№ 48
гр. Елена, 17.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕЛЕНА в публично заседание на двадесет и седми
февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Искра Ст. Вараджакова
при участието на секретаря Й. Ст. Йорданова
като разгледа докладваното от Искра Ст. Вараджакова Гражданско дело №
20224130100118 по описа за 2022 година
Делбено производство във фазата по допускане.
Постъпила е искова молба С. В. Д. от гр. С., чрез адв. М. М., против
Н. Д. С. от с. П., общ. Горна Оряховица, П. Т. Т. от гр. З., С. П. П. от с. П.,
общ. Горна Оряховица, Н. Д. Г. от гр. Д. и П. Д. Н. от гр. Д..
В същата се твърди, че ищецът и ответниците, след смъртта на
своите наследодатели - К. С. Т.а, починала на **.**.**** г., П. Т. С., починал
на **.**.**** г., и Д.Т. П., починала на **.**.**** г., наследили
притежаваните от тях и придобити по наследство от общия наследодател Т. С.
С., починал на **.**.**** г., недвижими имоти, както следва:
I. Поземлени имоти – ниви, находящи се в землището на с. С., общ.
З., съгласно Решение № 08/14.05.1996 г. за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи на Поземлена комисия гр. З., както
следва:
1. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „О.Я.“, с площ 4394 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
нива, категория на земята - 3, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.*3, ПИ №
*****.**.*2, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.*9, ПИ № *****.**.*5, ПИ №
1
*****.**.**.
2. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „К.“, с площ 2310 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.*, ПИ №
*****.**.*, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.*.
3. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „Б.“, с площ 5799 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.**, ПИ №
*****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**.
4. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „Р.“, с площ 2201 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
изоставена орна земя, категория на земята - 4, предишен идентификатор -
няма, номер по предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ №
*****.**.*, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.***.**.
5. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „Д.Д.“, с площ 400 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.**, ПИ №
*****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**.
6. Поземлен имот с идентификатор № *****.***.**, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „Д.“, с площ 5023 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.***.*, ПИ №
*****.***.*, ПИ № *****.***.*, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.***.**, ПИ
№ *****.***.**, ПИ № *****.***.**.
II. Поземлени имоти – ниви, находящи се в землището на с. Г.Н.С.,
общ. З., съгласно Решение № 23/22.08.1994 г. за възстановяване на правото на
2
собственост върху земеделски земи на Поземлена комисия гр. З., както
следва:
1. Поземлен имот с идентификатор № *****.*.**, находящ се в
землището на с. Г.Н.С., общ. З., местност „К.С.“, с площ 13429 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
нива, категория на земята - 3, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.*.**, ПИ №
*****.*.**, ПИ № *****.*.**, ПИ № *****.*.**, ПИ № *****.*.**.
III. Поземлени имоти – гори и земи от горския фонд, находящи се в
землището на с. С., общ. З., съгласно Решение № 10/28.11.2003 г. на
Поземлена комисия гр. З., както следва:
1. Поземлен имот с идентификатор № *****.***.**, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „Г.К.“, с площ 13998 кв. м., с трайно
предназначение на територията - горска, с начин на трайно ползване - друг
вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.***.**, ПИ №
*****.**.**, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**,
ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**.
IV. Поземлен имот, находящ се в с. С., общ. З., ул. „П.“ № 50, както
следва: Поземлен имот с идентификатор № *****.***.**, с площ от 2001 кв.
м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на
трайно ползване - ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор
- няма, номер по предходен план - няма, при съседи: ПИ № *****.***.***, ПИ
№ *****.***.**, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, в който е построена
сграда с идентификатор № *****.***.**.1 със застроена площ 48 кв. м., брой
етажи – 1, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна.
В исковата молба се твърди, че Т. С. С. е оставил като законни
наследници К. С. Д. - дъщеря, П. Т. С. – син и Д.Т. П. - дъщеря, като всеки
един от последните трима притежава по 1/3 идеална част от процесните имоти
и след тяхната смърт страните наследяват, както следва: ищецът С. В. Д. - 1/3
идеална част, ответниците Н. Д. С., П. Т. Т. и С. П. П. по 1/9 идеална част
всеки един от тях и ответниците Н. Д. Г. и П. Д. Н. по 1/6 идеална част всеки
един от тях.
Ищецът С. В. Д. моли съда да постанови решение, с което да
3
допусне до делба процесните недвижими имоти.
Във визирания едномесечен срок е постъпил отговор на исковата
молба от страна на ответниците Н. Д. С., С. П. П. и П. Т. Т., чрез адв. С. Н., в
който се взема становище, че предявеният иск за делба е допустим, но
частично основателен.
По отношение на процесните земеделски земи и гори тримата
ответници нямат претенции, но считат, че квотите между страните са, както
следва: 6/18 идеални части за ищеца С. В. Д., по 2/18 идеални части за всеки
един от ответниците Н. Д. С., С. П. П. и П. Т. Т. и по 3/18 идеални части за
всеки един от ответниците Н. Д. Г. и П. Д. Н..
По отношение на поземлен имот с идентификатор № *****.***.**,
находящ се в с. С., общ. З., ул. „П.“ № 50, същите считат, че предявеният иск
е неоснователен и този имот не следва да бъде допуснат до делба, тъй като е
собственост на ответниците Н. Д. С., С. П. П. и П. Т. Т.. Тримата ответници,
чрез процесуалния си представител адв. С. Н., излагат, че посоченият имот е
бил собственост на Т. С. С., като последният не е притежавал документ за
собственост. След смъртта му, настъпила през 1985 г., в него продължили да
живеят ответницата Н. Д. С. заедно със съпруга си П. Т. С. и децата им до
1988 г., когато се преместили да живеят в гр. З.. Същите обаче продължили да
владеят имота в с. С., общ. З. като свой собствен и заплащали всички
необходими сметки за него, поддържали го и се грижели за него. П. Т. С.
починал през 1991 г., като след смъртта му, описаният поземлен имот,
находящ се в с. С., общ. З., започнал да се владее от неговите наследници - Н.
Д. С. – съпруга, Т. П. Т. – син и С. П. П. – дъщеря. Тримата владеели имота,
като го поддържали, заплащали сметките за ток и вода и държали ключовете
за него, като никой друг от останалите съделители нямали ключ от имота и не
влизали в него. След смъртта П. Т. С. имотът бил отдаден под наем, като
решение за това взели Н. Д. С. и Т. П. Т.. Никой от останалите съделители не
се противопоставил на разпорежданията им с имота. Същият бил отдаван под
наем на различни лица, като последните наематели го освободили около 2009
г. - 2010 г. След 2010 г. в него не живеел никой. Т. П. Т. поддържал имота,
като го почиствал. В него било спряно ел. захранването с цел да няма
злоупотреби и към настоящия момент не е захранен с електричество, тъй като
не се обитава постоянно. С оглед на изложеното тримата ответници считат, че
4
процесният имот е придобит по давност от Н. Д. С., С. П. П. и Т. П. Т. при
равни права, като давностното им владение е продължило повече от десет
години, а именно от 1991 г. до 2021 г. Идеалната част на Т. П. Т. през 2021 г.
била придобита по наследство от сина му П. Т. Т.. Към настоящия момент
имотът продължава да се владее от тримата ответници.
Ответниците Н. Д. С., С. П. П. и П. Т. Т. молят съда да постанови
решение, с което да допусне до делба процесните земеделски и горски
недвижими имоти, а по отношение на поземлен имот с идентификатор №
*****.***.**, заедно с построената в него сграда с идентификатор №
*****.***.**.1 да се приеме за установено по отношение на останалите
участници в производството, че е собственост на тримата ответници Н. Д. С.,
С. П. П. и П. Т. Т. и да не се допуска до делба.
Ответниците Н. Д. Г. и П. Т. Н. не са депозирали отговор на
исковата молба във визирания едномесечен срок.
В съдебно заседание ищецът С. В. Д. не се явява. Същият се
представлява от адв. М. М., която поддържа депозираната искова молба.
Възразява срещу наведените твърдения в отговора на исковата молба,
депозиран от тримата ответници Н. Д. С., С. П. П. и П. Т. Т., че процесният
застроен имот, находящ се в урбанизираната територия, е придобит от тях по
давност.
В съдебно заседание тримата ответници Н. Д. С., С. П. П. и П. Т. Т.
не се явяват. Същите се представляват от адв. С. Н., който поддържа
депозирания отговор на исковата молба. Последният оспорва по реда на чл.
193 от ГПК представеното в първото по делото съдебно заседание писмо,
написано от ответницата С. П. П. и получено от майката на ищеца К. С. Т.а, в
което й предлага заедно да подадат процесния застроен имот. В следващото
съдебно заседание пълномощникът на ответниците заявява, че същото
действително е написано от ответницата С. П. П..
В съдебно заседание ответниците Н. Д. Г. и П. Д. Н. не се явяват и
не вземат писмено становище.
С Определение от 14.11.2023 г. по гр. д. № 118/2022 г. по описа на
Районен съд – Елена е открито производство по реда на чл. 193 от ГПК с
оглед извършване на проверка на истинността на представеното по делото
писмо, написано от ответницата С. П. П. и адресирано до майката на ищеца К.
5
С. Т.а.
Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид становището на страните, прие за установено
следното:
Видно от удостоверение за наследници с изх. № 34/30.10.2020 г. на
км. с. С., общ. З., Т. С. С. е починал на **.**.**** г., за което е съставен акт за
смърт № */**.**.**** г. на км. с. С., общ. З.. Същият е оставил като законни
наследници децата си С. Т. С., П. Т. С. и Д.Т. П..
От удостоверение за наследници с изх. № У-973/31.08.2022 г. на
Община Кърджали се установява, че С. Т. С. е починал на **.**.**** г. и е
оставил като законни наследници съпругата си Н.С. С. и дъщеря си К. С. Т.а.
Видно от удостоверение за наследници с изх. № 94-00-3906/16.11.2022 г. на
Община Кърджали, Н.С. С. е починала на **.**.**** г. и е оставила като
законен наследник дъщеря си К. С. Т.а. Последната е починала на **.**.****
г. и е оставила като законен наследник ищеца С. В. Д., видно от
удостоверение за наследници с изх. № 777/24.07.2020 г. на Община
Кърджали.
От представеното удостоверение за наследници с изх. №
34/30.10.2020 г. на км. с. С., общ. З. се констатира, че П. Т. С. е починал на
**.**.**** г. и е оставил като законни наследници съпругата си Н. Д. С. –
ответник по делото, сина си Т. П. Т. и дъщеря си С. П. П.– ответник по
делото. Видно от удостоверение за наследници с изх. № У-293/21.07.2022 г.
на Община З., Т. П. Т. е починал на 17.02.2021 г. и е оставил като законен
наследник сина си П. Т. Т. – ответник по делото.
От удостоверение за наследници с изх. № 38/25.11.2022 г. на
Община З. и удостоверение за наследници с изх. № 48/31.07.2023 г. на км. с.
С., общ. З. се установява, че Д.Т. П. е починала на **.**.**** г. и е оставила
като законни наследници съпруга си И. П. П. и низходящите на братята си С.
Т. С. и П. Т. С.. И. П. П. е починал на **.**.**** г. и е оставил като законен
наследник сестра си Й. П. Д., която е починала на **.**.**** г. и е оставила
като законни наследници Н. Д. Г. и П. Д. Н. – ответници по делото. Видно от
акт за женитба № **/**.**.**** г. на Селски народен съвет с. С., околия
Горна Оряховица, И. П. П. и Д.Т. С. са сключили граждански брак на
**.**.**** г.
6
От Решение № 08/14.05.1996 г. на Поземлена комисия гр. З. се
установява, че на наследниците на Т. С. С., б. ж. на с. С., общ. Елена, е
възстановено правото на собственост с план за земеразделяне върху следните
земеделски земи, находящи се в землището на с. С., общ. З., а именно:
1. Нива от 4.395 дка, трета категория, в местността „О.Я.“, имот №
******.
2. Нива от 2.310 дка, четвърта категория, в местността „К.“, имот
№ ******.
3. Нива от 5.800 дка, четвърта категория, в местността „Б.“, имот №
******.
4. Изоставена нива от 2.201 дка, четвърта категория, в местността
„Р.“, имот № ******.
5. Нива от 0.400 дка, четвърта категория, в местността „Д.Д.“, имот
№ ******.
6. Нива от 5.023 дка, четвърта категория, в местността „Д.“, имот
№ ******.
От Решение № 23/22.08.1994 г. на Поземлена комисия гр. З. се
установява, че на наследниците на Т. С. С. б. ж. на с. С., общ. Елена, е
възстановено правото на собственост с план за земеразделяне върху следните
земеделски земи, находящи се в землището на с. С., общ. З., а именно:
1. Нива от 13.430 дка, трета категория, в местността „К.С.“, имот №
******.
От Решение № 10/28.11.2003 г. на Общинска служба по земеделие и
гори гр. З. се установява, че на наследниците на Т. С. С. б. ж. на с. С., общ.
Елена, е възстановено правото на собственост върху отнети гори и земи от
горския фонд, находящи се в землището на с. С., общ. З., а именно:
1. Имот № ****** по картата на възстановената собственост на
землището в нови реални граници с площ 14 дка, представляваща залесена
горска територия, находящ се в местността „Г.К.“. С Протокол №
10/8/25.03.2004 г. на Общинска служба по земеделие и гори гр. З. е въведен
във владение в описания горски имот Т. П. Т..
Видно от скица на поземлен имот № 15-1303783/01.12.2021 г. с
идентификатор № *****.**.** на Служба по геодезия, картография и
7
кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за характеристики на поземлен
имот в земеделска територия с изх. № 25-351685/01.12.2021 г. на Служба по
геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, скица на поземлен
имот № 15-1303797/01.12.2021 г. с идентификатор № *****.**.* на Служба по
геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за
характеристики на поземлен имот в земеделска територия с изх. № 25-
351688/01.12.2021 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр.
Велико Търново, скица на поземлен имот № 15-1303809/01.12.2021 г. с
идентификатор № *****.**.** на Служба по геодезия, картография и
кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за характеристики на поземлен
имот в земеделска територия с изх. № 25-351689/01.12.2021 г. на Служба по
геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, скица на поземлен
имот № 15-1303821/01.12.2021 г. с идентификатор № *****.**.* на Служба по
геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за
характеристики на поземлен имот в земеделска територия с изх. № 25-
351690/01.12.2021 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр.
Велико Търново, скица на поземлен имот № 15-1303848/01.12.2021 г. с
идентификатор № *****.**.** на Служба по геодезия, картография и
кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за характеристики на поземлен
имот в земеделска територия с изх. № 25-351691/01.12.2021 г. на Служба по
геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, скица на поземлен
имот № 15-1303737/01.12.2021 г. с идентификатор № *****.***.** на Служба
по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за
характеристики на поземлен имот в земеделска територия с изх. № 25-
351679/01.12.2021 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр.
Велико Търново, скица на поземлен имот № 15-1303726/01.12.2021 г. с
идентификатор № *****.*.** на Служба по геодезия, картография и кадастър
гр. Велико Търново, удостоверение за характеристики на поземлен имот в
земеделска територия с изх. № 25-351677/01.12.2021 г. на Служба по
геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, скица на поземлен
имот № 15-1303758/01.12.2021 г. с идентификатор *****.***.** на Служба
по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за
характеристики на поземлен имот в горска територия с изх. № 25-
351683/01.12.2021 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр.
Велико Търново, се установява актуалното състояние на описаните по-горе
8
недвижими имоти, което съвпада с посоченото такова в исковата молба.
По делото са представени удостоверение за данъчна оценка с изх.
№ **********/20.12.2021 г. на Община З., удостоверение за данъчна оценка
с изх. № **********/20.12.2021 г. на Община З., удостоверение за данъчна
оценка с изх. № **********/20.12.2021 г. на Община З., удостоверение за
данъчна оценка с изх. № **********/20.12.2021 г. на Община З.,
удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/20.12.2021 г. на
Община З., удостоверение за данъчна оценка с изх. №
**********/20.12.2021 г. на Община З., удостоверение за данъчна оценка с
изх. № **********/20.12.2021 г. на Община З., удостоверение за данъчна
оценка с изх. № **********/20.12.2021 г. на Община З..
По делото са приложени писмо № ОА.03.14-4250/10.07.2013 г. на
Община З., Акт за установяване на задължение по декларация №
183/9.07.2013 г. на Община З. и разписен лист.
От удостоверение № У-149/27.04.2023 г. на Община З. се
установява, че по разписния лист на с. С., общ. З. на името на общия
наследодател Т. С. С. се води следния УПИ, а именно: Жилищна сграда –
еднофамилна с площ 48 кв. м. и дворно място, цялото от 2001 кв. м.,
съставляващо УПИ пл. № V-34 по плана на с. С., общ. З., с административен
адрес - с. С., общ. З., ул. „П.“ № 50, при граници на УПИ: улица, УПИ пл. №
III-36, УПИ пл. № VI-32 и УПИ пл. № II-33. За поземления имот е отреден
УПИ V-34 в кв. 6 по плана на с. С., общ. З., като регулационните отношения
са уредени.
Видно от скица на поземлен имот № 15-1362098/23.11.2022 г. с
идентификатор № *****.***.** на Служба по геодезия, картография и
кадастър гр. Велико Търново, Поземлен имот с идентификатор №
*****.***.** се намира на адрес - с. С. общ. З., ул. „П.“ № 50, с площ от 2001
кв. м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на
трайно ползване - ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор
- няма, номер по предходен план - няма, при съседи: ПИ № *****.***.***, ПИ
№ *****.***.**, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, в който е построена
сграда с идентификатор № *****.***.**.1, със застроена площ 48 кв. м., с
брой етажи – 1, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна. В
скицата е вписано, че по данни от КРНИ няма данни за собствениците, както
9
и за носители на други вещни права.
От удостоверение за данъчна оценка с изх. №
**********/28.11.2022 г. на Община З. се констатира, че данъчната оценка на
описания застроен имот е 3043.00 лв., като в регистрите като собственици са
вписани страните по делото – С. В. Д., Н. Д. С., С. П. П. и П. Т. Т..
По делото са приложени документи, предоставени от Община З. –
отдел „Местни данъци и ГРАО“, касаещи процесния недвижим имот,
находящ се в с. С., общ. З., ул. „П.“ № 50, за който е отреден УПИ V-34 в кв.
6 по плана на с. С., общ. З..
По делото е представено писмо, започващо с думите „Здравей,
како…“, подписано от С. П. П.. От съдържанието на същото се установява, че
последната уведомява К. С. Д.а, че има кандидат-купувачи за къщата в с. С.,
общ. З. и за целта е необходимо последната да й изготви пълномощно. По
тази причина й изпраща 20.00 лв., както и данните си като име, адрес, ЕГН и
лична карта. Същата обяснява в писмото, че може да си поделят парите от
продажбата на къщата. Писмото е поставено в пощенски плик с подател С. П.
и получател К. С. Д.а. Клеймото на пощенския плик е с дата 23.11.2004 г.
По делото са разпитани в качеството на свидетели А.Д.Й., В.И.В. и
Й.Д.Ж..
От показанията на свидетеля А.Д.Й. се установява, че същият като
малък е живял в с. С., общ. З. и по тази причина познавал общия наследодател
на страните Т., както и ответниците Н., С. и П.. Съпругът на Н., който е баща
на П., бил горски. Свидетелят твърди, че към настоящия момент има
наследствен имот в с. С., общ. З. и го ползва като къща за гости. По тази
причина след смъртта на родителите си почти постоянно е там. Същият
заявява, че ответниците Н., С. и П. също имали имот в с. С., общ. З., който
поддържали. Последните за известен период от време го били дали под наем.
Свидетелят Йорданов твърди, че не знае някой да е имал претенции към този
имот. Преди три години ответникът П. му казал, че има проблем с имота, но
свидетелят не разбрал за какво става въпрос. Други хора, освен ответниците,
да ходят в имота свидетелят не бил виждал.
Видно от показанията на свидетеля В.И.В., същият познава
ответниците Н., С. и П.. С ответницата С. били съученици. Същият има
представа и от процесния имот, който към момента бил малко запустял.
10
Последният представлявал къща с дворно място. Къщата била на един етаж.
Имотът бил на общия наследодател на страните - Т.. След неговата смърт,
същият останал за сина му П. и съпругата му Н. – ответницата по делото. В
имота ходели и децата на П. - Т. и С.. Основно Т. се грижел за имота. Т. бил
баща на П.. През годините имало квартиранти, които живеели в имота около
5-6 години. В имота ги пуснал Т.. Свидетелят заявява, че не е чувал да е
имало спорове относно този имот, както и някой да е имал претенции спрямо
ответниците по отношение на него.
От показанията на свидетеля Й.Д.Ж. се установява, че познава
ответниците Н., С. и П., както и П., който бил съпруг на Н., и Т., който бил
баща на П.. Понастоящем Т. бил починал. Свидетелят заявява, че с починалия
Т. учили в едно училище. Същият твърди, че знаел, че ответниците имат имот
в с. С., общ. З., който представлявал къща с дворно място, като къщата била
на един етаж с три стаи и кухня. Към настоящия момент в имота не живеел
никой. Семейството се изместило да живее отдавна в гр. З.. През годините Т.
бил пуснал квартиранти, които били билкари от с. Майско, общ. Елена. Те
живели там две-три години. В селото се знаело, че имотът е на посочените по-
горе ответници. Свидетелят заявява, че не бил чувал други роднини да са
идвали в него и да са имали претенции по отношение на него. Желязков
твърди, че виждал П. и баща му Т. да ходят в имота. Последният бил на
общия наследодател дядо Т.. П. имал сестра, която живеела в с. Чешма, общ.
З. и нямала деца, но починала много отдавна и нямала претенции по
отношение на имота.
При така установената фактическа обстановка съдът направи
следните правни изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 34, ал. 1 от ЗС, всеки съсобственик
може да иска делба на общата вещ, освен ако законът не разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството или предназначението на вещта.
Това право законодателят е дал и на всеки наследник, дори да има противно
разпореждане от наследодателя (чл. 69, ал. 1 ЗН). В производството по
допускане на делбата съдът се произнася по въпросите между кои лица и за
кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител в тях.
От събраните по делото доказателства безспорно се установява, че
страните по делото са законни наследници на Т. С. С., б. ж. на с. С., общ. З.,
11
починал на 3.08.1985 г. По силата на реституцията правото на собственост
върху процесните делбени имоти (земеделски и горски) е възстановено на
неговите наследници. Влезлите в сила Решение № 8/14.05.1996 г. на
Поземлена комисия гр. З. и Решение № 23/22.08.1994 г. на Поземлена
комисия гр. З., по аргумент от чл. 14, ал. 1, т. 1, изр. 4 ЗСПЗЗ, както и
Решение № 10/28.11.2003 г. на Общинска служба по земеделие и гори гр. З.,
по аргумент от чл. 13а, ал. 1 от ЗВСГЗГФ, удостоверяват правото на
възстановена собственост и имат силата на констативен нотариален акт за
собственост върху спорните имоти.
Така изложените факти не се спорят между страните и се
установяват по безспорен начин от приложените по делото писмени
доказателства.
Съществува спор между страните, че ответниците Н. Д. С., С. П. П.
и П. Т. Т. са придобили на основание давностно владение поземлен имот с
идентификатор № *****.***.**, находящ се с. С. общ. З., ул. „П.“ № 50, в
който е построена сграда с идентификатор № *****.***.**.1.
С оглед на това, съдът намира, че следва да разгледа наведеното от
ответниците Н. Д. С., С. П. П. и П. Т. Т. възражение за придобИ.е на
процесния имот по давност въз основа на владение, осъществявано за периода
от 1991 г. до 2021 г.:
Фактическият състав на соченото от ответниците придобивно
основание по чл. 79, ал. 1 от ЗС включва два елемента: владение и изтичане
на предвидения от закона срок. Владението следва да отговаря на признаците,
посочени в чл. 68, ал. 1 от ЗС, а именно несъмнено и спокойно упражняване
на фактическа власт върху вещ, която владелецът следва да е осъществявал
лично или чрез друго лице, считайки тази вещ за своя.
Ищецът твърди, че между съделителите е налице съсобственост
върху делбените имоти в различно съотношение, основавана на наследствено
правоприемство от общия наследодател Т. С. С., б. ж. на с. С., общ. З.,
починал на 3.08.1985 г. Ответниците Н. Д. С., С. П. П. и П. Т. Т. са
противопоставили правоизключващо възражение за придобИ.е на процесния
застроен поземлен имот на основание давностно владение, осъществено за
периода от 1991 г. до 2021 г. Съгласно чл. 79 от ЗС право на собственост по
давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в
12
продължение на 10 години, респ. 5 години, ако владението е добросъвестно.
Владението е упражняване на фактическа власт върху вещ, която владелецът
държи, лично или чрез другиго, като своя (чл. 68, ал. 1 ЗС). Предполага се, че
владелецът държи вещта като своя, докато не се докаже, че я държи за
другиго. Уредената в чл. 69 от ЗС законова презумпция, съгласно
задължителните разяснения в Тълкувателно решение № 1/06.08.2012 г. по
тълк. дело № 1/2012 г. на ОСГК на ВКС, на общо основание намира
приложение между съсобствениците, когато съсобствеността им произтича от
юридически факт, различен от наследяването. Това означава, че когато един
от съсобствениците е започнал да упражнява фактическа власт върху вещта
на основание, което изключва владението на останалите, намерението му за
своене се предполага и е достатъчно да докаже, че е упражнявал фактическа
власт върху целия имот в срока по чл. 79, ал. 1 от ЗС. В случай на
наследяване всеки от наследниците се явява владелец на своята идеална част
и държател на частите на останалите сънаследници. Ако някой от тях се
позовава на придобивна давност за чужда идеална част, той трябва да докаже,
че е извършил действия, с които е обективирал на останалите съсобственици
намерението да владее техните идеални части за себе си. Следователно,
трябва да докаже, че промяната в намерението, с което упражнява фактическа
власт върху вещта, е достигнала до знанието на невладеещите съсобственици,
т. е. да манифестира спрямо тях завладяване на идеалните им части чрез
действия, обективиращи установяване на своене и отблъскващи владението
им. С горепосочения тълкувателен акт е прието, че последващо афиширане на
промяна в намерението не е необходимо, когато упражняването на
фактическа власт е започнало от един от съсобствениците с намерение да
държи целия имот като свой и той е станал владелец на идеалните части на
останалите.
Предвид изложеното, за да бъде осъществен фактическият състав
на чл. 79, ал. 1 от ЗС и имотът да бъде придобит по давностно владение, е
необходимо да бъде установено по безспорен начин, че ответниците Н. Д. С.,
С. П. П. и П. Т. Т. са упражнявали фактическа власт върху процесния имот за
периода от 1991 г. до 2021 г. и са го владели като свой, както и че
осъществяваното от тях владение е било явно, т. е. намерението им да своят
вещта за себе си е било противопоставено на другите съсобственици на
имота, като последното е достигнало до тях, защото единствено
13
упражняването на фактическа власт върху вещта не е достатъчно.
Установяване на намерението за своене е необходимо и предвид
обстоятелството, че фактът на грижа, подобряване имота и заплащане на
дължимите за същите данъци не може да обоснове извод за това, че
ответниците са владели имота като свой, тъй като посочените действия са
действия на обикновено управление, а намерението за своене трябва да е
изразено по ясен и несъмнен начин, като се отрича чуждата власт върху вещта
и се декларира, че същата се владее като собствена.
В настоящия случай, от съвкупния анализ на събраните по делото
доказателства не се установява по безспорен начин, че ответниците Н. Д. С.,
С. П. П. и П. Т. Т. са извършили действия, с които са отрекли владението на
ищеца и неговите праводатели.
Предвид изложеното, съдът намира, че ответниците Н. Д. С., С. П.
П. и П. Т. Т. не могат да се легитимират като собственици на процесния имот
по давностно владение относно идеалните части, притежавани от ищеца. От
данните по делото е видно, че същите са упражнявали фактическа власт върху
процесния имот за периода от 1991 г. до 2021 г., т. е. след смъртта на техния
наследодател П. Т. С., който е починал на **.**.**** г. и е син на общия
наследодател Т. С. С., починал на 3.08.1985 г., до завеждане на настоящото
делбено производство. Това се установява от събраните гласни доказателства
– показанията на свидетелите А.Д.Й., В.И.В. и Й.Д.Ж., които съдът кредитира
като достоверни и обективно дадени. Осъществяването на фактическа власт
върху процесния имот на основание наследяване прави ответниците владелци
на своите части и държатели на идеалните части на останалите
съсобственици. За да се легитимират като изключителни собственици на
същия, ответниците следва да докажат преобръщане на владението, т. е. че са
започнали да своят чуждите идеални части и че са манифестирали промяната
в намерението си на невладеещите съсобственици. Ищецът е оспорил такова
афиширане да е налице по отношение на него, поради което ответниците
следва да докажат в процеса пълно и главно това релевантно за спора
обстоятелство. Подобно доказване по делото не бе проведено. От показанията
на доведените от тях свидетелите не се установи ответниците да са
демонстрирали пред ищеца и неговите праводатели настъпилата промяна в
намерението им за своене на сънаследствения имот. Обстоятелството, че са
полагали грижи по отношение на спорния имот за периода от 1991 г. до 2021
14
г., отдавали са го под наем и са плащали данъците му са действия по повод
ползването и управлението на недвижимата вещ и не са по характер такива,
чрез които да се отрекат правата на останалите съсобственици в общия имот.
Обстоятелството, че ответниците фактически не са обезпокоявани от ищеца и
неговите праводатели при ползването на имота и при получаване на наемните
плащания не е достатъчно да се счита, че до знанието на последните е
доведено намерението на упражняващите фактическата власт съсобственици
за своене на имота на общия на страните наследодател Т. С. С.. На следващо
място, от доказателствата по делото не се установи за ответниците да е
съществувала обективна пречка през годините да демонстрират намерението
си за своене на спорния имот спрямо ищеца и неговите праводатели, макар и
да живеят в различни населени места. От представеното писмо с пощенско
клеймо 23.11.2004 г., написано от ответницата С. П. П. до майката на ищеца
К. С. Т.а се установи, че П.та е предложила на втората да уредят отношенията
си относно процесния имот, като го продадат. В тази връзка ответниците са
имали обективна възможност да ги уведомят или да извършат спрямо тях
действия, с който да афишират по несъмнен начин завладяването на
идеалната им част от наследствения имот на общия на страните наследодател
Т. С. С.. Ответниците не доказаха този факт, поради което не може да се
приеме, че същите са придобили на основание давностно владение дела на
ищеца по отношение на застроения поземлен имот – предмет на делба.
С оглед обстоятелството, че ответниците Н. Д. Г. и П. Д. Н. не
оспориха в настоящото делбено производство наведеното от ответниците Н.
Д. С., С. П. П. и П. Т. Т. възражение за придобИ.е на процесния застроен имот
по давност въз основа на владение, осъществявано за периода от 1991 г. до
2021 г., съдът намира, че тримата ответници са придобили на основание
давностно владение техните дялове по отношение на посочения имот.
По изложените съображения следва да се приеме, че между ищеца
С. В. Д. и ответниците Н. Д. С., С. П. П. и П. Т. Т. е налице съсобственост по
отношение на процесния застроен имот – предмет на делба. Същият следва да
се допусне до делба. Правата на страните са, както следва: за ищеца С. В. Д. –
42/108 идеални части, за ответника Н. Д. С. – 20/108 идеални части, за
ответника П. Т. Т. – 23/108 идеални части и за ответника С. П. П. – 23/108
идеални части.
15
Относно процесните земеделски и горски имоти – предмет на
делба, по отношение на които между страните няма спор, следва да се приеме,
че между всички съделители по делото е налице съсобственост. Същите
следва да се допуснат до делба. Правата на страните са, както следва: за
ищеца С. В. Д. – 14/36 идеални части, за ответника Н. Д. С. – 4/36 идеални
части, за ответника П. Т. Т. – 5/36 идеални части, за ответника С. П. П. – 5/36
идеални части, за ответника Н. Д. Г. - 4/36 идеални части и за ответника П. Д.
Н. - 4/36 идеални части.
Съдът изчисли идеалните части на съделителите, като съобрази
разпоредбата на чл. 9, ал. 2, изр. 1 от ЗН по отношение на Д.Т. П., починала на
**.**.**** г., която е дъщеря на общия наследодател Т. С. С., б. ж. на с. С.,
общ. З., починал на 3.08.1985 г. Посочената разпоредба гласи, че когато
съпругът наследява заедно с възходящи или с братя и сестри, или с техни
низходящи, той получава половината от наследството, ако то се е открило
преди навършването на десет години от сключването на брака, а в противен
случай получава 2/3 от наследството. В конкретния случай, на Д.Т. П. се
полага 1/3 идеална част от наследството на баща й Т. С. С.. Същата е оставила
като законни наследници съпруга си И. П. П. и низходящите на двамата си
братя С. Т. С. и П. Т. С., а именно ищеца С. В. Д. и ответниците С. П. П. и П.
Т. Т.. Съдът съобрази и т. 3 от Тълкувателно решение № 1 от 4.11.1998 г. по
тълк. гр. д. № 1/1998 г., ОСГК на ВКС, която гласи, че с измененията на чл. 8,
ал. 4 ЗН и чл. 9, ал. 2 ЗН (ДВ, бр. 60 и 90 от 1992 г.) кръгът на наследниците
по права линия на братята и сестрите, предвиден в чл. 10, ал. 2 ЗН се
разширява, като те се наследяват от своите низходящи без ограничение на
степените. Освен това, съдът прие, че бракът на Д.Т. П. и И. П. П. е
продължил над 10 години, видно от представения акт за женитба №
**/**.**.**** г. на Селски народен съвет с. С., околия Горна Оряховица.
По направеното искане от пълномощника на ищеца адв. М. М. за
заплащане на разноски:
Съдът намира, че същото следва да се остави без уважение, тъй
като съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им. Следователно, разноските, направени с
оглед нормалното развитие на делбеното производство остават за сметка на
страните. Още повече, че искането за присъждане на разноски е направено с
16
писмената защита. Искането за разноски може да бъде направено до
приключването на устните състезания, в която насока е трайно установената
съдебна практика.
Водим от изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. В. Д. с
ЕГН ********** от гр. С., район Л., ул. „****-та“ № 9, вх. А, ет. 6, ап. 18, Н.
Д. С. с ЕГН ********** от с. П., общ. Горна Оряховица, ул. „Р.“ № 21, С. П.
П. с ЕГН ********** от с. П., общ. Горна Оряховица, ул. „Р.“ № 21, П. Т. Т. с
ЕГН ********** от гр. З., ул. „А.С.“ № 23, Н. Д. Г. с ЕГН ********** от гр.
Д., бул. „Х.Б.“ № 11 и П. Д. Н. с ЕГН ********** от гр. Д., бул. „С. С.“ № 3,
вх. Д, ет. 1, ап. 2 върху следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „О.Я.“, с площ 4394 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
нива, категория на земята - 3, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.*3, ПИ №
*****.**.*2, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.*9, ПИ № *****.**.*5, ПИ №
*****.**.**.
2. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „К.“, с площ 2310 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.*, ПИ №
*****.**.*, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.*.
3. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „Б.“, с площ 5799 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.**, ПИ №
*****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**.
4. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, находящ се в
17
землището на с. С., общ. З., местност „Р.“, с площ 2201 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
изоставена орна земя, категория на земята - 4, предишен идентификатор -
няма, номер по предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ №
*****.**.*, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.***.**.
5. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „Д.Д.“, с площ 400 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.**, ПИ №
*****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**.
6. Поземлен имот с идентификатор № *****.***.**, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „Д.“, с площ 5023 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.***.*, ПИ №
*****.***.*, ПИ № *****.***.*, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.***.**, ПИ
№ *****.***.**, ПИ № *****.***.**.
7. Поземлен имот с идентификатор № *****.*.**, находящ се в
землището на с. Г.Н.С., общ. З., местност „К.С.“, с площ 13429 кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване -
нива, категория на земята - 3, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.*.**, ПИ №
*****.*.**, ПИ № *****.*.**, ПИ № *****.*.**, ПИ № *****.*.**.
8. Поземлен имот с идентификатор № *****.***.**, находящ се в
землището на с. С., общ. З., местност „Г.К.“, с площ 13998 кв. м., с трайно
предназначение на територията - горска, с начин на трайно ползване - друг
вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.***.**, ПИ №
*****.**.**, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**,
ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**.
СЪДЕБНАТА ДЕЛБА се допуска при следните права за страните, а
именно: за С. В. Д. –14/36 идеални части, за Н. Д. С. – 4/36 идеални части, за
П. Т. Т. – 5/36 идеални части, за С. П. П. – 5/36 идеални части, за Н. Д. Г. -
18
4/36 идеални части и за П. Д. Н. - 4/36 идеални части.
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. В. Д. с
ЕГН ********** от гр. С., район Л., ул. „****-та“ № 9, вх. А, ет. 6, ап. 18, Н.
Д. С. с ЕГН ********** от с. П., общ. Горна Оряховица, ул. „Р.“ № 21, С. П.
П. с ЕГН ********** от с. П., общ. Горна Оряховица, ул. „Р.“ № 21 и П. Т. Т.
с ЕГН ********** от гр. З., ул. „А.С.“ № 23 върху следния недвижим имот:
Поземлен имот, находящ се в с. С., общ. З., ул. „П.“ № 50, както следва:
Поземлен имот с идентификатор № *****.***.**, с площ от 2001 кв. м., с
трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно
ползване - ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор - няма,
номер по предходен план - няма, при съседи: ПИ № *****.***.***, ПИ №
*****.***.**, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, в който е построена
сграда с идентификатор № *****.***.**.1 със застроена площ 48 кв. м., брой
етажи – 1, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, като
ОТХВЪРЛЯ предявения иск по отношение на описания имот против Н. Д. Г. с
ЕГН ********** от гр. Д., бул. „Х.Б.“ № 11 и П. Д. Н. с ЕГН ********** от
гр. Д., бул. „С. С.“ № 3, вх. Д, ет. 1, ап. 2, като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
СЪДЕБНАТА ДЕЛБА се допуска при следните права за страните, а
именно: за С. В. Д. – 42/108 идеални части, за Н. Д. С. – 20/108 идеални части,
за П. Т. Т. – 23/108 идеални части и за С. П. П. – 23/108 идеални части.
Решението подлежи на обжалване пред ВТОС в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Елена: _______________________
19