О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
536 12.12.2017г. ПАНАГЮРИЩЕ
Номер
Град
ПАНАГЮРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
Дванадесети
декември 2017
на
Година
в закрито заседание в следния
състав:
ДИАНА СТАТЕЛОВА
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
като разгледа докладваното от
596 2013 съдия
СТАТЕЛОВА
гр.д. №
по описа за година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба на недвижим имот, на основание чл. 34 от Закона за
собствеността, във връзка с чл. 341 и следващи от ГПК.
В исковата си молба, П.К.Б.,***, срещу Д.Н.Н.,***, твърдят, че с
ответницата са сключили граждански брак на 16.03.1986г., като от брака си имат
родено едно дете, което е вече пълнолетно към датата на предявяване на исковата
молба. Ищецът сочи, че с Решение № 122/08.11.2010г., постановено по гр. дело №
188/2009г. по описа на Панагюрския районен съд, бракът им с ответницата Н. е
прекратен. П.Б. твърди, че по време на брака им с Н., двамата са построили в
придобитото от ищеца преди брака дворно място, за което е отреден УПИ ІV-2066,
в кв. 138 по плана на град ***, масивна еднофамилна двуетажна жилищна сграда с
площ от 95 кв.м., с избени помещения в приземния етаж на сградата. Ищецът сочи,
че след прекратяване на СИО, правото на собствениците върху жилището е при
режим на обикновена съсобственост с ответницата, при квоти – по ½ ид.ч.
за всяка една от страните по делото.
Моли съда да постанови решение, с което да бъде допуснато извършването и да
бъде извършена делба на от построения по време на брака недвижим имот, при
квоти: 1/2 ид. част – за ищеца П.Б. и 1/2 ид.ч. – за ответницата Д.Н..
Представя следните писмени доказателства в копие: Решение №
122/08.11.2010г., постановено по гр. дело № 188/2009г. по описа на Панагюрския
районен съд; Решение № 41/11.02.2010г., постановено по в.гр. дело № 990/2010г.
по описа на Пазарджишки окръжен съд; Определение № 1404/04.11.2011г.,
постановено по гр. дело № 1292/2011г. по описа на ВКС на Република България,
ІV- то гражданско отделение; Удостоверение за описание и идентичност на
недвижим имот №1071/02.08.20120г., издадено от Община ***; Скица на недвижим
имот № 460 от 25.07.2012 г., издадена от Община ***; Удостоверение за данъчна
оценка на недвижимия имот № **********/03.08.2012г., издадено от Община ***;
Констативен нотариален акт за право на собственост върху недвижими имот № 40,
том VІ, нот. дело № 2204/1997г. по описа на Панагюрския районен съд за
нотариалните дела.
В законоустановения срок ответницата Н. изпраща писмен отговор на исковата
молба, в който, на основание чл. 342 от ГПК, във връзка с чл. 23 от СК,
възразява срещу размера на дела, претендиран от ищеца П.Б.. Сочи, че процесния
недвижим имот представлява жилищна сграда, в която има два самостоятелни обекта
на собственост, а именно: Масивна еднофамилна жилищна сграда, разгърната на три
пространствени нива, която е неподеляемо жилище, ведно с избени помещения и
едно таванско помещение и Масивен стоматологичен кабинет, разположен в сутерена
на същата сграда, който кабинет се състои от три помещения- два кабинета и една
чакалня, ведно с прилежащ санитарен възел.
Ответницата Н. твърди, че имотите представляват нейно преобразувано
имущество, тъй като и двата са придобити със средствата, организацията и труда
на нейния баща НН, като същият е инвестирал в недвижимия имот единствено с
дарствено намерение спрямо дъщеря си. Ответницата твърди, че припадащата се
част на ответника П.Б. се съизмерва с овеществяването на правото на строеж
върху личния му терен и назначителен строителен кредит в размер на 30
000,00лв., които с оглед инфлационните процеси, ответницата приема, че е
девалвиран стотици пъти.
Ответницата Д.Н. определя собствената си квота в процесния недвижим имот в
размер на 98/100 ид.ч., а тази на ищеца П.Б.- в размер на 2/100 ид.ч.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба върху
следните недвижими имоти: Масивна еднофамилна жилищна сграда, разгърната на три
пространствени нива, която е неподеляемо жилище, ведно с избени помещения и
едно таванско помещение и Масивен стоматологичен кабинет, разположен в сутерена
на същата сграда, който кабинет се състои от три помещения- два кабинета и една
чакалня, ведно с прилежащ санитарен възел, при квоти за всеки един от
съделителите- 98/100ид.ч. за ответницата Д.Н.Н. и 2/100 ид.ч.- за ищеца П.К.Б..
Представя писмени
доказателства.
С решение № 134/04.10.2013 г. съдът е допуснал да бъде извършена съдебна
делба на следния недвижим имот: МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена
площ 95 (деветдесет и пет) квадратни метра, построена през 1991 г., ведно със
СТОМАТОЛОГИЧЕН КАБИНЕТ, с площ от 53 (петдесет и три) квадратни метра,
разположен в приземния етаж на сградната и ИЗБЕНИ ПОМЕЩЕНИЯ, построена в дворно
място, за което е отреден УПИ ІV-2066, в квартал 138 по плана на град ***, при
съседи: изток – имот пл. № 2065 – на И. ЙН, запад – улица «Нистор Ружеков»,
север – улица «Никола Мареков», юг – имот пл. № 2057 – на КГС и ЛСС, при КВОТИ: ½ (една втора) идеална част
за ищеца П.К.Б., с ЕГН-**********,***«***, със съдебен адрес:*** – адвокат Г.М.
от Пазарджишка адвокатска колегия и ½ (една втора) идеална част за
ответницата Д.Н.Н., с ЕГН-**********,***.
Решението е влязло
в сила на 03.07.2015 г.
С протоколно определение от 19.01.2017г., на основание
чл. 203, ал.1 от ЗУТ, във връзка с чл.
39, ал.2 от ЗС, Главният архитект на Община *** е задължен да одобри или откаже
изготвяне на инвестиционен проект за два варианта на делба на процесния
недвижим имот.
С молба от 15.06.2017г. ищецът П.К.Б. представя одобрен
проект- 2 броя- за делба на процесния недвижим имот, ведно с проекти за част «В
и К» и част «Електро».
На основание чл. 347 от ГПК, въз основа на приетото
заключение на съдебно- техническата експертиза и приетия инвестиционен проект,
съдът следва да предложи на страните проект за разделителен протокол, съгласно
който се оформят два варианта за делба на процесния недвижим имот, а именно:
Вариант първи за
делба на процесния недвижим имот по обекти.
Дял Първи, включва в сутерена – обособена част от коридор и едно помещение от бивш
стоматологичен кабинет с площ 20,00 кв. м., изба с площ от 26,00 кв. м. и общи
части (санитарен възел и стълбище) – скица на л. 285 от настоящото гражданско
дело. На първия етаж – целия жилищен етаж с площ от 82,30 кв. м. – скица на л.
286 от настоящото гражданско дело.
Дял Втори, включва в сутерена – обособена част от коридор и едно помещение от бивш
стоматологичен кабинет с площ от 19,80 кв. м., изба с площ от 10,50 кв. м. и
общи части (санитарен възел и стълбище) – скица на л. 285 от настоящото гражданско
дело. На втория етаж с площ от 72,50 кв. м. – скица на л. 287 - целия жилищен
етаж с изграждане на преграден зид за ограничаване достъпа от първия етаж,
както и обособена стая за живеене с площ от 28,20 кв. м., изградена в
подпокривното пространство (със занижени качества на обитаване) – скица на л.
288 от настоящото гражданско дело.
Вариант втори за
делба на процесния недвижим имот по обекти:
Дял Първи, включва в сутерена – едно помещение от бивш стоматологичен кабинет с площ
от 13,00 кв. м., изба с площ от 26,00 кв. м. и общи части – чакалнята, санитарен
възел и стълбище – скица на л. 289 от настоящото гражданско дело. На първия етаж
– целия жилищен етаж с площ от 82,30 кв. м. с част от емпоре от втория етаж с
площ от 10,70 кв. м. (или обща площ от 92,30 кв.м.) и зазиждане на
съществуващата врата към останалата част от втория етаж – скица на л. 290 от настоящото
гражданско дело.
Дял Втори, включва в сутерена – едно помещение от бивш стоматологичен кабинет с площ
от 12,80 кв. м., изба с площ от 13,90 кв. м. и общи части (чакалнята, санитарен
възел и стълбище) – скица на л. 289 от настоящото гражаднско дело. На втория етаж
– скица на л. 291 - целия жилищен етаж с площ от 61,80 кв. м. без емпоре, със
зазиждане на съществуващата врата към останалата част от втория етаж и
обособена стая за живеене с площ от 28,20 кв. м., изградена в подпокривното пространство
(със занижени качества на обитаване) – скица на л. 292 от настоящото гражданско
дело.
Следва да бъде задължена ответницата Д.Н.Н. в едноседмичен
срок, считано от получаване на препис от настоящото определение да внесе по
сметка на Районен съд – ***, за особени
представители, вещи лица и свидетели сумата от 1 595, 87 лв., представляваща
възнаграждение за вещите лица, ведно с 92,00 лв. – дължима разлика за изплащане
на възнаграждението на вещото лице инж.В.В..
Така мотивиран, на основание чл. 347 от ГПК, Панагюрският
районен съд,
О П Р Е Д Е Л И :
ПРЕДЛАГА на страните проект за разделителен протокол, който е в следния смисъл:
Вариант първи за
делба на процесния недвижим имот по обекти.
Дял Първи, включва в сутерена – обособена част от коридор и едно помещение от бивш
стоматологичен кабинет с площ 20,00 кв. м., изба с площ от 26,00 кв. м. и общи
части (санитарен възел и стълбище) – скица на л. 285 от настоящото гражданско
дело. На първия етаж – целия жилищен етаж с площ от 82,30 кв. м. – скица на л.
286 от настоящото гражданско дело.
Дял Втори, включва в сутерена – обособена част от коридор и едно помещение от бивш
стоматологичен кабинет с площ от 19,80 кв. м., изба с площ от 10,50 кв. м. и
общи части (санитарен възел и стълбище) – скица на л. 285 от настоящото гражданско
дело. На втория етаж с площ от 72,50 кв. м. – скица на л. 287 - целия жилищен
етаж с изграждане на преграден зид за ограничаване достъпа от първия етаж,
както и обособена стая за живеене с площ от 28,20 кв. м., изградена в
подпокривното пространство (със занижени качества на обитаване) – скица на л.
288 от настоящото гражданско дело.
Вариант втори за
делба на процесния недвижим имот по обекти.
Дял Първи, включва в сутерена – едно помещение от бивш стоматологичен кабинет с площ
от 13,00 кв. м., изба с площ от 26,00 кв. м. и общи части – чакалнята, санитарен възел и стълбище – скица на л. 289 от
настоящото гражданско дело. На първия етаж – целия жилищен етаж с площ от 82,30
кв. м. с част от емпоре от втория етаж с площ от 10,70 кв. м. (или обща площ от
92,30 кв.м.) и зазиждане на съществуващата врата към останалата част от втория
етаж – скица на л. 290 от настоящото гражданско дело.
Дял Втори, включва в сутерена – едно помещение от бивш стоматологичен кабинет с площ
от 12,80 кв. м., изба с площ от 13,90 кв. м. и общи части (чакалнята, санитарен
възел и стълбище) – скица на л. 289 от настоящото гражданско дело. На втория етаж
– скица на л. 291 - целия жилищен етаж с площ от 61,80 кв. м., без емпоре, със
зазиждане на съществуващата врата към останалата част от втория етаж и
обособена стая за живеене с площ от 28,20 кв. м., изградена в подпокривното пространство
(със занижени качества на обитаване) – скица на л. 292 от настоящото гражданско
дело.
Така посочения проект за
разделителен протокол следва да бъде предявен на страните и в открито съдебно
заседание, където същите следва да изразят своите възражения.
ЗАДЪЛЖАВА
ответницата Д.Н.Н. в едноседмичен срок, считано от получаване на препис от
настоящото определение, да внесе по сметка на Районен съд – *** за особени представители, вещи лица и
свидетели сумата от 1 595, 87лв. (хиляда петстотин деветдесет и пет лева и
осемдесет и седем стотинки), представляваща възнаграждение за вещите лица,
ведно с 92,00лв. (деветдесет и два лева) – дължима разлика за изплащане на
възнаграждението на вещото лице инж.В.В..
ВНАСЯ делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 25.01.2018 г. от 13,30 часа, за която дата да се
призоват страните и вещите лица.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: