№ 77
гр. Казанлък, 10.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ШЕСТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осми януари през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ
при участието на секретаря РАД. Д. ГРОЗЕВА
като разгледа докладваното от КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ Гражданско
дело № 20245510102054 по описа за 2024 година
Предявен е иск с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС във връзка с чл.69,
ал.1 от ЗН във връзка с чл.341 и сл. от ГПК.
Производството е образувано по искова молба на Д. Т. И., ЕГН:
**********, с адрес: ***.
Ищецът Д. Т. И. сочи, че страните като наследници на М.С. А., ЕГН:
********** и Т.С. А., с ЕГН: ********** (техни родители) били
съсобственици на недвижим имот с партиден № ***, находящ се в ***,
идентификатор на поземления имот *** с площ от 1 054 кв.м., заедно с
построените в него къща с идентификационен код ***.1 жилищна сграда с
площ от 126 кв.м. ведно с мазе от 63 кв. м. и гараж с идентификационен код
***.2 с площ от 26 кв.м. Горното обстоятелство било надлежно обективирано
в Нотариален акт - право на собственост върху недвижим имот издаден на
основание на обстоятелствена проверка № 67, Том I, дело № 172/1986г„ както
и Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност
№ 99, Том V, дело №2031/1996г.
Ищцата сочи, че видно от Удостоверение за наследници с Изх. № 0119 от
01.07.2019 г. страните били наследници на родителите си М.С. А.,
ЕГН********** и Т.С. А., ЕГН**********. Ищцата наследила 1/3 /една трета/
ид. ч. от горепосочените имоти. Данъчната оценка на процесния имот била
сумата в размер на 11 652.40 /единадесет хиляди шестстотин петдесет и два
лева и четиридесет стотинки/ лева, съгласно Удостоверение за данъчна оценка
по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. № **********/10.01.2024г. Желанието й било
да поделят доброволно този имот, като провели многократни разговори с брат
1
й и сестра й, но не успели да постигнем консенсус с останалите съделители и
преди всичко с А. Т. А., с ЕГН: **********, който живеел в процесния имот и
от тази година отказвал на ищцата дори да влиза в имота си, както и какъвто и
да е друг достъп до него, какъвто преди 2024г. тя свободно имала. Предвид
гореизложеното за ищцата бил налице правен интерес да предяви настоящия
иск.
Моли съда на основание чл. 344, ал.2 от ГПК, затова че ответникът - А.
Т. А., с ЕГН: ********** единствен ползвал процесния имот с партиден №
***, находящ се в ***, идентификатор на поземления имот ***, заедно с
построените в него къща и подобрения, - жилище къща с площ от 126 кв.м.
ведно с мазе от 63 кв. м.; гараж с площ от 26 кв.м.; земя с площ от 1 054 кв.м.,
да осъди ответника А. Т. А., с ЕГН: ********** да заплаща обезщетение за
ползването на частта от имота в размер на:
-100,00 лева месечно за жилище къща с площ от 126 кв.м. ведно с мазе
от 63 кв. м., начиная от датата на подаване на исковата молба до
окончателното извършване на делбата;
-10,00 лева месечно за гараж с площ от 26 кв.м, начиная от датата на
подаване на исковата молба до окончателното извършване на делбата;
-60,00 лева месечно за земята, начиная от датата на подаване на исковата
молба до окончателното извършване на делбата;
Исковата молба била отправна до ответника покана за заплащане на
посоченото по-горе обезщетение.
Моли съда да допусне делба между страните на имот с партиден № ***,
находящ се в ***, идентификатор на поземления имот 2 7499.501.599, заедно с
построените в него къща и подобрения, при следните квоти:
-Д. Т. И., с ЕГН: ********** - 1/3 /една трета/ ид. ч. от жилище къща с
площ от 126 кв.м. ведно с мазе от 63 кв. м.; гараж с площ от 26 кв.м.; земя с
площ от 1 054 кв.м.;
-А. Т. А., с ЕГН: ********** - 1/3 /една трета/ ид. ч. от жилище къща с
площ от 126 кв.м. ведно с мазе от 63 кв. м.; гараж с площ от 26 кв.м.; земя с
площ от 1 054 кв.м.;
-С. Т. А., с ЕГН: ********** - 1/3 /една трета/ ид. ч. от жилище къща с
площ от 126 кв.м. ведно с мазе от 63 кв. м.; гараж с площ от 26 кв.м.; земя с
площ от 1 054 кв.м.;
В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от процесуалния
представител на ответниците А. Т. А. и С. Т. А. – адв. М. Д. АК – С.З., който
счита, че между ответниците и ищцата съществувала съсобственост върху
процесните недвижими имоти, която доверителите й също желаели да бъде
прекратена при квоти, определени от съда.
Възразява срещу претенциите за заплащане на обезщетение за лишаване
от право на ползване, защото ответниците никога не били препятствали
ищцата да ползва съсобствените имоти. Възразява срещу претендираните
2
размери на обезщетенията, счита същите за завишени и не отговарящи на
пазарните такива. Не възразява срещу доказателствените искания на ищцата.
От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в
съвкупност съдът намира за установено следното:
Видно от Удостоверение за наследници №0138/29.08.2024г., издадено от
Кметство ***, страните в производството са наследници на общите си
наследодатели Т.С. А. починал на 11.03.2011 г. и М.С. А., починала на
25.04.2019 г., техни син и дъщери.
Т.С. А. и М.С. А. са били собственици на следните недвижими имоти:
Поземлен имот, с партиден № ***, находящ се в ***, идентификатор на
поземления имот *** с площ от 1 054 кв.м., заедно с построените в него къща
с идентификационен код ***.1, жилищна сграда с площ от 126 кв.м., ведно с
мазе от 63 кв. м. и гараж с идентификационен код ***.2 с площ от 26 кв.м.,
видно от представените по делото Нотариален акт - право на собственост
върху недвижим имот издаден на основание на обстоятелствена проверка
№67, Том I, дело № 172/1986г. и Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, придобит по давност №99, Том V, н. дело № 2031/1996г.
Представена е Скица № 15-597028-11.06.2024 г., издадена от Община
Казанлък на поземлен имот с идентификатор ***.
Видно от Удостоверение за данъчна оценка, с изх.
№**********/30.08.2024 г., издадено от Община Казанлък, поземленият имот,
ведно с построените в него сгради е с данъчна оценка 11652,40 лева.
От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави
следните изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС. Производството е във
фаза по допускане на делбата. В първата фаза на съдебната делба се
разглеждат всички спорове, относно правоотношения, които обуславят
конкретната имуществена общност откъм участници, обекти и размер на
дяловете. Относно направените възражения за заплащане на подобрения по
имота и възлагането му, съдът намира, че същите са предмет на втората фаза
на делбата.
Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по
отношение на всички съделители, наследници на Т.С. А., починала на
11.03.2011 г., и М.С. А., починала на 25.04.2019 г., бивши жители на ***.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Предявявайки
конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална
собственост.
3
Страните са съсобственици на поземлен имот, с площ по нотариален акт
1030 кв.м./хиляда и тридесет квадратни метра/, представляващо парцел III-
599/три за петстотин деветдесет и девет/, в кв. 56-А по плана на ***, ведно с
построената в него жилищна сграда и гараж, при съседи: улица, З.Р., и
наследници на О.Л., а по скица Поземлен имот с идентификатор №***, по
кадастраланта карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-
97/30.12.2009 г., с последно изменение от 27.04.2021 г., с адрес: обл. С.З., ***,
с площ от 1054 кв. м /хиляда и петдесет и четири квадратни метра/, с трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на ползване: ниско
застрояване до 10 м., с номер по предходен план: 599, квартал 56а, парцел III,
при съседи: 27499.501.606, 27499.501.3105, 27499.501.608, 27499.501.598,
27499.501.3104, 27499.501.600, ведно с построените в него сграда с
идентификатор № ***.1, със застроена площ от 63 кв.м, брой етажи: 2,
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, сграда с идентификатор №
***.2, със застроена площ от 26 кв.м, брой етажи:1, предназначение: гараж.
С оглед гореизложеното между страните следва да се допусне делба по
отношение на процесните недвижими имоти при квоти, както следва:
1/3 идеална част за Д. Т. И.,
1/3 идеална част за А. Т. А.,
1/3 идеална част за С. Т. А..
Воден от горните мотиви съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между съделителите Д. Т. И., ЕГН
**********, А. Т. А., ЕГН **********, С. Т. А., ЕГН **********, по
отношение на следните недвижими имоти:
Поземлен имот, с площ по нотариален акт 1030 кв.м./хиляда и тридесет
квадратни метра/, представляващо парцел III-599/три за петстотин деветдесет
и девет/, в кв. 56-А по плана на ***, ведно с построената в него жилищна
сграда и гараж, при съседи улица, З.Р., и наследници на О.Л., а по скица
Поземлен имот с идентификатор №***, по кадастраланта карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-97/30.12.2009 г., с
последно изменение от 27.04.2021 г., с адрес: обл. С.З., ***, с площ от 1054 кв.
м /хиляда и петдесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на ползване: ниско застрояване до 10 м., с
номер по предходен план: 599, квартал 56а, парцел III, при съседи:
27499.501.606, 27499.501.3105, 27499.501.608, 27499.501.598, 27499.501.3104,
27499.501.600, ведно с построените в него сграда с идентификатор № ***.1,
със застроена площ от 63 кв.м, брой етажи: 2, предназначение: жилищна
сграда – еднофамилна, сграда с идентификатор № ***.2, със застроена площ
от 26 кв.м, брой етажи:1, предназначение: гараж,
4
при квоти:
1/3 идеална част за Д. Т. И., ЕГН **********
1/3 идеална част за А. Т. А., ЕГН **********
1/3 идеална част за С. Т. А., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С.З. с въззивна
жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________
5