Р Е Ш Е Н И Е
№ / 22.05.2018
година, град А.
В ИМЕТО НА НАРОДА
А.ки Районен съд, гражданска колегия, ІV състав,
На 22.05.2018 година
В публично
заседание в следния състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Мария Дучева
секретар: Яна П.,
като разгледа
докладваното от Съдията
Гражданско дело номер 863 по описа на Съда за 2017 година
и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е глава двадесет и девета от ГПК.
Делба – фаза по допускане.
Съдът е сезиран с искова молба, подадена от И. П.Т.,
ЕГН **********, с постоянен адрес:
***, *** и Й.Х., роден на ***г в ***и за двамата съдебен адрес:***, адв. Г.Г.- БАК, против
Д. П. А., ЕГН **********,*** и ОБЩИНА А., EИK № ***, адрес:
гр. А., общ. А., обл. Б. ул. „***" ***.
В ИМ се претендира делба на дворно място, представляващо
УПИ VI-1930 в кв. 162 — гр.А., целия с площ от
685 кв.м., при граници: север –общинско място, изток -улица, юг- УПИ VII-1931 в кв.162 и запад- общинско място при квоти по ½ ид.ч.
за ищците и за ответната Община А..
В ИМ се моли също
така съда да извърши делба на МАСИВНА жилищна
сграда, изградена в държавно дворно място, цялото от
685 — шестстотин осемдесет
и пет кв.м., находящо се в гр.
А., съставляващо самостоятелен
урегулиран парцел VI — 1930
— шести за хиляда деветстотин и тридесети в кв. 162 — сто шестдесет и втори пo планa
на гp. А., при граници: от
изток — улица, от запад — общинско
място, от север — общинско място, от юг
— парцел VII-1931 в кв.
162;
ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, изградена в гореописаното държавно дворно място, представляващо парцел VI-1930 в кв. 162 — гр.А.;
ПАЯНТОВА СГРАДА,
изградена в гореописаното държавно дворно място в гр. А.;
ПОДОБРЕНИЯ И
TPAЙHИ НАСАЖДЕНИЯ в гореописаното държавно
дворно място, представляващо парцел VI-1930 в кв. 162 — гр.А.,
всички изградени в недвижим имот, съставляващ YПИ № VI — 1930
в кв. 162 пo ПУП
на гp. А., при квоти no ½ ид.ч. за ищцата И.Т. и
първата ответница — Д.А..
В ИМ се твърди , че
съсобствеността между ищцата И.Т.
и ответницата Д.А. е възникнала в резултат на дарение на недвижим имот
направено от техните родители. Съсобствеността между И.Т. и Й.Х. *** от друга е
възникнала в резултат на покупко- продажба на
½ ид.ч. от УПИ № VI — 1930 в кв. 162 пo ПУП на гp. А. .
Страните до договора за дарения не постигнали
съгласие относно подялбата на имота в резултат на което за ищцата е на лице правен
интерес от предявяване на иска за делба.
В едномесечния
срок по чл.131 от ГПК е постъпил Отговор на исковата молба от ответника Община А..
В отговора Община А. не отричат, че са съсобственици на посочените недвижими. Признават
иска за процесуално допустим , като държи да бъде изследван фактът дали имотът е
реално поделяем, както и дали същия не отговаря на критериите за етажна собственост.
В съдебно заседание страните,
редовно призовани, не се явяват. За тях
се явяват съответно а.Г. , а. Г.К. и ю.к. Г., които пледират за допускане на
делба на процесния имот при посочените квоти.
Съдът в настоящия си състав, след
преценка на събраните по делото
писмени доказателства, в тяхната съвкупност и по отделно, прие за
установено следното от фактическа страна:
Исковата молба е вписана в книгите на Агенцията по
вписванията, Служба по вписванията – град А. на 10.10.2017 година с вх.рег.№3582, том 2, Акт 296.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 77, том VII , дело № 2715/1997г година на съдия
в АРС, П.Т.К. и М.И.К. са дарили на дъщерите си И.П.Т., ЕГН **********, и Д.П. А.,
ЕГН ********** по ½ ид.ч. от МАСИВНА жилищна сграда,
изградена в държавно дворно място, цялото от 685 — шестстотин осемдесет и пет кв.м.,
находящо се в гр. А., съставляващо самостоятелен урегулиран
парцел VI — 1930 — шести за хиляда деветстотин и тридесети в кв. 162 — сто шестдесет
и втори пo планa на гp. А., при граници: от изток — улица, от запад — общинско място,
от север — общинско място, от юг — парцел VII-1931 в кв. 162;
ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, изградена
в гореописаното държавно дворно място, представляващо парцел VI-1930 в кв. 162
— гр.А.;
ПАЯНТОВА СГРАДА, изградена в гореописаното държавно дворно място в гр. А.;
ПОДОБРЕНИЯ И TPAЙHИ НАСАЖДЕНИЯ в гореописаното държавно дворно място, представляващо
парцел VI-1930 в кв. 162 — гр.А., всички изградени в недвижим имот, съставляващ
YПИ № VI — 1930 в кв. 162 пo ПУП на гp. А.
С Договор № 846/12.07.2006г за покупко –продажба ищцата
И. П.Т. заедно със съпруга си Й.Х. *** в режим на СИО ½ ид.ч. от дворно място, представляващо УПИ VI-1930 в кв. 162
— гр.А., целия с площ от 685 кв.м., при граници: север –общинско място, изток -улица, юг- УПИ VII-1931 в кв.162
и запад- общинско място.
Представени са актуални Скица и Данъчна оценка на имота.
При така установената фактическа обстановка и при условията на чл.235, ал.1 и ал.2 от ГПК и във
връзка с доводите на страните, Съдът в настоящия си състав достига
до следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл.34,
ал.1 от ЗСоб.
В хода на това особено производство и
по–специално в първата фаза на делбата (по допускането) следва да се докаже, че
всички срани са съсобственици на процесния имот.
Върху процесният имот е имало учредено право на строеж
в полза на П.Т.К. и М.И.К.. След реализиране на правото на строеж
същото се е трансформирало в право на собственост върху МАСИВНА жилищна сграда,
ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА; ПАЯНТОВА СГРАДА; ПОДОБРЕНИЯ И
TPAЙHИ НАСАЖДЕНИЯ изградена в общинско дворно място, цялото от 685 — шестстотин
осемдесет и пет кв.м., находящо се в гр. А., съставляващо
УПИ VI — 1930 — шести за хиляда деветстотин и тридесети в кв. 162 — сто шестдесет
и втори пo планa на гp. А., при граници: от изток — улица, от запад — общинско място,
от север — общинско място, от юг — УПИ VII-1931 в кв. 162;
По силата на НА № 77, том VII , дело
№ 2715/1997г година на съдия в АРС, П.Т.К.
и М.И.К. дарили на дъщерите си И. П.Т., ЕГН ********** и Д.П. А., ЕГН **********
по ½ ид.ч.от собствеността върху сградите и
всички подобрения и трайно насаждения.
Съсобствеността между И. П.Т. и Й.Х. *** от друга възникнала по силата на
договор за за покупко –продажба
№ 846/12.07.2006г, вписан в Служба по вписванията към АРС с № 119, вх.№1931 от
12.07.2006г.
От възложената и изготвена по делото СТЕ става ясно, че дворното място
реално не може да бъде поделено, т.к. не е възможно да се обособят две УПИ,
който да отговарят на изискванията за определено лице към улицата. Разположението
на основната и второстепенните постройки в имота не позволява реална делба.
Съгласно изложеното по-горе надлежно легитимирани като съсобственици на процесния недвижим имот са страните по делото при различни
квоти относно собствеността на земята и сградите.
С оглед упражненото право на делба от
единия от тях, такава ще следва да бъде допусната при установените квоти.
С
оглед на изложеното, Съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА
извършването на съдебна делба на:
ДВОРНО МЯСТО, представляващо
УПИ VI-1930 в кв. 162 — гр.А., целия с площ от 685 кв.м., при граници: север –общинско място, изток -улица, юг- УПИ VII-1931 в кв.162
и запад- общинско място и на изградените в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА; ПОЛУМАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА; ПАЯНТОВА СГРАДА; ПОДОБРЕНИЯ И TPAЙHИ НАСАЖДЕНИЯ;
ПРИ
СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- ½ идеална част от правото на собственост
върху ДВОРНО МЯСТО, представляващо УПИ VI-1930 в кв. 162 — гр.А., целия с
площ от 685 кв.м., при граници: север –общинско
място, изток -улица, юг- УПИ VII-1931 в кв.162 и запад- общинско място за
И. П.Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, *** и Й.Х., роден на ***г в ***;
- ½ идеална част от правото на собственост върху
ДВОРНО МЯСТО, представляващо УПИ VI-1930 в кв. 162 — гр.А., целия с
площ от 685 кв.м., при граници: север –общинско
място, изток -улица, юг- УПИ VII-1931 в кв.162 и запад- общинско място за ОБЩИНА А., EИK № ***, адрес: гр. А., общ.
А., обл. Б. ул. „***" ***
- ½ идеална част от правото на собственост
върху МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА; ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА; ПАЯНТОВА
СГРАДА; ПОДОБРЕНИЯ И TPAЙHИ НАСАЖДЕНИЯ , изградени в ДВОРНО
МЯСТО, представляващо УПИ VI-1930 в кв. 162 — гр.А., целия с площ от 685 кв.м.,
при граници: север –общинско място, изток
-улица, юг- УПИ VII-1931 в кв.162 и запад- общинско място за И. П.Т.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: ***,
***;
- ½ идеална част от правото на собственост върху МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА; ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА; ПАЯНТОВА СГРАДА; ПОДОБРЕНИЯ И TPAЙHИ
НАСАЖДЕНИЯ , изградени в ДВОРНО МЯСТО, представляващо УПИ VI-1930 в кв. 162
— гр.А., целия с площ от 685 кв.м., при граници: север –общинско място, изток -улица, юг- УПИ VII-1931 в кв.162
и запад- общинско място за Д. П. А., ЕГН **********,***;
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд - Б.
в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
След влизането в сила на Решението делото
да се докладва с оглед насрочването му за продължаване на делбеното
производство във втората фаза по извършването на делбата.
Препис от настоящото Решение да се
връчи на страните по делото на основание чл.7, ал.2 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
(Мария Дучева)