Р Е
Ш Е Н И Е
номер 260115 16.06.2021 година град Раднево
РАДНЕВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД граждански
състав
На
осемнадесети май 2021 година
В
публично
заседание в следния състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: АСЕН
ЦВЕТАНОВ
при участието на секретаря Росица
Динева, като
разгледа докладваното от съдията, гражданско дело номер 159 по описа на
съда за
2021
година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Производството е образувано по искова молба на
С.Х.Ж., чрез адв. Л., срещу Х.М.Г., с която се предявява иск за делба. Ищецът
твърди, че е наследница по закон на Х. И. Я. /неѝн баща/ и В. Р. Я./нейна майка/, които след смъртта си оставили свои законни наследници
трите си дъщери С.Х.Ж., Р. Х.М. и И. Х.Ж.. Твърди, че преди
смъртта си родителите им Х. И. Я. и В. Р. Я. на 09.10.1997 г. чрез договор за продажба
срещу задължение за гледане и издръжка прехвърлили на Р. Х.М. собствеността върху
свой недвижим имот - жилище, апартамент, самостоятелен обект сграда с
идентификатор 61460.504.191.1.12 с адрес гр. Раднево, ул. „Юрий Гагарин” № 22,
ет. 3, ап. 7, с площ от 46,05 кв.м. Твърди, че на 29.03.2019 г. Р. Х.М. и съпругът ѝ М. М. прехвърлили собствеността върху апартамента на своята дъщеря,
ответницата Х.М.Г., чрез договор за покупко-продажба. Твърди, че с влязло в
законна сила решение от 15.01.2021 г. по гр.д. № 528/2020 г. на РС-Раднево, с
което на основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД бил развален договорът за продажба от
09.10.1997 г. за 1/6 идеални части от собствеността, на основание чл. 135, ал.
2 ЗЗД за относително недействителен спрямо нея сключения договор за
покупко-продажба от 29.03.2019 г. и на основание чл. 108 ЗС признато за
установено спрямо ответницата Х.М.Г., че е собственик на 1/6 ид.части от
апартамента и е осъдена ответницата да ѝ предаде владението на тези
ид.части от апартамента. Поради това с влязло в сила съдебно решение било
установено, че тя е собственик на 1/6 ид.части от имота, а ответницата
притежавала останалите 5/6 ид.части от имота. Тъй като не могли да се поделят
извънсъдебно иска от съда да постанови решение, с което да допусне до делба имотите
при квоти 1/6 ид.части за нея и 5/6 ид.части за ответницата.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от
ответника Х.М.Г., чрез адв. М. ***, в който взема становище за допустимост и
основателност на иска за делба. Заявява, че е направила множество ремонти в
апартамента, тъй като живее там от години със семейството си, като е направила
подобрения на имота, увеличили значително стойността му /описани в отговора
като дейности/ в общ размер на 10000 лв., които щяла да предяви във втората
фаза на делбата като претенция по сметки.
Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните,
събраните по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
С протоколно
определение от 18.05.2021 г. е обявен за окончателен проекта на доклад,
обективиран в определение № 260200 от 06.04.2021 г., с който на основание чл.
146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК съдът обявил за признати и ненуждаещи се от
доказване обстоятелствата, че с влязло в сила съдебно решение от 15.01.2021 г.
по гр.д. № 528/2020 г. на РС-Раднево на основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД е бил
развален договор за продажба от 09.10.1997 г. за 1/6 идеални части от
собствеността, на основание чл. 135, ал. 2 ЗЗД е обявен за относително
недействителен спрямо С.Х.Ж. сключеният договор за покупко-продажба от
29.03.2019 г. и на основание чл. 108 ЗС е признато за установено спрямо
ответницата Х.М.Г., че С.Х.Ж. е собственик на 1/6 ид.части от апартамента въз
основа на наследствено правоприемство от В. Р. Я. и е осъдена ответницата Х.М.Г.
да предаде на С.Х.Ж. владението на тези ид.части от апартамента; ищцата
притежава 1/6 идеални части от имота въз основа на наследствено правоприемство
от В. Р. Я., а ответницата останалите 1/5 ид.части въз основа на договор за
покупко-продажба от 29.03.2019 г.
По
делото е приложено изисканото за послужване гр.д. № 528/2020 г. на РС-Раднево,
по което е постановено решение № 260003 от 15.01.2021 г., влязло в законна сила
на 11.02.2021 г. Поради това за настоящия съдебен състав следва да се зачете
силата на пресъдено нещо съгласно чл. 300 ГПК относно разрешените между
страните спорове относно въпросния апартамент. С въпросното решение на
основание чл. 108 ЗС е признато между страните, че ищцата С.Х.Ж. е собственик
на 1/6 идеални части от процесния апартамент въз основа на наследствено
правоприемство от В. Р. Я. и е осъдена ответницата Х.М.Г. да предаде
владението, тъй като апартаментът е в нейно владение /последното се признава от
ответницата в отговора, тъй като твърди от дълги години да живее в апартамента
със семейството си/.
Процесният
недвижим имот представлява жилище, апартамент, самостоятелен обект сграда с
идентификатор 61460.504.191.1.12 с адрес гр. Раднево, ул. „Юрий Гагарин” № 22,
ет. 3, ап. 7, с площ от 46,05 кв.м.
От приетите по делото писмени доказателства /удостоверенията за наследници,
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 112, том 1, рег.№ 1130,
дело № 97 от
Поради
това се установява по делото, че ищцата е съсобственик на 1/6 идеални части от
процесния апартамент, а останалите 5/6 идеални части са собственост на ответницата
въз основа на договор за покупко-продажба.
С
оглед на посоченото се установява, че страните по делото са съсобственици на
апартамента при квоти 1/6 идеални части за ищцата и 5/6 идеални части за
ответницата, а това налага основателност на иска за делба и същата ще се
допусне при така установените квоти в съсобствеността.
Разноски в първата фаза по делба не ще се
присъждат, тъй като няма съединени искове за разглеждане.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С.Х.Ж., ЕГН **********,
с адрес ***, действаща чрез адв. Л., и Х.М.Г., ЕГН **********, с адрес ***, действаща
чрез адв. М., на следния недвижим имот: жилище, апартамент, самостоятелен обект
сграда с идентификатор 61460.504.191.1.12 с адрес гр. Раднево, ул. „Юрий
Гагарин” № 22, ет. 3, ап. 7, с площ от 46,05 кв.м., при следните квоти:
-
За С.Х.Ж. – 1/6 ид.части и
-
За Х.М.Г. – 5/6 ид.части.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен
съд – Стара Загора в двуседмичен срок от връчването на препис на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: