№ 254
гр. П., 26.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., VI СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети
ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Хрисимир М. Пройнов
при участието на секретаря Ивелина Искр. Николова
като разгледа докладваното от Хрисимир М. Пройнов Гражданско дело №
20233520100543 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот, във фазата на
извършването й .
В съдебно заседание, ищецът П. Н. С., редовно призован, не се явява. За него се явява
адв. Р. Р. от ТАК, редовно упълномощен.
Ищцата В. А. С., редовно уведомена, също не се явява. За нея се явява адв. Р. Р. от
ТАК, с пълномощно по делото.
Ответницата И. С. Б., редовно уведомена чрез особения представител адв. Й. Д. от
ТАК, не се явява. Вместо нея се явява адв. Й. Д..
Ответникът И. А. Д., счетен за редовно призован, не се явява, не изпраща
представител.
Ответникът В. С. Б., счетен за редовно призован, не се явява, не изпраща
представител.
Ответникът Г. П. Г., редовно уведомен чрез адв. Р. Р. от ТАК, не се явява. Вместо него
се явява адв. Р. Р., редовно упълномощен.
Процесуалните представители на страните, заявяват, че процесният имот е
неподеляем съгласно становището на Главния архитект на община П., и молят имотът да
бъде изнесен на публична продан, като постъпилите суми се разпределят между
съделителите съобразно техните квоти.
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие
за установено следното от фактическа и правна страна:
С влязло в сила решение № 113/20.05.2025 г. по гр.д. № 543/2023 г. по описа на П.
районен съд, е допусната съдебна делба между: П. Н. С., с ЕГН **********, и В. А. С., с
ЕГН **********, двамата с адрес гр. *** С. Б., с ЕГН **********, от гр. ***, ап. 4, И. С. Б.,
с ЕГН **********, от гр. ***, и Г. П. Г., с ЕГН **********, от гр. ***, ап. 4, на недвижим
имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***,
одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващо
изменение засягащо самостоятелния обект, с адрес на имота: гр. *** който обект се намира в
сграда с идентификатор 57649.503.2291.4, с предназначение „Жилищна сграда –
многофамилна“, разположена в поземлен имот с идентификатор 57649.503.2291, с
предназначение „Жилище, апартамент“, на едно ниво, с площ от 76.78 кв.м., заедно с
1
прилежащото избено помещение № 4 с площ 3.36 кв.м., и 6.35 % идеални части от общите
части на сградата, при следните квоти в съсобствеността:
За П. Н. С. – 8/240 ид.ч.;
За П. Н. С. и В. А. С. в режим на СИО- 137/240 ид.ч.;
За Г. П. Г. – 15/240 ид.ч.;
За В. С. Б. – 40/240 ид.ч.
За И. С. Б. – 40/240 ид.ч.
Видно от приложеното по делото становище на гл. архитект на Община П., се
установява, че процесният имот е неподеляем при горепосочените квоти.
Съгласно чл. 348 от ГПК когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен
в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан.
Тъй като не са налице предпоставките за възлагане на имота в изключителен дял на
някой от съделителите, категорично се установи, че имотът е неподеляем т.е. не може да се
подели така, че всеки съделител да получи в реален дял в натура своята идеална част по
смисъла на чл. 69 ал. 2 от ЗН, то съдът следва да изнесе посочения имот на публична
продан, доколкото това е единствения възможен способ за ликвидиране на съсобствеността
между страните, каквато е и крайната цел на производството по извършване на съдебната
делба.
По разноските:
Макар никоя от страните да не е направила искане за присъждане на разноски, при
което съдът не дължи произнасяне по този въпрос, следва да се отбележи, че доколкото в
производството по съдебна делба всяка от страните има качеството на ищец и на ответник,
то разноските за адвокатско възнаграждение следва да останат за сметка на страната, която
ги е направила.
Изключение прави сумата, 750.00 лв. заплатена за особен представител на съделителя
И. С. Б., но претенция за нейното присъждане не е предявена.
Страните следва да заплатят по сметка на Районен съд – П. държавна такса в размер
на 4 % върху стойността на дела си, изчислена съобразно данъчната оценка на имота – 19
463,20 лв., както следва:
П. Н. С. – за дял на стойност 648,77 лв. (8/240 ид.ч.) – държавна такса в размер на
25.95 лв.
П. Н. С. и В. А. С., в режим на СИО – за дял на стойност 11 110,24 лв. (137/240 ид.ч.)
– държавна такса в размер на 444.41 лв.
Г. П. Г. – за дял на стойност 1 216,45 лв. (15/240 ид.ч.) – държавна такса в размер на
48,66 лв.
В. С. Б. – за дял на стойност 3 243,87 лв. (40/240 ид.ч.) – държавна такса в размер на
129,75 лв.
И. С. Б. – за дял на стойност 3 243,87 лв. (40/240 ид.ч.) – държавна такса в размер на
129,75 лв.
Водим от изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 57649.503.2291.4.4 по КК и КР,
одобрени със Заповед *** г. на Изп. директор на АГКК, без последващото им изменение
засягащо самостоятелния обект, с адрес на имота гр. П., *** /петдесет и шести/ ,етаж 2
/втори/, Апартамент 4 /четири/, който обект се намира в Сграда с идентификатор
57649.503.2291.4 с предназначение Жилищна сграда- много фамилна, разположена в
2
поземлен имот с идентификатор 57649.503.2291 с предназначение на самостоятелния обект
Жилище, апартамент на 1 /едно/ ниво с площ от 76.78 кв.м. заедно с прилежащото Избено
помещение № 4 /четири/ с площ от 3.36 кв.м. и 6.35 % /шест цяло тридесет и пет стотни
процента/ идеални части от общите части на сградата при следните квоти:
За П. Н. С. - 8/240;
За П. Н. С. и В. А. С. в режим на СИО– 137/240;
За Г. П. Г. – 15/240;
За В. С. Б. - 40/240;
За И. С. Б. - 40/240;
ОСЪЖДА П. Н. С., с ЕГН **********, от гр. П., ул. *** ап. 7, ДА ЗАПЛАТИ в полза
на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – П., СУМАТА от 25,95 лв.
/двадесет и пет лева и деветдесет и пет стотинки/, представляваща 4 % държавна такса
върху стойността на дела му, съобразно данъчната оценка на имота, на основание чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА П. Н. С. и В. А. С., с ЕГН ********** и **********, и двамата от гр. П.,
ул. *** ап. 7, ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен
съд – П., СУМАТА от 444,41 лв. /четиристотин четиридесет и четири лева и четиридесет
и една стотинки/, представляваща 4 % държавна такса върху стойността на дела им,
съобразно данъчната оценка на имота, на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г. П. Г., с ЕГН **********, от гр. *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета
на съдебната власт, по сметка на Районен съд – П., СУМАТА от 48,66 лв. /четиридесет и
осем лева и шестдесет и шест стотинки/, представляваща 4 % държавна такса върху
стойността на дела му, съобразно данъчната оценка на имота, на основание чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА В. С. Б., с ЕГН **********, от гр. ***, ап. 4, ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – П., СУМАТА от 129,75 лв. /сто
двадесет и девет лева и седемдесет и пет стотинки/, представляваща 4 % държавна такса
върху стойността на дела му, съобразно данъчната оценка на имота, на основание чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА И. С. Б., с ЕГН **********, от гр. ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета
на съдебната власт, по сметка на Районен съд – П., СУМАТА от 129,75 лв. /сто двадесет и
девет лева и седемдесет и пет стотинки/, представляваща 4 % държавна такса върху
стойността на дела й, съобразно данъчната оценка на имота, на основание чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните, пред Търговищки окръжен съд.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
3