РЕШЕНИЕ№262287
гр. Пловдив, 29.09.2021 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
ПЛОВДИВ, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, XIII с-в, в публичното заседание на шестнадесети септември две
хиляди двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ БОЕВА
при секретаря Елена Неделчева, като разгледа
докладваното гр. дело № 8206 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 261089/06.04.2021 г., постановено по гр. д. № 8206/2019
г. по описа на Районен съд Пловдив, XIII с-в, е допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: имот
№ ****, находящ се в землището на гр. ****, общ. ****, обл. ****, местност „*****“,
която да се извърши между „Ди Ей Жи” ЕООД, П.И.Б., А.Ф.М. и А.И.М., при квоти:
за „Ди Ей Жи” ЕООД – 134/144 ид. части, за П.И.Б. – 3/144 ид. части, за А.Ф.М.
– 3/144 ид. части, и за А.И.М. – 4/144 ид. части.
В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след
влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесното жилище,
страните не са навели възлагателни претенции и претенции по сметки.
В устните състезания ищецът чрез своя процесуален представител заявява, че делбата
следва да бъде извършена чрез изнасяне процесния имот на публична продан.
Ответникът А.М., чрез назначения й особен представител – адв. П., посочва,
че с оглед приетото по делото заключение по допуснатата СТЕ, процесният имот
следва да бъде изнесен на публична продан.
Ответникът А. М. изразява становище, че е прехвърлила своята квота от
собствеността, поради изложеното не може да вземе становище във връзка със
способа за извършване на делба.
Ответникът П.Б., редовно уведомен за съдебното заседание, не се явява и не
се представлява.
Районен съд Пловдив, XIII гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази
приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:
От допуснатата и приета като компетентно изготвена и неоспорена СТЕ се
установява, че допуснатият до делба имот е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на специални
знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило обща пазарна
цена на допуснатия до делба недвижим имот на 6514 лева.
По делото е представена и скица на поземлен имот № **** г. на СГКК ****, от
която се установява, че по отношение на землището на гр. *****, общ. ****, обл.
*****, са одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри със Заповед *****
г. на **** на АГКК, и процесният имот е заснет като поземлен имот с
идентификатор ******.
При така
установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени
средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна
страна:
До делба е допуснат имот № ****, находящ се в землището на гр. ****, общ. ****,
обл. ****, местност „****“, който имот съответства на поземлен имот с
идентификатор *****, находящ се в гр. ****, местно „****“ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ****** г. на ***** на
АГКК, последно изменени от ***** г. Тъй като делбата на този имот не може да
бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, настоящият съдебен състав приема, че делбата
следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като
получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно
делбените им права.
Съгласно задължителните за правосъдните органи тълкувателни разяснения,
дадени в т. 5 и т. 8 от ППВС № 4/1964 г. по чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.) – тези разпоредби са идентични
по предметно съдържание с правните норми, уредени в чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК,
делбата може да се извърши по реда на чл. 353 ГПК,
съответстващ на чл. 292 ГПК (отм.), само ако за всеки съделител,
респ. групи съделители, може да се отдели реален дял от делбения имот, като е недопустимо
съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни
дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот –
арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС.
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само
доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените
в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл.
349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на
жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли
жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или
много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се
извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична
продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън
законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между
съделителите.
Тъй като делбата на процесния имот не може да бъде извършена чрез поставяне
в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий,
настоящият съдебен състав приема, че делбата следва да бъде извършена чрез
изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде
разпределена между съделителите съобразно делбените им права. Доколкото в хода
на производството са одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри по
отношение на процесния недвижим имот, съдът е длъжен да индивидуализира същия й
по данните в кадастралната карта.
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не
по-малко от петдесет лева, както следва: за „Ди Ей Жи” ЕООД – 242,47 лева, за П.И.Б.
– 50 лева, за А.Ф.М. – 50 лева, и за А.И.М. – 50 лева.
Воден от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан Имот № ****, находящ се в землището на
гр. ****, общ. ***, обл. *****, местност „*****“, с площ от 8,686 дка, начин на
трайно ползване: ****, вид собственост: смесена, категория на земята при
неполивни условия: шеста /1,630/, пета /7,056/, при граници: имот № **** –
Полски път на Община – необработваема земя, имот № **** - Полски път на Община
– необработваема земя, имот № **** – Нива на „Ди Ей Жи“ ЕООД, имот № **** –
Нива на „Ди Ей Жи“ ЕООД, имот № ***** – Нива на „Ди Ей Жи“ ЕООД, имот № **** –
Нива на „Ди Ей Жи“ ЕООД, който имот
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № ****г.
на ***** на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо имота от **** г. представлява
Поземлен имот с идентификатор ******, с адрес: гр.****, местност ****, с
площ 8685 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: ****, категория на земята: пета, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: ****, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ****,
****, ****, ****, ***** и *****, при първоначална цена от 6514 лева /шест хиляди петстотин и четиринадесет лева/, като получената от проданта
сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от
изнесения на публична продан имот, както следва: за „ДИ ЕЙ ЖИ” ЕООД, ЕИК:
********* – 134/144 части, за П.И.Б. – 3/144 части, за А.Ф.М. – 3/144 части, и
за А.И.М. в качеството й на процесуален субституент на „ДИ ЕЙ ЖИ” ЕООД – 4/144
части.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК „ДИ ЕЙ ЖИ” ЕООД, ЕИК: *********, да заплати по сметка на Районен съд
Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 242,47 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК П.И.Б.,
ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд
Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 50 лева.
ОСЪЖДА
на основание чл. 355 ГПК А.Ф.М., ЕГН: **********,
да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета
на ВСС, държавна такса в размер на 50 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК А.И.М.,
ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд
Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 50 лева.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен
съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/ Катя Боева
Вярно
с оригинала. ЕН