РЕШЕНИЕ
№ 134
гр. К., 09.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Невена Калинова
при участието на секретаря Анелия Янчева
като разгледа докладваното от Невена Калинова Гражданско дело №
20215140101748 по описа за 2021 година
Делото е образувано по предявени от всеки един от ищците Г.Н.М.., Д.Р. Б.-Б, Н. Р.
Б., О.М.Т. и Е.С.С., срещу ответника Ф. Б. М., субективно съединени искове по чл.108
от ЗС, с които всеки един от ищците защитава правото на собственост на дела си от
процесния недвижим имот, на собствено основание за придобиване на правото, с
искане правото да се признае за установено спрямо ответника и същият се осъди да
предаде на ищците владението общо на 2/5 идеални части от имот. Ищците твърдят, че
са собственици на общо на 2/5 идеални части от описания в исковата молба недвижим
имот –Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР, одобрени със Заповед N
****** на изп.директор на АГКК, находящ се в с.К., местност „Т.Т.“, общ.К., обл.К., с
площ 8 001 кв.м., с трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: шеста, с номер по
предходен план: поземлен имот с кадастрален N **** по КВС на с.К., общ.К., обл.К.,
при граници на поземлния имот по кадастрална карта: поземлени имоти с
идентификатори *****, ****, *****, *****, *****, *****, *****, *****. Конкретно се
твърди, че ищецът Е.С.С. е собственик на 1/5 идеална част от имота на основание
наследство и земеделска реституция по ЗСПЗЗ с Решение N **** на ОСЗГ гр.К., с
което имотът е възстановен на наследниците на Т.М.Б., както и на основание сделка за
покупко-продажба на идеални части /3/20/ от имота/нотариален акт за продажба
18.12.2015г./; ищецът О.М.Т. е собственик на основание покупко –продажба на 1/10
идеална част от имота от Ф.Т.Ю./ нотариален акт за продажба от 2015г./, която на свой
ред била собственик на същата на наследство и земеделска реституция по ЗСПЗЗ с
1
Решение N **** на ОСЗГ гр.К., с което имотът е възстановен на наследниците на
Т.М.Б., а останалите ищци Г.Н.М.., Д.Р. Б.-Б и Н. Р. Б. са собственици на 1/10 идеална
част от имота на основание наследство от Р.Б.М., който на свой ред бил собственик на
същата основание покупко –продажба на 1/10 идеална част от имота от
Ф.Т.Ю./нотариален акт за продажба от 2015г./, която на свой ред била собственик на
същата на наследство от на основание наследство и земеделска реституция по ЗСПЗЗ с
Решение N **** на ОСЗГ гр.К., с което имотът е възстановен на наследниците на
Т.М.Б.. Въпреки тези права на ищците, ответникът се снабдил през 2020г. с нотариален
акт за собственост за целия имот, на основание давностно владение, като владее и
ползва идеалните части на ищците, но в негова полза не е изтекла предвидената в
закона придобивна давност за собствените на ищците идеални части. В съдебно
заседание ищците поддържат предявените искове чрез упълномощен адвокат и
претендират разноски по делото.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът Ф. Б. М. с отговор на исковата молба счита
предявените искове за допустими и основателни, като не оспорва изложените факти и
обстоятелства в исковата молба. В съдебно заседание ищецът не се явява и не се
представлява. С писмена молба чрез упълномощен адвокат заявява, че прави
признание на исковете, както и заявява възражение за прекомерност на адвокатското
възнаграждение, уговорено от ищците, с искане да се намали до минималния му
размер.
Районният съд като прецени събраните по делото писмени доказателства и
доводите на страните, приема за установено следното:
С решение N **** на ОСЗГ гр.К. е възстановено правото на собственост на
наследниците на Т.М.Б. в съществуващи/възстановими/ стари реални граници на Нива
от 8 дка, шеста категория, местност Т.Т., имот N **** по КВС, землище на с.К.,
ЕКАТТЕ ****, община К., който имот по КККР на с.К., общ.К., обл.К., одобрени със
Заповед N ****** на изп.директор на АГКК, посл.изм. от 20.10.2020г., е идентичен с
Поземлен имот с идентификатор ******, находящ се в с.К., местност „Т.Т.“, общ.К.,
обл.К., с площ 8 001 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 6, с номер по предходен план: ****,
при граници на поземления имот по кадастрална карта: поземлени имоти с
идентификатори *****, ****, *****, *****, *****, *****, ***** и *****.
Бившият правоимащ по ЗСПЗЗ е имал пет деца, едно от които Х.Т.М., починала на
31.05.2011г., но жива към възстановяване на земеделския имот и е получила съгласно
чл.5, ал.1 от ЗН по наследство от баща си 1/5 идеална част от имота.Същата след
смъртта си е оставила две деца А.С.М. и Е.С.С., като втората по наследство от майка си
е получила 1/10 идеална част от имота, след което с договор за продажба на неджижим
имот, сключен с Нотариален акт за продажба с N ****, том.3, рег. N ***, дело N *****
2
на нотариус с N 251 по РНК, е изкупила от брат си А.С.М. и други лица, извън
наследствения кръг на майка й по представените по делото доказателства, 3/20 идеални
части от процесния имот, като предвид, че брат й е собственик по наследство на 1/10
идеална част от него, както и Е.С.С. е собственик на 1/10 идеална част по наследство от
майка си, последната след продажбата се легитимира като собственик на 2/10 идеални
части от имота, или 1/5 от него, т.е. Е.С.С. по наследство от майка си Х.Т.М., починала
на 31.05.2011г. и по договор за продажба от 18.12.2015г. е собственик на
претендираната с иска идеална част от имота.
Друго дете на бившия правоимащ по ЗСПЗЗ Ф. Т. М., също получила съгласно чл.5,
ал.1 от ЗН по наследство от баща си 1/5 идеална част от имота, е продала с
Нотариален акт за продажба с N *****, том.1, рег. N ****, дело N **** на нотариус с N
251 по РНК, собствената си идеална част от него на О.М.Т. и на Р. Б. М. с ЕГН
**********, общо и без посочване на закупените дялове, при което последните двама
са придобили по равно закупената идеална част /арг. от чл.30, ал.2 от ЗС/, или по 1/10
идеална част.
Така ищецът О.М.Т. се легитимира като собственик на 1/10 идеална част от имота,
на основание договор за продажба от 22.05.2015г.
Купувачът Р. Б. М. умира на 07.04.2020г. и оставя за свои наследници останалите
трима ищци – Г.Н.М.. като преживяла съпруга и Д.Р. Б. – Б и Н. Р. Б. като деца, които
придобиват неговата 1/10 идеална част, или за всеки 1/30 идеална част от имота.
Ищците установяват заявените от тях способи за придобиване на претендираното
право на собственост на процесния имот, а ответникът не оспорва обстоятелствата, на
които се основава иска, които признания на факти са такива, че не е владял имота в
изискуемия се от закона давностен срок, за който имот е снабден с Нотариален акт за
собственост върху недвижим имот , придобит на основание давностно владение с N
****, том.3, рег. N ****, дело N **** на нотариус с N 20 по РНК и владее имота, в т.ч.
и притежаваните от ищците идеални части.За последните е опровергано по делото
притежанието на правото на собственост от ответника.
Съгласно чл.108 от ЗС собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което
я владее или държи без да има основание за това.
Предявените субективно съединени искове са доказани по основание и по размер
на претендираното право на собственост, което за всеки един от ищците следва да се
признае за установено спрямо ответника на посоченото по-горе и доказано основание
и ответникът се осъди да предаде на ищците общо 2/5 идеални части от процесния
имот, от която по 1/30 идеална част на всеки един от първите трима ищци, 1/10
идеална част на четвъртия ищец и 1/5 идеална част на петия ищец, като на основание
чл.537, ал.2 изр.3-то от ГПК издаденият в полза на ответника нотариален акт се отмени
до размера на собствените на ищците идеални части.
3
При този изход на делото и на основание чл.78, ал.1 от ГПК в тежест на ответника
следва да се възложат направените по делото разноски от ищците в размер на 250 лв. за
държавна такса по делото и за адвокатско възнаграждение както следва: 700 лв. в полза
на първите трима ищци, всеки от които защитава собственото си право, при което
уговореното общо възнаграждение не е прекомерно с оглед предвидения минимален
размер в чл.7, ал.2 т.1 от Наредба N 1 от 9.07.2004 г. за минималните размери на
адвокатските възнаграждения, за разлика от това уговорено от другите двама ищци,
което за всеки от тях се намали от сумата 700 лв. до минималния размер по наредбата
от 300 лв., на основание чл.78, ал.5 от ГПК.
Мотивиран от изложеното, Районният съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено по отношение на Ф. Б. М. с ЕГН **********, от с.К.,
дом N ****, общ.К., обл.К., че Г.Н.М.. с ЕГН **********, с.К. N ***, общ.К., обл.К.,
Д.Р. Б.-Б с ЕГН **********, с.К. N ***, общ.К., обл.К., Н. Р. Б. с ЕГН **********, с.К.
N ***, общ.К., О.М.Т. с ЕГН **********, с.Р., ул.С., общ.Г.Т., обл.Д. и Е.С.С. с ЕГН
**********, гр.К., ул.О. N *, общ.К., обл.К., са собственици общо на 2/5 идеални части
от Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на с.К., общ.К., обл.К., одобрени
със Заповед N ****** на изп.директор на АГКК, посл.изм. от 20.10.2020г., находящ се
в с.К., местност „Т.Т.“, общ.К., обл.К., с площ 8 001 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 6, с
номер по предходен план: ****, при граници на поземления имот по кадастрална
карта: поземлени имоти с идентификатори *****, ****, *****, *****, *****, *****,
***** и *****, от които Г.Н.М.. с ЕГН **********, Д.Р. Б.-Б с ЕГН ********** и Н. Р.
Б. с ЕГН ********** са собственици на по 1/30 идеална част по наследство от Р. Б. М.
с ЕГН **********, починал на 07.04.2020г./общо 1/10 идеална част/, О.М.Т. с ЕГН
********** е собственик на 1/10 идеална част на основание договор за продажба от
22.05.2015г., сключен с Нотариален акт за продажба с N ***, том.1, рег. N ****, дело N
**** на нотариус с N 251 по РНК, и Е.С.С. с ЕГН ********** е собственик на 1/5
идеална част на основание наследство от Х.Т.М., починала на 31.05.2011г. и договор
за продажба от 18.12.2015г., сключен с Нотариален акт за продажба с N **, том.*, рег.
N ***, дело N ***** на нотариус с N 251 по РНК.
ОСЪЖДА Ф. Б. М. с ЕГН **********, от с.К., дом N ****, общ.К., обл.К., да
предаде на Г.Н.М.. с ЕГН **********, с.К. N ***, общ.К., обл.К., Д.Р. Б.-Б с ЕГН
**********, с.К. N ***, общ.К., обл.К., Н. Р. Б. с ЕГН **********, с.К. N ***, общ.К.,
О.М.Т. с ЕГН **********, с.Р., ул.С., общ.Г.Т., обл.Д. и Е.С.С. с ЕГН **********,
гр.К., ул.О. N *, общ.К., обл.К., владението общо на 2/5 идеални части от Поземлен
имот с идентификатор ****** по КККР на с.К., общ.К., обл.К., одобрени със Заповед N
4
****** на изп.директор на АГКК, посл.изм. от 20.10.2020г., находящ се в с.К.,
местност „Т.Т.“, общ.К., обл.К., с площ 8 001 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 6, с
номер по предходен план: ****, при граници на поземления имот по кадастрална
карта: поземлени имоти с идентификатори *****, ****, *****, *****, *****, *****,
***** и *****, от които на Г.Н.М.. с ЕГН **********, Д.Р. Б.-Б с ЕГН ********** и
Н. Р. Б. с ЕГН ********** по 1/30 идеална част, на О.М.Т. с ЕГН ********** 1/10
идеална част и на Е.С.С. с ЕГН ********** 1/5 идеална част.
ОТМЕНЯ Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит на
основание давностно владение с N ****, том.*, рег. N ****, дело N **** на нотариус с
N 20 по РНК, в частта, с която Ф. Б. М. с ЕГН **********, от с.К., дом N ****, общ.К.,
обл.К., е признат за собственик по давностно владение на 2/5 идеални части/ или за
разликата над 3/5 идеалния части/ от Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР
на с.К., общ.К., обл.К., одобрени със Заповед N ****** на изп.директор на АГКК,
находящ се в с.К., местността „Т.Т.“, общ.К., обл.К., с площ 8 001 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята при неполивни условия: 6/шеста/, с номер по предходен план:
поземлен имот с кадастрален N ****, при граници на поземления имот по кадастрална
карта: поземлени имоти с идентификатори *****, ****, *****, *****, *****, *****,
***** и *****.
ОСЪЖДА Ф. Б. М. с ЕГН **********, от с.К., дом N ****, общ.К., обл.К., да
заплати на Г.Н.М.. с ЕГН **********, с.К. N ***, общ.К., обл.К., Д.Р. Б.-Б с ЕГН
**********, с.К. N ***, общ.К., обл.К., Н. Р. Б. с ЕГН **********, с.К. N ***, общ.К.,
О.М.Т. с ЕГН **********, с.Р., ул.С., общ.Г.Т., обл.Д. и Е.С.С. с ЕГН **********,
гр.К., ул.О. N 2, общ.К., обл.К., сумата 250 лв., представляваща разноски по делото за
държавна такса, както и да заплати на Г.Н.М.. с ЕГН **********, с.К. N ***, общ.К.,
обл.К., Д.Р. Б.-Б с ЕГН **********, с.К. N ***, общ.К., обл.К. и Н. Р. Б. с ЕГН
**********, с.К. N ***, общ.К., сумата 700 лв., представляваща разноски по делото за
адвокатско възнаграждение, и да заплати на всеки един от двамата - О.М.Т. с ЕГН
**********, с.Р., ул.С., общ.Г.Т., обл.Д. и Е.С.С. с ЕГН **********, гр.К., ул.О. N *,
общ.К., обл.К., сумата от по 300 лв., представляваща разноски по делото за адвокатско
възнаграждение.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Кърджалийския окръжен съд в 2-
седмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Кърджали: _______________________
5