№ 17311
гр. С, 27.09.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 66 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Г.ИЛ.АЛ.
при участието на секретаря АЛ.В.Т.
като разгледа докладваното от Г.ИЛ.АЛ. Гражданско дело № 20221110169062
по описа за 2022 година
Делбено дело във фазата на извършване на делбата.
С решение № 18029/03.11.2023 на СРС, постановено по делото, е
допуснато извършването на съдебна делба върху следните недвижими имоти:
1.УПИ с идентификатор № 11394.1791.215 по КК и КР на гр. С,
одобрени със Заповед № РД – 18-1/03.01.2011 г. на Изп. директор на АГКК с
адрес: с. В, р-н В, ул. „Р“ № 40 с площ 1220 кв.м., а по предходен план УПИ
XVIII-215 от кв. 82 по плана от 1987 г.:
при следните квоти от правото на собственост:
- 20/36 ид.ч. за Р. Б. Х. ЕГН **********;
- 5/36 ид.ч. за Я. Р. Х. ЕГН **********;
- 5/36 ид.ч. за Р. Х. ЕГН **********;
- 3/36 ид.ч. за С. В. И. ЕГН **********;
- 3/36 ид.ч. И. В. И. ЕГН **********
2. Двуетажна жилищна еднофамилна сграда с идентификатор №
11394.1791.215.2 по КК и КР на гр. С, одобрени със Заповед № РД – 18-
1/03.01.2011 г. на Изп. директор на АГКК със застроена площ 61 кв.м.,
построена в УПИ с идентификатор № 11394.1791.215;
при следните квоти от правото на собственост:
- 20/36 ид.ч. за Р. Б. Х. ЕГН **********;
- 5/36 ид.ч. за Я. Р. Х. ЕГН **********;
1
- 5/36 ид.ч. за Р. Х. ЕГН **********;
- 3/36 ид.ч. за С. В. И. ЕГН **********;
- 3/36 ид.ч. И. В. И. ЕГН **********.
3. Гараж с идентификатор № 11394.1791.215.3 по КК и КР на гр. С,
одобрени със Заповед № РД – 18-1/03.01.2011 г. на Изп. директор на АГКК със
застроена площ 16 кв.м. построен в УПИ с идентификатор № 11394.1791.215;
при следните квоти от правото на собственост:
- 6/36 ид.ч. за Р. Б. Х. ЕГН **********;
- 6/36 ид.ч. за Я. Р. Х. ЕГН **********;
- 6/36 ид.ч. за Р. Х. ЕГН **********;
- 9/36 ид.ч. за С. В. И. ЕГН **********;
- 9/36 ид.ч. И. В. И. ЕГН **********.
4. Стопанска постройка с идентификатор № 11394.1791.215.1 по КК и
КР на гр. С, одобрени със Заповед № РД – 18-1/03.01.2011 г. на Изп. директор
на АГКК със застроена площ 19 кв.м. построена в УПИ с идентификатор №
11394.1791.215;
при следните квоти от правото на собственост:
- 6/36 ид.ч. за Р. Б. Х. ЕГН **********;
- 6/36 ид.ч. за Я. Р. Х. ЕГН **********;
- 6/36 ид.ч. за Р. Х. ЕГН **********;
- 9/36 ид.ч. за С. В. И. ЕГН **********;
- 9/36 ид.ч. И. В. И. ЕГН **********.
По време на устните прения, процесуалните представители на
страните изразяват становище, че с оглед неподеляемостта на недвижимите
имоти същите следва да бъдат изнесени на публична продан.
Районният съд, преценявайки събраните, по делото доказателства,
по реда на чл. 12 и чл.237 от ГПК, приема за установено и доказано
следното:
Относно допуснатия до делба недвижим имот:
Съсобствеността може да бъде прекратена по следните способи - чрез
възлагане по реда на чл. 349 ГПК, посредством теглене на жребий, чрез
разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК или чрез изнасяне на имота
на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят
на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността
на тези дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.
От приетата по делото съдебно-техническа експертиза, вещото лице
2
дава становище, че съгласно разпоредбите на ЗУТ и подзаконовите
нормативни актове имотът, предмет на делбата е неподеляем.
В експертизата е посочена средна пазарна цена на УПИ с кадастрален
идентификатор 11394.1791.215, с адрес село В, ул. Р №40, с площ 1220 кв.м.,
ведно с построените в имота сгради - Двуетажна жилищна еднофамилна
сграда с идентификатор 11394.1791.215.2 със застроена площ 61кв.м., Гараж с
идентификатор 11394.1791.215.3 със застроена площ 16кв.м. и Стопанска
постройка с идентификатор 11394.1791.215.1, със застроена площ от 19 кв.м.,
която стойност възлиза в размер на 239 743,68 лева. Вещото лице е посочило
стойността на самостоятелните обекти поотделно, а именно:
-на Двуетажна жилищна еднофамилна сграда с идентификатор
11394.1791.215.2 със застроена площ 61 кв.м, пазарната стойност възлиза в
размер на 88 789,65 лева;
- на УПИ с кадастрален идентификатор 11394.1791.215, с адрес село В,
ул. Р №40, с площ 1220 кв.м. пазарната стойност възлиза в размер на
145 338,00 лева;
- на Гараж с идентификатор 11394.1791.215.3 със застроена площ
16кв.м, пазарната стойност възлиза в размер на 3 405,70 лева;
- на Стопанска постройка с идентификатор 11394.1791.215.1 със
застроена площ от 19 кв.м, пазарната стойност възлиза в размер на 2210,33
лева.
С оглед гореизложеното съдът намира, че не са налице предпоставките
на чл. 203 ал.1 ЗУТ. Съгласно цитираната разпоредба съдебна делба на
съсобствена сграда, жилище или друг обект се извършва само ако съответните
дялове могат да бъдат обособени в самостоятелни обекти без значителни
преустройства. По делото няма заявени претенции за възлагане на имота, от
страна на съделителите.
С оглед на изложеното, следва имотите да бъдат изнесени на публична
продан, при първоначална обща цена посочената пазарна стойност на имота-
сумата от 239 743,68 лв. или всеки един поотделно на посочената по-горе в
мотивите на настоящото решение стойност. Съобразно нормата на чл.348 от
ГПК, ако имотът е неподеляем, и не може да бъде поставен в дял, съдът
постановява да бъде изнесен на публична продан. С оглед липсата на
възлагателни искания от страните, и с оглед на установената от ВЛ реална
неподеляемост на процесните имоти, съдът намира, че изнасянето му на
публична продан, е единствената законова възможност на извършването на
съдебната делба.
На осн. чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят по сметка на СРС дължимите държавни такси, в размер на 4% върху
стойността на припадащите им се дялове, както следва: за Р. Б. Х. - 5327,63
лв.: за Я. Р. Х. и Р. Х. за всеки по 1331,91 лв.; за С. В. И. и И. В. И. за всеки по
799,15 лв.
3
По присъединените искове в делбеното производство разноските се
определят по чл. 78 ГПК. В разглеждания случай няма присъединени искове,
поради което чл. 78 ГПК не може да се приложи. Т.е, в делбеното
производство по иска за делба разноските остават за страните така, както са ги
направили, в т.ч. и разноските за адвокатско възнаграждение. Разпоредбата на
чл. 355 ГПК касае определянето на ДТ и внасянето на депозита за СТЕ
относно пазарната стойност и поделяемостта на имота, без които
производството не може да продължи във втора фаза на делбата. В случая
всеки от съделителите е внесъл припадащата му се част от депозита, поради
което суми в този смисъл не се дължат
Водим от гореизложеното и в същия смисъл, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти, а
именно:
УПИ с идентификатор № 11394.1791.215 по КК и КР на гр. С,
одобрени със Заповед № РД – 18-1/03.01.2011 г. на Изп. директор на АГКК с
адрес: с. В, р-н В, ул. „Р“ № 40 с площ 1220 кв.м., а по предходен план УПИ
XVIII-215 от кв. 82 по плана от 1987 г., ведно с построените в него,
ПЪРВОНАЧАЛНА ЦЕНА от 145 338,00 лв.
Действително получената при проданта на имотите цена следва да се
разпредели между съделителите, съобразно дела им, както следва:
20/36 ид.ч. за Р. Б. Х. ЕГН **********;
5/36 ид.ч. за Я. Р. Х. ЕГН **********;
5/36 ид.ч. за Р. Х. ЕГН **********;
3/36 ид.ч. за С. В. И. ЕГН **********;
3/36 ид.ч. И. В. И. ЕГН **********.
Двуетажна жилищна еднофамилна сграда с идентификатор №
11394.1791.215.2 по КК и КР на гр. С, одобрени със Заповед № РД – 18-
1/03.01.2011 г. на Изп. директор на АГКК със застроена площ 61 кв.м.,
ПЪРВОНАЧАЛНА ЦЕНА от 88 789,65 лв.
Действително получената при проданта на имотите цена следва да се
разпредели между съделителите, съобразно дела им, както следва:
20/36 ид.ч. за Р. Б. Х. ЕГН **********;
5/36 ид.ч. за Я. Р. Х. ЕГН **********;
5/36 ид.ч. за Р. Х. ЕГН **********;
3/36 ид.ч. за С. В. И. ЕГН **********;
3/36 ид.ч. И. В. И. ЕГН **********.
4
Гараж с идентификатор № 11394.1791.215.3 по КК и КР на гр. С,
одобрени със Заповед № РД – 18-1/03.01.2011 г. на Изп. директор на АГКК със
застроена площ 16 кв.м., ПЪРВОНАЧАЛНА ЦЕНА от 3 405,70 лв.
Действително получената при проданта на имотите цена следва да се
разпредели между съделителите, съобразно дела им, както следва:
6/36 ид.ч. за Р. Б. Х. ЕГН **********;
6/36 ид.ч. за Я. Р. Х. ЕГН **********;
6/36 ид.ч. за Р. Х. ЕГН **********;
9/36 ид.ч. за С. В. И. ЕГН **********;
9/36 ид.ч. И. В. И. ЕГН **********.
Стопанска постройка с идентификатор № 11394.1791.215.1 по КК и
КР на гр. С, одобрени със Заповед № РД – 18-1/03.01.2011 г. на Изп. директор
на АГКК със застроена площ 19 кв.м., ПЪРВОНАЧАЛНА ЦЕНА от 2210,33
лв.
Действително получената при проданта на имотите цена следва да се
разпредели между съделителите, съобразно дела им, както следва:
6/36 ид.ч. за Р. Б. Х. ЕГН **********;
6/36 ид.ч. за Я. Р. Х. ЕГН **********;
6/36 ид.ч. за Р. Х. ЕГН **********;
9/36 ид.ч. за С. В. И. ЕГН **********;
9/36 ид.ч. И. В. И. ЕГН **********.
ОСЪЖДА Р. Б. Х. ЕГН **********, да заплати по сметка на СРС
сумата от 5327,63 лв. лева държавна такса, ведно със законната лихва върху
държавни вземания, считано от датата на влизане на решението в сила до
окончателното изплащане.
ОСЪЖДА Я. Р. Х. ЕГН **********, да заплати по сметка на СРС
сумата от 1331,91 лева държавна такса, ведно със законната лихва върху
държавни вземания, считано от датата на влизане на решението в сила до
окончателното изплащане.
ОСЪЖДА Р. Х. ЕГН **********, да заплати по сметка на СРС сумата
от 1331,91 лева държавна такса, ведно със законната лихва върху държавни
вземания, считано от датата на влизане на решението в сила до окончателното
изплащане.
ОСЪЖДА С. В. И. ЕГН **********, да заплати по сметка на СРС
сумата от 799,15 лева държавна такса, ведно със законната лихва върху
държавни вземания, считано от датата на влизане на решението в сила до
окончателното изплащане.
ОСЪЖДА И. В. И. ЕГН **********, да заплати по сметка на СРС
сумата от 799,15 лева държавна такса, ведно със законната лихва върху
държавни вземания, считано от датата на влизане на решението в сила до
5
окончателното изплащане.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред СГС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6