Р  Е   Ш  Е  Н  И  Е

                                      №

 

гр.Русе, 09.07.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

РАЙОНЕН СЪД-РУСЕ, V-ти граждански състав, в публично заседание на 30 юни, две хиляди двадесет и първа година, в състав:

                                                     Председател: ТАТЯНА ИЛИЕВА

 

при секретаря МИГЛЕНА КЪНЕВА, като разгледа докладваното от СЪДИЯТА гр.дело № 4718 по описа на 2020 г., за да се произнесе съобрази:

         Производството е за съдебна делба във фазата по извършване.

  С влязло в сила Решение № 260354/21.04.2021 г., постановено по настоящото дело, е допусната съдебна делба между четиримата съделители на поземлен имот с идентификатор 63427.2.444 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-18/06.05.2007 г. на изп.директор на АК, с адрес на поземления имот: гр. Русе, ул.“Т.“ 1, с площ 265 кв.м. и трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, номер на предходен план - 4444, кв.407, при съседи: 63427.2.4759, 63427.2.4784, 63427.2.4443, 63427.2.4440, ведно с построените в него сгради: Сграда № 1 с идентификатор 63427.2.444.1, находяща се в гр. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18116.05.2007 г. на изп. директор на АК, на адрес: гр. Русе, ул.“Т.“ 1-A, ет.1; с предназначение - друг вид сграда за обитаване, брой нива на обекта - 1, застроена площ – 126 кв.м. и Сграда № 3 с идентификатор 63427.2.444.3, находяща се в гр. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18116.05.2007 г. на изп.директор на АК на адрес: гр.Русе, ул.“Т.“ 1-А, с предназначение на сградата - промишлена, брой етажи - 1, застроена площ - 15 кв.м., при права: 1. За Сграда № 1: 37.83/126 ид.части за П.В.А., 18.91/126 ид.части за В.А.Й., 18.91/126 ид.части за К.А.Й. и 50.35/126 ид.части за С.Г.Д.; 2. За Сграда № 2: по равни части, по ¼ ид.част за всеки от четиримата съделители и 3. За поземления имот: 66.250/265 ид.части за П.В.А., 33.125/265 ид.части за В.А.Й., 33.125/265 ид.части за К.А.Й. и 132.500/265 ид.части за С.Г.Д..

Ищецът, чрез пълномощника си, моли делбата да бъде извършена чрез изнасянето на съсобствения имот на публична продан, тъй като не са налице законовите предпоставки за неговото възлагане.

Ответникът В.А.Й. също моли имотът да се изнесе на публична продан.

Останалите двама ответници К.А.Й. и С.Г.Д. не се явяват в съдебно заседание и не вземат становище по извършване на делбата.

        ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА.

        По делото е прието заключението по назначената съдебно-техническа експертиза, според което имотът, допуснат до делба, е неподеляем в реални граници, съгласно дяловете на съделителите. Неговата пазарна стойност, ведно с построените в парцела сгради №№ 1 и 3, възлиза на сумата 136 091 лв. От тях 45 864 лв. е стойността на Сграда 1, 1102 – стойността на Сграда 3 и 89 125 лв. е стойността на терена. Съдът възприема изцяло експертното заключение като обосновано. При изготвянето му са съобразени местонахождението на имота, типа строителство, застроената площ, трайните подобрения и транспортната достъпност. Взети са предвид и цените на подобни имоти в района. При неговото оценяване са използвани метода на пазарната стойност, метода на аналога за парцел и метода на вещната стойност на сградите и терена.

        Тъй като имотът е неподеляем, няма искания и основания за възлагането му, съгласно чл.348 ГПК следва да бъде изнесен на публична продан. В тази насока е и искането на ищеца и първият ответник.

        На основание чл.355 от ГПК в тежест на всеки от съделителите е държавната такса по делото – 4 % върху стойността на дела им, възлизаща на: 1452.64 лв. за П.А., 731.83 лв. за В.Й., 731.83 лв. за К.Й. и 2527.35 лв. за С.Д..     

        Мотивиран така и на основание чл.346 и чл.355 ГПК, съдът

 

               Р      Е      Ш    И   :

 

  ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 63427.2.444 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-18/06.05.2007 г. на изп.директор на АК, с адрес на поземления имот: гр. Р, ул.“Т.“ 1, с площ 265 кв.м. и трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, номер на предходен план - 4444, кв.407, при съседи: 63427.2.4759, 63427.2.4784, 63427.2.4443, 63427.2.4440, ведно с построените в него сгради: Сграда № 1 с идентификатор 63427.2.444.1, находяща се в гр. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18116.05.2007 г. на изп. директор на АК, на адрес: гр. Русе, ул.“Т.“ 1-A, ет.1; с предназначение - друг вид сграда за обитаване, брой нива на обекта - 1, застроена площ – 126 кв.м. и Сграда № 3 с идентификатор 63427.2.444.3, находяща се в гр. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18116.05.2007 г. на изп.директор на АК на адрес: гр.Русе, ул.“Т.“ 1-А, с предназначение на сградата - промишлена, брой етажи - 1, застроена площ - 15 кв.м., като съделителите се удовлетворят от цената съобразно правата им, определени с Решение № 260354/21.04.2021 г., постановено по настоящото дело.

        ОСЪЖДА П.В.А., ЕГН **********,***, да заплати по сметка на РС-Русе държавна такса за делбата в размер на 1 452.64 лв.

ОСЪЖДА В.А.Й., ЕГН **********,*** и К.А.Й., ЕГН **********,***, да заплатят по сметка на РС-Русе държавна такса за делбата в размер на 731.83 лв. всеки.

        ОСЪЖДА С.Г.Д., ЕГН **********,***, да заплати по сметка на РС-Русе държавна такса за делбата в размер на 2527.35 лв.

        РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване  пред  О к р ъ ж е н  с ъ д – Р у с е  в 2-седмичен срок от връчването му на страните.

 

 

                                                     Районен съдия: