№ 2944
гр. София, 20.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 64 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МИРОСЛАВА П. ИЛЕВА
като разгледа докладваното от МИРОСЛАВА П. ИЛЕВА Гражданско дело №
20241110147766 по описа за 2024 година
на основание чл.140 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА разглеждане на делото в открито съдебно заседание на 05.03.2025г. от 14:30ч.
Производството е по реда на чл.422 ГПК.
СОБСТВЕНИЦИ НА САМОСТОЯТЕЛНИ ОБЕКТИ в сграда в режим на етажна
собственост на адрес: гр. С****************, действащо чрез „О. в.“ ЕООД като управител на
основание чл.19, ал.8 ЗУЕС, са предявили искове чл.6, ал.1, т.9 и т.10, вр. чл.51, ал.1 ЗУЕС срещу Р.
Т. В. с ЕГН: ********** и адрес: гр. С**************, ап.1 за сумата от 24,01 лева - вноска за
"Фонд ремонт" за периода 01.02.2021г. - 10.01.2024г., ведно със законна лихва за период от
11.01.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от 124,33 лева – такса „управление ЕС“ за периода
01.02.2021г. – 10.01.2024г., ведно със законна лихва за период от 11.01.2024 г. до изплащане на
вземането, сумата от 9,40 лева – такса за ел. енергия на товарен асансьор на ЕС за периода
01.02.2021г. – 30.04.2022г., сумата от 24,08 лева – такса за ел. енергия абонатна станция на ЕС за
периода 01.02.2021г. – 30.04.2022г., ведно със законна лихва за период от 11.01.2024 г. до изплащане
на вземането, сумата от 146,31 лева – такса почистване на ЕС за периода 01.02.2021г. – 10.01.2024г.,
ведно със законна лихва за период от 11.01.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от 19,16 лева
– такса ел. енергия за общи части на ЕС за периода 01.02.2021г. – 10.01.2024г., ведно със законна
лихва за период от 11.01.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от 48 лева – отчет топломери и
водомери на ЕС за периода 01.01.2024г. -10.01.2024г., ведно със законна лихва за период от
11.01.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от 32,86 лева – ремонт на гаражна врата и
автомобилна платформа на ЕС за периода 01.08.2021г. – 30.06.2021г., ведно със законна лихва за
период от 11.01.2024г. до изплащане на вземането, сумата от 15,42 лева – вноска за дефицит
извънредни ремонти каса ФРО на ЕС за периода 01.08.2021г. – 31.10.2021г., ведно със законна
лихва за период от 11.01.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от 6,24 лева – вноска за
дефицит дезинфекция на ЕС за периода 01.08.2021г. – 31.10.2021г., ведно със законна лихва за
период от 11.01.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от 13,83 лева – вноска за дефицит
поддръжка рампа гаражи на ЕС за периода 01.08.2021г. – 31.10.2021г., ведно със законна лихва за
1
период от 11.01.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от 70,68 лева – такса дефицит
поддръжка асансьор на ЕС за периода 01.08.2021г. – 31.10.2021г., ведно със законна лихва за
период от 11.01.2024 г. до изплащане на вземането, сумата от 131,10 лева – такса поддръжка
товарен асансьор на ЕС за периода 01.08.2021г. – 30.09.2022г., ведно със законна лихва за период от
11.01.2024 г. до изплащане на вземането и сумата от 30 лева – такса отчет топломери и водомери на
ЕС за периода 01.12.2023г. – 31.12.2022г., ведно със законна лихва за период от 11.01.2024 г. до
изплащане на вземането, които суми са дължими от ответника в качеството му на собственик на
имот на адрес: гр. С**************, ап.1, за които вземания е издадена заповед за изпълнение по
чл.410 ГПК по ч.гр.д. № 2269/2024г. на СРС, 64 – ти състав.
Ответникът е подал отговор на исковата молба в срока по чл.131 ГПК, с който оспорва
исковете. Оспорва като недължима претенцията за вноски за ремонт на гаражна врата, защото не
ползва гараж и не се представят доказателства за взето решение на ОС на ЕС за това собственици,
които не притежават гаражи, да заплащат поддръжката на гаражната врата. Оспорва и претенцията
за вноски за поддръжка на товарния асансьор, както и за ел. енергия на товарен асансьор, тъй като
процесният имот се намира на първия етаж и ответникът не ползва товарния асансьор. Възразява,
че е плащал вноски за фонд „Ремонт“, такса управление на ЕС, вноски за почистване на ЕС, вноски
за ел. енергия на общите части.
Разпределение на доказателствената тежест:
С оглед становището на ответника съдът ОБЯВЯВА като безспорно и ненуждаещо се от
доказване обстоятелството, че процесният имот е собственост на ответника.
В тежест на ищеца е да докаже, че е взето решение на ОС на ЕС за размер на такса
управление и поддръжка на ЕС, размер на вноската за фонд „Ремонт и обновяване“, както и
решение за извършване на претендираните разходи, които са необходими или неотложни за
поддържането или за възстановяването на общите части.
В тежест на ответника е да докаже твърдяното плащане на вноски за фонд „Ремонт“, такса
управление на ЕС, вноски за почистване на ЕС и вноски за ел. енергия на общите части.
По доказателствата :
ДОПУСКА като доказателства по делото документите, приложени към исковата молба,
както и към отговора на исковата молба.
ДОПУСКА служебно (чл.195, ал.1, пр.2 ГПК) изслушване на съдебно – счетоводна
експертиза, като вещото лице след справки при „О. в.“ ЕООД, както и предвид представените от
ответника платежни документи да отговори на въпроса дали претендираните суми са начислени в
тежест на ответника, има ли плащания на претендираните суми и евентуално какъв е непогасеният
остатък на претендираните суми.
ОПРЕДЕЛЯ размер на депозита в размер на 450 лева, вносим поравно от двете страни, а
именно в размер на по 225 лева всяка една от тях, в 1 – седмичен срок по депозитната сметка на
СРС заедно с представяне на доказателства за внесен депозит в същия срок.
НАЗНАЧАВА за вещо лице В. Х. Х. – икономист – счетоводител – тел.*********;
************, адрес : гр. С*************.
ПРИЛАГА ч. гр. д. № 2269/2024г. по описа на СРС, 64 - ти състав.
НАПЪТВА страните към сключване на спогодба, към медиация или друг способ за
2
доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за
новия си адрес. Същото задължение имат и законните представители, попечителите и
пълномощниците на страните. При неизпълнение на това задължение всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени.
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните, като им се връчи и препис от настоящето определение, като
на ищеца се връчи и препис от отговора на исковата молба.
Да се призове вещото лице след представяне на доказателства за внесен депозит !
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3