№ 72
гр. Радомир, 12.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на
десети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ
при участието на секретаря ... М. К...
като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско
дело № 20241730100612 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и е в първа фаза - по допускане на
делбата.
Образувано е въз основа на предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот и
намира правното си основание в чл. 34 ЗС.
Ищцата В. С. твърди, че с ответниците Б. А. и С. С. са съсобственици на следния
недвижим имот, а именно: урегулиран поземлен имот, находящ се в населената част на с.
Д... Д..., общ. Радомир, обл. П..., с площ на този урегулиран поземлен имот от 400 кв. м,
който урегулиран поземлен имот, съгласно сега действащия регулационен план на с. Д... Д...,
одобрен със заповед № .../1984 г. и изменен със заповед № .../15.06.2016 г., съставлява парцел
... (...) в кв. 23а, при граници на този урегулиран поземлен имот: улица, парцел ..., парцел ... и
парцел ...4.
Имотът бил закупен лично от Б. К. А. по време на брака ú с В... С. Ал..., за което бил
съставен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ... том ... рег. № ..., дело
... от 17.10.2016 г. на нотариус Б. К..., с район на действие – РС – Радомир, поради която
причина и доколкото не бил налице уговорен режим на разделност, същият представлявал
съпружеска имуществена общност.
След кончината на В... Ал..., починал на 04.04.2021 г., съсобственици по наследство
на имота били, освен преживялата съпруга, и двете им деца - В. С. и С. С..
Тъй като с ответниците не могли доброволно да уредят отношенията си във връзка с
възникналата съсобственост, моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба на
така описания в исковата молба недвижим имот.
По делото в срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
1
ответниците, с който не се оспорва, че процесният недвижим имот е съсобствен между
страните по делото на соченото в исковата молба основание.
Наред с това, не се противопоставят процесният имот да бъде възложен на ищцата В.
С. срещу парично уравнение на дяловете.
В съдебно заседание ищцата, редовно призована, чрез упълномощен представител
поддържа предявения иск.
Ответницата Б. А., редовно призована, изпраща представител в съдебно заседание,
който изразява становище за основателност на предявения иск.
Ответникът С. С. се явява лично в съдебно заседание и изразява становище за
основателност на иска за делба.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено следното от
фактическа страна:
От представеното и прието като доказателство по делото удостоверение за
наследници с изх. № .../10.05.2024 г., издадено от Община П..., се установява, че ищцата и
ответниците са наследници на В... С. Ал..., починал на 04.04.2021 г.
От представения и приет като доказателство по делото нотариален акт за покупко –
продажба на недвижим имот № ... том IV, pег. № ..., дело № .../2016 г. на нотариус Б. К..., с
район на действие – РС – Радомир, се установява, че Й... С... Д... и К... Ал... Д... са продали
на Б. К. А. следния свой собствен недвижим имот: урегулиран поземлен имот находящ се в
населената част на с. Д... Д..., общ. Радомир, обл. П..., с площ на този урегулиран поземлен
имот от 400 кв. м, който урегулиран поземлен имот, съгласно сега действащия регулационен
план на с. Д... Д..., одобрен със заповед № .../1984 г. и изменен със заповед № .../15.06.2016 г.,
съставлява парцел ... (...) в кв. 23а, при граници на този урегулиран поземлен имот: улица,
парцел ..., парцел ... и парцел ...4.
Приетото за установено от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от
съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно право да иска
прекратяване на съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали такова състояние
на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от
съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване
съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между
съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите, които са предмет
на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство – чл. 341 - 345 ГПК.
Не се спори между страните, че процесният недвижим имот е закупен от Б. К. А. по
време на брака ú с В... С. Ал..., за което е съставен нотариален акт за покупко – продажба на
недвижим имот № ... том ... pег. № ..., дело № .../2016 г. на нотариус Б. К..., с район на
действие – РС – Радомир.
Ищцата и ответниците не спорят и че след смъртта на В... С. Ал... същите са
2
единствени законни наследници на починалото лице.
По отношение на имуществените отношения между Б. К. А. и В... С. Ал..., е
приложим действащият СК (обн. ДВ, бр. 47 от 2009 г.) - § 4, ал. 1 от ПЗР на СК. Вещите,
придобити от съпрузите през време на брака в резултат от съвместен принос, принадлежат
общо на двамата съпрузи независимо от това на чие име са придобити, освен ако съпрузите
не са уредили отношенията си с брачен договор или не са избрали режим на разделност - чл.
21, ал. 1, вр. чл. 18, ал. 2, вр. § 4, ал. 1 СК. Съвместният принос се предполага до доказване
на противното – чл. 21, ал. 3, вр. § 4, ал. 1 от СК.
Страните не спорят за наличието на съвместен принос на двамата съпрузи при
придобиване на процесния недвижим имот, поради което и по арг. от чл. 28 СК, чл. 5, ал. 1 и
чл. 9, ал. 1 ЗН делбата следва да се допусне при следните делбени квоти:
- В. В. С. – 1/6 ид. ч.;
- С. В. С. – 1/6 ид. ч.;
- Б. К. А. – 4/6 ид. ч.
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между В. В. С., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П...,
ул. „Р...“, бл. ..., вх. „Д“, ет... ап. ..., С. В. С., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П..., ул. „Р...“, бл.
..., вх. „Д“, ет... ап. ... и Б. К. А., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П..., ул. „Р...“, бл. ..., вх. „Д“,
ет... ап. ..., по отношение на следния недвижим имот:
Урегулиран поземлен имот, находящ се в населената част на с. Д... Д..., общ. Радомир,
обл. П..., с площ на този урегулиран поземлен имот от 400 кв. м, който урегулиран поземлен
имот, съгласно сега действащия регулационен план на с. Д... Д..., одобрен със заповед №
.../1984 г. и изменен със заповед № .../15.06.2016 г., съставлява парцел ... (...) в кв. 23а, при
граници на този урегулиран поземлен имот: улица, парцел ..., парцел ... и парцел ...4, при
следните квоти от правото на собственост:
- В. В. С. – 1/6 ид. ч.;
- С. В. С. – 1/6 ид. ч.;
- Б. К. А. – 4/6 ид. ч.
Решението може да бъде обжалвано пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората
фаза на делбата.
3
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
4