Р Е
Ш Е Н
И Е
№…………………
гр. К., 09.03.2021 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд втори
граждански състав
на единадесети февруари две хиляди двадесет и
първа година
в публично заседание в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЛАДИМИР И.
Секретар: Кристина
Шахънска
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 1395 по
описа за 2018 година
и
за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба във
втората фаза – по извършване на делбата.
С влязло в законна сила на Решение
№194/29.07.2020 г., постановено по гражданско дело №1395/2018 г. по описа на
КрлРС е допуснато извършване на съдебна делба между Н.М.Р., ЕГН: **********,***
от една страна и 1/ В.Б.М., ЕГН: **********,***; 2/ И.Б.Б., ЕГН: **********,***;
3/ Г.Н.Б., ЕГН: **********,*** и 4/ П.В.Б., ЕГН: **********,***, от друга, на
следния недвижим имот: ДВОРНО място,
находящо се в с. К., общ. К., обл. П., цялото застроено и незастроено, с площ от 1460 кв.м. /хиляда
четиристотин и шестдесет квадратни метра/, за което по регулационния план на
селото, одобрен със Заповед №124/1996г. е отредено УПИ Х-290 /десет римско - двеста и деветдесет/, с площ от 1475
кв.м. /хиляда четиристотин седемдесет и пет квадратни метра/, като регулацията
не е приложена, в квартал 33
/тридесет и трети/, при граници и съседи: улица, УПИ XI-291, УПИ XVIII-298 и
УПИ IХ-289, ведно с построените в
имота паянтово жилище, паянтова сграда и
навес, при следните квоти: за В.Б.М. – 3/12 ид. части; за И.Б.Б. – 3/12 ид.
ч.; за Н.М.Р. – 2/12 ид. ч.; за Г.Н.Б. – 2/12 ид. ч. и за П.В.Б. – 2/12 ид. ч.
Съдът, като взе предвид събраните
по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено
следното:
I. По отношение на поделяемост и
пазарна оценка на недвижимия имот:
Във втората фаза на делбеното
производство е изготвено, изслушано и прието от съда заключение на вещо лице М.К.
по назначената по делото съдебно-техническа експертиза, от което се установява,
че процесният недвижим имот е неподеляем. Такова е и становището на Г. а. на О.
К..
Според заключението на вещото
лице пазарната цена на ДВОРНО място,
находящо се в с. К., общ. К., цялото застроено и незастроено, с площ от 1460 кв.м. за което по регулационния план на
селото, одобрен със Заповед №124/1996г. е отредено УПИ Х-290 /десет римско -
двеста и деветдесет/, с площ от 1475 кв. м., в квартал 33, ведно с построените в имота паянтово
жилище, паянтова сграда и навес, е в
размер на 11 760 лева.
ІІ. По извършване на делбата на
недвижимия имот:
Съсобствеността във втора фаза на
делбеното производство се прекратява по един от посочените способи: посредством
теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл.348 ГПК. Основният
способ, предвиден в чл.348 ГПК за ликвидиране на съсобствеността в делбеното
производство, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде
поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан. По изключение,
ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на
закона съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой
от съделителите – чл.349 ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броят
на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на
реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Затова
съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване
на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на
съделителите, досежно начина на нейното извършване.
Процесният поземлен имот, както
вече се посочи, е неподеляем и делбата не може да бъде извършена посредством
теглене на жребий.
Разпределение по чл. 353 ГПК също
е невъзможно, защото допуснатият до делба имот е само един и няма как да бъдат
обособени достатъчен брой дялове, за да може всеки съделител да получи реален
дял.
Възлагателна претенция в срока и
по реда на чл.349, ал.2 ГПК не е направена от никой от съделителите.
С оглед гореизложеното се налага
изводът, че изнасянето на имота на публична продан е единственият възможен
начин за ликвидиране на съсобствеността.
Определената с експертното
заключение пазарна стойност на имотите от 11 760 лева следва да бъде посочена
като първоначална при извършване на проданта. След осъществяването на проданта,
продажната цена следва да се разпредели между съделителите съобразно правата
им.
III.По разноските:
Установената пазарна цена на
имота, съобразно заключението на вещото лице, следва да се има предвид при определяне
на държавната такса по делото. Съгласно чл. 3**, изр. първо от ГПК, съделителите
следва да заплатят държавна такса в размер на 4% по сметка на КРлС съобразно стойността на дяловете
им, или: В.Б.М. – 2940.00 лева; И.Б.Б. – 2940.00 лева; Н.М.Р. – 1960.00 лева.; Г.Н.Б.
– 1960.00 лева и П.В.Б. 1960.00 лева.
Съделителката Н.Р. претендира
разноските, които е направила за назначения на В. Б. М. особен представител, както
и сумите внесени за депозит за вещо лице вместо останалите съделители. Искането
е основателно и следва да бъде уважено, доколкото по делото са налице
доказателства в подкрепа на твърденията на съделителя Р.. Всички останали
разноски следва да останат за страните така както са ги направили.
На назначения особен представител
на В. Б. М. – адв. Р.И., следва да се изплати сумата от 600.00 лева като
възнаграждение за процесуално представителство по делото.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на
основание чл. 348, ал.1 от ГПК съсобствения на Н.М.Р., ЕГН: **********,***; В.Б.М.,
ЕГН: **********,***; И.Б.Б., ЕГН: **********,***; Г.Н.Б., ЕГН: **********,*** и
П.В.Б., ЕГН: **********,*** недвижим имот: ДВОРНО
място, находящо се в с. К., общ. К., обл. П., цялото застроено и
незастроено, с площ от 1460 кв.м.
/хиляда четиристотин и шестдесет квадратни метра/, за което по регулационния
план на селото, одобрен със Заповед №124/1996г. е отредено УПИ Х-290 /десет римско - двеста и деветдесет/, с площ от 1475
кв.м. /хиляда четиристотин седемдесет и пет квадратни метра/, като регулацията
не е приложена, в квартал 33
/тридесет и трети/, при граници и съседи: улица, УПИ XI-291, УПИ XVIII-298 и
УПИ IХ-289, ведно с построените в
имота паянтово жилище, паянтова сграда и
навес, ПРИ ПЪРВОНАЧАЛНА ЦЕНА от 11
760 лв. (единадесет хиляди седемстотин и шестдесет лева), като след извършване
на проданта получената сума се раздели при
следните квоти: за В.Б.М. – 3/12 ид. части; за И.Б.Б. – 3/12 ид. ч.; за Н.М.Р.
– 2/12 ид. ч.; за Г.Н.Б. – 2/12 ид. ч. и за П.В.Б. – 2/12 ид. ч.
ОСЪЖДА Н.М.Р., ЕГН: **********,
да заплати държавна такса
4% по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт,
върху стойността на дела си в делбения имот, в размер на 1960.00 лв. (хиляда деветстотин
и шестдесет лева).
ОСЪЖДА В.Б.М., ЕГН: **********
да заплати държавна такса
4% по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт,
върху стойността на дела си в делбения имот, в размер на 2940.00 лв. (две
хиляди деветстотин и четиридесет лева).
ОСЪЖДА И.Б.Б., ЕГН: **********,
да заплати държавна такса 4% по сметка на РС К., в полза на държавата по
бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбения имот, в
размер на 2940.00 лв. (две хиляди деветстотин и четиридесет лева).
ОСЪЖДА Г.Н.Б., ЕГН: **********
да заплати държавна такса
4% по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт,
върху стойността на дела си в делбения имот, в размер на 1960.00 лв. (хиляда
деветстотин и шестдесет лева).
ОСЪЖДА П.В.Б., ЕГН: **********
да заплати държавна такса
4% по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт,
върху стойността на дела си в делбения имот, в размер на 1960.00 лв. (хиляда
деветстотин и шестдесет лева).
ОСЪЖДА В.Б.М., ЕГН: ********** да
заплати на Н.М.Р., ЕГН: ********** сумата от 600.00 лв. (шестстотин лева),
представляваща заплатен от Н.Р. депозит за особен представител на В.М..
ОСЪЖДА В.Б.М., ЕГН: ********** да
заплати на Н.М.Р., ЕГН: ********** сумата от 60.00 лв. (шестдесет лева) представляваща
заплатен от Н.Р. депозит за вещо лице вместо В.М..
ОСЪЖДА И.Б.Б., ЕГН: ********** да
заплати на Н.М.Р., ЕГН: ********** сумата от 60.00 лв. (шестдесет лева) представляваща
заплатен от Н.Р. депозит за вещо лице вместо И.Б..
ОСЪЖДА Г.Н.Б., ЕГН: ********** да
заплати на Н.М.Р., ЕГН: ********** сумата от 40.00 лв. (четиридесет лева) представляваща
заплатен от Н.Р. депозит за вещо лице вместо Г.Б..
ОСЪЖДА П.В.Б., ЕГН: ********** да
заплати на Н.М.Р., ЕГН: ********** сумата от 40.00 лв. (четиридесет лева) представляваща
заплатен от Н.Р. депозит за вещо лице вместо П.Б..
ДА СЕ ИЗДАДЕ разходен касов ордер в полза на адв. Р.И. за
сумата от 600.00 лв. (шестстотин лева) – депозитни.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване
пред О. с. – П. в двуседмичен срок от съобщението.
Ц.Ч. РАЙОНЕН СЪДИЯ: