РЕШЕНИЕ
№ 238
гр. Исперих, 17.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, I СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Юлияна В. Цонева Йорданова
при участието на секретаря Анна В. Николова
като разгледа докладваното от Юлияна В. Цонева Йорданова Гражданско
дело № 20223310100286 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК във фазата по допускане
на съдебна делба.
Постъпила е искова молба от от С. Г. Г., ЕГН-**********, от гр.И.,
обл.Р., ул.”В. Л.” № ., действаща чрез упълномощен адв.Ел.К., АК-
гр.Силистра, съдебен адрес: гр.И., ул.”Х.Я.” №.., против Б. С. Б., ЕГН-
********** и И. В. Б., ЕГН-**********, двамата от гр.И., обл.Р., ул.”Л.Д.” №
.. и втори адрес: гр.И., обл.Р., ул.“Х. А.“ № .., за съдебна делба на съсобствен
недвижим имот, находящ се в чертите на гр.И., обл.Р., който по сега
действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на града се
индивидуализира, като: „Поземлен имот с идентификатор 32874.502.191, с
площ от 1299 кв.м., административен адрес: ул.“А. К.“ №.., с начин на трайно
предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м), при граници и съседи на имота: имоти №№
32874.502.189, 32874.502.190, 32874.502.9033, 32874.502.192, 32874.502.182,
32874.502.183, 32874.502.186, 2874.502.187 и 32874.502.188, ведно с
построените в имота самостоятелни обекти, както следва: 1.Сграда №..........,
със застроена площ 51 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Жилищна сграда
– еднофамилна; 2.Сграда............., със застроена площ 51 кв.м., брой етажи 1,
предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна и 3.Сграда №............., със
застроена площ 141 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за
обитаване“, при права: 1/2 ид.част за ищцата и 1/2 ид.част общо за
ответниците-съпрузи в режим на СИО. В исковата молба се твърди, че имотът
е придобит въз основа на Договор за покупко-продажба от 25.06.2015г. по НА
№ 139, том V, рег.№ 5538, дело № 733/2015г. Първоначално страните
ползвали общо имота като склад за плочки за обект „Магазин за промишлени
1
стоки“, а сградите били неизползваеми, тъй като са много стари и подлежащи
на събаряне. Използваеми били единствено теренът и навесите. Не
постигнали общо съгласие за делба на този имот, с което ищцата обосновава
и правния си интерес от водене на делото за съдебна делба. Претендира за
присъждане на деловодни разноски.
В срока за писмен отговор на исковата молба по реда на чл.131 от ГПК,
ответниците Б. С. Б., ЕГН-********** и И. В. Б., ЕГН-**********, двамата от
гр.И., обл.Р., ул.”Л. Д.” № ... действащи чрез упълномощен адв.К.Х., АК-гр.Р.,
съдебен адрес: гр.Р., ул.“Д.“ № .., представят такъв, като не оспорва иска за
съдебна делба по отношение на имота и съсобствените права върху него.
Оспорват претенцията за разноски в първата фаза на делбеното производство,
като неоснователна.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за
установено от фактическа страна следното: На 25.06.2015г., с Договор за
покупко-продажба по НА № 139, том V, рег.№ 5538, дело № 733/2015г. по
описа на Нотариус, рег.№ 254 на Нотариалната камара и с район на действие
РС-гр.И., ищцата С. Г. Г., ЕГН-**********, заедно с ответникът Б. С. Б., ЕГН-
**********, закупили недвижим имот, отреден за жилищно застрояване,
находящ се в чертите на гр.И., който по сега действащата кадастрална карта и
кадастрални регистри на града се индивидуализира, като: „Поземлен имот с
идентификатор 32874.502.191, с площ от 1299 кв.м., административен адрес:
ул.“А. К.“ №..., с начин на трайно предназначение на територията:
Урбанизирана и начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), при
граници и съседи на имота: имоти №№ 32874.502.189, 32874.502.190,
32874.502.9033, 32874.502.192, 32874.502.182, 32874.502.183, 32874.502.186,
2874.502.187 и 32874.502.188, ведно с построените в имота самостоятелни
обекти, както следва: 1.Сграда № .........., със застроена площ 51 кв.м., брой
етажи 2, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; 2.Сграда ........, със
застроена площ 51 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда –
еднофамилна и 3.Сграда № .............., със застроена площ 141 кв.м., брой
етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване“ (представена Скица
№ 15-442168 от 24.04.2022г. на СГКК-гр.Р.).
Не се спори между страните, че към момента на придобиване на горния
имот ответникът Б. С. Б., ЕГН-**********, е бил в законен граждански брак с
втората ответница И. В. Б., ЕГН-**********.
Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи
следните правни изводи: Между страните е възникнала и съществува
съсобственост върху процесния недвижим имот, ведно със сградите и
постройките в него, по силата на придобивния договор за покупко-продажба.
Доколкото в договора не е посочено друго и по аргумент от чл.30, ал.2 от
Закона за собствеността, частите (правата) на купувачите, като съсобственици
на имота, се считат за равни, т.е. по 1/2 ид.част.
Тъй като имотът е придобит чрез възмездна сделка (покупко-продажба от
25.06.2015г.), извършена през времетраене на гражданския брак на
ответниците, то частта, принадлежаща на Б. С. Б. се явява придобита в режим
на съпружеска имуществена общност (СИО) – арг. от чл.21 от действащия
Семеен кодекс, в сила от 01.10.2009г.
Съобразно горното, претендираната в настоящото производство съдебна
делба следва да бъде допусната между страните по делото, при права от 1/2
ид.част за С. Г. Г., ЕГН-********** и отделно 1/2 ид.част - общо за
съпрузите Б. С. Б., ЕГН-********** и И. В. Б., ЕГН-********** – в режим на
2
СИО.
Воден от изложените съображения и на основание чл.344, ал.1 във вр. с
чл.341 от ГПК., съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. Г. Г., ЕГН-**********, от гр.И.,
обл.Р., ул.”В. Л.” № .., съдебен адрес: гр.И., ул.”Х.Я. №... и Б. С. Б., ЕГН-
********** и И. В. Б., ЕГН-**********, двамата съпрузи от гр.И., обл.Р.,
ул.”Л. Д.” №.., съдебен адрес: гр.Р., ул.“Д.“ № ...,
ВЪРХУ следния недвижим имот:
„Поземлен имот с идентификатор ............. с площ от 1299 кв.м.,
административен адрес: ул.“А. К.“ №...., с начин на трайно предназначение на
територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване: Ниско застрояване
(до 10 м), при граници и съседи на имота: имоти №№..............., 32874.502.190,
32874.502.9033, 32874.502.192, 32874.502.182, 32874.502.183, 32874.502.186,
2874.502.187 и 32874.502.188, ведно с построените в имота самостоятелни
обекти, както следва: 1.Сграда № ..........., със застроена площ 51 кв.м., брой
етажи 2, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; 2.Сграда .............,
със застроена площ 51 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда
– еднофамилна и 3.Сграда №................, със застроена площ 141 кв.м., брой
етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване“,
ПРИ ПРАВА от 1/2 ид.част за С. Г. Г., ЕГН-********** и отделно 1/2
ид.част – общо за съпрузите Б. С. Б., ЕГН-********** и И. В. Б., ЕГН-
********** – в режим на съпружеска имуществена общност (СИО).
Решението подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________
3