Р Е Ш Е Н И Е
№ 1983
гр. Варна, 26.05.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ, XLI – ви състав, в публично заседание проведено
на девети мари през две хиляди и двадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: С.Т.
при секретаря Х.И., като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 6383 по описа за 2015г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
е за делба във фазата по извършването.
С
влязло в сила решение № 81/11.07.2018 год., поправено с определение №
205/21.09.2018 г. по гр.д.№ 2615/2017 г. по описа на ВКС, с което са опредени
лицата, обектите и квотите за извършване на делбата, а именно: Поземлен имот с
идентификатор № *** по КК и КР на гр.***, одобрени със Заповед ***г. на
изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес гр.*** и начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), с площ по кадастрална карта ***
кв.м., представляващ имот с пл. № *** по предходен КП, при граници и съседи:
поземлени имоти с идентификатори №№*** между съделителите С.С.В., с ЕГН ********** и адрес ***, Н.Н.Г.,
с ЕГН ********** и адрес *** и Н.Д.В. ЕГН ********** и адрес *** и при квоти
както следва: за съделителя С.С.В. 600/1258 ид.ч., а за съделителя Н.Н.Г.-529/1258
ид.ч., Н.Д.В. 129/1258 ид.ч. на осн. чл. 34 от ЗС.
С
влязло в сила определение № 10427/13.08.2019г. е прекратено производството по
приетите във фазата по извършване на делбата претенции по сметки между
съделителите.
След съвкупна преценка на
доказателствата по делото и съобразявайки становищата на страните и
нормативните актове регламентиращи процесните отношения, съдът приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
Досежно
поделяемостта на имота и неговата пазарна стойност в хода на производството е
допусната и приета съдебно-техническа експертиза.
Съгласно
заключението на вещото лице процесният имот не може да бъде поделен, дори при
обособяване на общ дял за съделителите С.С.В. и Н.Д.В.. В ал.2 на чл. 201 ЗУТ
законодателят приема , че УПИ е неподеляем, когато не може да с изготви проект
за разделянето на две или повече части , съобразено със съществуващото
застрояване / в т.ч. и на учредено право на строеж /, съобразно на установените
изисквания за минимално определените параметри за ПИ с плана за застрояване. По
делото е изискано и предоставено становище по чл.201, ал.1 ЗУТ от главния
архитект на район „***“ при Община ***, според което имот с ид.№ *** не е
възможно да бъде поделен като се образува общ дял на С.С. В. и Н.Д.В., без
изградените в имота сгради да попаднат в техния дял.
Съдът
кредитира заключението на вещото лице, което се потвърждава и от становището на
главния архитект на район „***“ при Община ***, според което имотът е
неподеляем между съдилителите предвид квотите на всеки от тях и намиращите се в
имота сгради. Предвид извода за неподеляемост на имота и липсата на възможност
да бъде поставен в дял на някой от съделителите, то прекратяването на
съсобствеността следва да бъде извършена. Налице са и двете кумулативно
предвидени в чл.348 от ГПК предпоставки за изнасяне на допуснатия до делба имот
на публична продан – имота е неподеляем и не може да бъде поставен в дял на
някоя от страните.
С
цел яснота при изпълнението на съдебното решение, доброволно или принудително
от съдебен изпълнител, в диспозитива на решението следва да бъдат описани намиращите
се в делбения имот самостоятелни обекти с изрично упоменаване, че не са част от
делбата.
На
основание чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна такса в
размер на 4 на сто върху стойността на дела му.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски районен съд
Р Е Ш И :
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор № *** по КК и КР на гр.***, одобрени със Заповед ***г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес гр.*** и начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), с площ по кадастрална карта *** кв.м., представляващ имот с пл. № *** по предходен КП, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатори №№ ***,
при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти, а именно: за съделителя С.С.В., с ЕГН ********** - 600/1258 ид.ч., за съделителя Н.Н.Г., с ЕГН ********** - 529/1258 ид.ч. и за съделителя Н.Д.В., с ЕГН ********** - 129/1258 ид.ч.
В поземления имот са разположение следните самостоятелни обекти/сгради, които не са предмет на делбата: вилна /жилищна/ сграда, масивна конструкция с идентификатор № ***, със застроена площ *** кв.м., разположена в северозападната част на поземления имот и селскостопанска сграда – гараж, полумасивна конструкция с идентификатор № ***, със застроена площ *** кв.м., която е разположена в централната част на имота.
ОСЪЖДА С.С.В., с ЕГН ********** и адрес *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд гр.Варна такса в размер на 1173.29 лв. /хиляда сто седемдесет и три лева и двадесет и девет стотинки/, представляваща 4 % върху стойността на дела му от делбеният имот, на осн. чл. 355 от ГПК.
ОСЪЖДА Н.Н.Г., с ЕГН ********** и адрес *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд гр.Варна такса в размер на 1034.45 лв. /хиляда тридесет и четири лева и четиридесет и пет стотинки/, представляваща 4 % върху стойността на дела му от делбеният имот, на осн. чл. 355 от ГПК.
ОСЪЖДА Н.Д.В. ЕГН ********** и адрес *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд гр.Варна такса в размер на 252.26 лв. /двеста петдесет и два лева и двадесет и шест стотинки/, представляваща 4 % върху стойността на дела му от делбеният имот, на осн. чл. 355 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и обявено.
Препис
от настоящето решение да се връчи на страните по делото, заедно със съобщението
за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: