РЕШЕНИЕ
№ 550
гр. Търговище, 17.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание
на четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ХРИСТИНА ИВ. СЯРОВА
при участието на секретаря А. Н. Г.
като разгледа докладваното от ХРИСТИНА ИВ. СЯРОВА Гражданско дело №
20253530100861 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл.238 от ГПК.
Постъпила е искова молба от „Кръгозор” ООД гр.Търговище,
ЕИК:********* със седалище и адрес на управление гр.Т., ул.Г.Б. №*,
представлявано от Ст. К. Дж., чрез адв.Г. В. АК-Търговище, против ЕТ“С. Ф.-
Ренат 86“ ЕИК:********* със седалище и адрес на управление с.А., ул.Н.Й.В.
№ **, представлявано от С. А. Ф., с предявен иск по чл.310, ал.1, т.2 от ГПК
във вр. с чл.232 от ЗЗД, за опразване на наети помещения по два договора за
наем от 01.09.2012г. и 01.04.2015г., находящи се в гр.Търговище –
Промишлена зона Запад, съставляващи Складова база- Складови помещения с
площ от 180 кв.м. и 100 кв.м.
В молбата се твърди, че ищецът-„КЪГОЗОР” ООД има вземане към
ответника- ЕТ „С. Ф. - РЕНАТ 86” с. Александрово област Търговище за
сумата от 3339,76лв. на основание фактури за наем на складови помещения от
м. декември 2024г. и от 2025г. като падежа на последната фактура изтече на
07.05.2025г.
Вземането на „КРЪГОЗОР” ООД е на основание два броя договори за
наем на две складови помещения с анекси към тях за удължаване на срока и
индексиране на наемната цена, лично подписани от управителя и
представляващ на ЕТ „РЕНАТ 86“ г-н С. А. Ф.
На 22.01.2025г. направили искане за погасяване на задължения към
„КРЪГОЗОР“ ООД от 2024-та година въз основа на същите договори за наем и
съобщили, че договорите за наем са прекратени, след като изпратили
нотариална покана до г-н С. А. Ф., като представляващ ЕТ „С. Ф. - Ренат
1
86“.
На 24.02.2025г. получили молба собственоръчно написана от С. А. Ф., с
която моли да бъдат удължени сроковете на договорите за наем с анекс от
01.01.2025г. и посочва как ще се изплатят задълженията. Задълженията на ЕТ
„С. Ф. - РЕНАТ 86“ към „КРЪГОЗОР“ ООД за 2024г. са платени по 14 от общ
брой 15 фактури, срокът на договорите е удължен от 01.01.2025г. с една
година чрез подписан анекс от страните. След удължаването на срока
„КРЪГОЗОР“ ООД не е получило нито едно плащане до датата на завеждане
на исковата молба. Общото задължение към завеждане на иска е в размер на
3339.76 лв. На 07.05.2025г. „КРЪГОЗОР“ ООД, след като не успява да
осъществи връзка с наемателя си, пристъпва отново към отправяне на
нотариална покана за плащане. Със същата освен поканата за плащане
заявили, че прекратяват договорите за наем, от което следва освобождаване на
наетите помещения най-късно до 31.05.2025г. с цел тяхното използване по
предназначение. В помещенията наети от ЕТ „С. Ф. - РЕНАТ 86“ се намират
производствени машини, които най - вероятно не се използват от дълго време,
но възпрепятстват собственика на имота „КРЪГОЗОР“ ООД да ги използва за
лични нужди или отдава на друг наемател.
Твърдят, че от 07.05.2025г. до сега, не са получили никакъв отговор от
представляващия ЕТ „С. Ф. - РЕНАТ 86“, същия не си вдига телефона, отказва
всякакъв разговор с управителя на „КРЪГОЗОР“ ООД и не е освободил
наетите от него помещения.
Поради голямата забава и невъзможността да се осъществи връзка с
длъжника, отказа да освободи наетите помещения за „КРЪГОЗОР” ООД се
поражда правен интерес от предявяване на настоящия иск, тъй като
използването на помещенията в полза на дружеството е възпрепятствано.
Молят съда да постанови решение с което да осъди ответника да
опразни наетите от него помещения – СКЛАДОВА БАЗА, промишлена зона-
Запад, съставляващи складово помещение с площ от 180 кв.м. и складово
помещение с площ от 100 кв.м.и да предаде владението им на “КРЪГОЗОР”
ООД. Претендира разноски.
В съдебно заседание процесуалният представител прави искане за
постановяване на неприсъствено решение.
В срока за отговор на исковата молба по чл.131 от ГПК, не е постъпил
такъв от ответника ЕТ“С. Ф.-Ренат-86“. В съдебно заседание не се явява и не
изпраща представител. Няма искане делото да се гледа в тяхно отсъствие.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие
за установено следното от фактическа страна: Видно от приложените по
делото доказателства, на основание чл.131, ал.1 от ГПК на ответника са
изпратени преписи от исковата молба и приложените доказателства, като му е
даден месечен срок да вземе становище по иска и да сочи доказателства.
Указани са му и последиците от неизпълнение на тези задължения съгласно
чл.133 от ГПК.
2
С оглед на това съдът намира искането за постановяване на решение по
чл.239 от ГПК за основателно. Налице са предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение, като съдът не следва да мотивира решението по
същество. Предявените искове са вероятно основателни с оглед представените
писмени доказателства, поради което следва да бъдат уважени в пълните
претендирани размери.
На осн. чл.78, ал.1, ответника следва да бъде осъдена да заплати на
ищеца направените по настоящото делото разноски, в размер на 795лв.,
включващи внесена държавна такса от 25лв. и 750лв. реално изплатено
адвокатско възнаграждение по договор за правна защита и съдействие.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА ЕТ“С. Ф.-Ренат 86“ ЕИК:********* със седалище и адрес
на управление с.А., ул.Н.Й.В. № **, представлявано от С. А. Ф., да опразни на
наети помещения по два договора за наем от 01.09.2012г. и 01.04.2015г.,
находящи се в гр.Търговище – Промишлена зона Запад, имот с идентификатор
73626.504.19- съставляващ Складова база- Складови помещения с площ от
180 кв.м. и 100 кв.м., (помещение 4 и помещения 5 и 8 (последните две
обединени в едно помещение, по скица на ПИ № 15-1416328-06.12.2022г.)),
собственост на „Кръгозор” ООД гр.Търговище, ЕИК:********* със седалище
и адрес на управление гр.Т., ул.Г.Б. № *, представлявано от Ст. К. Дж. на осн.
чл.310, ал.1, т.2 от ГПК във вр. с чл.232 от ЗЗД.
ОСЪЖДА ЕТ“С. Ф.-Ренат 86“ ЕИК:********* със седалище и адрес на
управление с.А., ул.Н.Й.В. № **, представлявано от С. А. Ф. да заплати на
„Кръгозор” ООД гр.Търговище, ЕИК:********* със седалище и адрес на
управление гр.Т., ул.Г.Б. № *, представлявано от Ст. К. Дж., сумата от 795лв.,
представляващи направени по делото разноски на осн.чл.78, ал.1 от ГПК.
НЕПРИСЪСТВЕНОТО РЕШЕНИЕ не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
3