№ 19
гр. Сливница, 06.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на шести ноември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Невена Пл. Великова
при участието на секретаря Ивана Б. П.
като разгледа докладваното от Невена Пл. Великова Гражданско дело №
20231890100827 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
Предявен е от П. С. И., Ц. Д. Б. и М. К. К., чрез процесуалния им представител – адв.
Н. П., срещу М. Д. Б., иск за делба на съсобствените между страните недвижими имоти
(подробно индивидуализирани с техните идентификатори с молба вх. № 5758/25.10.2024 г.),
а именно:
1. ПИ с идентификатор 77246.702.153, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-125/01.08.2023 г., на Изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес: с. Х., общ. Божурище, обл. С., м. „Скала”; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение; площ 1367 кв.м.; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 502.51, 502.1; съседи:
77246.702.52, 77246.702.53, 77246.702.154, съгласно Скица на поземлен имот № 15-
269205-18.03.2024 г.,
2. ПИ. с идентификатор 77246.702.154, по. кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД–18-125/01.08.2023 г., на Изпълнителния директор
на АГКК, с административен адрес: с. Х., общ. Божурище, обл. С., м. „Скала; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение; площ 275 кв.м.; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 502.51, 502.1; съседи:
77246.702.153, 77246.702.52, 77246.702.53, 77246.228.161, 77246.153.35, съгласно
Скица на поземлен имот № 15-269209-18.03.2024 г.;
3. ПИ с идентификатор 77246.702.176. по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-125/01.08.2023 г., на Изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес: с. Х., общ. Божурище, обл. С., м. „Скала“; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
1
имот: няма данни за изменение; площ 1294 кв.м.; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 502.176; съседи:
77246.702.47, 77246.702.52, 77246.702.174, 77246.702.173 и 77246.702.175, съгласно
Скица на поземлен имот № 15-260738-15.03.2024 г.;
4. ПИ с идентификатор 77246.702.174, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-125/01.08.2023 г. , на Изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес: с. Х., общ. Божурище, обл. С., м. „Скала“; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение; площ 1884 кв.м.; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 502.174; съседи:
77246.702.176, 77246.702.52, 77246.177.3, 77246.177.4, 77246.702.49, 77246.702.50,
77246.177.2, 77246.177.1, 77246.702.173, съгласно скица на поземлен имот № 15-
260722-15.03.2024 г.,
при квоти:
1. 1/6 ид. части за Ц. Д. Б.
2. 1/6 ид. части за М. Д. Б. . Дуковска
3. 1/6 ид. части за М. К. К.
4. 1/2 ид. части за П. С. И.;
В исковата молба се твърди, че с Нотариален акт № 136, том ХIХ, дело № 3333 от
1975 г. на нотариус при Софийски районен съд, Б.Д.М., е признат за собственик по
наследство и давностно владение на жилищна страда и стопанска сграда, заедно с дворно
място от 1200 кв.м., находящо се в землището на с. Х..
Твърди се, че съсобствеността върху процесните имоти е възникнала по силата на
Нотариален акт № 41, том дело 43/1985 г. и успешно проведена земеделска реституция,
приключила с Решение № 09 от 16.08.2008 г. на ОС „ЗГ“ – гр. Божурище за възстановяване
правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в
землището на село Х., с което на наследниците на Б.Д.М. е признато правото на собственост
върху нива от 9,460 дка, девета категория, находяща се в строителните граници на село Х. в
местността „Скала“, като е възстановено правото на собственост на наследниците на Б.Д.М.
върху нива от 8,260 дка, представляваща част от нивата с площ от 9,460 дка, а е отказано
възстановяване на правото на собственост върху останалата част от тези 9,460 дка,
представляващи нива с площ от 1,200 дка, тъй като с Нотариален акт № 40, том Д. 42/1985 г.
за собственик на 600 кв.м. от тези 1200 кв.м. е признат Д.Б.Д., а с Нотариален акт № 41, том
1, дело 43/1985 г. за собственик на останалите 600 кв.м. от тези 1200 кв.м. е призната П. Б.
И.а.
Твърди се, че след смъртта си Б.М. е оставил за свои наследници по закон съпругата
си Ц.Р.М., починала на 27.10.1994 г. и оставила за свои наследници по закон двете им деца, и
двете му деца П. Б. И.а (починала на 25.04.2019 г. и оставила за свой наследник по закон
ищеца П. С. И.) и Д.Б.Д., починал на 29.07.2008 г. и оставил за свои наследници по закон
двете си деца – ищцата Ц. Д. Б. и ответницата М. Д. Б., а също и съпругата си Г.И. Б.,
починала на 23.01.2023 г. и оставила за свой наследник по завещание на процесните
недвижими имоти – ищеца М. К. К..
С оглед на горното се иска съдът да допусне съдебна делба между П. С. И., Ц. Д. Б.,
М. К. К. и М. Д. Б., на съсобствените между страните недвижими имоти при посочените в
исковата молба квоти.
Иска се да се допусне делба и на поземлен имот с планоснимачен № 502.175, с площ
на имота 600 кв.м. по действащия кадастрален план на с. Х., м. „Скала“, одобрен със заповед
№ РД17-11 от 05.07.2005 г. на Агенция по кадастър, изменена със заповед № ТС3/13.01.2010
2
г. на Кмет на общ. Божурище и заповед № ТС-281/27.10.2022 г. на зам. кмета на Община
Божурище(образуван от Имот с планоснимачен номер 502.151) при квоти:
1/3 ид. част за Ц. Д. Б.
1/3 ид. част за М. Д. Б. - Дуковска;
1/3 ид. част за М. К. К..
В тази му част (поради липса на идентичност между страните) производството е
отделено в отделно производство, като е образувано под нов номер.
Със същата искова молба се иска съдът при допускане на делбата да признае за
установено (не се сочи по отношение на кого), че П. С. И. е едноличен собственик на имот с
планоснимачен № 502.173, с площ на имота 600 кв.м. по действащия кадастрален план на с.
Х., м. „Скала“, одобрен със заповед № РД-17-11 от 05.07.2005 г. на Агенция по кадастър,
изменена със заповед № ТС-3/13.01.2010 г. на Кмет на общ. Божурище и заповед № ТС-
280/27.10.2022 г. на зам. кмета на Община Божурище (образуван от имот с планоснимачен
номер 502.152), тъй като на основание Нотариален акт № 41, том 1, дело № 43/1985 г.
същият е бил признат изцяло за собствен на П. Б. И.а, чиито единствен наследник е ищецът
и същият е владял необезпокоявано посочения имот за период над 10 години. Това искане
съдът е указал на страните с разпореждането си от 20.11.2023 г., че се явява недопустимо в
производство по делба, доколкото по същество представлява отделен положителен
установителен иск и не е релевирано като възражение от страна на ответник по делото,
целящо да изключи от делбената маса конкретен имот.
С оглед на горното, с определение № 46 от 31.01.2024 г. съдът е върнал исковата
молба в частта, с която се иска съдът при допускане на делбата да признае за установено, че
П. С. И., ЕГН ********** е едноличен собственик на имот с планоснимачен № 502.173, с
площ на имота 600 кв.м. по действащия кадастрален план на с. Х., м. „Скала“, одобрен със
заповед № РД-17-11 от 05.07.2005 г. на Агенция по кадастър, изменена със заповед № ТС-
3/13.01.2010 г. на Кмет на общ. Божурище и заповед № ТС-280/27.10.2022 г. на зам. кмета на
Община Божурище (образуван от имот с планоснимачен номер 502.152) и е прекратил
производството в тази му част. Определението като необжалвано е влязло в сила на
14.02.2024 г.
В срока по чл. 131 ГПК (съобщението е връчено на 05.08.2024 г.) особеният
представител на ответницата М. Д. Б. – адв. А. В., назначена от съда на основание чл. 47, ал.
6 ГПК, предвид невъзможността съобщението да бъде връчено на ответницата, е подала
отговор на исковата молба вх. № 4545/29.08.2024 г. С отговора е застъпено становище за
основателност на исковата молба, но и нейната нередовност, доколкото макар и подадена на
03.11.2023 г. не е съобразена с одобрената със Заповед № РД-18-125 от 01.08.2023 г. на изп.
директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Х., имотите по която се
различават от описаните в исковата молба, както по номер, така и по площ. Поддържа се, че
Решение № 09 от 16.08.2008 г. на ОС „ЗГ“ – гр. Божурище следва да бъде вписано в СВ към
АВ – гр. Сливница, както и че представеното по делото саморъчно завещание като
невписано в СВ не може да се ползва в производството по делба.
В първото по делото открито съдебно заседание ищците, чрез процесуалния си
представител – адв. К. К., преупълномощена от адв. П., уточнява, че се иска делба на
имотите, описани в молба вх. № 5758/25.10.2024 г., които са идентични на описаните в
исковата молба, но са индивидуализирани посредством дадените им идентификатори, като
са представени и съответните скици. Претендира разноски в производството.
В първото по делото открито съдебно заседание ответницата М. Б., действаща чрез
особения си представител адв. Л.А., преупълномощена от адв. А. В., заявява, че не оспорва
иска за делба, като същия следва да бъде уважен и съдът да допусне до делба процесните
имоти при квоти съобразно ЗН и представените по делото доказателства. Не поддържа
3
доводите за наличие на вписване вписване като основание за позоваване на решението, респ.
на саморъчното завещание. Счита, че в производството по делба, в случай че не са
предявени други искове, разноските за адвокатско възнаграждение остават за страните както
са направени.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за
установено следното от фактическа и правна страна:
РС – Сливница, III-ти състав, е бил сезиран с иск за делба с правно основание по чл.
34, ал. 1 ЗС.
От представеното по делото препис от Удостоверение за наследници изх. № 6 от
12.01.2021 г., издадено от Община Божурище, с. Х., се установява, че Б.Д.М., ЕГН
********** е починал на 29.05.1984 г., за което е бил съставен акт за смърт № 6 от
29.05.1984 г., като е оставил за свои наследници по закон съпругата си – Ц.Р.М. (починала на
27.10.1994 г.) и двете си деца – П. Б. И.а (починала на 25.04.2019 г.) и Д.Б.Д. (починал на
29.07.2008 г.).
По делото е представен и препис от Удостоверение за наследници изх. № 7 от
12.01.2021 г., издадено от Община Божурище, с. Х., от което се установява, че Ц.Р.М., ЕГН
********** е починала на 27.10.1994 г., за което е бил съставен акт за смърт № 13 от
27.10.1994 г., като е оставил за свои наследници по закон двете си деца – П. Б. И.а (починала
на 25.04.2019 г.) и Д.Б.Д. (починал на 29.07.2008 г.).
Видно от представения по делото препис Удостоверение за наследници изх. № 137 от
27.01.2023 г., издадено от Столична община, р-н Изгрев, Д.Б.Д., ЕГН ********** е починал
на 29.07.2008 г., за което е бил съставен акт за смърт № 30 от 30.07.2008 г., като е оставил за
свои наследници по закон съпругата си Г.И. Б. (починала на 23.01.2023 г.) и двете си деца –
ищцата Ц. Д. Б. и ответницата М. Д. Б..
По делото е представен и препис от Удостоверение за наследници изх. № 22 от
12.01.2021 г., издадено от Община Костинброд, гр. Костинброд, от което се установява, че П.
Б. И.а, ЕГН ********** е починала на 25.04.2019 г., за което е бил съставен акт за смърт №
56 от 26.04.2019 г., като е оставил за свой наследник по закон сина си – ищеца П. С. И..
Видно от препис от Удостоверение за наследници изх. № 136 от 27.01.2023 г.,
издадено от Столична община, р-н Изгрев, Г.И. Б., ЕГН ********** е починала на
23.01.2023 г., за което е бил съставен акт за смърт № 45 от 24.01.2023 г., като е оставила за
свои наследници по закон двете си деца – ищцата Ц. Д. Б. и ответницата М. Д. Б..
По делото е представен препис от саморъчно завещание от 02.12.2021 г, написано и
подписано от Г.И. Б., вписано в Служба по вписванията – гр. Сливница вх. рег. № 702 от
14.03.2023 г., акт № 84, том I, дело 277/2023 г., с което завещателката се е разпоредила за
след смъртта си в полза на внука си М. К. К., ЕГН ********** с притежаваните от нея
идеални части от следите недвижими имоти, находящи се в местността „Скала“, с. Х., общ.
Божурище :
поземлен имот с планоснимачен № 502.154 с площ от 254 кв.м.;
поземлен имот с планоснимачен № 502.153 с площ от 1387 кв.м.;
поземлен имот с планоснимачен № 502.152 с площ от 2575 кв.м.;
поземлен имот с планоснимачен № 502.151 с площ от 1855 кв.м.
В лявата част на завещанието са положени подписи за молител и нотариус.
Видно от представения по делото препис от Протокол за обявяване на саморъчно
завещание, оставено на съхранение вън от кантората на нотариуса, рег. № 1268 , дело № 4,
зав. рег. 4 от 01.02.2023 г. гореописаното завещание е било обявено на 01.02.2023 г., като
същото е било прочетено от нотариуса, след което е било подписано от него и молителя – М.
К. К..
4
От представения по делото препис от Нотариален акт за собственост върху недвижим
имот, придобит по давност № 136, том ХIХ, дело № 3333 от 1975 г. на нотариус при
Софийски районен съд, се установява, че Б.Д.М. е бил признат за собственик по наследство
и давностно владение на жилищна страда и стопанска сграда, заедно с дворно място от 1200
кв.м., находящо се в землището на с. Х., Софийски окръг, махала „Скала“.
От представения по делото препис от Нотариален акт за собственост върху недвижим
имот, придобит по завещание № 40, том I, дело № 42/1985 г. на нотариус при СРС, се
установява, че Д.Б.Д. е бил признат за собственик по завещание на следния недвижим имот:
дворно място от 600 кв.м., находящо се в землището на с. Х., окр. Софийски, махала
„Скала“, съставляващо южната реална част от дворно място, цялото от 1200 кв.м., находящо
се в землището на с. Х., Софийски окръг, махала „Скала“, при съседи на реалната част:
изток – улица, юг – Л**в, запад – имот на АПК, север – П. Б. И.а, заедно с построената в
имота жилищна страда и стопанска сграда.
От представения по делото препис от Нотариален акт за собственост върху недвижим
имот, придобит по завещание № 41, том I, дело № 43/1985 г. на нотариус при СРС, се
установява, че П. Б. И.а е била призната за собственик по завещание на следния недвижим
имот: празно дворно място от 600 кв.м., находящо се в землището на с. Х., окр. Софийски,
махала „Скала“, съставляващо северната реална част от дворно място, цялото от 1200 кв.м.,
находящо се в землището на с. Х., Софийски окръг, махала „Скала“, при съседи на реалната
част: изток – улица, юг – Д.Б.Д., запад и север – имот на АПК.
По делото е представен и препис от Решение № 09 от 16.08.2008 г. на ОС „ЗГ“ – гр.
Божурище за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или
възстановими стари реални граници в землището на село Х., с което на наследниците на
Б.Д.М. е признато правото на собственост върху нива от 9,460 дка, девета категория,
находяща се в строителните граници на село Х. в местността „Скала“, като е възстановено
правото на собственост на наследниците на Б.Д.М. върху нива от 8,260 дка, представляваща
част от нивата с площ от 9,460 дка, а е отказано възстановяване на правото на собственост
върху останалата част от тези 9,460 дка, представляващи Нива с площ от 1,200 дка, тъй като
с Нотариален акт № 40, том I, дело № 42/1985 г. за собственик на 600 кв.м. от тези 1200 кв.м.
е признат Д.Б.Д., а с Нотариален акт № 41, том I, дело № 43/1985 г. за собственик на
останалите 600 кв.м. от тези 1200 кв.м. е призната П. Б. И.а. По отношение на
възстановеното право на собственост, в решението е посочено, че съгласно удостоверение
ТС-1509/1 и ТС-1509/2 от 21.08.2008 г. и скици № 1040 и 1041 от 15.08.2008 г. на отдел ТСУ
при Община Божурище, част от имота е идентифициран като имоти ПИ № 48 и 51 от
действащия кадастрален план на с. Х. на имотите в строителен полигон на м. „Скала
махала“ и се разпределя както следва:
част от имот ПИ № 48 с площ от 3183 кв.м.;
част от имот ПИ № 51 с площ 1641 кв.м.
От представения по делото препис от Удостоверение за идентичност на имот от
16.03.2021 г. се установява, че поземлени имоти кад. № 502.151 и 502.152 по действащия
план на м. „Скала“ с. Х., одобрен със Заповед № РД-17-11 от 05.07.2005 г. на Агенция по
кадастъра, изменена със Заповед № ТС-3/13.01.2010 г. на кмета на Общината, са образувани
от частта от ПИ № 508.48, попадаща в строителен полигон по кадастрален план на м.
„Скала“, с. Х., одобрен със Заповед № РД-17-11 от 05.07.2005 г. на Агенция по кадастъра и
описан в Решение № 09 от 16.08.2008 г. на ОСЗГ – гр. Божурище. Частта от ПИ 502.48,
попадаща в строителен полигон е 4383 кв.м., от които 3183 кв.м. са собственост на
наследници на Б.М. (Решение № 09/16.08.2008 г.), 600 кв.м. са собственост на Д.Б.Д. (НА №
40 от 1985 г.) и 600 кв.м. са собственост на П. Б. И.а (НА № 41 от 1985 г.). Имот с кад. №
502.151 е с площ от 1855 кв.м., при граници: ПИ 502.47, земеделски земи, ПИ 502.152 и ПИ
502.52 (река Хераковска). Имот кад. № 502.152 е с площ от 2575 кв.м. при граници: ПИ
5
502.151, земеделски земи, ПИ 502.50, ПИ 502.49 и ПИ 502.52 (река Хераковска). Поземлени
имоти кад. № 502.153 и 502.154 по действащия план на м. „Скала“ с. Х., одобрен със
Заповед № РД-17-11 от 05.07.2005 г. на Агенция по кадастъра, изменена със Заповед № ТС-
3/13.01.2010 г. на кмета на Общината, са образувани от частта от ПИ 502.51, попадаща в
строителен полигон по кадастрален план на м. „Скала“, с. Х., одобрен със Заповед № РД-17-
11 от 05.07.2005 г. на Агенция по кадастъра и описан в Решение № 09 от 16.08.2008 г. на
ОСЗГ – гр. Божурище. Частта от ПИ 502.51, попадаща в строителен полигон е с площ от
1641 кв.м., собственост на наследници на Б.М. (Решение № 09/16.08.2008 г.). Имот с кад. №
502.153 е с площ от 1387 кв.м., при граници: ПИ 502.154, ПИ 502.53 и ПИ 502.52 (река
Хераковска). Имот кад. № 502.154 е с площ от 254 кв.м., при граници: земеделски земи, ПИ
502.53, ПИ 502.153 и ПИ 502.52 (река Хераковска).
Видно от представения по делото препис от Заповед № ТС-280/27.10.2022 г. на зам.
кмет на Община Божурище, влязла в сила на 11.11.2022 г., със същата е одобрено
изменението на кадастралния план на м. „Скала“, с Х., одобрен със Заповед № РД-17-11 от
05.07.2005 г. на Агенция по кадастъра, изменена със Заповед № ТС-3/13.01.2010 г. на кмета
на Общината, с което се разделя имот с номер 502.152 и се образуват два нови имота с
номера 502.173 и 502.174 съгласно приложената скица-проект, видно от която площта на
имот 502.152 е 2575 кв.м., а новообразуваният имот 502.173 е с площ от 600 кв.м.
Видно от представения по делото препис от Заповед № ТС-281/27.10.2022 г. на зам.
кмет на Община Божурище, влязла в сила на 11.11.2022 г., със същата е одобрено
изменението на кадастралния план на м. „Скала“, с. Х., одобрен със Заповед № РД-17-11 от
05.07.2005 г. на Агенция по кадастъра, изменена със Заповед № ТС-3/13.01.2010 г. на кмета
на Общината, с което се разделя имот с номер 502.151 и се образуват два нови имота с
номера 502.175 и 502.176 съгласно приложената скица-проект, видно от която площта на
имот 502.151 е 1855 кв.м., а новообразуваният имот 502.175 е с площ от 600 кв.м.
Видно от представения по делото препис от Скица на поземлен имот № 15-269205-
18.03.2024 г. за ПИ с идентификатор 77246.702.153 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-125/01.08.2023 г., на Изпълнителния директор на
АГКК, същият е с административен адрес: с. Х., общ. Божурище, обл. С., м. „Скала”, с площ
от 1367 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 502.51, 502.1, при съседи: 77246.702.52, 77246.702.53, 77246.702.154, като същият е
идентичен с имот кад. № 502.153, с площ от 1387 кв.м., при граници: ПИ 502.154, ПИ 502.53
и ПИ 502.52 (река Хераковска), видно от скица № 1125 от 19.11.2009 г. (л. 23).
Видно от представения по делото препис от Скица на поземлен имот № 15-269209-
18.03.2024 г. за ПИ с идентификатор 77246.702.154 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-125/01.08.2023 г., на Изпълнителния директор на
АГКК, същият е с административен адрес: с. Х., общ. Божурище, обл. С., м. „Скала”, с площ
от 275 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 502.51, 502.1, при съседи: 77246.702.153, 77246.702.52, 77246.702.53, 77246.228.161,
77246.153.35, като същият е идентичен с имот кад. № 502.154, с площ от 254 кв.м., при
граници: при граници: земеделски земи, ПИ 502.53, ПИ 502.153 и ПИ 502.52 (река
Хераковска), видно от скица № 1125 от 19.11.2009 г. (л. 23).
Видно от представения по делото препис от Скица на поземлен имот № 15-260738-
15.03.2024 г. за ПИ с идентификатор 77246.702.176 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-125/01.08.2023 г., на Изпълнителния директор на
АГКК, същият е с административен адрес: с. Х., общ. Божурище, обл. С., м. „Скала”, с площ
от 1294 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
6
план: 502.176, при съседи: 77246.702.47, 77246.702.52, 77246.702.174, 77246.702.173 и
77246.702. 175.
Видно от представения по делото препис от Скица на поземлен имот № 15-260722-
15.03.2024 г. за ПИ с идентификатор 77246.702.174, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-125/01.08.2023 г., на Изпълнителния директор на
АГКК, същият е с административен адрес: с. Х., общ. Божурище, обл. С., м. „Скала”, с площ
от 1884 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 502.174, при съседи: 77246.702.176, 77246.702.52, 77246.177.3, 77246.177.4,
77246.702.49, 77246.702.50, 77246.177.2, 77246.177.1, 77246.702.173.
При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните изводи от
правна страна:
За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на възникналата
съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки: 1)
ищците да са носители на съответна идеални части от правото на собственост върху
включените в делбената маса имоти; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото
на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на
всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН. Тези обстоятелства следва да
бъдат установени от ищците, като съдът не е обвързан със заявените от страните квоти в
съсобствеността.
Налице е първата материална предпоставка за допускане до делба на процесните
имоти, доколкото не се спори, а и от доказателствата по делото се установява, че описаните
в исковата молба имоти са били възстановени на наследниците на Б.Д.М. по силата на
успешно проведена земеделска реституция приключила с постановяване на решение по чл.
18ж ППЗСПЗЗ на компетентните земеделски служби.
Не се спори между страните, а и от събраните по делото доказателства се установява,
че процесните имоти към момента на обобществяването им са представлявали по своето
предназначение земеделска земя. Следователно, с извършване на тяхното масовизиране
земеделската земя е загубила своята индивидуализация, своите реални граници – арг. чл. 11,
ал. 1 от Примерния Устав на ТКСЗ от 1950 г., който предписва, че внесената от членовете на
кооперативното стопанство за общо ползване земя остава собственост на лицата, които са я
притежавали до включването й в стопанството, но не в реалните й граници, а в границите на
кооперативните блокове. И тъй като с обобществяването земеделската земя вече не
притежава свои граници, с които да се обособява като отделен корпорален обект на правото
на собственост, а се намира в границите на кооперативните блокове, за да възникне отново
като годен предмет на правото на собственост, тя трябва да бъде индивидуализирана чрез
уреденото специално административно производство в ЗСПЗЗ, което приключва с издаване
на позитивно решение на органа на земеделската реституция. С влизането в сила на този
индивидуален административен акт, респ. с издаването на скици за тези земеделски земи ще
възникне правното качество на обекта на собствеността – индивидуализация на процесните
земеделски земи, поради което това решение притежава конститутивно действие.
С процесното решение на наследниците на общия наследодател Б.Д.М. е
възстановено правото на собственост върху процесните земеделски земи. С постановяването
на тези индивидуални административни актове и издаването на скици за процесните
земеделски земи е възникнало правното качество на обекта на собствеността –
индивидуализация на процесните земеделски земи, поради което това решение е породило
конститутивно действие. Индивидуализацията на земеделските земи се определя от реалните
им граници с решенията на общинските поземлени комисии. Те са необходимите правни
актове за определяне на реалните граници на земите и едновременно с това юридически
7
факти с гражданскоправно действие. С решението на поземлената комисия възниква
правното качество на обекта на собствеността – неговата индивидуализация, и затова то има
конститутивно действие. Това се отнася и за двата вида решения на общинските поземлени
комисии за определяне на реалните граници на земеделските земи – решенията по чл. 18ж,
ал. 1 и по чл. 27, ал. 1 ППЗСПЗЗ. В този смисъл са задължителните тълкувателни
разяснения, дадени в Тълкувателно решение № 1 по гр. д. № 11/1997 г. на ВКС, ОСГК.
Макар че по делото не са представени цитираните в решението на ОСЗГ скици с №
1040 и 1041, съобразно които са били индивидуализирани имотите, не може да се отрече, че
това са били именно описаните в Удостоверение за идентичност на имот от 16.03.2021 г.,
издадено от Община Божурище, имоти, доколкото и в самото удостоверение се цитира
конститутивното решение на ОСЗГ. Същевременно, по делото се установява идентичността
на имотите, посочени в удостоверението за идентичност, с делбените имоти с
идентификатори 77246.702.153, 77246.702.154, 77246.702.176 и 77246.702.174, които са
годни обекти на правото на собственост и принадлежат на наследниците на Б.Д.М..
Обстоятелството дали решението е вписано или не в Службата по вписванията не е
част от фактическия състав, обуславящ възникването на правото на собственост, като това е
предвидено единствено във връзка с оповестителната функция на вписването и
възможността трети лица да се считат или не за добросъвестни.
От Удостоверение за наследници изх. № 6 от 12.01.2021 г., издадено от Община
Божурище, с. Х., Удостоверение за наследници изх. № 7 от 12.01.2021 г., издадено от
Община Божурище, с. Х., Удостоверение за наследници изх. № 137 от 27.01.2023 г., издадено
от Столична община, р-н Изгрев, Удостоверение за наследници изх. № 22 от 12.01.2021 г.,
издадено от Община Костинброд, гр. Костинброд, Удостоверение за наследници изх. № 136
от 27.01.2023 г., издадено от Столична община, р-н Изгрев и саморъчно завещание от
02.12.2021 г., се установява и втората материална предпоставка, обуславяща
основателността на иска за делба, а именно – всичките съделители са наследници на общия
наследодател Б.Д.М., ЕГН **********, починал на 29.05.1984 г., като всички те, с
изключение на съделителя М. К., който е наследник по завещание, са наследници по закон
на починалия. Следователно, всички съделители са придобили правото на собственост
върху процесните земи по наследствено правоприемство, респ. по силата на завещателно
разпореждане, след възстановяването на правото на собственост върху делбените имоти,
така както са посочени в исковата молба.
За да се установи обаче кой съделител колко идеални части от правото на собственост
върху делбените имоти притежава, следва да се изследват наследствените правоотношения,
възникнали при кончината на общия наследодател Б.Д.М. през 1984 г. Тъй като тези
правоотношения са материалноправни, възникналите юридически факти, от които те са
породени, трябва да се субсумират под правната норма, действаща към момента на
откриване на наследството на починалия общ наследодател. В този смисъл са и
задължителните тълкувателни разяснения, дадени в т. 2 към ТР № 1/1998 г., ВКС по т. гр. д.
№ 1/1998 г., ОСГК.
От Удостоверение за наследници изх. № 6 от 12.01.2021 г., издадено от Община
Божурище, с. Х., се установява, че Б.Д.М. е оставил трима наследници по закон, които са
придобили притежаваните приживе от него (респ. възстановени) имуществени права по
наследствено правоприемство поравно (арг. чл. 5, ал. 1 и ал. 9, ал. 1 ЗН) – преживял съпруг –
Ц.Р.М., син – Д.Б.Д. и дъщеря – П. Б. И.а. Тъй като нито се твърди, нито се установява, че
към момента на обобществяването на процесните земи общите наследодатели на страните –
Б.Д.М. и Ц.Р.М., са били съпрузи, настоящата съдебна инстанция приема, че правото на
собственост върху тези земи е придобито преди сключване на брака между тях, поради което
тези имоти не са включени в учредената с обратна сила съпружеска имуществена общност –
арг. чл. 13, вр. чл. 103 СК от 1968 (отм.), но действащ към релевантния момент, доколкото
8
бракът е прекратен със смъртта на Б.М. през 1984 г. Следователно, правото на собственост
върху процесните имоти е преминало по наследствено правоприемство в патримониума на
тримата наследници по закон на Б.Д.М. при квоти по 1/3 ид. част за Ц.Р.М., Д.Б.Д. и П. Б.
И.а.
След смъртта на Ц.Р.М., ЕГН **********, починала на 27.10.1994 г., притежаваните
от нея наследствени права са преминали по наследствено правоприемство в патримониума
на двете й деца – Д.Б.Д. и П. Б. И.а, които са придобили по 1/2 ид. част от нейните
имуществени права, т.е. по 1/6 ид. част от наследството на Б.М. (1/3 ид. част: 2-ма
наследници), като всеки от тях е наследил общо ½ ид. част от делбените имоти (1/3 ид. част
+ 1/6 ид. част).
След смъртта на Д.Б.Д., ЕГН **********, починал на 29.07.2008 г., притежаваните от
него наследствени права са преминали по наследствено правоприемство в патримониума на
преживелия съпруг – Г.И. Б. и двете им деца – ищцата Ц. Д. Б. и ответницата М. Д. Б., които
са придобили по 1/3 ид. част от неговите имуществени права, т.е. по 1/6 ид. част от
делбените имоти (1/2 ид. част: 3-ма наследници).
След смъртта на Г.И. Б., ЕГН **********, починала на 23.01.2023 г., притежаваните
от нея наследствени права са преминали по наследствено правоприемство в патримониума
на двете й дъщери – ищцата Ц. Д. Б. и ответницата М. Д. Б., които са придобили по 1/2 ид.
част от нейните имуществени права, т.е. по 1/12 ид. част от наследството на Б.М. (1/6 ид.
част: 2-ма наследници).
Същевременно обаче Г.И. Б. се е разпоредила за след смъртта си с притежаваните от
нея права в съсобствеността върху описаните в завещанието четири имота (част от които
съвпадат с процесните, като съдът е отделил производството за делба на последния имот с
площ от 600 кв.м. в отделно производство предвид липсата на идентичност на страните) със
съставеното от нея саморъчно завещание в полза на М. К. К., ЕГН **********. С оглед на
това след смъртта й на 23.01.2023 г. заветникът (арг. чл. 16, ал. 2 ЗН, доколкото на съда е
служебно известно, че Гена Б. е притежавала и други имоти, невключени в завещанието,
които имоти са предмет на иск за делба по гр.д. № 853/2023 г. по описа на РС – Сливница) е
придобил притежаваните от нея права върху процесните имоти, а именно 1/6 ид. част от
наследството на Б.М.. Това завещателно разпореждане не е оспорено, като съдът счита, че с
него Г.И. Б. надлежно се е разпоредила със своите права върху описаните в същото имоти,
доколкото саморъчното завещание е изцяло написано ръкописно от нея, съдържа означение
на датата, на която е съставено (02.12.2021 г.) и е подписано от нея, като е направено в поза
на лице, имащо право да наследява. Изложеното по-горе касателно действието на
вписването на решението на ОСЗГ е важимо в пълна степен и по отношение на вписването
на обявеното саморъчно завещание, поради което не се налага тези доводи да бъдат
повтаряни.
След смъртта на П. Б. И.а, ЕГН **********, починала на 25.04.2019 притежаваните
от нея наследствени права са преминали по наследствено правоприемство в патримониума
на нейния син – ищецът П. С. И., който е придобил притежаваните от нея имуществени
права, а именно 1/2 ид. част от наследството на Б.М..
Следователно, съделителите притежават от делбените урегулирани поземлени имоти,
идентични на възстановените по реда на ЗСПЗЗ земи, следните квоти: 1) за ищеца П. С. И. –
½ ид. част; 2) за ищцата Ц. Д. Б. – 1/6 ид. част; 3) за ищеца М. К. К. – 1/6 ид. част и 4) за
ответницата М. Д. Б. – 1/6 ид. част, каквито именно са и посочените и в исковата молба
квоти на съделителите.
Следва да се посочи за пълнота, че дори и Б.Д.М. и Ц.Р.М. да са били в брак към
момента на придобиване на собствеността върху впоследствие обобществениете земеделски
земи, респ. да е възникнала съпружеска имуществена общност по отношение на тях,
дяловете на страните не биха се променили, доколкото наследниците на Б.Д.М. са
9
наследници и на Ц.Р.М. и квотите в съсобствеността се запазват непорменени.
След като ищците са носители на съответните идеални част от правото на
собственост върху делбените имоти (общо 5/6 ид. части), те притежава потестативното
право същите да бъдат поделени съобразно квотите, които всички съделители притежават от
общите вещи. Носител на останалата 1/6 ид. част е ответницата, поради което в настоящото
съдебно производство участват като страни всички съсобственици. При така установените
правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното
потестативно право на делба с предмет – процесните урегулирани поземлени имоти,
съобразно установените квоти.
По отношение на разноските:
Производството за съдебна делба е уредено от закона като особено исково
производство, чрез което се реализира потестативното право на делба не само на ищеца, но
на всеки от съсобствениците на общата вещ. Тяхното участие в процеса е задължително,
като в първата инстанция всеки от съсобствениците има едновременно качеството на ищец
и на ответник по искането за прекратяване на съсобствеността. Решенията по допускане и
по извършване на съдебната делба ползват всички съсобственици. Поради това и
разпоредбата на чл. 355 ГПК предвижда, че разноските за производството се понасят от
страните съобразно стойността на дяловете им. Законът има предвид съдебните и деловодни
разноски, които са направени по необходимост за ликвидиране на съсобствеността -
заплатените от страните такси и възнаграждения за вещи лица. Тези разноски обаче се
разпределят едва във втората фаза на процеса, съобразно стойността на дяловете на
страните. В случаите, когато в производството по делба не са присъединени и други искове,
то разноските за заплатените от страните адвокатски възнаграждения остават така, както са
направени от всяка страна. Разноски в първата фаза на делбеното производство за заплатено
адвокатско възнаграждение при липса на съединени искове биха се дължали едва в случай
на обжалване на решението по допускане на делба, но не и в производството пред
първоинстанционния съд.
Същевременно в Определение № 681 от 18.12.2015 г. по ч. гр. д. № 5778/2015 г. на
ВКС, ІII г. о. е прието, че според правилото на чл. 29, ал. 3 ГПК разноските за особен
представител на лице, първоначално се поемат от насрещната страна, респективно от ищеца
съгласно чл. 47, ал. 6 ГПК. Заплащането им е продиктувано от необходимостта процесът да
продължи, без личното участие на ответника, но като се гарантират процесуалните му
права, както и средствата за изплащане на възнаграждение на лицето, назначено за особен
представител. Последният действа не в личен интерес на всички страни-съделители, а от
името и за сметка на представлявания, като брани неговите права. Разноските за
възнаграждението му по естеството си най-много се доближават до тези за адвокатско
възнаграждение. Поради това възлагането им между страните в делбеното производство
следва да е идентично с това на разноските за адвокатска защита. Те не следва да се
разпределят според специалното правило на чл. 355, ал. 1 ГПК между всички съделители
съобразно дела им, защото макар и да са необходими за движението на делбеното дело, не са
пряко свързани с предмета на иска за делба, а следва да се понесат от представлявания (така
и Определение № 66 от 25.05.2021 г. на ВКС по ч. гр. д. № 1290/2021 г., II г. о., ГК, с което не
е допуснато касационно обжалване).
Поради това искането на процесуалния представител на ищците – адв. К., в полза на
доверителката й Ц. Б. да бъдат присъдени сторените от нея разноски в производството, а в
полза на адв. Н. П. да бъде присъдено адвокатско възнаграждение по чл. 38 ЗАдв за
предоставена на П. И. и М. К. безплатна правна помощ, е частично основателно по
отношение на заплатените от ищцата Ц. Б. разноски за назначения на ответницата М. Д. Б.
особен представител, който следва да бъдат възложени на ответницата. Заплатеният от
ищцата Ц. Б. адвокатски хонорар следва да остане за нея, като не са налице основания за
10
осъждане на ответницата М. Д. Б. да заплати и възнаграждение по чл. 38 ЗАдв за
предоставената на ищците П. И. и М. К. безплатна правна помощ.
Тъй като съдът е пропуснал да се произнесе в откритото съдебно заседание по
разноските на особения представител, това следва да бъде сторено с решението, с което да
се разпореди на адв. А. В., която именно е назначеният от съда особен представител, да се
заплати адвокатско възнаграждение за осъщественото от нея процесуално представителство,
в размер на 400,00 лв.
Така мотивиран, Районен съд – Сливница
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между П. С. И., ЕГН **********, Ц. Д. Б.,
ЕГН *** и М. К. К., ЕГН ********** и М. Д. Б., ЕГН **********, на следните недвижими
имоти, както следва:
1. ПИ с идентификатор 77246.702.153, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-125/01.08.2023 г., на Изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес: с. Х., общ. Божурище, обл. С., м. „Скала”; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение; площ 1367 кв.м.; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 502.51, 502.1; съседи:
77246.702.52, 77246.702.53, 77246.702.154, съгласно Скица на поземлен имот № 15-
269205-18.03.2024 г.,
2. ПИ. с идентификатор 77246.702.154, по. кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД–18-125/01.08.2023 г., на Изпълнителния директор
на АГКК, с административен адрес: с. Х., общ. Божурище, обл. С., м. „Скала; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение; площ 275 кв.м.; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 502.51, 502.1; съседи:
77246.702.153, 77246.702.52, 77246.702.53, 77246.228.161, 77246.153.35, съгласно
Скица на поземлен имот № 15-269209-18.03.2024 г.;
3. ПИ с идентификатор 77246.702.176. по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-125/01.08.2023 г., на Изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес: с. Х., общ. Божурище, обл. С., м. „Скала“; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение; площ 1294 кв.м.; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 502.176; съседи:
77246.702.47, 77246.702.52, 77246.702.174, 77246.702.173 и 77246.702.175, съгласно
Скица на поземлен имот № 15-260738-15.03.2024 г.;
4. ПИ с идентификатор 77246.702.174, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-125/01.08.2023 г. , на Изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес: с. Х., общ. Божурище, обл. С., м. „Скала“; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение; площ 1884 кв.м.; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 502.174; съседи:
77246.702.176, 77246.702.52, 77246.177.3, 77246.177.4, 77246.702.49, 77246.702.50,
77246.177.2, 77246.177.1, 77246.702.173, съгласно скица на поземлен имот № 15-
11
260722-15.03.2024 г., ПРИ КВОТИ:
1/2 ид. части за П. С. И.
1/6 ид. части за Ц. Д. Б.
1/6 ид. части за М. К. К.
1/6 ид. части за М. Д. Б..
ДА СЕ ИЗПЛАТИ на адв. А. В. В. възнаграждение за осъщественото процесуално
представителство, в качеството й на особен представител на ответницата М. Д. Б., в размер
на 400,00 лева, платими от внесения депозит, за което да се издаде разходен касов ордер.
ОСЪЖДА М. Д. Б., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к. „********, да заплати на Ц.
Д. Б., ЕГН *** , със съдебен адрес гр. С., ул. „*****, сумата размер на 400,00 лева,
представляваща заплатено от ищцата по реда на чл. 47, ал. 6 ГПК възнаграждение за особен
представител.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд – С. в 2-
седмичен срок, считано от връчването му на страните.
ПРЕПИС от настоящото решение да се връчи на страните!
Съдия при Районен съд – Сливница: _______________________
12