Р Е Ш Е Н И Е
В ИМЕТО НА НАРОДА
Номер 23.10.2020г., град Дупница
ГО, V-ти
Районен съд – Дупница състав
22.10. 2020
на Година
Мирослав Саневски
В открито заседание в
следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
Ива Георгиева
2.
Секретар:
Председателя на състава
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от
гражданско 2458 2019
дело № по описа за г., и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата на извършването й.
С влязло в сила решение № 256 от
28.05.2020г., постановено по настоящото дело, на основание чл. 34 от ЗС, е допусната делба между А.Л.В., Т.К. Цекова, А.Л.В., и С.К.В., малолетна, действаща чрез своята майка и законен представител
В.В.В., на следния недвижим имот: недвижим имот № 109 /сто и девет/ по
плана на с. Коркина, Община Бобов дол, Област Кюстендил, махала Долно
Габрешево, с площ по документ за собственост от 2500 /две хиляди и петстотин/
квадратни метра, за който имот с отреден урегулиран парцел пл. № 109 съгласно
дв. кадастрален план, утвърден със Заповед № 305/28.12.2001г., с площ по скица
№ 216/18.10.2018 год. на Община Бобов дол, сектор УТ, презаверена на 05.07.2019
год. от 4288,80 кв.м., при съседи на имота съгласно документ за собственост:
шосе, Игнат Харалампиев, Рангел Златанов и ДЗС, заедно с построените в имота:
триетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ от 115 кв.м., състояща се
от: мазе и на всеки етаж по четири стан, кухня и тоалетна с баня, гараж без
посочена площ в документа за собственост, стопанска постройка без посочена площ
в документа за собственост, едноетажна къща без документ за собственост и
строителни книжа и втора едноетажна стопанска постройка без документ за
собственост и без строителни книжа, при
права в съсобствеността, както следва:1. за
Т.К. Цекова -1/2 (една втора) идеална част;
2. за А.Л.В. -1/6 (една
шеста) идеална част; 3. за А.Л.В. -1/6 (една шеста) идеална
част и 4. за С.К.В. -1/6 (една шеста) идеална част.
В открито съдебно заседание съделителите заявяват, че нямат възлагателни претенции или искания за сметки и молят имотът да бъде изнесен на публична продан.
Съдът, като
взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното
от фактическа страна:
Със определение,
постановено в закрито съдебно заседание от 21.07.2020г., е допусната и назначена съдебно – техническа експертиза,
изпълнена от вещото лице инж. Л.В., съгласно заключението на която експертиза,
прието от съда в проведеното по делото открито съдебно заседание на 17.09.2020г.
и неоспорено от страните, се установява, че процесният имот е реално
неподеляем с оглед допуснатите квоти между съделителите. Вещото лице сочи, че
пазарната стойност на имота е 121
330.00 лв.
При така установеното съдът прави следните правни изводи:
Съсобствеността в делбеното производство се
прекратява посредством четири способа: чрез теглене на жребий, чрез
разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на
чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Критерий за
избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове, съответства на стойността
на дяловете на съделителите. Основният начин за ликвидиране на допуснатата до
делба съсобственост във втората фаза на делбеното производство е съставяне на
разделителен протокол по реда на чл. 347 и 350 от ГПК и тегленето на жребие по реда на чл. 352 от ГПК (Решение № 127 от 24.02.1987 г. по гр.д. № 12/87
г, I г.о.). Този основен начин гарантира, от една страна, равенството
на страните в процеса и от друга - осигурява възможността, предвидена в чл. 69, ал. 2 от ЗН, всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. От
този начин съществуват три изключения, едното от които е предвидено в чл. 349
от ГПК. Крайният срок за предявяване искания за възлагане на делбени имоти е
първото заседание, след като влезе в сила решението за допускане на делбата.
Този срок е преклузивен и не може да бъде продължаван нито по искане на
страните, нито по почин на съда. В настоящото производство не са
предявени претенции по чл. 349 ГПК, както и претенции по сметки между страните
в предвидените за това срокове по ГПК.
Настоящият съдебен състав намира, че
в случая не е възможно съсобствеността между страните в настоящото производство
да бъде прекратена и чрез теглене на жребий и чрез разпределяне на дялове
съобразно разпоредбата на чл. 353 ГПК. Съгласно тази разпоредба към
разпределение се пристъпва, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий
се оказва невъзможно или много неудобно. То е „невъзможно”, когато дяловете се
различават съществено един от друг по площ, обем и стойност и същевременно
частите на съделителите са различни и „неудобно”, когато имотите ще се
раздробят твърде много, паричното уравние ще е доста голямо или когато жребият
може да породи значителни имуществени спорове.
За да прекрати съсобствеността върху делбените вещи посредством разпределение
на дялове за всеки съделител следва да може да се оформи реален дял. Съобразно
приетото по делото заключение на назначената съдебно – техническа експертиза поземленият
имот – предмет на делбата е поделяем съобразно изискванията на ЗУТ за
минимална площ и лице, но е неподеляема построената в
имота сграда, с оглед на което те следва да бъдат изнесени на публична продан.
С оглед горното и доколкото не са
направени възлагателни претенции от съделителите, съгласно изричната норма на
чл. 348 ГПК, делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на имота на
публична продан. Изнасянето на публична продан не лишава всеки от
съделителите от възможността да участва при наддаването в същата съгласно чл.
348, изр. 2 ГПК.
Съдът приема оценката на процесния
делбен имот, направена от вещото лице Л.В., която е на стойност 121 330.00 лв. Възприетата пазарна стойност е
от значение с оглед първоначалната цена, при която имотът следва да се изнесе
на публична продан.
На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, всеки съделител следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си.
С оглед характера на производството, и отчитайки факта, че всяка страна е едновременно ищец и ответник, на страните не следва да се присъждат разноски за заплатено от тях адвокатско възнаграждение, като те остават за всяка една от тях така, както са направени, а разноските по делото (възнаграждение за вещо лице) са разпределени от съда съобразно дяловете на страните, съгл. чл. 355 от ГПК.
Водим от горното и
на основание чл. 348 ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: недвижим имот № 109 /сто и девет/ по плана на с. Коркина, Община Бобов дол, Област Кюстендил, махала Долно Габрешево, с площ по документ за собственост от 2500 /две хиляди и петстотин/ квадратни метра, за който имот с отреден урегулиран парцел пл. № 109 съгласно дв. кадастрален план, утвърден със Заповед № 305/28.12.2001г., с площ по скица № 216/18.10.2018 год. на Община Бобов дол, сектор УТ, презаверена на 05.07.2019 год. от 4288,80 кв.м., при съседи на имота съгласно документ за собственост: шосе, Игнат Харалампиев, Рангел Златанов и ДЗС, заедно с построените в имота: триетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ от 115 кв.м., състояща се от: мазе и на всеки етаж по четири стан, кухня и тоалетна с баня, гараж без посочена площ в документа за собственост, стопанска постройка без посочена площ в документа за собственост, едноетажна къща без документ за собственост и строителни книжа и втора едноетажна стопанска постройка без документ за собственост и без строителни книжа.
Стойността на
горепосочения имот е 121 330.00 (сто двадесет
и една хиляди триста и тридесет) лева.
Получената от
проданта сума да бъде разпределена между съделителите съобразно квотите, при
които е допусната делбата, а именно:
1.
за Т.К.
Цекова-1/2 (една втора) идеална
част;
2.
за А.Л.В.-1/6
(една шеста) идеална част;
3.
за А.Л.В. -1/6
(една шеста) идеална част и
4.
за С.К.В. -1/6
(една шеста) идеална част.
ОСЪЖДА Т.К. Цекова, ЕГН: **********, с адрес: ***, да
внесе по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 2426.60 лв. (две хиляди четиристотин
двадесет и шест лева и шестдесет стотинки), на основание чл. 8
от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА А.Л.В., ЕГН: **********, с адрес: ***, да внесе по сметка на РС - Дупница държавна такса в размер на 808.87 лв. (осемстотин и осем лева и осемдесет и седем стотинки), на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА А.Л.В., ЕГН: **********, с адрес: ***, да внесе по сметка на РС - Дупница държавна такса в размер на 808.87 лв. (осемстотин и осем лева и осемдесет и седем стотинки), на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С.К.В., ЕГН: **********, малолетна, действаща чрез своята майка и законен представител В.В.В., с адрес: ***, да внесе по сметка на РС - Дупница държавна такса в размер на 808.87 лв. (осемстотин и осем лева и осемдесет и седем стотинки), на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Кюстендил в двуседмичен
срок от връчването му в препис на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: