№ 157878
гр. София, 31.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА
като разгледа докладваното от ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА Гражданско дело №
20231110164309 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Б. Кичев К., срещу П. П. Щ., с
която е предявен иск с правно основание чл. 108 ЗС.
Преписи от исковата молба и приложенията към нея са редовно връчени на ответника П.
Щ. на 15.12.2023 г., като в указания срок същата е подала писмен отговор, с който оспорва
допустимостта и основателността на предявения иск. В отговора на исковата молба са
наведени твърдения за извършени в имота подобрения, както и твърдения за осъществявано
от ответницата добросъвестно владение, като ответницата заявява възражение за право на
задържане до изплащане от ищеца на сумата, с която се е увеличила стойността на имота по
чл. 72 ЗС. В условията на евентуалност е направено възражение по чл. 74 ЗС. От
изложението не става ясно дали ответницата предявява насрещен иск за подобренията, като
релевира и възражение за право на задържане, или предявява подобренията чрез възражение
за подобрения и за право на задържане, поради което на ответницата следва да бъдат дадени
указания да уточни претенцията си.
От изложението в отговора на исковата молба не става ясно какви точно подобрения
твърди да е извършила ответницата, кога е извършено всяко от подобренията и на каква
стойност твърди да са подобренията. Не става ясно с каква сума твърди да се е увеличила
цената на имота вследствие на извършените подобрения, нито е посочено какви разходи
твърди да е извършила ответницата за всяко от подобренията. На ответницата следва да
бъдат дадени указания да посочи дали някой от посочените разходи представлява
необходими разноски за запазване на имота по смисъла на чл. 72, ал. 2 ЗС.
Предвид гореизложеното и на основание чл. 129, ал. 2 ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ възражение за право на задържане, инкорпорирано в
1
отговор на искова молба с вх. 22250/24.01.2024 г., подадено от П. П. Щ..
УКАЗВА на ответника в 1-седмичен срок от получаване на съобщението, с молба, с
препис за ответната страна, да отстрани констатираните нередовности, като:
1/ посочи изрично дали предявява насрещен иск или възражение за извършените от нея
подобрения в имота;
2/ конкретизира подробно какви подобрения е извършила, кога е извършено всяко от
подобренията и на каква стойност за разходите за всяко от подобренията, като посочи и с
каква стойност твърди да се е увеличила стойността на имота; да посочи дали твърди да е
извършвал необходими разноски за имота, и ако да – в какво се изразяват, в какъв размер са
и кога са извършени;
3/ в случай че предявява насрещен иск – да посочи размер на иска, както и да
представи доказателства за внесена държавна такса в размер на 4% върху цената на иска по
сметка на Софийски районен съд
УКАЗВА ответника, че при неизпълнение на което и да е от така дадените указания,
възражението за право на задържане няма да бъде разглеждано от съда.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2