№ 33549
гр. София, 25.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА Гражданско дело
№ 20211110174115 по описа за 2021 година
Ищците са предявили искова молба, с която твърдят да са придобили правото на
собственост върху процесния поземлен имот: имот с планоснимачен № 269, нанесен през
1994 г. в кадастрален лист № Г-23-5-Г от кадастрален план от 1981 г. на село Плана, по
силата на наследствено правоприемство от своя наследодател Атанас С. Цуцуманов,
починал на 09.05.2021 г. Излагат, че с нотариален акт № 160, том ХХII, дело № 4243/1994 г.
по описа на нотариална служба наследодателят им е признат за собственик на процесния
имот, като към момента на придобИ.ето му, същият е бил в брак с ищцата Т. Д.. Ищците
сочат, че със заявление с рег. № 01-288145/01.07.2019 г. 8888 е поискал изменение на КККР
по отношение на ПИ с идентификатор 56624.7203.851 и ПИ с идентификатор
56624.7203.869, изразяващо се в нанасяне на гореописания поземлен имот, собственост на
ищците, с проектен идентификатор 56624.7203.2038, във връзка с което е издадена Заповед
№ 18-5420/18.06.2020 г. на Началника на СГККСофия, с която е отказано исканото
изменение, поради наличието на спор за материално право. Ищците твърдят, че ответниците
на са собственици на площите, които се застъпват с имота на ищците, предвид което за
ищците възниква правния интерес от предявяване на настоящия иск, като твърдят още че е
допусната грешка в кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18- 55/15.12.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като гореспоменатия собствен
на ищците имот: имот планоснимачен № 269, нанесен през 1994 г. в кадастрален лист № Г-
23-5-Г от кадастрален план от 1981 г. на село Плана, не е нанесен в КККР, а вместо това в
КК са нанесени ПИ с идентификатор 56624.7203.851 и ПИ с идентификатор 56624.7203.869,
като частите от тях следва да бъдат нанесени в одобрената кадастрална карта като
самостоятелен имот, в съответствие с документа им за собственост, тъй като ответниците не
са собственици на частите, които се „застъпват“ със собствения на ищците имот с
планоснимачен № 269 по кадастрален план от 1981 г. (съгласно УМ от 31.05.2022 г. - л. 93).
С определение от 12.04.2023г. съдът е докладвал делото , като е квалифицирал предявените
искове с правилното правно основание чл. 54, ал. 2 ЗКИР, както и правилно е разпределил
1
тежестта за доказване, като в тежест за доказване на ищците е разпределено да докажат, при
условията на пълно и главно доказване следните обстоятелства: 1/. Обстоятелството, че въз
основа на наследствено правоприемство от Атанас С. Цуцуманов, починал на 09.05.2021 г.
са придобили правото на собственост върху имот с планоснимачен № 269, нанесен през
1994 г. в кадастрален лист № Г-23-5-Г от кадастрален план от 1981 г., находящ се в София,
район „Панчарево“, село Плана, местност „Чаршията“ и че реални части от същия
(индивидуализирани с УМ от 02.03.2022 г. – л. 32) са погрешно заснети и нанесени в
кадастралната карта като части от имотите на ответниците, респективно същите се
„застъпват“. към така разпредЕ.та доказателствена тежест следва да се допълни и измени.
С оглед направеното изрично възражение за недопустимост на иска, съдът следва да остави
същото без уважение, с оглед тълкуването, дадено в т. 4 от ТР № 8 от 23.02.2016 г. по т. д.
№ 8/2014 г., а именно: според ВКС и следд като изрично е записано: че след като спорът за
материално право най-често се изразява в това, че реална част от един недвижим имот е
заснета към съседен имот или цял имот не е заснет като самостоятелен, а е инкорпориран в
съседен имот, то искът по чл. 53, ал. 2, изр. 2 ЗКИР /първоначална редакция/, идентичен с
иска по чл. 54, ал. 2 ЗКИР /ДВ, бр. 49 от 2014 г./, цели да установи безспорно
пространствения обхват на правото на собственост с оглед правилното му отразяване в
кадастралната карта. ВКС изрично е постановило, че "При предявен отрицателен
установителен иск тази цел не може да бъде постигната, поради което искът се определя
като положителен установителен иск. " С оглед така даденото тълкуване съдът,
доколкото е воден от обстоятелствата, изложени в исковата молба и закона следва да
определи иска като положителен.
Воден от горното СРС,
ОПРЕДЕЛИ:
Изменя Определение № 13728/12.04.2023г. по следния начин:
ДОКЛАДВА следните предявени от Е. А. С., ЕГН **********, Т. В. Д., ЕГН ********** и
А. А. С., ЕГН ********** субективно активно съединени искове с правно основание 124, ал.
1 ГПК, вр. чл. чл. 54, ал. 2 ЗКИР срещу „Анимато Мюзик“ ЕООД, ЕИК *********, с които
се иска признаване на установено, че към момента на одобряване на кадастрална карта и
кадастрални регистри, одобрени със заповед № № РД -18-55/15.12.2011г. на ИД на АГКК Т.
В. Д., с ЕГН ********** е собственик на 7/12 ид.ч. от реална част от 248 кв.м., а Е. А. С.,
с ЕГН ********** и А. А. С., в ЕГН ********** всеки на по 1/6 ид. ч. от реална част от 248
кв.м., която реална част представлява част от имот с планоснимачен № 269, нанесен през
1994 г. в кадастрален лист № Г-23-5-Г от кадастрален план от 1981 г., находящ се в София,
район „Панчарево“, село Плана, местност „Чаршията " , придобит от наследодателя им -
8888, въз основа на констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит
2
по ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ № 160, том. XXII, дело 4243/1994г. на нотариус Е. Ангелова, която
площ е била неправилно заснета като част от поземлен имот с идентификатор
56624.7203.851 с обща площ на последния 2245 кв.м. по кадастрална карта и кадастрални
регистри , одобрени със заповед № РД -18-55/15.12.2011г. на ИД на АГКК, намиращи се в
източната част на ПИ с идентификатор 56624.7203.851.
ДОКЛАДВА следните предявени от Е. А. С., ЕГН **********, Т. В. Д., ЕГН ********** и
А. А. С., ЕГН ********** субективно активно и пасивно съединени искове с правно
основание 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 54, ал. 2 ЗКИР срещу Ц. В. М., ЕГН **********, Д. К. М.,
ЕГН **********, С. К. Л., ЕГН **********, А. И. Н., ЕГН ********** и Н. И. Д., ЕГН
********** искове за признаване на установено, че към момента на одобряване на
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № № РД -18-
55/15.12.2011г. на ИД на АГКК, Т. В. Д.,с ЕГН ********** е собственик на 7/12 ид.ч. от
реална част от 416 кв.м., а Е. А. С., с ЕГН ********** и А. А. С., в ЕГН ********** всеки
на по 1/6 ид. ч. от реална част от 416кв. м. , която реална част представлява част от имот с
планоснимачен № 269, нанесен през 1994 г. в кадастрален лист № Г-23-5-Г от кадастрален
план от 1981 г., находящ се в София, район „Панчарево“, село Плана, местност „Чаршията "
, придобит от наследодателя им - 8888 въз основа на констативен нотариален акт за
собственост на недвижим имот , придобит по ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ № 160, том. XXII, дело
4243/1994г. на нотариус Е. Ангелова, която площ е била неправилно заснета като част от
поземлен имот с идентификатор 56624.7203.869 с обща площ на последния 961 кв.м. по
кадастрална карта и кадастрални регистри , одобрени със заповед № РД -18-55/15.12.2011г.
на ИД на АГКК, намиращи се в югозападната част на ПИ с идентификатор 56624.7203.851.
ДОПЪЛВА Определение № 13728/12.04.2023г. по следния начин:
В тежест на ищеца е да докаже: основанието въз основа, на което ищците претендират, че са
собственици, а именно: законността на процедурата, послужили за основа за издаване на
констативния нотариален акт (по преходни и заключителни разпоредби на ЗСПЗЗ),
като следва да се дадат указания на ищците да уточнят:
- въз основа на параграф 4 или параграф 5 от ПЗР на ЗСПЗЗ твърдят да са собственици, по
какъв ред твърдят техният наследодател като бивш ползвател по смисъла на закона, да е
придобил собствеността не по - късно от о.с.з., както и да потвърдят дяловете в
съсобствеността си.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3