Р
Е Ш Е
Н И Е
Гр. София 05.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Софийски градски съд първо гражданско
отделение І-21 в открито заседание на десети февруари две хиляди двадесет и
втора година в състав:
Съдия: Свилен Станчев
при участието на секретар Снежана Апостолова, като разгледа
докладваното от съдия Свилен Станчев гр.дело № 7595 по описа за 2020 година, прецени:
Делото е образувано след изпращане по
подсъдност на гр. дело № 45250/2019 г. на СРС 31 състав. А.С.К. е предявил
срещу „Б.1“ ЕООД *** искове с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК във вр. с
чл. 67 от Закона за собствеността, за признаване за установено погасяването по
давност на учредено в полза на ответника право на строеж. С тях са съединени и
отрицателни установителни искове срещу Д.М.О., М.И.Н. и М. М.А. (уточнен
ответник с молба вх. № 5016465 от 31.01.2020 г., гр. дело № 45250/2019 г. на
СРС л. 48-49), за признаване за установено, че тези ответници не притежават
право на строеж на описани в петитума на исковата молба имоти.
Ищецът
А.С.К. излага, че е собственик на урегулирани поземлени имоти, находящи се в
гр. София район Лозенец местност Витоша ВЕЦ Симеоново, представляващи:
-
имот с идентификатор 68134.905.2650, по предходен план УПИ V-1165
от квартал 110 по плана
на гр. София местност Витоша ВЕЦ Симеоново, с площ 541 кв. м, при съседи по
скица имоти с идентификатори 68134.905.2652, 68134.905.3014, 68134.905.2649,
68134.905.2648 и 68134.905.2651;
-
имот с идентификатор 68134.905.2651, по предходен план УПИ XIV-1165
от квартал 110 по плана
на гр. София местност Витоша ВЕЦ Симеоново, с площ 598 кв. м, при съседи по
скица имоти с идентификатори 68134.905.2652, 68134.905.2650, 68134.905.2649,
68134.905.2648 и 68134.905.3013.
Ищецът учредил
в полза на ответника „Б.1“ ЕООД право на строеж върху тези имоти – съответно за
ПИ с идентификатор 68134.905.2650 на 04.04.2008 г. с НА
№167, том I, рег.№1870, дело 107 от 2008 г. на Нотариус В.Ч., с район на
действие Софийски районен съд, рег.№210, и за ПИ с идентификатор
68134.905.2651 на 04.04.2008 г. с НА №168, том I, рег.№1874, дело 108 от
2008 г. на Нотариус В.Ч.. Ответникът „Б.1“ ЕООД се задължавал: по първия НА да
построи в имота със свои сили и средства секция I- ва, състояща се от четири
жилищни етажа и подпокривен етаж, с разгърната застроена площ от 962,78 кв.м,
от масивната жилищна сграда с осем секции и части за КОО; и по втория НА да
построи в имота със свои сили и средства секция VIII- ма /осма/, състояща се от
четири жилищни етажа и подпокривен етаж, с разгърната застроена площ от 824,90
кв.м, от масивната жилищна сграда с осем секции и части за КОО. Ищецът си
запазвал право на строеж върху бъдещите обекти, описани в нотариалните актове.
Срокът за завършване на строежите бил 24 месеца от издаването на протокол за
определяне на строителна линия и ниво. Ищецът твърди, че към момента на
подаването на исковата молба ответното дружество не е започнало строежите,
предмет на договорите, поради което правото на строеж по двата нотариални акта
било погасено по давност.
Ищецът
твърди, че ответникът „Б.1“ ЕООД се разпоредил с учреденото в негова полза
право на строеж със следните действия:
1. С НА
№153, том III,
рег.№7518, дело 123/2008
г. на
нотариус В.Ч., е продал на
ответницата Д.М.О. правото на строеж
за построяването на недвижими имоти, находящи се в секция VIII- ма в ПИ с
идентификатор 68134.905.2651, състояща се от четири жилищни етажа и подпокривен етаж,
с разгърната застроена площ от 824,90 кв.м, от масивната жилищна сграда с осем
секции и части за КОО, които имоти представлявали:
- апартамент
№5 на 3-ти етаж
на секция VII I-ма, на кота
+5,70 метра, с обща площ от 99,50 кв.м, в която площ са включени 13,082%
идеални части от общите части на секция Vlll-ма, равняваща се на 19,70 кв.м,
състоящ се от: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна,
тоалетна и два балкона, при съседи: калкан със секция Vll-ма, улица, вътрешен двор,
стълбище и апартамент №6;
- 1/4
идеална част от паркинг на 1-ви етаж на секция Vlll-ма, на кота +0,00 метра, с обща площ от 130,05 кв.м, в която площ са
включени 14,016% идеални части от общите части на секция Vlll-ма, равняваща се на 21,10 кв.м,
съответстваща на паркомясто N93-8, при граници на реално ползване: паркомясто №1-8, паркомясто
№4-8, паркомясто №2-8 и вътрешен двор.
2. С НА №154, том III, рег.№7519, дело 424/2008 г. на нотариус В.Ч.
продал на ответницата Д.М.О., правото на строеж за построяването на недвижими имоти, находящи се в секция VIII- ма в ПИ с
идентификатор 68134.905.2651,
които имоти представлявали:
- апартамент №5 на 3-ти етаж на секция VII I-ма, на кота
+5,70 метра, с обща площ от 99,50 кв.м, в която площ са включени 13,082%
идеални части от общите части на секция Vlll-ма,
равняваща се на 19,70 кв.м, състоящ се от: антре, дневна с кухненски бокс, две
спални, баня с тоалетна, тоалетна и два балкона, при съседи: калкан със секция Vll-ма, улица,
вътрешен двор, стълбище и апартамент №6;
- 1/4 идеална част от паркинг на 1-ви етаж на секция Vlll-ма, на кота +0,00 метра, с обща
площ от 130,05 кв.м, в която площ са включени 14,016% идеални части от общите
части на секция Vlll-ма,
равняваща се на 21,10 кв.м, съответстваща на паркомясто N 93-8, при граници на реално ползване: паркомясто №1-8, паркомясто №4-8,
паркомясто №2-8 и вътрешен двор.
3. С НА №33, том II, рег.№2828, дело 162/2008 г. на Нотариус В.Ч. продал на
ответницата М.И.Н. и М.М.В. – наследодател на ответника М.М.А., правото
на строеж за построяването на недвижими имоти, находящи се в секция VIII- ма
в ПИ с идентификатор
68134.905.2651, представляващ апартамент
№3 на 2 етаж на секция Vlll-ма, на кота +2,85 метра, с обща площ от 42,68 кв.м, в която площ са
включени 5,695% идеални части от общите части на секция Vlll-ма, равняваща се на 8,58 кв.м,
състоящ се от: входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон,
при съседи: стълбищна площадка, асансьор, апартамент №4 и вътрешен двор, заедно
с 5,695% идеални части от правото на строеж върху поземления имот.
Ищецът
твърди, че е собственик на поземления имот, върху който са учредени правата на
строеж, които впоследствие са били предмет на описаните разпоредителни сделки
на ответника „Б.1“ ЕООД. Ищецът твърди, че строителството в поземлените имоти
не е било завършено във фаза „груб строеж“. Пора9ди това ищецът твърди, че по
време на сделките, с които ответникът „Б.1“ ЕООД е прехвърлил на ответниците Д.М.О. и ответницата М.И.Н. и на лицето М.М.В. правата на строеж на описаните
обекти в поземления имот на ищеца, тези права са били погасени, поради тяхното
неупражняване в петгодишен срок.
На
основание изложените обстоятелства, ищецът прави следните искания до съда:
1.
Да признае за установено по предявените против „Б.1" ЕООД,
искове с правно основание чл. 124 ГПК във вр. с чл. 67 ЗС, че правото на
строеж, учредено с договор от 04.04.2008 г., обективиран в НА №167, том I,
рег.№1870, дело 107 от 2018 г. на нотариус В.Ч., вписана в per. на НК
под №210, и правото на строеж, учредено
с НА № 168 от 04.04.2008 г. том I рег. № 1874 дело № 108 от 2008 г. е погасено
по давност, поради неупражняването му в петгодишен
срок.
2. Да признае за установено по предявените срещу
ответницата Д.М.О. отрицателни установителни искове с правно основание чл. 124
ал. 1 от ГПК, че ответницата Д.М.О. не притежава право на строеж по НА №153, том
III, рег.№7518, дело 423/2008 г. на Нотариус В.Ч., с район на действие
Софийски районен съд, рег.№210 за изграждане на Апартамент №5 на 3-ти етаж на
секция Vlll-ма, на кота +5,70 метра, с обща площ от 99,50 кв.м, в която площ са
включени 13,082% идеални части от общите части на секция Vlll-ма, равняваща
се на 19,70 кв.м, състоящ се от: антре, дневна с кухненски бокс, две спални,
баня с тоалетна, тоалетна и два балкона, при съседи: калкан със секция Vll-ма, улица,
вътрешен двор, стълбище и апартамент №6, 1/4 идеална част от Паркинг на 1-ви
етаж на секция Vlll-ма, на кота +0,00 метра, с обща площ от 130,05 кв.м, в която площ са
включени 14,016% идеални части от общите части на секция Vlll-ма, равняваща
се на 21,10 кв.м, съответстваща на паркомясто №3-8, при граници на реално
ползване: паркомясто №1-8, паркомясто №4-8, паркомясто №2-8 и вътрешен двор, и право на строеж по
НА №154, том III, рег.№7519, дело
424/2008 г. на Нотариус В.Ч., с район на действие Софийски районен съд,
рег.№210 за изграждането на Апартамент №6 на 3-ти етаж на секция Vlll-ма, на кота
+5,70 метра, с обща площ от 100,25 кв.м, в която площ са включени 13,820%
идеални части от общите части на секция Vlll-ма, равняваща
се на 20,81 кв.м, състоящ се от: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с
тоалетна, тоалетна и два балкона, при съседи: калкан със секция Vll-ма, вътрешен
двор, стълбище и апартамент №5, 1/4 идеална част от Паркинг на 1-ви етаж на
секция Vlll-ма, на кота +0,00 метра, с обща площ от 130,05 кв.м, в която площ са
включени 14,016% идеални части от общите части на секция Vlll-ма, равняваща
се на 21,10 кв.м, съответстваща на паркомясто №4-8, при граници на реално
ползване: паркомясто №1-8, паркомясто №3-8, апартамент №1, входно стълбище и
вътрешен двор.
3. Да признае за установено по
предявените срещу ответниците М.И.Н. и М.М.А.
отрицателни установителни искове, че ответниците М.И.Н.
и М.М.А. не притежават
право на строеж по НА №33, том II, рег.№2828, дело 162/2008 г. на Нотариус В.Ч., с район
на действие Софийски районен съд, рег.№210 за изграждане на Апартамент №3 на 2
етаж на секция Vlll-ма, на кота +2,85 метра, с обща площ от 42,68 кв.м, в която площ са включени
5,695% идеални части от общите части на
секция VIII-ма, равняваща се на 8,58 кв.м, състоящ се от-, входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и
балкон, при съседи: стълбищна площадка, асансьор, апартамент №4 и
вътрешен двор, заедно с 5,695%ндеални части от правото на строеж, върху
поземлен имот с идентификатор 68134.905.2651, представляващ по преходен план
УПИ XIV-1165 от квартал 110 по плана на гр. София, местността Витоша-ВЕЦ Симеоново с
площ от 598 кв.м, при съседи по скица: от една страна - УПИ с идентификатор
68134.905.2652, от втора - с идентификатор 68134.905.2650, от трета - с
идентификатор 68134.905.2649, от четвърта - с идентификатор 68134.905.2648 и от
пета - с идентификатор 68134.905.3013.
Ответникът
„Б.1“ ЕООД, уведомен по делото по реда на чл. 50 ал. 4 от ГПК, не взема
становище по предявения срещу него иск и не изпраща представител по делото.
Ответницата
Д.М.О. в отговор на исковата молба прави изявление за признание на предявения
иск и признание на твърдяно от ищеца обстоятелство, че строителство на
обектите, за които е учредено правото ѝ на строеж, не е започнало. По
направените разноски прави искане за прилагане на чл. 78 ал. 2 от ГПК.
Ответникът
М.М.А. оспорва иска. От фактическа страна признава
правото на собственост на ищеца върху поземлените имоти. Оспорва твърдението на
ищеца за погасяване по давност на учредените върху поземлените имоти права на
строеж.
Ответницата М.И.Н. чрез пълномощника си адвокат
Чернева в съдебно заседание оспорва допустимостта на иска, като се позовава на
прехвърляне на спорното право на 30.12.2008 г.
От събраните по делото доказателства
се установява следното:
С
нотариален акт за продажба № 115 от 22.12.1999 г. том II рег. № 6973 дело № 432/99 г. на нотариус М.Е.,
вписан в Службата по вписванията с вх.рег. № 29172 акт 11 том LLV
дело № 2579/99 г. ищецът
А.С.К. като малолетен, представляван от законен представител, е придобил собствеността
върху следните недвижими имоти: празно дворно място в гр. София местност
„Витоша ВЕЦ – Симеоново“, цялото от 560 кв. метра, съставляващо парцел V-1165 от квартал 110 по плана на гр. София
местност „Витоша ВЕЦ – Симеоново“, при съседи: улица, парцел VI-1165, парцел XIV-1165 и парцел IV-1165; и празно дворно място в гр. София
местност „Витоша ВЕЦ – Симеоново“, цялото от 600 кв. м, съставляващо парцел XIV-1165 от квартал 110 по плана на гр. София
местност „Витоша ВЕЦ – Симеоново“, при съседи: улица, парцел XV-1165, парцел V-1165 и парцел XIII-1165. От приложените към делото скици от
СГКК (гр. дело № 45250/2019 г. л. 30-33) и от съдебно-техническата експертиза
се установява, че УПИ V-1165 е идентичен с поземлен имот с идентификатор 68134.905.2650,
а УПИ XIV-1165 е
идентичен с поземлен имот с идентификатор 68134.905.2651 по кадастралната
карта.
С
НА № 167 от 04.04.2008 г. том I рег. № 1870 дело № 108/2008
г. на нотариус В.Ч., вписан в СВп с вх. рег. № 22450 акт № 6 том LIX дело № 14643/2008 г., ищецът чрез
своите родители и законни представители учредил в полза на ответника „Б.1“ ЕООД
право на строеж върху УПИ V-1165 в кв. 110 по плана на гр. София м. „Витоша ВЕЦ
Симеоново“, идентичен с поземлен имот с идентификатор 68134.905.2650, за
построяване на секция първа, състояща се от четири жилищни етажа и подпокривен
етаж, с РЗП 962,78 кв. метра, част от
масивна жилищна сграда с осем секции и части за КОО. С НА № 168 от 04.04.2008
г. том I рег. № 1874 дело № 108/2008 г. на нотариус В.Ч., вписан в СВп с вх. рег.
№ 22451 акт № 7 том LIV дело № 14644/2008 г. ищецът чрез своите родители и законни
представители учредил в полза на ответника „Б.1“ ЕООД право на строеж върху УПИ
XIV-1165 в кв.
110 по плана на гр. София м. „Витоша ВЕЦ Симеоново“, идентичен с поземлен имот
с идентификатор 68134.905.2651 за построяване на секция осма, състояща се от
четири жилищни етажа и подпокривен етаж, с РЗП
824,90 кв. метра, част от масивна жилищна сграда с осем секции и части
за КОО, която да бъде построена върху поземления имот. Срещу така учредените
права на стореж върху всеки от имотите ответникът се задължавал да построи със
свои сили и средства секция първа и секция осма, в които ищецът запазвал
собствеността върху бъдещи обекти, описани в договорите. Като начало на строителството
страните приели семдневен срок от датата на протокол за определяне на
строителна линия и ниво, а за краен срок на извършване на строителството и
въвеждане в експлоатация на двете секции бил определен 24 месеца от датата на
издаване на протокола за определяне на строителна линия и ниво.
С последващи договори, обективирани
в НА № 153 от 05.12.2008 г. том III рег. № 7518 дело № 423 /2008 г. и НА № 154
от 05.12.2008 г. том III
рег. № 7519 дело №
924/2008 г. на нотариус В.Ч., ответникът „Б.1“ ЕООД продал на ответницата Д.М.О.
правото на строеж за построяване на обекти в секция осма на жилищната сграда,
която следвало да се построи в УПИ XIV-1165, идентичен с поземлен имот с
идентификатор 68134.905.2651: апартамент № 5 на трети етаж на кота +5,70,
състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна,
тоалетна и два балкона, с обща площ 99,50 кв. м, в която площ били включени
13,082 ид.части от общите части на секция VIII; ¼ ид.част от паркинг на
първи етажна секция VIII кота 0,00 м, с обща
площ 130,05 кв. м, съответстваща на паркомясто № 3-8; мазе № 8 в сутерена на
секция VII на кота -2,85 м с обща площ 4 кв. м; апартамент № 6 на трети етаж на
секция VIII кота +5,70 м, състояща се от
дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна и два балкона, с
обща площ 100,25 кв. м, в която площ били включени 13,820% идеални части от
общите части на секция VIII; ¼ ид.част от паркинг първи на секция VIII
кота 0,00 м,
съответстваща на паркомясто 4-8; мазе № 7 в сутерена на секция VII
на кота -2,85 м, с обща
площ 2,95 кв. м. С НА № 33 том II рег. № 2828 дело № 162/2008 г. на нотариус В.Ч.,
ответникът „Б.1“ ЕООД прехвърлил поравно на ответника М.И.Н. и наследодателя на
ответника М.М.А. – М.М.В., правото на строеж за построяване на обект в секция
осма на жилищната сграда, която следвало да се построи в УПИ XIV-1165, идентичен с поземлен имот с
идентификатор 68134.905.2651: апартамент № 3 на втори етаж на секция VIII
на кота +2,85 с обща
площ 42,68 кв. м, в която площ били включени 5,695% ид.части от общите части на
секция VIII, състоящ се от входна антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и
балкон. С последващ НА № 27 от 30.12.2008 г. том VI рег. № 16425 дело № 928/2008 г-. на нотариус Г.Д., ответницата
М.И.Н. и наследодателят на ответника М.М.А. – М.М.В., прехвърлили правото на
строеж на описания обект на лицето Б.И.К..
От изготвената по делото
съдебно-техническа експертиза се установява, че в поземлените имоти, върху
които ищецът е учредил право на строеж в полза на ответника „Б.1“ ЕООД, не е започнало
строителство (л. 104).
Така изложените обстоятелства
обуславят следните правни изводи на съда:
Съгласно чл. 67 от ЗС,
правото на строеж се погасява в полза на собственика на земята по давност, ако
не се упражни в продължение на 5 години. Ищецът е отстъпил на ответника право
на строеж на части (секция I и секция VIII) от масивна жилищна сграда, които е следвало да се
построят в поземлените имоти. В част IV т. 2 от договорите са предвидени
седемдневни срокове за започване на строителството от издаването на протокол за
откриване на строителната площадка и определяне на строителна линия и ниво. По
делото такъв протокол не е представен, нито е установено издаването на протокол
обр. 2 по Наредбата за съставяне на актове и протоколи по време на
строителството. Независимо от това, при липса на друга уговорка съдът приема,
че договорите за отстъпване на право на строеж, сключени с НА № 167 и НА № 168
са породили действие веднага и със сключването на договорите на 04.04.2008 г. следва
да се считат учредени правата на строеж на ответника „Б.1“ ЕООД върху
собствените на ищеца поземлени имоти. Давностният срок е започнал да тече от
тази дата и е изтекъл на 04.04.2013 г., независимо от последващите прехвърляния
на право на строеж върху отделни обекти от предвидените за строителство секции
на жилищна сграда в поземлените имоти. Поради това съдът намира за основателни
исковете на ищеца А.С.К. за признаване за установено на погасяването на правото
на строеж на ответника „Б.1“ ЕООД върху УПИ V-1165 в кв. 110 по плана на гр. София м.
„Витоша ВЕЦ Симеоново“, идентичен с поземлен имот с идентификатор
68134.905.2650 и върху УПИ XIV-1165 в кв. 110 по плана на гр. София м.
„Витоша ВЕЦ Симеоново“, идентичен с поземлен имот с идентификатор 68134.905.2651 учредени с НА № 167 и НА № 168.
Срещу ответниците Д.М.О., М.И.Н. и М.М.А. са
предявени отрицателни установителни искове за признаване за установено, че тези
ответници не притежават право на строеж на обекти, част от предвидена за строеж
в поземлен имот с идентификатор 68134.905.2651 секция VIII от масивна жилищна сграда. Правото на
строеж било отстъпено на тези ответници от ответника „Б.1“ ЕООД. Погасяването
по давност на правото на строеж на секция от жилищна сграда, учредено от ищеца
в полза на ответника „Б.1“ ЕООД, обуславя погасяване и на правото на строеж на
обекти в предвидената за строеж секция от жилищна сграда. Това обуславя извод
за основателност на отрицателните установителни иск, предявени срещу
ответницата Д.М.О., която прави и изрично признание на исковете.
Основателен е и отрицателният
установителен иск, предявен срещу ответниците М.И.Н. и М.М.А.. В хода на делото
се установи, че преди предявяване на иска за неговото оспорване, правото на
строеж, което е предмет на иска, е било прехвърлено от тези ответници на трето
лице с НА № 27 от 30.12.2008 г. том VI рег. № 16425дело № 928/2008 г. Това
обстоятелство само по себе си обуславя извод, че тези ответници не притежават
право на строеж на обекта, за който то им е било отстъпено от ответника „Б.1“
ЕООД. Това основание не е било изложено в исковата молба, предвид
установяването на това обстоятелство след нейното предявяване. Независимо от
това, доколкото основанието не е сред индивидуализиращите белези на
отрицателния установителен иск, всяко установено по делото обстоятелство, което
изключва съществуването на оспореното от ищеца право, обуславя основателност на
предявения отрицателен установителен иск.
По делото ищецът претендира разноски
в общ размер 12 397,86 лева. Пълномощникът на ответницата М.И.Н. прави
възражение за прекомерност на адвокатското възнаграждение. Според материалния
интерес 383 785,80 лева, колкото е данъчната оценка на оспорените вещни
права (гр. дело № 45250/2019 г. л. 51-52), минималният размер на адвокатското
възнаграждение, съгласно чл. 7 ал. 2 т. 5 от Наредба № 1, е 3530 лева плюс 2%
от горницата над 100 000 лева или 3530 + 2%х283 785,80 = 3530 + 5675,72 =
9205,72 лева. Уговореното и заплатено от ищеца адвокатско възнаграждение е 8000
лева, под минималния размер, поради което не е прекомерно.
От дължимите разноски в общ размер
12 397,86 лева, ответникът „Б.1“ ЕООД следва да заплати 88%, колкото е
отношението между материалния интерес по
предявените срещу него искове и общия материален интерес по всички искове, ,
или дължимите от ответника „Б.1“ ЕООД на ищеца разноски са 10 910,12 лева.
Ответниците М.И.Н. и М.М.А. дължат на ищеца разноски в размер на 247,96 лева,
или по 123,98 лева всеки ответник, което е 2% от общите разноски на ищеца,
каквото е отношението между материалния интерес по предявения срещу тях иск –
9159,30 лева (данъчната оценка на правото на строеж) и общия материален интерес
по всички искове. Ответницата Д.М.О. не дължи разноски, тъй като с поведението
си не е дала повод за завеждането на делото и е признала иска.
Мотивиран от горното, съдът
Р
Е Ш И:
Признава за установено по отношение на А.С.К. ЕГН **********,
адрес: *** и „Б.1“ ЕООД ***, ЕИК ********, седалище и адрес на управление:***, че правото на строеж върху УПИ V-1165 (пети за хиляда сто шестдесет и пети) в кв. 110 по плана на
гр. София м. „Витоша ВЕЦ Симеоново“, идентичен с поземлен имот с идентификатор
68134.905.2650 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин
и пет точка две хиляди шестстотин и петдесет) при съседи: 68134.905.2652,
68134.905.3014, 68134.905.2649, 68134.905.2648 и 68134.905.2651, за построяване
на секция първа, състояща се от четири жилищни етажа и подпокривен етаж, с
РЗП 962,78 кв. метра, част от масивна
жилищна сграда с осем секции и части за КОО, учредено с НА №167 от 04.04.2008
г., том I, рег.№1870, дело 107 от 2018 г. на нотариус В.Ч., вписан в Службата
по вписванията с вх. рег. № 22450 акт № 6 том LIX дело № 14643/2008 г., е погасено по давност, поради неупражняването му в петгодишен
срок.
Признава за установено по отношение на А.С.К. и „Б.1“ ЕООД ***, че правото на строеж върху УПИ XIV-1165 (четиринадесети за
хиляда сто шестдесет и пети) в кв. 110 (сто и десет) по плана на гр. София м.
„Витоша ВЕЦ Симеоново“, идентичен с поземлен имот с идентификатор 68134.905.2651 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка деветстотин и пет точка две хиляди шестстотин петдесет
и едно) при съседи: 68134.905.2652, 68134.905.2650, 68134.905.2649, 68134.905.2648
и 68134.905.3013, за построяване на секция осма, състояща се от четири жилищни етажа и подпокривен етаж,
с РЗП 824,90 кв. метра, част от масивна
жилищна сграда с осем секции и части за КОО,
учредено с НА № 168 от 04.04.2008 г. том I рег. № 1874
дело № 108 от 2008 г. на нотариус В.Ч., вписан в Службата по вписванията с вх.
рег. № 22451 акт № 7 том LIV дело № 14644/2008 г., е
погасено по давност, поради неупражняването му в петгодишен срок.
Признава за установено по отношение на А.С.К. и Д.М.О. ЕГН **********,
адрес: ***, че Д.М.О. не притежава право
на строеж в предвидена за изграждане в УПИ XIV-1165 в кв. 110 по плана на гр. София м. „Витоша ВЕЦ
Симеоново“, идентичен с поземлен имот с идентификатор 68134.905.2651 секция осма от масивна жилищна сграда, на апартамент №5 на 3-ти етаж на секция Vlll-ма, на кота +5,70 метра, с
обща площ от 99,50 кв.м, в която площ са включени 13,082% идеални части от
общите части на секция Vlll-ма, равняваща
се на 19,70 кв.м, състоящ се от: антре, дневна с кухненски бокс, две спални,
баня с тоалетна, тоалетна и два балкона, при съседи: калкан със секция Vll-ма, улица, вътрешен
двор, стълбище и апартамент №6, 1/4 идеална част от Паркинг на 1-ви етаж на
секция Vlll-ма, на кота +0,00 метра, с обща площ от 130,05 кв.м, в която площ са
включени 14,016% идеални части от общите части на секция Vlll-ма, равняваща
се на 21,10 кв.м, съответстваща на паркомясто №3-8, при граници на реално
ползване: паркомясто №1-8, паркомясто №4-8, паркомясто №2-8 и вътрешен двор, учредено с НА №153 от
05.12.2008 г., том III, рег.№7518, дело 423/2008 г. на Нотариус В.Ч., с район на действие
Софийски районен съд, вписан в Службата по вписванията с вх.рег. № 89982 акт №
174 том CCXXVIII дело № 62569/2008 г.
Признава за установено по отношение на А.С.К. и Д.М.О., че Д.М.О.
не притежава и право на строеж в предвидена за изграждане в УПИ XIV-1165 в кв.
110 по плана на гр. София м. „Витоша ВЕЦ Симеоново“, идентичен с поземлен имот
с идентификатор 68134.905.2651, секция осма
от масивна жилищна сграда на апартамент №6 на 3-ти етаж на секция Vlll-ма, на кота +5,70 метра, с
обща площ от 100,25 кв.м, в която площ са включени 13,820% идеални части от
общите части на секция Vlll-ма, равняваща
се на 20,81 кв.м, състоящ се от: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с
тоалетна, тоалетна и два балкона, при съседи: калкан със секция Vll-ма, вътрешен
двор, стълбище и апартамент №5, 1/4 идеална част от Паркинг на 1-ви етаж на
секция Vlll-ма, на кота +0,00 метра, с обща площ от 130,05 кв.м, в която площ са
включени 14,016% идеални части от общите части на секция Vlll-ма, равняваща
се на 21,10 кв.м, съответстваща на паркомясто №4-8, при граници на реално
ползване: паркомясто №1-8, паркомясто №3-8, апартамент №1, входно стълбище и
вътрешен двор, учредено с НА №154 от 05.12.2008 г., том III, рег.№7519, дело
424/2008 г. на Нотариус В.Ч., вписан в Службата по вписванията с вх. рег. № 90056
акт № 33 том CCXXIX дело № 62541/2008 г.
Признава за установено по отношение на А.С.К., М.И.Н. ЕГН **********, адрес ***
и М. М.А. ЕГН **********, адрес: ***, че М.И.Н. и М. М.А. не притежават право на строеж в предвидена за
изграждане в УПИ XIV-1165 в кв. 110 по плана на гр. София м. „Витоша ВЕЦ
Симеоново“, идентичен с поземлен имот с идентификатор 68134.905.2651 секция осма от масивна жилищна сграда, на
апартамент № 3 на 2 етаж на секция Vlll-ма, на кота
+2,85 метра, с обща площ от 42,68 кв.м, в която площ са включени 5,695% идеални
части от общите части на секция VIII-ма, равняваща се на 8,58 кв.м, състоящ
се от-, входно антре, дневна с кухненски
бокс, баня с тоалетна и балкон, при съседи: стълбищна площадка,
асансьор, апартамент №4 и вътрешен двор, заедно с 5,695%ндеални части от
правото на строеж, учредено с НА № 33 от 15.05.2008 г. , том II, рег.№2828,
дело 162/2008 г. на Нотариус В.Ч., вписан в Службата по вписванията с вх. №
32887 акт № 180 том LXXIX дело № 22666/2008 г.
Осъжда ответника „Б.1.“ ЕООД
*** да заплати на А.С.К. разноски в размер на 10 910,12 лева.
Осъжда
ответниците М.И.Н. и М.М.А. да заплатят на А.С.К. разноски в размер на по
123,98 лева всеки ответник.
В
тежест на ответницата Д.М.О. разноски не се присъждат.
Решението
подлежи на обжалване пред Софийския апелативен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
СЪДИЯ: