РЕШЕНИЕ
№ 575
гр. Д., 04.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Д., XIV СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Стела Ив. Тонева
при участието на секретаря Криста Ст. Кирова
като разгледа докладваното от Стела Ив. Тонева Гражданско дело №
20223230103494 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по искова молба от И. М.
И., ЕГН ********** със съгласието на Г. А. А. с ЕГН **********1, с
която срещу М. И. М., ЕГН ********** е предявен иск за делба на
недвижим имот ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ ***, находящ се в град Д.,
ул.”***” **, ***, със застроена площ от 97.43 кв.м., представляващ
имот с идентификатор *** попадащ в сграда №3 с идентификатор ***
по КККР на гр.Д., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – имот с ***.3.1, под обекта – имот с № ***
***.***,***.***, ***, ***.3.9, над обекта ***.3.4, ведно с припадащото
се избено помещение *** с площ 15.18 кв.м., находящо се в сутерена
на сградата, както и 11.870%, равняващи се на 13.79кв.м. ид.ч. от
общите части на сградата и 39.05 кв.м. в ид.ч. от правото на
собственост върху ПИ с идентификатор ***, кв.541, парцел 13, целият
с площ от 461 кв.м. по КК на гр.Д..
Иска се делба на имота при квоти : ½ идеална част за ищеца И.
М. И., ЕГН ********** и ½ идеална част за ответника М. И. М., ЕГН
**********.
1
С определение № 3305 от 16.12.2024 г. Й. П. С. с ЕГН
********** е конституирана като ответник по иска за делба на имота.
Излагат се следните обстоятелства :
Заявеният за делба недвижим имот е придобит в режим на
съпружеска имуществена общност на 05.02.2009 г. от М. И. М. и Г. А.
с договор за покупко-продажба , обективиран в нотариален акт № 159,
том I, дело № 139/05.02.2009 г. на нотариус Ю.Д. с рег. № 160 в
регистъра на НК по време на брака между страните, прекратен с
развод с решение по гр.д. № 4345/2019 г. по описа на Д.ки районен
съд. След прекратяване на брака с развод Г. А. е прехвърлила
притежаваната ½ идеална част от имота на сина си И. М. И. с договор
за дарение, обективиран нот. акт №61, том 1, рег. №856, дело
№47/2020г. на нотариус И.П., вписана с №177 в НК и с район на
действие – ДРС.
След завеждане на иска за делба с договор за дарение от
12.11.2024 г. , обективиран в нотариален акт № 156 , том VI, дело №
731/2024 г. на нотариус Р.Г. с рег. № 330 в регистъра на НК М. И. М. е
прехвърлил на Й. П. С. с ЕГН ********** притежаваната 1 / 2 идеална
част от имота .
Не се спори между страните наличието на съсобственост върху
заявения за делба недвижим имот между ищеца И. М. И. и ответника
Й. П. С. .
Д.кият районен съд като прецени събраните по делото
доказателства , приема за установено следното от фактическа и
правна страна :
Производството е за делба във фазата на допускането.
С решение № 183/21.02.2020 г. по гр.д. № 4345/2019 г. по описа
на Д.ки районен съд е прекратен с развод сключения 24.09.2004 г.
граждански брак между Г. А. А. с ЕГН **********1, с която срещу М.
И. М., ЕГН **********.
2
С договор за покупко-продажба , обективиран в нотариален акт
№ 159, том I, дело № 139/05.02.2009 г. на нотариус Ю.Д. с рег. № 160
в регистъра на НК Г. А. А. с ЕГН **********1 и М. И. М., ЕГН
********** са придобили недвижим имот ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ
***, находящ се в град Д., ул.”***” **, ***, със застроена площ от
97.43 кв.м., представляващ имот с идентификатор *** попадащ в
сграда №3 с идентификатор *** по КККР на гр.Д., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – имот с ***.3.1, под
обекта – имот с № *** ***.***,***.***, ***, ***.3.9, над обекта
***.3.4, ведно с припадащото се избено помещение *** с площ 15.18
кв.м., находящо се в сутерена на сградата, както и 11.870%, равняващи
се на 13.79кв.м. ид.ч. от общите части на сградата и 39.05 кв.м. в ид.ч.
от правото на собственост върху ПИ с идентификатор ***, кв.541,
парцел 13, целият с площ от 461 кв.м. по КК на гр.Д..
Така придобитият по време на брака между страните недвижим
имот е в режим на семейна имуществена общност .
С прекратяването на брака с развод съвместната собственост се
е трансформирала в обикновена дялова съсобственост при равни
части .
Г. А. е прехвърлила притежаваната ½ идеална част от имота на
сина си И. М. И. с договор за дарение, обективиран нот. акт №61, том
1, рег. №856, дело №47/2020г. на нотариус И.П., вписана с №177 в НК
и с район на действие – ДРС.
След завеждане на иска за делба с договор за дарение от
12.11.2024 г. , обективиран в нотариален акт № 156 , том VI, дело №
731/2024 г. на нотариус Р.Г. с рег. № 330 в регистъра на НК М. И. М. е
прехвърлил на Й. П. С. с ЕГН ********** притежаваната 1 / 2 идеална
част от имота .
В производството за съдебна делба се осъществява
потестативното право на делба на всички съсобственици ,поради
което всички участници в имуществената общност са задължителни
3
необходими другари в делбата.
При извършено разпореждане със спорното право от съделител в
хода на делото във фазата на допускане на съдебната делба съдът
следва да зачете матиалноправния ефект на прехвърлителната сделка и
да постанови допускане на делба между лицата , които се легитимират
като съсобственици към момента на постановяване на решението.
По изложените съображения следва да се допусне делба на имота
между И. М. И. с ЕГН ********** и Й. П. С. с ЕГН ********** при
квоти 1/2 идеална част за И. М. И. с ЕГН ********** и 1/2 идеална
част за Й. П. С. с ЕГН **********.
Предявеният иск за делба срещу М. И. М., ЕГН **********
подлежи на отхвърляне .
Водим от горното , съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между И. М. И. с ЕГН
********** и Й. П. С. с ЕГН ********** на следния недвижим имот
ЖИЛИЩЕ, ***, със застроена площ от 97.43 кв.м., представляващ
имот с идентификатор *** попадащ в сграда №3 с идентификатор ***
по КККР на гр.Д., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – имот с ***.3.1, под обекта – имот с № ***
***.***,***.***, ***, ***.3.9, над обекта ***.3.4, ведно с припадащото
се избено помещение *** с площ 15.18 кв.м., находящо се в сутерена
на сградата, както и 11.870%, равняващи се на 13.79кв.м. ид.ч. от
общите части на сградата и 39.05 кв.м. в ид.ч. от правото на
собственост върху ПИ с идентификатор ***, кв.541, парцел 13, целият
с площ от 461 кв.м. по КК на гр.Д. при квоти 1 / 2 идеална част за И.
М. И. с ЕГН ********** и 1 / 2 идеална част за Й. П. С. с ЕГН
********** като ОТХВЪРЛЯ предявения от И. М. И. с ЕГН
********** срещу М. И. М., ЕГН ********** иск за делба на имота .
4
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните пред Д.ки окръжен съд .
Съдия при Районен съд – Д.: _______________________
5