№ 87
гр. Оряхово, 19.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ОРЯХОВО в публично заседание на десети май през
две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:В.Л.П.
при участието на секретаря В.И.И.
като разгледа докладваното от В.Л.П. Гражданско дело № 20231460100129
по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на Част трета, глава ХХІХ от ГПК.
Образувано е въз основа на депозирана искова молба за делба на
съсобствени наследствени имоти, подадена от В. Г. П., ЕГН ********** от гр.
Плевен, ул. „Георги Кочев“ № 10, вх. Б, ап. 14, действащ чрез адв. В. П. от
АК Плевен срещу ответника В. В. П., ЕГН ********** от гр. Плевен, ул.
„Гургулят“ № 55 – Център за настаняване от семеен тип – дом „Надежда“,
действащ чрез назначения му настойник Б. Д. М., ЕГН ********** от гр.
Плевен, жк. „Кайлъка“, бл. 311, вх. А, ет. 4, ап. 10 - конститутивен иск за
делба на съсобствени имоти с правно основание чл. 69 от ЗН, вр. с чл. 34 от
ЗС.
Ищецът сочи, че с ответника са наследници по закон на Дора Симеонова
П., ЕГН ********** – б.ж. на гр. Плевен, починала на 15.01.2023 г., а
наследодателката е собственик на следните недвижими имоти в с. Галово,
общ. Оряхово, а именно: 1/. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
14427.501.341 в с. Галово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастрален план,
одобрен със Заповед №РД-02-14-487/16.05.1996 г. на МТРС гр. София,
урегулиран в парцел IV-341, в кв. 55 по действащ план на улична регулация, с
площ от 1650 кв.м., с административен адрес в с. Галово, ул. “Христо Ботев“
№ 25, заедно с построените в имота сгради - двуетажна масивна жилищна
сграда с № 501.341.1, със застроена площ от 94,9 кв.м. в източната
половина от двуетажна масивна жилищна сграда „къща близнак“ с два
отделни самостоятелни входа, едноетажна масивна жилищна сграда
„лятна кухня“ с № 501.341.2, със застроена площ от 19,1 кв.м. и
едноетажна стопанска сграда с № 501.341.4 със застроена площ от 29,6
кв.м. Съседи на имот №501.341, урегулиран в парцел IV-341, в кв. 55 са:
имот № 501.340 на Д.Л.А. имот № 501.342 и имот № 501.434 на Нина
Леонидова лилова , строителна граница на населеното място-терен извън
регулация и улица “Христо Ботев“ - публична общинска собственост; 2/.
1
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 14427.70.17 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-96/14.02.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес
на поземления имот в с. Галово, местност Училищното, с площ от 20003
кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно
ползване - НИВА, категория на земята-трета, номер по предходен план-
070017, съседи на поземления имот: поземлени имоти с идентификатори
14427.70.201, 14427.70.18, 14427.70.177, 14427.70.16 и 3/ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, с идентификатор 14427.82.37 по КККР, одобрени със Заповед РД-
18-96/14.02.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на
поземления имот в с. Галово, местност Лозята, с площ от 1001 кв.м., трайно
предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване -
НИВА, категория на земята-четвърта, номер по предходен план 082037,
съседи на поземления имот: поземлени имоти с идентификатори- 14427.82.36,
14427.82.38, 14427.82.24, 14427.82.117.
Сочи се, че ищецът е съпруг на наследодателката, а ответникът – неин
син, който е поставен под пълно запрещение със съдебно решение по гр. дело
№ 439/2016 г. на Окръжен съд Плевен и вместо него действа назначения му
настойник Б. М.. Към момента страните не могат да постигнат съгласие за
прекратяване на съсобствеността, поради което е отправена молба да бъде
допусната делба на гореописаните имоти при квоти, съобразени с
наследствения дял на всяка от страните – по ½ ид. части за всеки от тях.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба
от назначения настойник на ответника – Б. Д. М.. Изразява се становище за
допустимост и основателност на предявения иск, както по отношение на
имотите, така и по отношение на страните, участващи в делбата и
притежаващи по ½ ид. част от тях. Изразено е съгласие процесните имоти да
се възложат в дял на ищеца, а ответникът да получи паричната равностойност
на неговия дял, поради заболяването му и фактът, че не може да управлява
тези имоти. В негов интерес е по специално открита банкова сметка да
постъпи съответна сума на притежавания от него дял, която да послужи за
задоволяване на неговите нужди и потребности. Въз основа на тези доводи,
моли да бъде допусната съдебна делба при посочените квоти.
След като взе предвид събраните по делото доказателства и
становищата и доводите на страните, съдът прима за установено
следното от фактическа страна:
Недвижимите имоти, предмет на делба са:
1/. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 14427.501.341 в с. Галово,
общ. Оряхово, обл. Враца по кадастрален план, одобрен със Заповед №РД-02-
14-487/16.05.1996 г. на МТРС гр. София, урегулиран в парцел IV-341, в кв. 55
по действащ план на улична регулация, с площ от 1650 кв.м., с
административен адрес в с. Галово, ул. “Христо Ботев“ № 25, заедно с
построените в имота сгради - източната половина от двуетажна масивна
жилищна сграда „къща близнак“ с два отделни самостоятелни входа с №
501.341.1, със застроена площ от 94,9 кв.м., едноетажна масивна
жилищна сграда „лятна кухня“ с № 501.341.2, със застроена площ от 19,1
кв.м. и едноетажна стопанска сграда с № 501.341.4 със застроена площ от
29,6 кв.м. Съседи на имот №501.341, урегулиран в парцел IV-341, в кв. 55 са:
имот № 501.340 на Д.Л.А. имот № 501.342 и имот № 501.434 на Нина
Леонидова лилова , строителна граница на населеното място-терен извън
регулация и улица “Христо Ботев“ - публична общинска собственост;
2/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 14427.70.17 по КККР,
2
одобрени със Заповед РД-18-96/14.02.2019 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, адрес на поземления имот в с. Галово, местност Училищното, с площ
от 20003 кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на
трайно ползване - НИВА, категория на земята-трета, номер по предходен
план- 070017, съседи на поземления имот: поземлени имоти с
идентификатори 14427.70.201, 14427.70.18, 14427.70.177, 14427.70.16;
3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 14427.82.37 по КККР,
одобрени със Заповед РД-18-96/14.02.2019 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, адрес на поземления имот в с. Галово, местност Лозята, с площ от
1001 кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на
трайно ползване - НИВА, категория на земята-четвърта, номер по предходен
план 082037, съседи на поземления имот: поземлени имоти с
идентификатори- 14427.82.36, 14427.82.38, 14427.82.24, 14427.82.117.
Горното се установява от представените по делото Удостоверение за
наследници от 17.01.2023 г., препис – извлечение от акт за смърт, Нотариален
акт за дарение от 05.07.2005 г., 2 бр. скици, 3 бр. данъчни оценки, Нотариален
акт за дарение от 26.07.1993 г., скица и удостоверение за УПИ от община
Оряхово, както и удостоверение от ОСЗ Оряхов за разделяне на имот №
070012 с площ от 33,669 дка на два отделни имота - № 070016 – 13,671 дка и
процесния № 070017 – 20,003 дка.
От приложените по делото Нотариален акт за дарение от 05.07.2005 г. –
делба на земеделска земя и Нотариален акт за дарение от 26.07.1993 г. се
установява, че наследодателката на страните – Дора Симеонова П., ЕГН
********** е собственик на трите имота, предмет на делбата, описани
подробно по-горе. След нейната смърт – на 15.01.2023 г., тя е оставила двама
наследници – В. Г. П. (съпруг) и В. В. П. (син), което се установява от
представените по делото удостоверение за наследници от 17.01.2023 г. и
препис – извлечение от акт за смърт. Те наследяват при равни права – т.е по
½ ид. части от наследството на Дора Симеонова П. – б.ж. на гр. Плевен.
От представените по делото Решение на ОС Плевен по гр. дело №
439/2016 г., удостоверение от община Плевен от 14.09.2022 г. и ТЕЛК
решение се установява, че синът на наследодателката В. В. П. страда от тежка
олигофрения, средна към тежка имбецилност и е поставен под пълно
запрещение, като вместо него действа назначения му настойник Б. Д. М..
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните
правни изводи:
По силата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска
делбата, съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти
ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Решението,
постановено в първата фаза на делбеното производство се ползва със сила на
присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на делбата,
което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само
потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на
съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на
съсобственост между определени лица и размерът на тяхното участие в
съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане на делба има
преди всичко установителен характер, с който се признава наличието на
съсобственост между страните и размерът на техните права в
съсобствеността. Следователно без доказването на собствеността на
делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови
решение за допускане на делбата.
3
Имотите, по отношение на които се цели допускане на делба са:
1/. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 14427.501.341 в с. Галово,
общ. Оряхово, обл. Враца по кадастрален план, одобрен със Заповед №РД-02-
14-487/16.05.1996 г. на МТРС гр. София, урегулиран в парцел IV-341, в кв. 55
по действащ план на улична регулация, с площ от 1650 кв.м., с
административен адрес в с. Галово, ул. “Христо Ботев“ № 25, заедно с
построените в имота сгради - източната половина от двуетажна масивна
жилищна сграда „къща близнак“ с два отделни самостоятелни входа с №
501.341.1, със застроена площ от 94,9 кв.м., едноетажна масивна
жилищна сграда „лятна кухня“ с № 501.341.2, със застроена площ от 19,1
кв.м. и едноетажна стопанска сграда с № 501.341.4 със застроена площ от
29,6 кв.м. Съседи на имот №501.341, урегулиран в парцел IV-341, в кв. 55 са:
имот № 501.340 на Д.Л.А. имот № 501.342 и имот № 501.434 на Нина
Леонидова лилова , строителна граница на населеното място-терен извън
регулация и улица “Христо Ботев“ - публична общинска собственост;
2/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 14427.70.17 по КККР,
одобрени със Заповед РД-18-96/14.02.2019 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, адрес на поземления имот в с. Галово, местност Училищното, с площ
от 20003 кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на
трайно ползване - НИВА, категория на земята-трета, номер по предходен
план- 070017, съседи на поземления имот: поземлени имоти с
идентификатори 14427.70.201, 14427.70.18, 14427.70.177, 14427.70.16;
3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 14427.82.37 по КККР,
одобрени със Заповед РД-18-96/14.02.2019 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, адрес на поземления имот в с. Галово, местност Лозята, с площ от
1001 кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на
трайно ползване - НИВА, категория на земята-четвърта, номер по предходен
план 082037, съседи на поземления имот: поземлени имоти с
идентификатори- 14427.82.36, 14427.82.38, 14427.82.24, 14427.82.117.
Съгласно чл. 9, ал. 1 от ЗН и съобразно изложеното във фактическата
страна на спора, съдът определя правата на съделителите както следва:
1. ½ ид. части за В. Г. П.;
2. ½ ид. части за В. В. П., действащ чрез назначения му настойник Б. Д. М..
Предвид гореизложеното и събраните по делото доказателства съдът
намира, че следва да допусне съдебна делба на процесните имоти между
посочените двама съделители при квоти, съответстващи на притежаваната от
всеки от тях идеална част от правото на собственост върху имотите, предмет
на делбата - № 14427.501.341, № 14427.70.17 и № 14427.82.37, посочени по-
горе в решението.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между съделителите В. Г. П. , ЕГН
********** от гр. Плевен, ул. „Георги Кочев“ № 10, вх. Б, ап. 14 и В. В. П.,
ЕГН ********** от гр. Плевен, ул. „Гургулят“ № 55 – Център за настаняване
от семеен тип – дом „Надежда“, действащ чрез назначения му настойник Б. Д.
М., ЕГН ********** от гр. Плевен, жк. „Кайлъка“, бл. 311, вх. А, ет. 4, ап. 10
по отношение на следните имоти: 1/. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
14427.501.341 в с. Галово, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастрален план,
4
одобрен със Заповед №РД-02-14-487/16.05.1996 г. на МТРС гр. София,
урегулиран в парцел IV-341, в кв. 55 по действащ план на улична регулация, с
площ от 1650 кв.м., с административен адрес в с. Галово, ул. “Христо Ботев“
№ 25, заедно с построените в имота сгради - източната половина от
двуетажна масивна жилищна сграда „къща близнак“ с два отделни
самостоятелни входа с № 501.341.1, със застроена площ от 94,9 кв.м. ,
едноетажна масивна жилищна сграда „лятна кухня“ с № 501.341.2, със
застроена площ от 19,1 кв.м. и едноетажна стопанска сграда с № 501.341.4
със застроена площ от 29,6 кв.м. Съседи на имот №501.341, урегулиран в
парцел IV-341, в кв. 55 са: имот № 501.340 на Д.Л.А. имот № 501.342 и имот
№ 501.434 на Нина Леонидова лилова , строителна граница на населеното
място-терен извън регулация и улица “Христо Ботев“ - публична общинска
собственост; 2/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 14427.70.17 по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-96/14.02.2019 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, адрес на поземления имот в с. Галово, местност
Училищното, с площ от 20003 кв.м., трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване - НИВА, категория на земята-трета,
номер по предходен план- 070017, съседи на поземления имот: поземлени
имоти с идентификатори 14427.70.201, 14427.70.18, 14427.70.177, 14427.70.16
и 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 14427.82.37 по КККР, одобрени
със Заповед РД-18-96/14.02.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
адрес на поземления имот в с. Галово, местност Лозята, с площ от 1001 кв.м.,
трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване
- НИВА, категория на земята-четвърта, номер по предходен план 082037,
съседи на поземления имот: поземлени имоти с идентификатори- 14427.82.36,
14427.82.38, 14427.82.24, 14427.82.117, при КВОТИ:
1. ½ ид. части за В. Г. П.;
2. ½ ид. части за В. В. П., действащ чрез назначения му настойник Б. Д. М..
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд гр. Враца в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Оряхово: _______________________
5