Р Е
Ш Е Н
И Е
Номер………., 09.08.2018 година, град Варна,
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД,
СЕДЕМНАДЕСЕТИ СЪСТАВ
На десети юли две хиляди и осемнадесета
година:
В публично заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ХРИСТИНА СЯРОВА
Секретар:
Дияна Димитрова,
като разгледа докладваното от
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
ГРАЖДАНСКО ДЕЛО № 16644 по описа
за 2016г. на ВРС, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във
фаза по извършване на делбата.
В
последното по делото съдебно заседание, страните предявиха претенциите си за
възлагане на сградите в имота.
Ищецът, чрез процесуалния си
представител адв.Н.Т., моли съда да извърши делбата като възложи в дял на ищеца
помещения с номера от 10 до 15 вкл., по последната експертиза, а насрещната
страна да получи помещенията с номера от 1 до 9 вкл. И за уравнение на дялове
им бъде изплатена съответната сума съгласно заключенията на приетите експертизи
по стойността на имотите.
Ответницата, чрез процесуалния си
представител адв.Б., моли да постановите решение, с което да извърши делбата
така, както са се споразумели страните: Помещенията с номера от 1 до 9 вкл., по
експертизата, да се предоставят на ответницата, а помещенията с номера от 10 до
15 вкл., по експертизата да се предоставят на ищеца.
След като прецени събраните по делото доказателства, съдът прие за
установено следното: С влязло в законна сила Решение №
2346 от 08.06.2017г. по описа на ВРС, 17-ти състав, постановено по гр.д. №
16644/2016г. съдът е допуснал съдебна делба
между С.Р.Ч. с ЕГН-**********
***, със съдебен адрес ***, чрез адв.Н.Т. и Ш.Д.Х. с ЕГН-********** ***, на
следният недвижим имот: Едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 76
кв.м. състояща се от две жилища, разположена в южната половина на дворно място,
цялото с площ от 278 кв.м., съставляващо УПИ *** в кв.*** по плана на **
микрорайон на гр.Варна, идентичен с част от ПИ с идентификатор № *** по КККР на
гр.Варна, одобрена със Заповед № РД-18-40/14.07.2006г. на ИД на АК със Заповед
за изменение на КККР № КД-*** от ***г. на Н-к на СГКК-Варна, при съседи:***;
***.***, при равни квоти по 1/2 ид.ч. за С.Р.Ч.
и 1/2 ид.ч. за Ш.Д.Х..
Съгласно заключението на СТЕ,
изготвено след посещение на място се установява, че в южната част на ПИ с ид.
*** по СККР на гр.Варна са изградени следните сгради:
А) Сграда с ид. ***.*. - Изградена е през 1964г. в
северозападната част на ПИ с адм. адрес:гр. ****. Представлява полумасивна
жилищна сграда, състояща се от полуподземен и жилищен
етажи. Стените й са тухлени, а етажната конструкция - гредоред. Покривната
конструкция е дървена скатна с покритие от керемиди.
На
жилищния етаж, който е с относителна кота + 1.10 са разположени:
Входно антре (1);
Стая
(2);
Кухня (3);
Изолационно
антре (4);
Баня-
тоалетна (5).
Светлата височина на отделните
помещения е от 2.34 до 2.48м. Дограмата на помещения 4 и 5 е стара, дървена,
амортизирана, а на помещения 1, 2 и 3 е подменена с PVC. Частично сградата
външно е топлоизолирана. Подходът към жилищния етаж е
откъм двора по външно ст.бет. стълбище, частично
покрито със ст.бет. плоча. Пространството между
етажната конструкция и терена е затворено и се използва като склад. ЗП на
сградата - 39.68 кв.м.
На
полуподземния етаж са разположени:
Стая пригодена за живеене и Баня-тоалетна.
Подходът към етажа е откъм двора по външно покрито
стълбище. Дограмата е стара, амортизирана. Светла височина на помещенията от 1.79
до 1.94м. Полезна площ на стаята - 9.38 кв.м. Полезна площ на банята-тоалетна -
2.09 кв.м.
Б) Масивна двуетажна жилищна сграда:
Изградена е свързано
до сграда с ид.01и съответства на част от сграда 02 по КК на гр. Варна. Тя е с
бетонови основи и стени от бетонови блокчета и тухли. Междуетажната
конструкция и стълбището са ст.бетонови. Покривната конструкция е дървена скатна с покритие от керемиди.
На
първия етаж, който е с кота +/- 0.00, е разположена една стая със самостоятелен
вход от двора- (6).
На
втория етаж е разположена една стая, със същото оформление- (9). ЗП на сградата - 12.78 кв.м. РЗП - 30.50
кв.м., от които стълбища и тераси - 4.94 кв.м. Външно сградата е частично
измазана с гладка вароциментна мазилка, боядисана с
латекс.
В) Полумасивна едноетажна
жилищна сграда:
Изградена е в дъното на имота и съответства на сграда 03
от КК на гр. Варна. Към нея е пристроена част от сграда 02 от КК, която е
функционално обвързана със сграда 03 и представлява помещения 10 и 13 от
схемата на разпределение на кота +/- 0.00. Сградата е с тухлени стени и смесена
покривна конструкция. Над помещения 11 и 12 тя е дървена скатна
с покритие от керемиди, а над помещения 10 и 13 - ст. бет.
плоча.
Състои се от: Стая -(11);
Кухня - (12); Входно антре - (10); Баня-тоалетна - (13)
Дограмата на сградата е стара,
амортизирана, а вратата пред банята-тоалетна липсва. В сградата се влиза
безпрепятствено. Същата е необитаема от много години. Налични са следи от
течове, влага и мухъл. Ел. и ВиК инсталациите са компрометирани. ЗП - 34.65
кв.м.
Г) Едноетажна масивна сграда:
Изградена е свързано към сграда с ид.03. Основите й са
бетонови, а стените от бетонови блокчета и тухла. Сградата е на „груб
строеж" и представлява част от сграда 02 по КК. Покривната конструкция е
дървена двускатна с покритие от керемиди. Подът не е
оформен.Инсталации не са изпълнени. Стените й са неизмазани. Монтиран е само
един дървен амортизиран прозорец. Врата не е монтирана, а е оставен тесен отвор
за достъп до двора. Състои се от помещения 14 и 15 от схемата за разпределение
на кота +/- 0.00. Към момента на огледа се използва като склад. ЗП само на пом-я 15 и 14 - 15.13 кв.м.
Вещото лице е
представило и схеми към заключението си, като всички номерации на помещения са
от тях (листи 55-61 от делото).
Закръглена стойност на допуснатия
до делба имот (едноетажна жилищна сграда, състояща се от две жилища,
разположена в южната половина на ПИ с ид. *** по КК на гр. Варна) е 12 900лв. /Дванадесет хиляди и
деветстотин лева/
В т.ч. за сграда с ид. ***.1 - 7 400 лева
за сграда с ид. ***.3 и част от
сграда с ид. 02 (пом-я 10-15) - 5
500 лева от които стойност само на помещения 14 и 15 (част от сграда 2 в
груб строеж) - 1 300.00 лв.
Пазарната стойност на частите от
пристройката, разположена между жилището, ползвано от ищеца и жилището,
ползвано от ответника, представляващи част от сграда ид. ***.2 (обозначената
със светлозелен цвят на схемата в СТЕ/л.61/ двуетажна сграда е 5 600лв. /Пет хиляди и шестстотин
лева/
По
делото е назначена и изслушана и електротехническа експертиза съгласно която се
установи че титуляр на партида с кл.№ ****** и аб.№ *****е Р***С***Ч. – баща на
ищеца по делото. Процесният електромер с фабричен № *** измерва потребената
ел.енергия на второто жилище – това което се намира във вътрешната(не към
улицата) страна на парцела с площ от 270 кв.м. В момента на огледа имота е
необитаем, но според вещото лице е собственост на ищеца.
Предвид
постигнато извънсъдебно съгласие по отношение възлагане на част от имотите на
всеки един от съделителите, съобразно начина по който се ползват до момента,
съдът счита, че в дял на ищеца следва да се възложат помещения с номера от 10
до 15 вкл., по експертизите на в.л. инж.Т.О., на стойност 5500лв., а насрещната
страна да получи помещенията с номера от 1 до 9 включително на стойност
13000лв.
За уравнение на дяловете от
получените имоти ответницата следва да бъде осъдена да заплати на ищеца сумата
от 3750лв.
И двете страни следва да заплатят
по сметка на Варненски районен съд и следващите се държавни такси, върху
стойностите на получените в дял имоти и парични уравнения.
Разноските остават за страните
така както са направени от всяка една.
По изложените съображения и на
осн. чл.353 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ
на С.Р.Ч. с ЕГН-********** ***, със съдебен адрес ***, чрез адв.Н.Т. помещения с номера от 10 до 15 включително,
по експертизите и скиците на в.л. инж.Т.О., неразделна част от настоящото
решение на стойност 5500лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ш.Д.Х. с ЕГН-********** ***, помещения с номера от 1 до 9 включително,
по експертизите на в.л. инж.Т.О., неразделна част от настоящото решение на
стойност 13 000лв.
ОСЪЖДА Ш.Д.Х. с ЕГН-********** *** да заплати на С.Р.Ч. с
ЕГН-********** ***, със съдебен адрес ***, чрез адв.Н.Т., сумата от 3750лв., за уравнение на делът му от недвижимите имоти.
ОСЪЖДА С.Р.Ч.
с ЕГН-********** ***, със съдебен адрес ***, чрез адв.Н.Т., да заплати в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд сумата от 370лв., представляваща държавна
такса върху получените в дял недвижими имоти и парично уравнение.
ОСЪЖДА
Ш.Д.Х. с ЕГН-********** ***, да заплати
в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд
сумата от 520лв. представляваща
държавна такса върху получените в дял недвижими имоти.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Варненски окръжен съд, на
осн. чл.259, ал.1 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: