№ 281
гр. К., 28.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:НЕЙКО Г. НЕЙКОВ
при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. Д.
като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело №
20245510100133 по описа за 2024 година
Искът е за делба с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и
сл.ГПК.
Ищците твърдят, че по силата на Постановление за възлагане на
недвижими имоти от ********* г., вписано в АВ - Служба по вписванията -
гр. К. с вх. peг. № ***************** първият ищец закупил от проведена
публична продан по изп. дело № ******* г. по описа на ЧСИ И.Б., с peг. №
*** по описа на КЧСИ, с район на действие района на Окръжен съд С.З. и при
режим на СИО със съпругата му Р. Г. Д., и станали собственици на ¼ ид.ч.
(една четвърт идеална част) от следните 4 (четири) имота, принадлежали
преди това на длъжника по изпълнителното дело Ж. И. М., ЕГН **********:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *************
/***********************/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-********** г. на Изп. Директор на АГКК,
с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********* г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „*********“, с площ от *** кв.м (********* квадратни метра),
с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 9 (девета), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: *******, при граници и съседи на ПИ:
*****.***.663, *****.***.951, *****.***.600, *****.***.953.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.24
/***********************/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-********** г. на Изп. Директор на АГКК,
с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********* г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
1
С.З., местност „*******“, е площ от **** кв.м (две хиляди седемстотин
двадесет и един квадратни метра), е трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 6
(шеста), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***024,
при граници и съседи на ПИ: *****.***.17, *****.***.18, *****.***.20,
*****.***.261, *****.***.261, *****.***.23, *****.***.745.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.8
**********************/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-1***/ ******** г. на Изп. Директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********* г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „***********“, с площ от **** кв.м (********** квадратни
метра), с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: НИВА, категория на земята: 8 (осма), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при граници и съседи
на ПИ: *****.***.10, *****.***.7, *****.***.762, *****.***.9.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.99.20
/****************/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-1***/2******** г. на Изп. Директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********* г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „********“, с площ от **** кв.м (*************** лева), с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6 (шеста), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: ******, при граници и съседи на ПИ:
*****.99.21, *****.99.538, *****.****, *****.99.4, *****.99.3.
След влизане в сила на Постановлението и вписването му в Службата по
вписванията при Районен съд К., поискали от СГКК - гр. С.З. и му били
издадени на ********* г. скици на тези четири имота.
От съдържанието на скиците установил, че като собственици по данните
от КРНИ (кадастралния регистър на недвижимите имоти) освен него, като
купувач на идеални части от имотите, било посочено и лицето Ж. И. М..
Посочено било под неговото име, че няма данни за идеалните части. В
скиците били вписани решенията за възстановяване на правото на
собственост на това лице в стари реални граници и с план за земеразделяне,
както следва:
За първия имот с идент. № ************* е посочено Решение *** от
********* г., издадено от Поземлена комисия - гр. Г. за възстановяването му
в стари реални граници;
За втория имот с идент. № *****.***.24 е посочено Решение *** от
********* г., издадено от Поземлена комисия - гр. Г. за възстановяването му
с план за земеразделяне;
За третия имот с идент. № *****.***.8 е посочено Решение *** от
********* г., издадено от Поземлена комисия - гр. Г. за възстановяването му
с план за земеразделяне;
За четвъртия имот с идент. № *****.***.24 е посочено Решение *** от
2
********* г., издадено от Поземлена комисия - гр. Г. за възстановяването му
с план за земеразделяне.
Представят двете решения на Поземлена комисия - гр. М..
Представят също така Удостоверение за наследници с изх. № *********
г., издадено от Кметство с. П., на починалото лице Ж. И. М. (починал на
******* г., със съставен Акт за смърт № ********* г. в с. П.), откъдето се
установява към настоящия момент кои са неговите преки наследници, с които
се явявали съсобственици, и които са посочени като ответници по делото.
Молят съда с оглед прекратяването на тази възникнала съсобственост
между:
1. Д. К. Д., ЕГН ********** и 2. Р. Г. Д., ЕГН **********, от една страна
и
3. К. К. П., ЕГН **********,
4. С. И. П., ЕГН ********** и
5. Ж. П. М., ЕГН **********, от друга страна,
да бъде постановено решение, с което да се допуснат до съдебна делба
процесиите 4 (четири) недвижими имоти, подробно описани по-горе, при
следните квоти:
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) при режим на СИО за Д. К. Д., ЕГН
********** и Р. Г. Д., ЕГН **********,
и
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за К. К. П., ЕГН **********,
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за С. И. П., ЕГН ********** и
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за Ж. П. М., ЕГН **********.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника С. И.
П., чрез особения представител адв. Р. Ж., АК С.З..
Счита предявения иск за допустим и основателен.
Заявява, че е безспорно, че правото на собственост на процесните
недвижими имоти по отношение на страните К. К. П., С. И. П., Ж. П. М. е
придобито по наследство от общия им наследодател Ж. И. М., роден на
******** г., бивш жител на с. П., починал на ******* г.
Безспорно било, че в режим на СИО - Д. К. Д. с Р. Г. Д. са придобили
общо ¼ идеални части от процесните недвижими имоти, а именно: чрез
Постановление за възлагане на недвижими имоти от ********* г. на И.Б.,
ЧСИ с peг. № *** на КЧСИ с район на действие района на Окръжен съд С.З..
Счита, че нямало спор, че страните К. К. П., С. И. П., Ж. П. М. и в режим
на СИО - Д. К. Д. с Р. Г. Д. са съсобственици на процесиите недвижими имоти
при равни квоти от по ¼ идеални части.
Сочи, че до този момент нямал контакт с ответника, не може да
представи писмени доказателства и не може да даде становище по
обстоятелствата и възражение срещу иска и обстоятелствата различни от
3
изложените по-горе.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба
между съделителите К. К. П., С. И. П., Ж. П. М. и в режим на СИО - Д. К. Д. с
Р. Г. Д., по отношение на същите процесни, описани подробно по-горе
недвижими имоти: при посочените в исковата молба квоти, а именно:
¼ идеална част за К. К. П.,
¼ идеална част за С. И. П.,
¼ идеална част за Ж. П. М. и
¼ идеална част за Д. К. Д. и Р. Г. Д. в режим на СИО.
В срока по чл. 131 ГПК не са постъпили писмени отговори от
ответниците Ж. П. М. и К. К. П.. На същите са редовно връчени препис от
исковата молба и приложенията към нея.
От събраните по делото доказателства съдът намира за установено
следното:
Видно от Удостоверение за наследници с изх. № ********* г., издадено
от Кметство с. П., наследници по закон на починалото лице Ж. И. М. (починал
на ******* г., със съставен Акт за смърт № ********* г. в с. П.), се
установяват следните лица:
К. К. П. – син на починалата дъщеря П. Ж.а паранова (под. на *********
г.), негов внук,
С. И. П. и Ж. И. М. - син и дъщеря (близнаци) на починалия му син Иван
Ж. М. (поч. на 11.05.1993 г.), негови вници и
Ж. П. М. – син на починалия му син П. Ж. М. (поч. на ********* г.),
негов внук.
С две конститутивни решения - Решение *** от ********* г. и Решение
*** от ********* г., и двете издадени от Поземлена комисия - гр. М., са били
възстановени в стари реални граници и с план за земеразделяне – общо
четири недвижими имота, подробно описани в тях, които съдът приема, че са
идентични с процесните четири имота, тъй като видно от представените и
приети по делото като писмени доказателства общо четири скици, издадени
от Службата по геодезия, картография и кадастър – гр. С.З., има данни за
номера на всеки един по предходен план, както и е вписан в кадастралния
регистър на недвижимите имоти общия на ответниците по делото техен
наследодател Ж. И. М., с посочените решения на ПК – гр. М..
С Постановление за възлагане на недвижими имоти от ********* г.,
вписано в АВ - Служба по вписванията - гр. К. с вх. peг. №
***************** първият ищец Д.
К. Д. закупил от проведена публична продан по изп. дело № ******* г. по
описа на ЧСИ И.Б., с peг. № *** по описа на КЧСИ, с район на действие
района на Окръжен съд С.З. и при режим на СИО със съпругата му Р. Г. Д.,
станали собственици на ¼ ид.ч. (една четвърт идеална част) от процесните 4
(четири) имота, принадлежали преди това на длъжника по изпълнителното
4
дело Ж. И. М., ЕГН **********. По този начин същите са го заместили в
съсобствеността.
От така установеното съдът прави следните правни изводи:
Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено
в чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това
е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. С предявения иск
за делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен ред иска да бъде
ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост по отношение на
конкретния обект.
В случая предявеният иск за делба е допустим и основателен.
Предмет на делбата са общо четири недвижими имота:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *************
/***********************/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-********** г. на Изп. Директор на АГКК,
с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********* г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „*********“, с площ от *** кв.м (********* квадратни метра),
с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 9 (девета), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: *******, при граници и съседи на ПИ:
*****.***.663, *****.***.951, *****.***.600, *****.***.953.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.24
/***********************/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-********** г. на Изп. Директор на АГКК,
с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********* г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „*******“, е площ от **** кв.м (две хиляди седемстотин
двадесет и един квадратни метра), е трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 6
(шеста), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***024,
при граници и съседи на ПИ: *****.***.17, *****.***.18, *****.***.20,
*****.***.261, *****.***.261, *****.***.23, *****.***.745.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.8
**********************/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-1***/ ******** г. на Изп. Директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********* г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „***********“, с площ от **** кв.м (********** квадратни
метра), с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: НИВА, категория на земята: 8 (осма), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при граници и съседи
на ПИ: *****.***.10, *****.***.7, *****.***.762, *****.***.9.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.99.20
/****************/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
5
одобрени със Заповед РД-1***/2******** г. на Изп. Директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********* г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „********“, с площ от **** кв.м (*************** лева), с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6 (шеста), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: ******, при граници и съседи на ПИ:
*****.99.21, *****.99.538, *****.****, *****.99.4, *****.99.3.
Съсобствеността на всеки един от тези имоти е възникнала на основание
наследяване и на основание закупуване на идеални части от проведен
публичен търг, в който един от наследниците по закон е бил заместен от
купувачите в търга при режим на СИО, тъй като от приетото по делото
Удостоверение за сключен граждански брак № *****, издадено от Община
Чирпан въз основа на Акт за сключен граждански брак № 76 от 26.09.1998 г.,
е видно, че купувачът Д. К. Д. към датата на закупуване на тези идеални части
от четирите процесни имота, е бил в брак с Р. Г. Д.. По този начин двамата са
станали собственици на ¼ ид.ч. (една четвърт идеална част) от всички имота,
принадлежали преди това на длъжника по изпълнителното дело Ж. И. М.,
ЕГН **********.
Останалите съделители К. К. П., С. И. П. и Ж. П. М. също следва да
участват в делбата, като наследници на починалия им общ наследодател Ж.
И. Митев, както и на съпругата му С.Д. М.а – техни дядо и баба, както и на
починалите си родители, като техни деца с по ¼ ид.ч. (една четвърт идеална
част) за всеки един от тях поотделно.
Следователно делбата на процесните недвижими имоти следва да бъде
допусната между съделителите при следните дялове и квоти:
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) при режим на СИО за Д. К. Д., ЕГН
********** и Р. Г. Д., ЕГН **********,
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за К. К. П., ЕГН **********,
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за С. И. П., ЕГН ********** и
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за Ж. П. М., ЕГН **********.
Водим от гореизложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.34 от ЗС, във вр. с чл.341 и сл. от ГПК
съдебна делба между: Д. К. Д., ЕГН **********, действащ лично и Р. Г. Д.,
ЕГН **********, представлявана от адв. Д. К. Д., АК С.З., С. И. П., ЕГН
**********, чрез особения представител адв. Р. Ж., АК С.З., К. К. П., ЕГН
********** и Ж. П. М., ЕГН **********, на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *************
/***********************/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-********** г. на Изп. Директор на АГКК,
с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
6
засягащо ПИ: от ********* г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „*********“, с площ от *** кв.м (********* квадратни метра),
с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 9 (девета), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: *******, при граници и съседи на ПИ:
*****.***.663, *****.***.951, *****.***.600, *****.***.953.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.24
/***********************/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-********** г. на Изп. Директор на АГКК,
с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********* г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „*******“, е площ от **** кв.м (две хиляди седемстотин
двадесет и един квадратни метра), е трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 6
(шеста), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***024,
при граници и съседи на ПИ: *****.***.17, *****.***.18, *****.***.20,
*****.***.261, *****.***.261, *****.***.23, *****.***.745.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.8
**********************/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-1***/ ******** г. на Изп. Директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********* г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „***********“, с площ от **** кв.м (********** квадратни
метра), с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: НИВА, категория на земята: 8 (осма), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при граници и съседи
на ПИ: *****.***.10, *****.***.7, *****.***.762, *****.***.9.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.99.20
/****************/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-1***/2******** г. на Изп. Директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********* г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „********“, с площ от **** кв.м (*************** лева), с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6 (шеста), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: ******, при граници и съседи на ПИ:
*****.99.21, *****.99.538, *****.****, *****.99.4, *****.99.3,
при следните квоти:
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) при режим на СИО за Д. К. Д.,
ЕГН ********** и Р. Г. Д., ЕГН **********,
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за К. К. П., ЕГН **********,
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за С. И. П., ЕГН ********** и
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за Ж. П. М., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – С.З. в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
7
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
8