Р Е Ш Е Н И Е

№

гр. Елин Пелин, 05.11.2020 година

                                                                  

В     И М Е Т О     Н А     Н А Р О Д А

 

Елинпелинският районен съд, четвърти състав, в открито заседание на шести октомври две хиляди и двадесета година в състав:

 

                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕТКО ГЕОРГИЕВ

 

при секретаря ЦВЕТАНКА НИКОЛОВА, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 783/2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС, а производството се разглежда по реда на чл. 341 и сл. ГПК, като е във фазата по допускане на делбата.

Предявена е искова молба от Г.Д.Г., ЕГН **********, със съдебен адрес: *** срещу Е.К. Генева, ЕГН **********, с адрес: *** и К.Д.Г., ЕГН **********, с адрес: ***, с която се иска съдебна делба на следните недвижими имоти: УПИ VI-199 (шести за имот сто деветдесет и девет) квартал 14 (четиринадесет) по плана на с. Байлово, община Горна Малина, Софийска област, при съседи по нотариален акт за собственост: улица, Кирил Генчев, Драган Вълков, наследници на Димитър Генев и Никола Г., и съседи по скица: УПИ VII-202, УПИ-I ТПК „9-ти конгрес”, УПИ IX-196, УПИ V-198 и улица, заедно с построените в този имот жилищна сграда с площ от 62 кв.м., навес с лятна кухня с площ 35 кв. м. и стопанска сграда. Твърди се, че дворното място е поставено в дял на общият им наследодател Добри Георгиев Г. на основание съдебна спогодба по гр. д. 407/1987 г. на РС Елин Пелин, която била вписана на 22.11.1989 г. С нотариален акт от 07.12.1990 г. Добри Георгиев Г. бил признат за собственик на имота по наследство, делба и давност. Твърди се, че Добри Георгиев Г. от 18.09.1958 г. бил в граждански брак с ответницата Е.К.Г.. Твърди се, че през 1994 г. без строително разрешение била построена жилищната сграда, за която бил издаден акт за узаконяване от 23.03.1994 г. През 2003 г. без строително разрешение била построен навес с лятна кухня, за която бил издаден акт за узаконяване от 21.08.2006 г. С договор за продажба от 20.06.2019 г. страните по делото закупили общински недвижим имот с площ от 25 кв.м., придаден към процесния УПИ VI-199, кв. 14 по плана на с. Байлово, община Горна Малина, Софийска област.

В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответницата Е.К.Г. е подала писмен отговор, в който се изразява становище за основателност на исковете.

В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответникът К.Д.Г. е подал писмен отговор, в който се изразява становище за основателност на исковете. Твърди се, че страните са наследници при равни дялове и на жилищната сграда.

В съдебно заседание ищцата чрез процесуалния си представител адв. Ч. поддържат предявените искове и молят за уважаването им.

В съдебно заседание ответницата чрез процесуалния си представител адв. П. изразяват становище за основателност на исковете.

В съдебно заседание ответникът К.Д.Г. не се явява и не се представлява.

Съдът, като прецени събраните доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно е от удостоверение за наследници от 04.12.2015 г., че Добри Георгиев Г. е починал на 03.08.2015 г. (акт за смърт № 4/ 04.08.2015 г., съставен в общ. Горна Малина с. Байлово обл. София), като негови наследници по закон са: съпругата му Е.К. Генева, синът му К.Д.Г. и Г.Д.Г.. Според удостоверение от 17.04.2019 г. Добри Георгиев Г. е със семейно положение женен, съпругата Е.К. Генева, син К.Д.Г. и дъщеря Г.Д.Г..

Според акт за женитба № 16, записан в регистъра на Народен съвет на ДТ с, Белопоци, околия Елинпелинска, том I, стр. 30/58 г. на 18.09.1958 г. е сключен брак между Добре Георгиев Г. и Е.К. Стоилова, след брака Генева.

Според протокол от 31.07.1989 г. по дело 407/1987 г. на РС Елин Пелин, вписан на 22.11.1989 г., в дял на Добри Георгиев Г. е поставен недвижим имот – дворно място, находящо се в с. Байлово, съставляващо парцел VI-199  квартал 14 по плана на с. Байлово, с урегулирана квадратура от 421 кв.м., заедно с построената паянтова жилищна и стопанска сграда при съседи: река, Кирил Генчев, Драган Вълков, наследници на Димитър Генев и Никола Г..

Видно е от нотариален акт № 185, том II, дело 793/1990 г. на районен съдия в гр. Елин Пелин, че на 07.12.1990 г. на основание чл. 483 ГПК Добри Георгиев Г. е признат за собственик по наследство, делба и давност върху недвижим имот –дворно място, находящо се в с. Байлово, Софийска област, с площ от 406 кв. м., за което е отреден парцел VI-199 в квартал 14 по плана на с. Байлово, Софийска област, урегулирано от 430 кв.м., при неуредени сметки по регулация за придаваемите се 25 кв.м. и отчуждаемите се 1 кв.м., заедно с построената жилищна сграда, стопанска сграда и навес, при съседи: улица, Кирил Генчев, Драган Вълков, наследници на Димитър Генев и Никола Г..

С договор от 20.06.2019 г., вписан в СВ, Община Горна Малина е продала на Г.Д.Г., Е.К. Генева и  К.Д.Г. общински недвижим имот от 25 кв.м., придаден към УПИ VI-199  в квартал 14 по плана на с. Байлово, общ. Горна Малина Софийска област, с площ 430 кв.м., при съседи: от север УПИ VII-202 и УПИ I-ТПК (9-ти конгрес), от запад – улица, от юг УПИ  V-198 и от изток УПИ IX-196, срещу заплащане на сумата от 744 лева с ДДС.

Според строително-конструктивна експертиза от 15.02.1994 г. жилищна сграда в парцел VI-199 в квартал 14 по плана на с. Байлово се състои от един етаж на 63 кв.м. и тавански на 63 кв.м.

С акт за узаконяване № 8-00-14/28.03.1994 г. на Общински съвет Горна Малина на 23.03.1994 г. на основание чл. 162 и 180 ЗТСУ и чл. 302 ППЗТСУ е узаконена жилищна сграда със застроена площ 38,50 кв.м. в парцел VI-199  в квартал 14 по плана на с. Байлово на името на Добри Георгиев Г.. Посочено е сградата е без строителни книжа с площ 62 кв.м. в груб строеж, като са заплатени глоби и такси за узаконяване на строежа.

С акт за узаконяване № 02/21.08.2006 г. на главен архитект на Община Горна Малина на 21.08.2006 г. на основание пар. 184 от ПЗР на ЗИД ЗУТ е узаконен навес с лятна кухня VI-категория. Посочено е, че навесът е едноетажна сграда с двускатен покрив със застроена площ 35 кв.м. и височина от терена до билото 3.22 м., допълващо застрояване VI-категория съгласно Наредба № 1 в парцел VI-199  в квартал 14 по плана на с. Байлово на името на Добри Георгиев Г..

Представени са удостоверение за данъчна оценка от 05.04.2019 г. и скица от 28.03.2019 г. за процесните имоти.

С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл. 34, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съдебната делба е особено исково производство, което има за предмет ликвидиране на една спорна съсобственост. Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта на всеки от тях в имуществената общност.

В настоящия случай исковете за делба са основателни, тъй като се доказа, че между страните е налице съсобственост по отношение на процесните недвижими имоти, възникнала след смъртта на Добри Георгиев Г.. Добри Георгиев Г. е собственик по наследство, делба и давност на недвижим имот – дворно място, находящо се в с. Байлово, съставляващо парцел VI-199  квартал 14 по плана на с. Байлово. По време на брака между Добри Георгиев Г. и Е.К. Генева без строителни документи е била построена жилищна сграда с площ 62 кв.м. в УПИ VI-199 в квартал 14 по плана на с. Байлово, за която е съставен акт за узаконяване № 8-00-14/28.03.1994 г. на Общински съвет Горна Малина. Също по време на брака между Добри Георгиев Г. и Е.К. Генева без строителни документи е бил построен навес с лятна кухня VI-категория, за който е съставен акт за узаконяване № 02/21.08.2006 г. на главен архитект на Община Горна Малина.

Съгласно т. IV от Постановление № 5 от 31.X.1972 г., Пленум на ВС, се включва в съпружеската имуществена общност сградата, построена през време на брака върху земя, индивидуална собственост на единия съпруг, макар да не е било учредено право на строеж в полза на другия съпруг. Съгласно чл. 92 ЗС собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго. Член 55 ЗС, като посочва способите за придобиване или учредяване на вещни права върху чужда вещ, освен с правна сделка и по давност предвижда това да става и по „други начини, определени от закона“. За придобитите от съпрузите през време на брака недвижими и движими вещи и права върху вещи чл. 13, ал. 1 СК разпорежда, че те принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Тази разпоредба на Семейния кодекс има императивен характер и представлява "друг начин, определен от закона“ по смисъла на чл. 55 ЗС за придобиване или учредяване на вещни права върху чужда вещ. Освен това разпоредбата на чл. 13, ал. 1 СК установява „друго“ по смисъла на чл. 92 ЗС относно собствеността на създаденото приращение през време на брака, поради което Пленумът на Върховния съд намира, че построената през време на брака сграда върху земя, индивидуална собственост на единия съпруг, представлява съпружеска имуществена общност и принадлежи общо на двамата съпрузи. Това разрешение се основава и на предвидената в чл. 63 ЗС възможност правото на собственост върху постройката да съществува отделно от собствеността върху земята, на която е изградена.

Съпругът, който претендира, че е едноличен собственик на изграденото по време на брака може да заяви искане с материално основание чл. 21, ал. 4 СК, както под формата на първоначален отрицателен установителен иск (когато е в ролята на активно легитимиран в процеса), така и под формата на насрещен отрицателен установителен иск (когато е в ролята на пасивно легитимиран във вече образуван процес). Не е  оборена презумпцията за съвместен принос, инкорпорирана в разпоредбата на чл. 21, ал. 3 СК, поради което следва да се приеме, че жилищната сграда с площ 62 кв. м. е построена в режим на СИО по време на брака между Добри Георгиев Г. и Е.К. Генева.

Според Тълкувателно решение № 44 от 18.05.1971 г. на ОСГК на ВС в хипотеза, в която върху поземлен имот, лично притежание на единия съпруг, бъдат изградени постройки, с предназначение да обслужват използването на този имот или на сграда в него, изключителна собственост на този съпруг, обслужващите постройки не попадат под режима на СИО, а стават лична собственост на съпруга-собственик на обслужвания поземлен имот или сграда. Като постройки, предназначени да обслужват съществуваща сграда, индивидуална собственост на единия съпруг, могат да се посочат: кухни, навеси, стопански постройки, бараки, сгради и други, които нямат самостоятелно предназначение и притежават второстепенен характер. По отношение на такива постройки важи разпоредбата на чл. 92 ЗС и те следват собствеността на мястото, респективно сградата, която те са предназначени да обслужват, а съпругът - несобственик на мястото, може да търси правата си във връзка с изграждането на такива постройки по общия ред. Построените в имота навес с лятна кухня с площ 35 кв. м. и стопанска сграда, заедно с процесния УПИ VI-199 в квартал 14 по плана на с. Байлово, са съсобствени на страните при равни квоти по 1/3 идеални части.

Предвид горепосоченото процесната жилищна сграда с площ 62 кв. м. следва да бъде допусната за делба между съделителите при следните квоти: за Е.К. Генева – 4/6 идеални части; за К.Д.Г. –1/6 идеална части; за Г.Д.Г. - 1/6 идеална част. Останалите недвижими имоти следва да бъде допуснат за делба между съделителите при следните квоти: за Е.К. Генева – 1/3 идеални части; за К.Д.Г. –1/3 идеална части; за Г.Д.Г. - 1/3 идеална част.

С оглед на изложеното съдът на основание чл. 344, ал. 1 ГПК

 

Р  Е  Ш  И:

 

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Г.Д.Г., ЕГН **********, със съдебен адрес: *** Е.К. Генева, ЕГН **********, с адрес: *** и К.Д.Г., ЕГН **********, с адрес: ***, на следния недвижим имот: ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 62 кв.м., построена в УПИ VI-199 (шести за имот сто деветдесет и девет) квартал 14 (четиринадесет) по плана на с. Байлово, община Горна Малина, Софийска област, при съседи по нотариален акт за собственост: улица, Кирил Генчев, Драган Вълков, наследници на Димитър Генев и Никола Г., и съседи по скица: УПИ VII-202, УПИ-I ТПК „9-ти конгрес”, УПИ IX-196, УПИ V-198 и улица, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за Е.К. Генева – 4/6 идеални части; за К.Д.Г. –1/6 идеална части; за Г.Д.Г. - 1/6 идеална част.

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Г.Д.Г., ЕГН **********, със съдебен адрес: *** Е.К. Генева, ЕГН **********, с адрес: *** и К.Д.Г., ЕГН **********, с адрес: ***, на следните недвижими имоти: УПИ VI-199 (шести за имот сто деветдесет и девет) квартал 14 (четиринадесет) по плана на с. Байлово, община Горна Малина, Софийска област, при съседи по нотариален акт за собственост: улица, Кирил Генчев, Драган Вълков, наследници на Димитър Генев и Никола Г., и съседи по скица: УПИ VII-202, УПИ-I ТПК „9-ти конгрес”, УПИ IX-196, УПИ V-198 и улица, заедно с построените в този имот навес с лятна кухня с площ 35 кв. м. и стопанска сграда ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за Е.К. Генева – 1/3 идеални части; за К.Д.Г. –1/3 идеална части; за Г.Д.Г. - 1/3 идеална част.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийския окръжен съд.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: