ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№………………/14.05.2019 год., гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, VI-ти състав, в закрито заседание, проведено на 14.05.2019 година, в
състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: АТАНАС
СЛАВОВ
като
разгледа докладваното от съдията гр.дело № 2472 описа за 2018 год. на ВОС,
съобрази следното:
Производството е с правно основание
чл. 140, ал.1 ГПК.
Производството
е образувано по искова молба от „ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ"
(ОАБС), сдружение, надлежно регистрирано в Швейцария с per. № СН-550-1007796-0,
със седалище и адрес на управление в Швейцария, гр. Лозана, ул. Шармат 7,
представлявано от Адвокатско дружество „Димитров, Петров и Ко.", със
съдружници Георги Георгиев Димитров, Богдан Костадинов Петров, Александър
Тодоров Тодоров, Методи Петров Байкушев и Христо Иванов Нихризов, регистрирано
със съдебно решение по фирмено дело № 6082/2005 на Софийски градски съд, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление в гр. София 1303, бул.
"Тодор Александров" № 28, ет. 7, действащо чрез адвокат Е.С., член на
САК и съдебен адрес *** против "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА
БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ", БУЛСТАТ:*********, със седалище и адрес на управление гр.
Варна, р-н „Одесос", ул. „Хан Аспарух" №15 иск с правно основание
чл.108 от ЗС и цена на иска 256 187,40 лева.
В исковата молба ищеца твърди, че е
собственик на процесния недвижим имот, като е заявил че е придобил правото на
собственост на основание завещанието на Хованес Нергараиян, в условията на евентуалност
- на основание изтекла придобивна давност.
Изложени са в исковата молба фактически
твръдения, с които ищецът обосновава основателноста на иска, които за
настоящото производство не е необходимо да бъдат възпроизвеждани.
С исковата молба ищеца е заявил петитум,
с който моли съда да постанови решение, с което да
ПРИЗНАЕ ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията
между ищеца „ОБЩОАРМЕНСКИ
БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС), юридическо лице, надлежно регистрирано в
Швейцария с per. № СН-550-1007796-0 и ответника СДРУЖЕНИЕ "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ
НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ", БУЛСТАТ:*********, че ищеца
„ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС), юридическо лице, надлежно
регистрирано в Швейцария с per. № СН-550-1007796-0 е собственик на описания недвижим имот, а
именно: ЖИЛИЩНА СГРАДА, находяща се в гр. Варна, на ул. „Радко Димитриев"
/бивша „Жечка Карамфилова"/ №9 в парцел планосн. №2, квартал 408 от плана
на гр. Варна, състояща се от входно антре, вестибюл, три стаи, кухня, четири
тавански и четири избени помещения, представляваща съгласно кадастрална скица
Сграда с идентификатор 10135.1504.57.1 по кадастралната карта и кадастрални
регистри на гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, одобрени със Заповед
РД-18-98/10.11.2008 г., последно изменение: няма, с адрес: гр. Варна, п.к.
9000, ул. „Радко Димитриев" №9, със застроена площ от 127 кв.м., брой
етажи 3, предназначение жилищна сграда - еднофамилна, ведно с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, в
който е изградена сградата, представляващо дворно място, съставляващо пл. № 2 в
квартал 408 по плана на гр. Варна, на ул. „Радко Димитриев" № 9, с площ от
324 кв. м по нотариален акт №161, том 6, per. № 11222, дело № 1044/2015 г. от
2015 г., а съгласно кадастрална скица поземлен имот с идентификатор
№10135.1504.57 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна,
общ. Варна, обл. Варна, одобрени със Заповед №РД-18-98 от 10.11.2008 г. на ИД
на АГКК, последно изменение: няма, с адрес гр. Варна, п.к. 9000, ул. „Радко
Димитриев" №9, с площ от 330 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер по
предходен план: 2, квартал 408, парцел II, при граници и съседи: поземлени
имоти с идентификатори: 10135.1504.53, 10135.1504.58, 10135.1504.61,
10135.1504.52 и ОСЪДИ ответника СДРУЖЕНИЕ "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА
БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ"да предаде на ищеца
„ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС) владението им.
ДА ОТМЕНИ на основание чл.537 ал.2 от ГПК Нотариален
акт за собственост на недвижим имот №161, том 6, per. №11222, дело №1044/2015
г. по описа на нот. Жана Тикова с per. №214 наНК, вписан в СВ-Варна с вх. per.
№30307 от 18.12.2015 г., акт №129, том LXXIX, дело №16840/2015 год., с които ответника
е признат за собственик на недвижим имот, представляващ Поземлен имот с
идентификатор 10135.1504.57 по КККР на гр. Варна, намиращ се в гр. Варна, ул.
„Радко Димитриев" №9, цялото с площ от 324 кв.м., номер по предходен план
2, квартал 408, парцел II, ведно с построената в него сграда с идентификатор
10135.1504.57.1 по КККР на гр. Варна със застроена площ от 127 кв.м.
Претендира направените по делото
разноски.
С исковата молба са представени
писмени доказателства и са направени доказателствени искания.
В срока по чл.131 от ГПК е депозиран
отгово от ответника СДРУЖЕНИЕ "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ",
БУЛСТАТ:*********, действащо чрез процесуалните му представители по пълномощие
ада. Боян Жеков и ада. Величка Джамбазова от АК-Варна, с който оспорват
предявения иск като неоснователен.
Претендират за направените съдебни
разноски, съгласно чл. 78, ал. 3 от ГПК.
В основата на оспорването е заявено,
че от доказателствата по делото не може да се обоснове извод за активната
процесуална легитимация на ищеца, като собственик на имота и поради тази
причина намира искът за неоснователен.
В условиятана евентуалност се твръди,
че са придобили имота по давност, като са го владели непрекъснато от 1933 год.
евентуалност от 2001 год. до датата на предявяване на иска – 06.07.2017 год.
С отговора на исковата молба са
представени писмени доказателства и са направени доказателстевин искания.
За да се произнесе, съобразно
задълженията си по чл. 140 и сл. ГПК, съдът съобрази следното:
Предявения иск е с правно основание
чл.108 от ЗС е допустим.
В правната теория това е искът на невладещия собственик срещу владещия
несобственик и е известен като ревандикационен иск.
Съдът възлага в тежест на ищеца да докаже при условията на пълно и
главно доказване, че е собственик процесния имот и се владее от ответниците без
правно основание.
Ищецът е въвел, като придобивно
основание Завещание от 04.06.1932 год. на Хованес Нергарариян починал на е
починал на 06.07.1932 год., а в условията на евентуалност и давностно владение
от момента на откриване на завещанието и до 2010 год.
Съдът следва да възложи на ищеца при
условията пълно и главно доказване да установи: че Хованес Нергарариян е
починал на 06.07.1932 год. надлежни писмени доказателства, да установи, че
ищеца чрез определени негови пълномощници лица е осъществявало владение върху
имотите, останали след смъртта на Хованес Нергарариян през целия период след
неговата смърт до 2010 год.; че действията, които пълномощниците във Варна са
извършвали по отношение на процесния имот са били израз на правомощия на
ищцовото дружество като собственик на имота и Юридическото лице, учредено в САЩ
е действало като оперативен административен център след 1955 г. на ищеца със
седалище в Швейцария за процесния имот.
Съдът следва да възложи на ответниците
при условията на пълно и главно доказване да докажат въвденото в условията на
евентуарлност възражение, че са придобили имота по давност, чрез непрекъснато и
трайно владение, продължило 10 години, от откриване на завещанието на Хованес
Нергарариян до настоящия момент, а в условията на евентуалност от 2001 год. до
настоящия момент.
На основание чл. 154 от ГПК съдът
възлага в тежест на страните независимо от процесуалното им качество, че следва
да установят фактите и обстоятелствата, на които основава своите искания или
възражения.
Съдът следва да се произнесе по
допускане на доказателствата и тяхната допустимост.
По направените доказателствени
искания.
Съдът следва да допусне като писмени
доказателства по делото, представените с исковата молба и отговора, като по
тяхното приемане ще се произнесе в съдебно заседание.
Във връзка с направеното от ищеца
оспорване по реда на чл.183 от ГПК, съдът следва да укаже на ищеца да представи
в оригинал представените към исковата молба писмени доказателства.
С оглед направеното възражение за
липса на представителна власт, СЪДЪТ следва да укаже на ищеца, УЧРЕДЕНАТА ОТ
ТЯХ ПРЕДСТАВИТЕЛНА ВЛАСТ на Адвокатско дружество „Димитров, Петров и Ко.",
със съдружници Георги Георгиев Димитров, Богдан Костадинов Петров, Александър
Тодоров Тодоров, Методи Петров Байкушев и Христо Иванов Нихризов, регистрирано
със съдебно решение по фирмено дело № 6082/2005 на Софийски градски съд, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление в гр. София 1303, бул.
"Тодор Александров" № 28, ет. 7, действащо чрез адвокат Е.С., член на
САК и съдебен адрес *** след 25.05.2018 год. е прекратена, тъй като е изтекъл
срока за който е била учрдена.
По отношение на искането за допускане
на СТЕ за установяване идентичност на имота, съдът намира, че следва да отложи
произнасянето си, след становище на ищеца, с оглед въведееното от ответника
твръдение, че неоспорва идентичноста на имота посочен в завещанието на Хованес
Нергарариян и претендирания впетитума на исковата молба.
Производството по делото следва да
бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
На страните по делото следва да бъде
дадена възможност, в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото
определение, да изразят писмено становище по доклада на иска, като на ищеца се
връчи препис от писмения отговор на ответниците.
С оглед на горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА на страните следния проект за
доклад:
Предявения иск е правно основание
чл.108 от ЗС.
ПРИЕМА, че са налице факти и
обстоятелства които се признават и не се нуждаят от доказване на основание чл.
146, ал.1 т.З и т.4 ГПК, а именно:
-
С
крепостен акт No 2625 от 22.06.1904 г. Хованес Нергарариян на основание
публична продан е придобил правото на собственост върху дворно място в гр.
Варна, представляващо имот No 358 в IV участък на гр. Варна с площ от 1 216
кв.м. ведно с изградените в имота постройки и описаната в исковата молба
жилищна сграда.
-
01.09.1933
год. е учредено „Общо сдружение на арменците за благотворителност", което
е вписано в регистъра на сдруженията при Варненски областен съд
УКАЗВА на осн. чл. 146, ал.1, т.5 ГПК,
на ищеца, че е в негова тежест да докаже, фактите и обстоятелствата посочени в
мотивите.
УКАЗВА на осн. чл. 146, ал.1, т.5 ГПК,
на ответниците, че е в тяхна тежест да докажат, фактите и обстоятелствата
посочени в мотивите.
ДОПУСКА на осн. чл. 146, ал.4 ГПК,
като писмени доказателства представени с исковата молба и отговора, като по
приемането им съдът ще се произнесе в открито съдебно заседание.
УКАЗВА на ищеца, че следва да
представи в оригинал предсатвени заверени с вярност писмени доказателства с
направеното оспорване на основание чл.183 от ГПК, като го предупреждава, че при
неизпълнение, ще бъдат изключени от доказателствения материал.
ДОПУСКА
в полза на страните по делото по трима свидетели, с които ще установяват
фактите и обстоятелствата за осъществмяваното владение върху процесния имот.
ОТЛАГА произнасянето си по искането за
допускане на съдебно техническа експертиза след становище на ищеца, по
направеното признание за идентичност на имота предмет н азавещанието и предметн
а иска.
НАСРОЧВА производството по делото за
разглеждане в открито съдебно заседание на 26.06.2019 год. от 14.00 часа, за
която дата и час да се призоват страните, с препис от настоящото определение,
което съдържа проекто доклада.
ПРИКАНВА страните към постигане на
споразумение, като разяснява, че сключването на спогодба е доброволен способ за
уреждането на спора, който има преимущество пред спорното производство, като
при постигане на спогодба заплатената от ищеца държавна такса се връща в
половин размер.
НАСОЧВА страните към МЕДИАЦИЯ като
алтернативен способ за разрешаване на спорове, на осн.чл.140 ал.2 ГПК и чл.11
ал.2 Закона за медиацията
РАЗЯСНЯВА, че медиатора може да съдейства
на страните за доброволното разрешаване на спора им, който да приключи с
постигане на споразумение, одобрено от съда. Освен това, чрез медиацията
страните могат да разрешат и други свои конфликтни отношения, извън предмета на
съдебния спор и да постигнат и по тях споразумение.
Медиацията може да бъде осъществена в
ЦЕНТЪР ЗА МЕДИАЦИЯ към Окръжен съд - Варна, адрес гр.Варна ул.„Ангел
Кънчев" № 12, ет.4 /сградата, в която се помещава СИС при ВРС/, без
заплащане на такси.
За участие в медиация страните могат
да се обърнат към координатора за ВОС: Нора Великова - ет. 4, стая 419, на тел.
052 62 33 62, както и на e-mail: *********@***.**.
За предприемане действия по започване
на процедура по медиация следва да уведомят съда.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните, в
едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото определение, да изразят
писмено становище по доклада на иска.
УКАЗВА на страните съобразно
разпоредбата на чл. 140, ал.З ГПК, че съществуват възможности за извън съдебно
разрешаване на възникналия спор -медиация или друг способ за доброволно
уреждане.
СЪДИЯ
В ОКРЪЖЕН СЪД: