедно с 5,353% идеални части от общите части на сградата и съответните
идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор *********, на
основание чл. 69 ЗН, вр. чл. 341 и сл. ГПК.
По извършването на делбата на недвижимите имоти:
Съсобствеността в делбеното производство може да бъде прекратена по
един от следните начини: посредством теглене на жребий, чрез разпределяне
на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и
ал.2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий
за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите. Поради това от значение е дали е
налице възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатия до
делба имот, както и становището на съделителите относно начина на
извършване на делбата, в т. ч. дали те са предявили претенции за възлагане на
жилищен имот.
От приетата по делото съдебно-техническа експертиза се установява
следното: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********** е със
средна пазарна цена в размер на 189 700 лв. и е неподеляем.
Делбата задължително се извършва чрез разпределение по чл. 353 ГПК
или чрез теглене на жребий, когато допуснатият до делба имот може да бъде
разделен на толкова дяла, колкото е броят на съделителите, респ. колената. В
случая това е невъзможно, доколкото не може да се обособят отделни дялове.
От страна на съделителите не е отправена претенция за възлагане, което прави
публичната продан единствения способ за ликвидиране на съсобствеността, а
и такова е желанието на страните.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде
осъден да заплати по сметка на съда държавна такса в размер на 4 %
съобразно стойността на дела му, a именно М. Т. Д. – 3794 лв., а Н. А. Д. и Т.
А. Д. – по 1897 лв.
2
Съгласно разпоредбата на чл. 355, изр. 1 ГПК страните в делбеното
производство заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им, т. е.
при приключване на делбеното производство. Според практиката на ВКС
/определение № 193 от 26.11.2020 г. по ч. гр. д. № 2700/2020 г. на ВКС, II г. о. /
това правило е приложимо относно разноските, които са направени по повод
признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост (за призоваване
на свидетели, възнаграждения за вещи лица и др.), като при липса на
оспорване на правата на съделителите и способа за извършване на делбата
всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално
представителство от адвокат. В случая възнаграждението на вещото лице е
заплатено единствено от съделителя М. Т. Д., на която според дяловете Н. А.
Д. и Т. А. Д. дължат по 150 лв.
Съдът намира, че са налице предпоставки за присъждане на разноските за
възнаграждението на адвоката, предоставил правната помощ на Т. А. Д., в
полза на Националното бюро за правна помощ.
Воден от горното, Софийски районен съд, 69 състав
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК,
допуснатия до съдебна делба недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ********** по кадастрална карта на гр. София , общ. София,
обл. София, одобрен със Заповед №РД-18-48/12.10.11г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение от 15.11.17г., находящ се в сграда с
идентификатор *********, брой надземни етажи 9, брой приземни етажи 0,
предназначение: жилищна сграда-многофамилна, с предназначение на
самостоятелния обект : жилище, апартамент, брой нива на обекта:1,
представляващ ап. № 77, с административен адрес : гр. АДЕРС, със застроена
площ от 88,15кв.м. , състощ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни
помещения, при съседи по документ за собственост: стълбище, двор,
апартамент №76, двор, и при съседи по кадастрална схема на същия етаж
:*********.100, *********.77, под обекта: *********.75, над обекта няма,
заедно с избено помещение № 23, без посочена площ по документ за
3
собственост , а съгласно декларирани данни по данъчна оценка от 2,00кв.м.,
при съседи по документ за собственост коридор, коридор, общо помещение,
заедно с 5,353% идеални части от общите части на сградата и съответните
идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор *********, като
получената продажна цена да се разпредели между съделителите съобразно
дяловете им, а именно:
1/2 идеална част за М. Т. Д. с ЕГН **********;
1/4 идеална част за Н. А. Д. с ЕГН **********;
1/4 идеална част за Т. А. Д. с ЕГН **********;
ОСЪЖДА М. Т. Д. с ЕГН **********, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл.
8 от Тарифата за държавни такси, да заплати по сметката на Софийски
районен съд държавни такси в размер на 3794 лв.
ОСЪЖДА Н. А. Д. с ЕГН **********, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл.
8 от Тарифата за държавни такси, да заплати по сметката на Софийски
районен съд държавни такси в размер на 1897 лв.
ОСЪЖДА Т. А. Д. с ЕГН **********, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл.
8 от Тарифата за държавни такси, да заплати по сметката на Софийски
районен съд държавни такси в размер на 1897 лв.
ОСЪЖДА Н. А. Д. с ЕГН ********** да заплати на М. Т. Д. с ЕГН
********** сумата от 150 лв., представляващи разноски за вещо лице.
ОСЪЖДА Т. А. Д. с ЕГН ********** да заплати на М. Т. Д. с ЕГН
********** сумата от 150 лв., представляващи разноски за вещо лице.
ОСЪЖДА Т. А. Д. с ЕГН ********** да заплати на Национално бюро за
правна помощ , разноските за адвоката, предоставил правна помощ на
ответника по настоящото дело, в размер на 250лева.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчване на препис от същото на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4