№ 399
гр. Русе, 25.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Надежда М. Александрова
при участието на секретаря Борянка Г. Тончева
като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело
№ 20234520105312 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС от Т. М. Г. против И. Т. Г. и С. Ц. В. за делба
на недвижими имоти, както следва:
1. АПАРТАМЕНТ на четвъртия етаж във вход „А" в жилищна кооперация х-к. по ул. х-к.
№15-А /петнадесет-буква „А"/, целият от 70.93кв.м. /седемдесет квадратни метра и деветдесет и
три квадратни дециметра/, състоящ се от: две стаи, хол, столова, черна кухня, стенен гардероб,
баня, клозет, входно антре, черно антре, лоджия, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №7 /седем/
от 10.30 кв.м. /десет квадратни метра и тридесет квадратни дециметра/, ТАВАН №8 /осем/ от
21.41кв.м. /двадесет и един квадратни метра и четиридесет и един квадратни дециметра/, както и
1/22 ид.ч. /една двадесет и втора идеални части/ от дворното място, съставляващо парцел V /пети/
в кв.239 /двеста тридесет и девет/ по плана на гр. Русе, заедно с 4.09% /четири цяло и нула девет
процента/ идеални части от общите части на сградата- съгласно нотариален акт № 76, том IV, дело
№1178/22.02.1994 г. на Русенски нотариус , който имот съгласно Схема №15- 825226/01.08.2023 г.
на СГКК-Русе представлява поземлен имот с идентификатор 63427.2.1667.1.7 /шестдесет и три
хиляди четиристотин двадесет и седем точка две точка хиляда шестстотин шестдесет и седем
точка едно точка седем/, гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителен директор на АК,
последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект, е от 06.04.2023 г., адрес на имота:
гр. Русе, ул. х-к. № 15 /петнадесет/, вх. 1 /едно/, ет. 4 /четири/, апартамент № 7/седем/,
самостоятелният обект се намира на етаж 4 /четвърти/ в сграда с идентификатор 63427.2.1667.1
/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка две точка хиляда шестстотин
шестдесет и седем точка едно/, предназначение- жилищна сграда- многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.1667 /шестдесет и три хиляди
1
четиристотин двадесет и седем точка две точка хиляда шестстотин шестдесет и седем/,
предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в документа площ:
70.93 кв.м. /седемдесет квадратни метра и деветдесет и три квадратни дециметра/, прилежащи
части: Изба № 7 /седем/, Таван № 8 /осем/ и 4.09 % идеални части от общите части на сградата,
ниво: 1/едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- 63427.2.1667.1.8;
63427.2.1667.1.15; под обекта- 63427.2.1667.1.5, над обекта- няма; стар идентификатор - няма.
Данъчната оценка на описания недвижим имот е в размер на 30506.30 лв. /тридесет хиляди
петстотин и шест лева и тридесет стотинки/, съгласно Удостоверение изх. №
**********/16.08.2023 г., издадено от Община Русе, Дирекция МДТ.
Ищецът твърди, че този имот е придобит при равни права между нея и първия ответник И.
Т. Г., като след развода същият останал в обикновена съсобственост между тях.
2. КОЗМЕТИЧЕН САЛОН, състоящ се от две помещения, на четвъртия етаж в блок „А" в
административно-търговска сграда комплекс е* по ул. о.п. №14 /четиринадесет/ в гр. Русе, със
застроена площ от 30.36 кв.м. /тридесет квадратни метра и тридесет и шест квадратни дециметра/,
при граници: от изток - офис А-4.2, от запад - офис А-4.4, от север - ул. о.п. и от юг - коридор,
заедно с 0.701% /нула цяло седемстотин и една хилядни процента/ идеални части от общите части
на сградата, равняващи се на 8.55 кв.м. /осем квадратни метра и петдесет и пет квадратни
дециметра/, и толкова процента идеални части от правото на собственост върху терена, целият с
площ от 994 кв.м. /деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/, образуващ парцел VІ-615
/шест римско - шестстотин и петнадесет арабско/, в кв.90 /деветдесет/ по плана на гр.Русе,
съгласно нотариален акт № 105, том II, рег.№ 3249, дело №183/07.10.2002 г. на Жанета Георгиева,
рег. №219 на НК, район на действие РС-Русе, вписан в Служба по вписванията с вх.рег.
№10240/07.10.2002 г., акт № 40, том XXII, дело 5139/2002 г. , който имот съгласно Схема №15-
825246/01.08.2023г. на СГКК-Русе /прилагам копие/ представлява поземлен имот с
идентификатор 63427.2.615.1.46 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка
две точка шестстотин и петнадесет точка едно точка четиридесет и шест/, гр. Русе, общ. Русе,
обл. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
18/16.05.2007 г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект, е от 01.08.2023 г., адрес на имота: гр. Русе, ул. о.п. №14 /четиринадесет/,
ет. 3 /три/, самостоятелният обект се намира на етаж 3 /три/ в сграда с идентификатор
63427.2.615.1 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка две точка
шестстотин и петнадесет точка едно/, предназначение - друг вид обществена сграда, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.615 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка две точка шестстотин и петнадесет/, предназначение на самостоятелния
обект - за обслужваща дейност за битови услуги, брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в
документа площ: 30.36 кв.м. /тридесет квадратни метра и тридесет и шест квадратни дециметра/,
прилежащи части: 0.701 % идеални части от общите части на сградата, ниво: 1/едно/, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.2.615.1.45; 63427.2.615.1.47; под обекта-
63427.2.615.1.35, над обекта няма; стар идентификатор - няма.
Данъчната оценка на имота е в размер на 32 729.90 лв. /тридесет и две хиляди седемстотин
двадесет и девет лева и деветдесет стотинки/, съгласно Удостоверение изх. № **********/
16.08.2023 г., издадено от Община Русе, Дирекция МДТ.
2
Твърди, че този имот /козметичното студио/ е придобит при равни права между нея (по
време на брака й с И. Г.) и втората ответница. Правата на страните по отношение на този имот са:
за ищеца и първия ответник И. Г. - общо 1/2 ид. част или по 1/4 ид. част за всеки от тях и за
втората ответница С. В. - 1/2 ид.част (или 2/4 ид. части).
По силата на одобрено от съда споразумение за прекратяване на брака, след развода в
съсобственост между ищеца и първия ответник останали придобитите по време на брака им
недвижими имоти, подробно описани по-горе, като апартаментът продължава да се ползва само от
И. Г..
Ответниците са депозирали отговори, не оспорват относимите към спора обстоятелства,
изложени в исковата молба и квотите, при които следва да се поделят имотите.
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите
и становищата на страните, РРС намира за установено следното от фактическа и правна
страна:
Не се спори между страните, че по време на брака си Т. М. Г. и И. Т. Г. са придобили
посочения в пункт 1 на исковата молба АПАРТАМЕНТ на четвъртия етаж във вход „А" в
жилищна кооперация х-к. по ул. х-к. №15-А в режим на СИО при равни квоти.
Също по време на брака между ищеца и първия ответник, те са придобили и КОЗМЕТИЧЕН
САЛОН, състоящ се от две помещения, на четвъртия етаж в блок „А" в административно-
търговска сграда комплекс е* по ул. о.п. № 14 в гр. Русе, описан в пункт 2 от исковата молба. Този
имот те са придобили в съсобственост с втория ответник С. Ц. В., като нейната квота е ½ ид.ч. от
целия имот, а останалата ½ ид.ч. е би съсобствена между съпрузите Г.и в бездяловата СИО.
Страните не спорят и че с Решение № 512/18.04.2023 год. по гр.д. № 1852/2023 год. по описа
на РРС бракът между И. Т. Г. и Т. М. Г. е прекратен и закупените по време на брака имоти са
останали в обикновена съсобственост, като в споразумението по чл. 51 от СК не са уговорени
различи от предвидените в закона равни квоти.
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба на общата вещ.
Предвид гореизложеното и въз основа на приложените по делото доказателства (Решение №
512/18.04.2023 г., по гр. Д. № 1852/2023 г. по описа на РРС, XI гр. състав; нотариален акт № 76,
том IV, дело № 1178/ 22.02.1994 г. на Русенски нотариус; Схема № 15-825226/01.08.2023 г. на
СГКК- Русе и Скица на ПИ № 15-825127/01.08.2023 г. на СГКК- Русе; Удостоверение изх. №
**********/16.08.2023 г., издадено от Община Русе, Дирекция МДТ; нотариален акт № 105, том II,
рег. № 3249, дело № 183/07.10.2002 г. По описа на нотариус Жанета Георгиева, рег. № 219 на НК,
район на действие РС-Русе; Схема № 15-825246/01.08.2023 г. на СГКК- Русе и Скица на ПИ №15-
825195/01.08.2023 г. на СГКК- Русе; Удостоверение изх. № **********/16.08.2023 г., издадено от
Община Русе, Дирекция МДТ) съдът намира, че делбата на процесните имоти следва да се допусне
между страните по делото при следните квоти: ½ идеална част за Т. М. Г., ЕГН ********** и ½
идеална част за И. Т. Г., ЕГН ********** по отношение на първия имот и при квоти: ½ идеална
част за С. Ц. В., ЕГН ********** и по ¼ идеална част за Т. М. Г., ЕГН ********** и И. Т. Г., ЕГН
********** по отношение на втория.
Така мотивиран, Русенски районен съд
РЕШИ:
3
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Т. М. Г., ЕГН **********, съдебен адрес: гр. Русе, ул. к* №
23, вх. Б, партер, чрез адвокат Л. П. и И. Т. Г., ЕГН **********, адрес: гр. Русе, ул. х-к. № 15, вх.
А, ет. 4 при квоти, както следва: ½ идеална част за Т. М. Г. и ½ идеална част за И. Т. Г. следния
недвижим имот: АПАРТАМЕНТ на четвъртия етаж във вход „А" в жилищна кооперация х-к. по
ул. х-к. № 15- А /петнадесет-буква „А"/, целият от 70.93 кв.м. /седемдесет квадратни метра и
деветдесет и три квадратни дециметра/, състоящ се от: две стаи, хол, столова, черна кухня, стенен
гардероб, баня, клозет, входно антре, черно антре, лоджия, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №7
/седем/ от 10.30 кв.м. /десет квадратни метра и тридесет квадратни дециметра/, ТАВАН №8 /осем/
от 21.41кв.м. /двадесет и един квадратни метра и четиридесет и един квадратни дециметра/, както
и 1/22 ид.ч. /една двадесет и втора идеални части/ от дворното място, съставляващо парцел V
/пети/ в кв.239 /двеста тридесет и девет/ по плана на гр. Русе, заедно с 4.09% /четири цяло и нула
девет процента/ идеални части от общите части на сградата- съгласно нотариален акт № 76, том
IV, дело №1178/22.02.1994 г. на Русенски нотариус , който имот съгласно Схема №15-
825226/01.08.2023 г. на СГКК-Русе представлява поземлен имот с идентификатор
63427.2.1667.1.7 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка две точка хиляда
шестстотин шестдесет и седем точка едно точка седем/, гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-18/16.05.2007 г. на
Изпълнителен директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект, е от
06.04.2023 г., адрес на имота: гр. Русе, ул. х-к. № 15 /петнадесет/, вх. 1 /едно/, ет. 4 /четири/,
апартамент № 7/седем/, самостоятелният обект се намира на етаж 4 /четвърти/ в сграда с
идентификатор 63427.2.1667.1 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка две
точка хиляда шестстотин шестдесет и седем точка едно/, предназначение- жилищна сграда-
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.1667 /шестдесет
и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка две точка хиляда шестстотин шестдесет и
седем/, предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент- в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в
документа площ: 70.93 кв.м. /седемдесет квадратни метра и деветдесет и три квадратни
дециметра/, прилежащи части: Изба № 7 /седем/, Таван № 8 /осем/ и 4.09 % идеални части от
общите части на сградата, ниво: 1/едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-
63427.2.1667.1.8; 63427.2.1667.1.15; под обекта- 63427.2.1667.1.5, над обекта- няма; стар
идентификатор - няма.
Данъчната оценка на описания недвижим имот е в размер на 30506.30 лева /тридесет хиляди
петстотин и шест лева и тридесет стотинки/, съгласно Удостоверение изх. №
**********/16.08.2023 г., издадено от Община Русе, Дирекция МДТ.
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между С. Ц. В., ЕГН **********, адрес: гр. Русе, ул. а** № 128, бл.
Струмица, вх. Г, ет. 7, Т. М. Г., ЕГН **********, съдебен адрес: гр. Русе, ул. к* № 23, вх. Б,
партер, чрез адвокат Л. П. и И. Т. Г., ЕГН **********, адрес: гр. Русе, ул. х-к. № 15, вх. А, ет. 4
при квоти, както следва: ½ идеална част за С. Ц. В., ¼ идеална част за Т. М. Г. и ¼ идеална част за
И. Т. Г. следния недвижим имот: КОЗМЕТИЧЕН САЛОН, състоящ се от две помещения, на
четвъртия етаж в блок „А" в административно-търговска сграда комплекс е* по ул. о.п. №14
/четиринадесет/ в гр. Русе, със застроена площ от 30.36 кв.м. /тридесет квадратни метра и тридесет
и шест квадратни дециметра/, при граници: от изток - офис А-4.2, от запад - офис А-4.4, от север -
ул. о.п. и от юг - коридор, заедно с 0.701% /нула цяло седемстотин и една хилядни процента/
4
идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 8.55 кв.м. /осем квадратни метра и
петдесет и пет квадратни дециметра/, и толкова процента идеални части от правото на собственост
върху терена, целият с площ от 994 кв.м. /деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/,
образуващ парцел VІ-615 /шест римско - шестстотин и петнадесет арабско/, в кв.90 /деветдесет/ по
плана на гр. Русе, съгласно нотариален акт № 105, том II, рег.№ 3249, дело №183/07.10.2002 г. на
нотариус Жанета Георгиева, рег. № 219 на НК, район на действие РС-Русе, вписан в Служба по
вписванията с вх. рег. № 10240/07.10.2002 г., акт № 40, том XXII, дело 5139/2002 г. , който имот
съгласно Схема № 15-825246/01.08.2023г. на СГКК-Русе /прилагам копие/ представлява поземлен
имот с идентификатор 63427.2.615.1.46 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем
точка две точка шестстотин и петнадесет точка едно точка четиридесет и шест/, гр. Русе, общ.
Русе, обл. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
18/16.05.2007 г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект, е от 01.08.2023 г., адрес на имота: гр. Русе, ул. о.п. № 14 /четиринадесет/,
ет. 3 /три/, самостоятелният обект се намира на етаж 3 /три/ в сграда с идентификатор
63427.2.615.1 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка две точка
шестстотин и петнадесет точка едно/, предназначение - друг вид обществена сграда, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.615 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка две точка шестстотин и петнадесет/, предназначение на самостоятелния
обект - за обслужваща дейност за битови услуги, брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в
документа площ: 30.36 кв.м. /тридесет квадратни метра и тридесет и шест квадратни дециметра/,
прилежащи части: 0.701 % идеални части от общите части на сградата, ниво: 1/едно/, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.2.615.1.45; 63427.2.615.1.47; под обекта-
63427.2.615.1.35, над обекта няма; стар идентификатор - няма.
Данъчната оценка на имота е в размер на 32 729.90 лева /тридесет и две хиляди седемстотин
двадесет и девет лева и деветдесет стотинки/, съгласно Удостоверение изх. № **********/
16.08.2023 г., издадено от Община Русе, Дирекция МДТ.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред
Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5