Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер   206                           Година 2020           Град  Пловдив

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Пловдивски Районен съд               VІІІ граждански състав

На 17.01                                                          Година  2020

В публично заседание на 17.12.2019 г. в следния състав:

Председател: ПАВЕЛ ПАВЛОВ

Секретар: МАРИНА КЪНЕВА

като разгледа докладваното от съдията

гр. д. номер 11885 по описа за 2019 година,

за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД.

         Ищцата А.И.А. *** съдът да постанови неприсъствено решение при условията на чл.238 и следващите от ГПК, с което да обяви за окончателен сключеният между нея и наследодателя на ответницата на ***г. в гр. с. М.С.П.д. за п. н. н.и., по изложените в исковата молба съображения. Претендира разноски.

Ответницата А.Е.Т. *** не е представила отговор на исковата молба, не е взела становище по иска, не е направила доказателствени искания, не се е явила и не е изпратила процесуален представител за съдебното заседание по делото на 17.12.2019 г. и не е направила искане делото да се гледа в нейно отсъствие.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, и с оглед наведените от ищцата доводи, намира за установено следното:

Не се спори между страните, а и от представените в тази насока писмени доказателства  се установява, че действително на ***г. в с. М.С.между Е.П.Т., в качеството му на Продавач, и ищцата, в качеството й на Купувач, е бил сключен П.д. за п. н. н.и.имот, с който Продавачът се е задължил да продаде на Купувача собствения си недвижим имот – негова индивидуална собственост, придобита по наследство, а именно – УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с. М.С., Община Р., Област П., целият с площ от 2 500 кв. м., за който е отреден *****по плА.на с. М.С., одобрен със Заповед № *****г., като регулацията към Ул. с О.Т. *****не е приложена, при граници по Протокол, вписан в Служба по вписванията с вх. № *****г. като Акт ***** на ПРС: улица, *****, а по Скица с изх. № *****г. на Община Р., Област П. – улица, *****ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В НЕГО ЕДНОЕТАЖНА СЪС СУТЕРЕН ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 70 кв. м. И НАВЕС с площ от 68 кв. м., за общата сума от 9 500 лева, която сума е била изплатена изцяло и в брой при подписването на Предварителния договор от Купувача на Продавача, като страните са се задължили да оформят сделката с Нотариален акт в срок до *****г., като Купувачът се е задължил да заплати необходимите такси за прехвърлянето на имота. Освен това страните са се договорили, че при отказ на Продавача да оформи сделката с Нотариален акт в посочения срок, Купувачът може да иска обявяването на Предварителния договор за окончателен по съдебен ред, а също така – че Предварителният договор служи като разписка за получения от Продавача пълен размер на продажната цена в брой, изплатена му от Купувача при подписването му. Установява се също така от събраните по делото писмени доказателства, че ответницата е единствен н.по закон – д., на Продавача по Предварителния договор Е.П.Т., ЕГН **********, бивш жител ***, починал на ***г. като в., както и, че приживе Продавачът е придобил собствеността върху посочения недвижим имот на основание наследяване като единствен н.по закон – с., на ЖА.Т. Т., ЕГН **********,***, починала на **г. като р. (която от своя стрА.е придобила собствеността върху имота чрез покупката му от предишните му собственици *** и *** с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № * г., том *, рег. № *, дело № * г. на * с регистрационен номер * Район на действие Районен съд – гр. П.).

Както бе посочено, ответницата не е представила отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК, не е взела становище по иска, не е ангажирала доказателства, не се е явила и не е изпратила процесуален представител по делото за съдебното заседание на 17.12.2019 г. и не е направил искане за разглеждане на делото в нейно отсъствие – като видно от разписката за връчване на преписите от исковата молба и приложенията към нея, ведно с придружаващото ги съобщение, тя е била предупреден за последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяване в съдебно заседание.

Както се установява от събраните по делото писмени доказателства, искът е вероятно основателен – доколкото в уговорения с Предварителния договор срок (до *****г.) и въпреки многократните опити за връчване на покани на ответницата, в качеството й на н.по закон на Продавача, до момента тя не се е явил за сключване на окончателния договор, Предварителният договор е сключен в изискуемата от чл.19, ал.1 от ЗЗД писмена форма, а от събраните по делото доказателства, се установява и, че Продавачът е бил собственик на имота, а понастоящем собственик като негов н.по закон е именно ответницата.

Поради това, с оглед направеното в съдебното заседание по делото на 17.12.2019 г. от пълномощника ищцата а. Г.К.искане за постановяване на неприсъствено решение, като взе предвид, че са налице предпоставките по чл.239 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение и по чл.363 от ГПК за прехвърляне на собствеността на недвижимия имот, предмет на Предварителния договор по нотариален ред, както и предвид обстоятелството, че ищцата е заплатила на Продавача уговорената с Предварителния договор продажна цена на имота, съдът намира, че следва да се постанови неприсъствено решение по делото, с което да се уважи изцяло иска, като се обяви за окончателен процесният Предварителен договор.

С оглед на изхода от спора ответницата следва да заплати на ищцата направените разноски за производството по делото в размер на 110, 12 лева – платени ДТ за исковата молба, издадените заверени преписи от нея за вписването й и издадените на ищцата три броя съдебни удостоверения.

На основание чл.77 от ГПК и чл.364, ал.1 от ГПК във връзка с чл.85, ал.2 и ал.3 и чл.86, т.3 от ЗННД и т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД и т. 37 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс, ищцата следва да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на съда 154 лева нотариална такса (съобразно уговорената в Предварителния договор продажна цена на имота, която е по-висока от данъчната му оценка) и 15 лева такса за вписване на възбрА., а по сметка на Община Р., на основание чл.364, ал.1 от ГПК във връзка с чл.44, ал. 1, чл.46, ал.2, т.1 и чл.47, ал.2 от ЗМДТ – 190 лева местен данък съобразно уговорената в Предварителния договор продажна цена на имота, като до заплащането на тези суми върху процесния имот следва да се наложи възбрА. и на основание чл.115, ал.2 от ЗС да се даде шестмесечен срок на ищцата от влизане на решението в сила да извърши отбелязването му, а също  така - да не се издава на ищцата заверен препис от решението до заплащане на посочените суми.

Мотивиран от горното, съдът

 

                                      Р Е Ш И:

 

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения на ***г. в с. М.С., обл., МЕЖДУ Е.П.Т., ЕГН **********, бивш жител ***, починал на ***г. като в. (с единствен н.по закон – д. ответницата А.Е.Т., ЕГН **********,***), в качеството му на Продавач, и А. И.А., ЕГН **********,***, със съдебен адрес:***, Б.З., в качеството й на Купувач, П.д. за п. н. н.и.имот, с който Продавачът се е задължил да продаде на Купувача собствения си недвижим имот – негова индивидуална собственост, придобита по наследство, а именно – УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с. М.С., Община Р., Област П., целият с площ от 2 500 кв. м., за който е отреден *****по плА. на с. М.С., одобрен със Заповед № *****г., като регулацията към Ул. с О.Т. *****не е приложена, при граници по Протокол, вписан в Служба по вписванията с вх. № *****г. като Акт ***** на ПРС: улица, *****, а по Скица с изх. № *****г. на Община Р., Област П. – улица, *****ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В НЕГО ЕДНОЕТАЖНА СЪС СУТЕРЕН ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 70 кв. м. И НАВЕС с площ от 68 кв. м., ЗА ОБЩАТА СУМА ОТ 9 500 лева, КОЯТО СУМА Е БИЛА ИЗПЛАТЕНА ИЗЦЯЛО И В БРОЙ при подписването на Предварителния договор от Купувача на Продавача, И С КОЙТО Предварителен договор страните са се задължили да оформят сделката с Нотариален акт в срок до *****г.

ОСЪЖДА А.Е.Т., с посочените ЕГН и адрес, ДА ЗАПЛАТИ НА А. И.А., с посочените ЕГН, адрес и съдебен адрес, направените разноски за производството по делото В РАЗМЕР НА 110, 12 лева.

ОСЪЖДА А. И.А., с посочените ЕГН, адрес и съдебен адрес, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт ПО СМЕТКА НА Районен  съд - гр. Пловдив СУМАТА 154 лева - нотариална такса И СУМАТА 15  лева - такса за вписване на възбрана, А ПО СМЕТКА НА Община Р. – СУМАТА 190 лева местен данък

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

ДА СЕ ВРЪЧИ решението на страните, КАТО заедно с преписът за връчване ДО ОТВЕТНИКА ДА СЕ ИЗПРАТЯТ И указания по чл.240 от ГПК.

НАЛАГА ВЪЗБРАНА ВЪРХУ гореописания недвижим имот ДО заплащане от ищцата на горепосочените суми.

ДАВА НА ИЩЦАТА 6-месечен срок за отбелязване на настоящето съдебно решение, СЧИТАНО ОТ датата му на влизане в сила – 17.01.2020 г.

ДА НЕ СЕ ИЗДАВА НА ИЩЦАТА заверен препис от настоящето съдебно решение ДО ЗАПЛАЩАНЕ НА горепосочените суми.

                                              

 

                                               РАЙОНЕН СЪДИЯ:/П./ П. Павлов

Вярно с оригинала.

М.К.