№ 752
гр. Бургас, 29.03.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на двадесет и девети
март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Радостина К. Калиманова
като разгледа докладваното от Радостина К. Калиманова Гражданско дело №
20222100100051 по описа за 2022 година
Производството по настоящото дело е образувано по повод исковата молба на Н. Д.,
гражданин на Федерална република Германия, с адрес град Ш., ул. "Х. Ш." № *, чрез
процесуалния му пълномощник, със съдебен адрес град София, ул. „Твърдишки проход“
№23, ет. 8, офис №30 против „Свети Йоан ризорт“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище
град София и адрес на управление бул. „България“ №58, вх. С, ет. 2, ап. 10, представлявано
от Николай Детелинов Ламбуров и „Е-куити“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище град
София и адрес на управление бул. „България“ №58, вх. С, ет. 2, ап. 10, представлявано от
Николай Детелинов Ламбуров за обявяване за окончателен сключения между ищеца и
първия посочен ответник предварителен договор от 08.01.2019 година за продажба на
недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда №А306, при съответно
посочени граници, както и за осъждане на ответниците да заплатят на ищеца сумата от
4765.25 лева, представляваща неустойка за забава за периода от 31.05.2020 година до
13.01.2022 година - датата на депозиране на исковата молба, ведно със законната лихва от
предявяване на претенцията до окончателното плащане на сумата, както и за осъждане на
ответната страна да заплати на ищцовата неустойка за забава в размер на 0.01% на ден върху
платената до момента цена от купувача, съобразно т. V.1 от договора за строителство и
предварителен договор от 08.01.2019 година за продажба на недвижим имот за периода от
датата на депозиране на исковата молба - 13.01.2022 година до датата на отстраняване на
неизпълнението чрез приемане на сградата с акт образец 15 и внасяне на документи пред
компетентните органи за въвеждане на сградата в експлоатация. В подкрепа на отправените
искания представя и ангажира доказателства.
Бургаският окръжен съд като взе предвид изложеното в исковата молба, по повод на
която е образувано настоящото производство и като съобрази и разпоредбите на закона,
намира следното:
Претенцията за осъждане на ответната страна да заплати на ищцовата неустойка за
забава в размер на 0.01% на ден върху платената до момента цена от купувача, съобразно т.
V.1 от договора за строителство и предварителен договор от 08.01.2019 година за продажба
1
на недвижим имот за периода от датата на депозиране на исковата молба - 13.01.2022 година
до датата на отстраняване на неизпълнението чрез приемане на сградата с акт образец 15 и
внасяне на документи пред компетентните органи за въвеждане на сградата в експлоатация
съдът намира за недопустима, което налага прекратяване на производството по делото по
нея. Това е така, тъй като от страна на ищеца не могат да се претендират вреди за бъдеще
време, преди същите да са настъпили, респективно да се търси неустойка за забава за
последващ предявяването на иска период от време, размерът на която неустойка не е
акумулиран към датата на предявяване на иска /така и в решение № 591 от 09.06.2006
година по търг. дело №87/2005 година на ВКС на РБ/.
По отношение на останалите два предявени иска:
Първият от тях е с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. Цената на този иск се
определя по правилото на чл. 69, ал. 1, т. 4 от ГПК, т. е. цената на иска се определя от
данъчната оценка на имота. Видно от постъпилото по делото удостоверение за данъчна
оценка за процесния недвижим имот, същата възлиза на сумата от 18088.30 лева. Вторият
иск е за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 4765.25 лева, представляваща
неустойка за забава за периода от 31.05.2020 година до 13.01.2022 година.
При горните данни и като съобрази разпоредбите на чл. 104, т. 4 и чл. 103 от ГПК,
съдът намира, че делото в посочената му по-горе част не е родово подсъдно на окръжен
съд, тъй като цената на всеки един от двата иска е под 25000 лева, а е родово подсъдно на
районен съд като първа инстанция. Тук е необходимо да се посочи, че тяхното съединяване
за разглеждане в едно общо производство е с цел процесуална икономия и е без значение
при определяне на подсъдността. В изпълнение на разпоредбата на чл. 118, ал. 2, изр. 1-во
от ГПК съдът следва да определи и надлежния съд, на който да изпрати делото за
разглеждане. При съобразяване на разпоредбата на чл. 109 от ГПК с оглед обстоятелството,
че единият от исковете е за сключване на окончателен договор по отношение на недвижим
имот, делото следва да се изпрати за разглеждане съобразно правилата за местна подсъдност
на Районен съд-Бургас съгласно чл. 109 от ГПК. Същият, след приемането му, ще следва да
извърши и всички останали процесуални действия досежно редовното конституиране на
страните по него, при съобразяване на заявените искове.
Мотивиран от горното и на основание чл. 118, ал. 2 и чл. 104, т. 4 във връзка с чл. 103
от ГПК и чл. 130 от ГПК, Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по настоящото дело по иска на Н. Д., гражданин на
Федерална република Германия, с адрес град Ш., ул. "Х. Ш." № *, чрез процесуалния му
пълномощник, със съдебен адрес град София, ул. „Твърдишки проход“ №23, ет. 8, офис №30
против „Свети Йоан ризорт“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище град София и адрес на
управление бул. „България“ №58, вх. С, ет. 2, ап. 10, представлявано от Николай Детелинов
Ламбуров и „Е-куити“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище град София и адрес на
2
управление бул. „България“ №58, вх. С, ет. 2, ап. 10, представлявано от Николай Детелинов
Ламбуров за осъждане на ответната страна да заплати на ищцовата неустойка за забава в
размер на 0.01% на ден върху платената до момента цена от купувача, съобразно т. V.1 от
договора за строителство и предварителен договор от 08.01.2019 година за продажба на
недвижим имот за периода от датата на депозиране на исковата молба - 13.01.2022 година до
датата на отстраняване на неизпълнението чрез приемане на сградата с акт образец 15 и
внасяне на документи пред компетентните органи за въвеждане на сградата в експлоатация.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело №51/2022 година в останалата му
част, а именно: по исковете на Н. Д., гражданин на Федерална република Германия, с адрес
град Ш., ул. "Х. Ш." № *, чрез процесуалния му пълномощник, със съдебен адрес град
София, ул. „Твърдишки проход“ №23, ет. 8, офис №30 против „Свети Йоан ризорт“ ЕООД,
ЕИК *********, със седалище град София и адрес на управление бул. „България“ №58, вх.
С, ет. 2, ап. 10, представлявано от Николай Детелинов Ламбуров и „Е-куити“ ЕООД, ЕИК
*********, със седалище град София и адрес на управление бул. „България“ №58, вх. С, ет.
2, ап. 10, представлявано от Николай Детелинов Ламбуров за обявяване за окончателен
сключения между ищеца и първия посочен ответник предварителен договор от 08.01.2019
година за продажба на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда
№А306, при съответно посочени граници, както и за осъждане на ответниците да заплатят
на ищеца сумата от 4765.25 лева, представляваща неустойка за забава за периода от
31.05.2020 година до 13.01.2022 година - датата на депозиране на исковата молба, ведно със
законната лихва от предявяване на претенцията до окончателното плащане на сумата.
ИЗПРАЩА гражданско дело № 51/2022 година по описа на Бургаския окръжен съд в
посочена по-горе част, а именно: по исковете на Н. Д., гражданин на Федерална република
Германия, с адрес град Ш., ул. "Х. Ш." № *, чрез процесуалния му пълномощник, със
съдебен адрес град София, ул. „Твърдишки проход“ №23, ет. 8, офис №30 против „Свети
Йоан ризорт“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище град София и адрес на управление бул.
„България“ №58, вх. С, ет. 2, ап. 10, представлявано от Николай Детелинов Ламбуров и „Е-
куити“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище град София и адрес на управление бул.
„България“ №58, вх. С, ет. 2, ап. 10, представлявано от Николай Детелинов Ламбуров за
обявяване за окончателен сключения между ищеца и първия посочен ответник
предварителен договор от 08.01.2019 година за продажба на недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект в сграда №А306, при съответно посочени граници, както и за осъждане
на ответниците да заплатят на ищеца сумата от 4765.25 лева, представляваща неустойка за
забава за периода от 31.05.2020 година до 13.01.2022 година - датата на депозиране на
исковата молба, ведно със законната лихва от предявяване на претенцията до окончателното
плащане на сумата на Бургаския районен съд за разглеждане по подсъдност.
Настоящото определение подлежи на обжалване с частна жалба пред Бургаския
апелативен съд в едноседмичен срок от връчването на препис от него на ищеца.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
3
4