Р Е Ш Е Н И
Е
№ 261073 12.08.2021 година град
Бургас
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Бургаският районен
съд ХVI граждански състав
на дванадесети юли две
хиляди двадесет и първа година
в публично
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СИЛВИЯ ПЕТРОВА
при секретаря Недялка
Димитрова
като разгледа
докладваното от съдията Петрова
гражданско дело № 7350/2018
година по описа на БРС,
за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е във втора фаза по
извършване на делбата. С влязло в сила съдебно решение № 387/28.01.2020г. по
гр. № 7350/2018г. по описа на Бургаския районен съд е допуснато извършването на
съдебна делба между А.З. Д., ЕГН **********, с адрес: Ф.., ЕГН **********, с
постоянен адрес: Ф., по отношение на
следния недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор **** /*****/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Бургас, с адрес на имота в гр.Б., представляващ апартамент на едно ниво, с
площ от 56,32 /петдесет и шест цяло и тридесет и две стотни/ кв.м., състоящ се
от спалня, дневна с кухненски бокс, баня-тоалетна, антре, склад и тераса, ведно
с 7,74 /седем цяло седемдесет и четири стотни/ кв.м ид.ч. от общите части на
сградата и съответния процент от правото на строеж, който имот е разположен в
сграда №1 /едно/ със смесено предназначение, многофункционална, построена в
имот с идентификатор ***, при граници на самостоятелния обект: на същия етаж - ***.1.43,
под обекта - ***.1.34, над обекта - ***.1.52, при квоти: за А.З. Д. – 1/2
идеална част и за Г.Д.Г. – 1/2 идеални части.
По
делото е назначена съдебно-техническа експертиза, която дава категорично
заключение, че допуснатия до делба имот е неподеляем, а средната пазарна
стойност на имота определя на 130 800 лева.
Бургаският районен съд, като взе
предвид исковата молба, събраните по делото доказателства и като съобрази
закона, намира следното:
Допуснат
до делба е един недвижим имот, представляващ апартамент с площ от 56.32 кв.м.
Критериите
за определяне на способа, чрез който следва да бъде ликвидирана
съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите, допуснати до
делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ. дали от
единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици;
дали единственият неподеляем имот е жилище и др.
В случая, видно от изготвената и приета техническа
експертиза, имотът е неподеляем, тъй като разпределението му не дава възможност
за обособяване на две отделни жилища.
След
като имотът е неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете,
същият следва да се изнесе на публична продан – чл.348 ГПК. За пълнота следва
да се посочи, че в първото съдебно заседание не са отправени претенции за
възлагане на неподеляемото жилище. След като искания за възлагане не са заявени,
а имотът е неподелям, следва да се приложи чл.348 ГПК и жилището да се изнесе
на публична продан.
Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. На
основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, всеки от съделителите дължи държавна такса по сметка на Бургаския
районен съд съобразно неговата част в съсобствеността. Според експертизата
пазарната оценка на имота се равнява на 130800 лева. Ето защо А.З. Д. следва да
заплати такса от 2616 лева, доколкото има 1/2 от имота, т.е. частта й от имота
е 65400 лева. От своя страна, доколкото Г.Д.Г. също има 1/2 от имота, т.е.
частта му е 65400 лева, той следва да заплати такса от 2616 лева.
Разноските за експертиза са понесени от
страните съобразно квотите им, поради което не се налага да бъдат присъждани в
тежест на другата страна. Що се отнася до платените от страните адвокатски
възнаграждения, тъй като делбата е особено производство, в което всеки
съделител е ищец и едновременно ответник по иска, тези хонорари следва да
останат в тежест на всяка страна така, както са били заплатени.
Мотивиран
от горното и на основание чл. 348 ГПК, Бургаският районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, съсобствен между А.З. Д., ЕГН **********, с адрес: Ф..,
ЕГН **********, с постоянен адрес: Ф., гр. В., а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
***/***** / по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, с
адрес на имота в гр. Б., представляващ апартамент на едно ниво, с площ от 56,32
/петдесет и шест цяло и тридесет и две стотни/ кв.м., състоящ се от спалня,
дневна с кухненски бокс, баня-тоалетна, антре, склад и тераса, ведно с 7,74
/седем цяло седемдесет и четири стотни/ кв.м ид.ч. от общите части на сградата
и съответния процент от правото на строеж, който имот е разположен в сграда №1
/едно/ със смесено предназначение, многофункционална, построена в имот с
идентификатор ***, при граници на самостоятелния обект: на същия етаж - ***.1.43,
под обекта - ***.1.34, над обекта - ***.1.52.
Получената от публичната продан сума следва
да бъде разпределена както следва: 1/2 от продажната цена за
А.З. Д., ЕГН ********** и 1/2 от продажната цена за Г.Д.Г., ЕГН **********.
ОСЪЖДА А.З. Д., ЕГН **********, с адрес:
Ф., гр. В. да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за
извършване на делбата в размер на 2616 лева
/две хиляда шестстотин и шестнадесет лева/.
ОСЪЖДА Г.Д.Г., ЕГН **********, с
постоянен адрес: Ф., гр. В. да
заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на
делбата в размер на 2616 лева /две
хиляда шестстотин и шестнадесет лева/.
Решението подлежи на обжалване пред
Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/
Вярно с оригинала:
ММ