ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 287
гр. Разлог, 19.05.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ в закрито заседание на деветнадесети май
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Велина Ив. Полежанова
разгледа докладваното от Велина Ив. Полежанова Гражданско дело №
20221240100455 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по конститутивен иск с правно основание чл.19,
ал.3 от ЗЗД, предявен от М.И.П., ЕГН*, от г.Р., у.„Я.С.“№34, оф.5, против Е.Д.Х., ЕГН* и
Й.Д.Х., ЕГН*, двамата от г.Б., у.„Р.“№19.
С определение №239, постановено в закрито съдебно заседание проведено на 03.05.2022 г.,
поради констатирани нередовности, съдът е оставил исковата молба без движение.
В изпълнение на указанията, дадени с цитираното определение, ищецът е представил
поправена вписана молба, с която е отстранил констатираните нередовности.
С исковата молба ищецът е представил удостоверение за данъчна оценка с изх.
№ДО001255/04.05.2022 г., издадено от отдел „П.” – о.Б.. Видно от същото, данъчната оценка
на имота, предмет на процесния предварителен договор, е в размер на 291`834.70 лв.
Съгласно разпоредбата на чл.69, ал.1, т.4, пр. последно, вр. с т.2 от ГПК, размерът на
данъчната оценка представлява размерът на цената на иска. Съдът по реда на чл.70 от ГПК,
следва да определи действителната цена на иска, която е размерът на данъчна оценка на
недвижимия имот – предмет на предварителния договор за покупко-продажба, чието
обявяване за окончателен се иска.
Съгласно разпоредбата на чл.104, т. 4 от ГПК, всички граждански и търговски дела с цена на
иска над 25`000.00 лева са подсъдни на окръжен съд. И тъй като съдът счита, че цената на
иска е 291`834.70 лв., то делото следва да бъде изпратено по подсъдност на Бл.ОС. В случая
не е приложима и разпоредбата на чл.104, т.3 от ГПК, тъй като искът по чл.19, ал.3 от ЗЗД,
макар и да цели придобиването на правото на собственост върху недвижим имот няма
вещноправен характер, а посредством него се претендира от съда заместването на
изпълнението на едно облигационно задължение – сключването на окончателен договор.
Водим от горното и на основание чл.104, т.4 и чл.118, ал.2 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОПРЕДЕЛЯ действителна цена на предявения от М.И.П., ЕГН*, от г.Р., у.„Я.С.“№34, оф.5,
против Е.Д.Х., ЕГН* и Й.Д.Х., ЕГН*, двамата от г.Б., у.„Р.“№19, иск с правно основание
чл.19, ал.3 от ЗЗД, в размер на 291`834.70 лв.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело №455 по описа за 2022 г. на Рг.РС.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на надлежния съд – Бл.ОС.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба, подадена чрез Рг.РС до Бл.ОС в
едноседмичен срок, считано от датата на връчването му на страните.
1
Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________
2