РЕШЕНИЕ
№ 236
гр. гр. Хасково, 04.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІХ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на пети март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Минчо К. Димитров
при участието на секретаря Павлина Ст. Николова
като разгледа докладваното от Минчо К. Димитров Гражданско дело №
20245640101977 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба от М. Д. Х.
ЕГН********** от г*** и Я. Г. Х. ЕГН********** от г*** със съдебен адрес
за призоваване и на двамата ***, чрез Адв. М. Х. от АК - Хасково, против И. Г.
С. ЕГН********** от ***, Д. Е. К. ЕГН********** от ***, М. Д. К.
ЕГН********** от ***, К. И. Т. ЕГН********** от ***, ап.1 и В. Г.
Т.ЕГН********** от ***, с която е предявен иск с правно основание чл.34 ЗС,
за делба на недвижим имот, придобит чрез разпоредителна сделка.
Ищците твърдят, че с нот. акт №**, том **, дело №***г. на Нотариус
№*** В.С., страните по настоящата искова молба придобили собствеността
върху следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор
№77195.724.65 по кадастралната карта на гр. Хасково, одобрена със заповед
№РД-18-63/05.10.2006г- на ИД на АК София, с административен адрес ***, с
площ от 400 кв.м., трайно предназначение на територията „урбанизирана",
начин на трайно ползване „средно застрояване от 10 до 15м.“, стар
идентификатор - нямало, номер по предходен план 2883, квартал 373, при
съседни поземлени имоти: №77195.724.66, №77195.724.67, №77195.724.69,
№77195.724.70, №77195.724.63 и №77195.724.191 при следните квоти: 28/100
идеални части за първия ищец, 44/100 идеални части за първия ответник,
14/100 идеални части за втория ответник и 14/100 идеални части за четвъртия
ответник. Тъй като сделката била осъществена по време на брака между
1
ищците, то следвало да се приеме, че квотата на собственост на двамата ищци
е общо 28/100 идеални части от описания имот. Същото се отнасяло и за
втория и третия ответник, поради което и тяхната квота на собственост общо
за двамата била 14/100 идеални части от имота, поради обстоятелството, че
имота е придобит по време на брака им. Аналогична била и ситуацията с
четвъртия и петия ответник по иска. Тъй като тяхната квота също била при
режим на СИО, то следвало, че последните също притежават общо 14/100
идеални части от имота. След придобИ.ето на имота от страните в
производството възложили проектиране с оглед осъществяване на нашите
инвестиционни намерения. До момента имало одобрени два инвестиционни
проекта, свързани с имота; в това число и издадени разрешения за строеж.
Потърсили инвеститор, който да. застрои имота и всеки от тях да получи
обезщетение, но поради несъгласие помежду им не можали да постигнат
съгласие за начина на обезщетение и никой от потенциалните инвеститори не
бил пожелал да построи обекта-предмет на проектиране. Твърди се, че не
могат да постигнат и съгласие за доброволно разделяне на имота, поради
което било и налице от тяхна страна правен интерес за съдебно разделяне на
описания по-горе имот. С оглед гореизложеното се моли да се допусне
извършването на съдебна делба между страните в производството за следния
недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор №77195.724.65 по
кадастралната карта на гр.Хасково, - одобрена със заповед • №РД-18-
63/05.10.2006г- на ИД на АК София, с административен адрес ***, с площ от
400 кв. м., трайно предназначение на територията „урбанизирана", начин на
трайно ползване „средно застрояване от 10 до 15м., стар идентификатор -
няма, номер по предходен план 2883, квартал 373, при съседни поземлени
имоти: №77195.724.6б, №77195.724.57, №77195.724.69, №77195.724.70,
№77195.724.63 и №77195.724.191, при следните квоти: 28/100 идеални части
от имота общо за двамата ищци, 44/100 идеални части от имота за първия
ответник, 14/100 идеални части общо за втория й третия ответник и 14/100
идеални части общо за четвъртия и петия ответник.
В едномесечния срок по чл. 131 ал. 1 ГПК, ответниците не са
депозирали отговор на исковата молба.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, във връзка с
твърденията на страните, приема за установено от фактическа страна
следното:
Видно от представения по делото Нотариален акт №**, том **, дело
№****г. на Нотариус №** В.С., ищецът М. Д. Х. и ответниците И. Г. С., Д. Е.
К. и К. И. Т. са придобили от „МОДУС“ АД по силата на покупко-продажба
правото на собственост върху следния недвижим имот: Поземлен имот с
идентификатор №77195.724.65 по кадастралната карта на гр. Хасково,
2
одобрена със заповед №РД-18-63/05.10.2006г- на ИД на АК София, с
административен адрес ***, с площ от 400 кв.м., трайно предназначение на
територията „урбанизирана", начин на трайно ползване „средно застрояване
от 10 до 15м.“, номер по предходен план 2883, квартал 373, при съседни
поземлени имоти: №77195.724.66, №77195.724.67, №77195.724.69,
№77195.724.70, №77195.724.63 и №77195.724.191, като всеки един от тях е
придобил следните идеални части от същия, а именно: 28/100 идеални части -
М. Д. Х.; 44/100 идеални части - И. Г. С., 14/100 идеални части - Д. Е. К. и
14/100 идеални части - К. И. Т..
Доколкото към момента на сключване на сделката ищецът М. Д. Х. и
ответниците Д. Е. К. и К. И. Т. са били в сключен граждански брак, което се
установява от представените по делото писмени доказателства: Удостоверение
за граждански брак № ***, серия ГБ ***г., издадено въз основа на акт № ***
от Община Хасково; Удостоверение за граждански брак Серия *** издадено
въз основа на акт. № *** от Община Хасково; Удостоверение за граждански
брак серия ***г., издадено въз основа на акт № ***г. от Община Хасково, то
придобитото от тях недвижимо имущество е в режим на СИО и делбата
следва да бъде допусната с участието и на техните съпруги, а именно: Я. Г. Х.,
М. Д. К. и В. Г. Т..
При тези данни по делото, съдът намира предявения иск за основателен
и като такъв следва да се уважи. Следва да бъде допуснат до делба описания
по-горе недвижим имот при квоти: 28/100 идеални части за М. Д. Х. и Я. Г. Х.
в СИО, 44/100 идеални части за И. Г. С., 14/100 идеални части за Д. Е. К. и М.
Д. К. в СИО и 14/100 идеални части за К. И. Т. и В. Г. Т. в СИО.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. Д. Х. с ЕГН:
**********, Я. Г. Х. с ЕГН: **********, И. Г. С. с ЕГН: **********, Д. Е. К. с
ЕГН: **********, М. Д. К. с ЕГН: *********, К. И. Т. с ЕГН: ********** и В.
Г. Т. с ЕГН: **********, на следния техен съсобствен недвижим имот, а
именно: Поземлен имот с идентификатор №77195.724.65 по кадастралната
карта на гр. Хасково, одобрена със Заповед №РД-18-63/05.10.2006г на ИД на
АК София, с административен адрес ***, с площ от 400 кв.м., трайно
предназначение на територията „урбанизирана", начин на трайно ползване
„средно застрояване от 10 до 15м.“, номер по предходен план 2883, квартал
373, при съседни поземлени имоти: №77195.724.66, №77195.724.67,
№77195.724.69, №77195.724.70, №77195.724.63 и №77195.724.191, при квоти:
28/100 идеални части за М. Д. Х. и Я. Г. Х. в СИО, 44/100 идеални части за И.
3
Г. С., 14/100 идеални части за Д. Е. К. и М. Д. К. в СИО и 14/100 идеални части
за К. И. Т. и В. Г. Т. в СИО.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните
Съдия при Районен съд – Хасково:/П/Не се чете!
Вярно с оригинала!
Секретар: Т.Г.
4