О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 878
гр. Габрово, 20.09. 2021
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД – ГР.
ГАБРОВО в закрито разпоредително заседание на двадесети септември две
хиляди двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТЛОЗАР РАЧЕВ
при
секретаря ………… като разгледа докладваното от съдия Рачев адм. дело № 222 по
описа за 2021 година и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по жалба
с вх. № 1374/29.07.2021г. по описа на Административен съд – гр. Габрово на П.Й.Б.
с ЕГН **********, Й.Н.Б. с ЕГН ********** и Б.Н.Б. с ЕГН **********, чрез адв. А.Й.
***, офис 10 – сочена и като съдебен адрес против Решение № 2 от 9.07.2021г. на
Главния архитект на Община Габрово за оттегляне - /отзив/ на Разрешение за
промяна на предназначение № 5 от 25.06.2021г. отнасящо се за обект с
административен адрес Габрово, ул. Николаевска № 11, притежание на
жалбоподателите. С отмененото Разрешение за промяна на предназначението №
5/25.06.2021 издадено от Главния архитект на Община Габрово е било позволено „промяна
на предназначението без извършване на строителни и монтажни работи на основание
чл.147а от ЗУТ на обект „Магазин за промишлени стоки и ЗОХ – бърза закуска“ ІІ-ри
етап – „ЗОХ – бърза закуска“ в обект „магазин за пакетирани хранителни стоки“.
Обекта се намира на партерния етаж на сградата находяща се на ул. Николаевска №
11 в Габрово и представлява самостоятелен обект с идентификатор 14218.510.509.1.15
Настоящото
произнасяне е по повод молба от управителя на етажната собственост на сграда,
находяща се в Габрово, ул. Николаевска № 11 - Стоянка Панайотова Русева с ЕГН **********
живуща на същия адрес, с искане Етажната собственост /ЕС/ да бъде конституирана
като страна в настоящото производство.
Към
молбата е приложен протокол от проведено общо събрание на етажната собственост
на 18.08.2021г., както и писмени доказателства удостоверяващи вписването на ЕС
в нарочния публичен регистър, воден от Община Габрово, както и че г-жа Стоянка
Русева е вписана като управител на същата етажна собственост.
В
дадения срок Главният архитект на Община Габрово не изразява позиция по
искането, жалбоподателите в писмено становище считат молбата следва да бъде
оставена без уважение.
Молбата
е неоснователна и следва да бъде оставена без уважение.
С
обжалвания по настоящото дело административен акт, Главният архитект на Община
Габрово е упражнил правото си на отзив и е отменил издадено от него и описано
по-горе разрешение за промяна на предназначението на нежилищен обект /магазин/,
намиращ се на партерния етаж в жилищна сграда. В производството по издаването
на разрешението, респективно по неговото оттегляне етажната собственост не е
заинтересована страна.
Разрешението
е издадено на основание чл. 147а от ЗУТ и при условие че се спазват
изискванията на чл.38, ал.5, във връзка с чл.185, ал.1, т.2-4 от същия закон и
не се допуска наднормено шумово и друго замърсяване. За разлика от хипотезите
на чл.38, ал.3 и ал.4 от ЗУТ, отнасящи се за жилищни имоти и изискващи
съответното съгласие, според ал.5, самостоятелни обекти за нежилищни нужди,
изградени в заварена сграда, могат да се преустройват и да променят
предназначението си по общия ред, без да се изисква съгласието на собствениците
в етажната собственост, при условие че се спазват изискванията на чл. 185, ал. 1, т. 2 – 4 и не се допуска
наднормено шумово и друго замърсяване. Следва да се отбележи че с процесното
разрешение се изменя само функционалното ползване на обектите, но не и тяхното
предназначение по смисъла на § 5, т. 41 ДР ЗУТ. Следователно в случая
условията на чл.38, ал.5 от ЗУТ са налице и съгласие на собствениците не се
изисква.
Нещо
повече – нормата на чл.149, ал.2 от ЗУТ изчерпателно изброява заинтеросованите
страни, като в хипотези като настоящата етажните собственици не са сред тях.
Така
мотивиран, на основание чл. 153, ал.1 и чл.154, ал.1 от АПК съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на Етажната собственост на сграда, находяща
се в Габрово, ул. Николаевска № 11, представлявано от управителя на етажната
собственост - Стоянка Панайотова Русева с ЕГН ********** живуща на същия адрес,
Етажната собственост да бъде конституирана като страна в настоящото производство
На
страните и на молителя да се изпрати препис от определението.
Определението подлежи на обжалване с
частна жалба, чрез Административен съд – Габрово до Върховен административен
съд, в седемдневен срок от уведомяването.
СЪДИЯ: