№ 1485
гр. Варна, 21.10.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
петнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Мирела Огн. Кацарска
Членове:Весела Гълъбова
мл.с. Христо Р. Митев
при участието на секретаря Елка Н. Иванова
Сложи за разглеждане докладваното от Мирела Огн. Кацарска Въззивно
гражданско дело № 20243100501183 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 13:00 часа се явиха:
Въззивникът Й. П. М., редовно призован, не се явява, представлява се от адв. Д. Г.,
редовно упълномощен и приет от съда от преди.
Въззиваемите страни М. П. Ч. и Р. Г. Б. - Ч., редовно призовани, не се явяват,
представляват се от адв. К. К., редовно упълномощен и приет от съда от преди.
АДВ.Г.: Моля да се даде ход на делото.
АДВ.К.: Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ГО ДОКЛАДВА
Производството е образувано по въззивна жалба с вх. № 261898/09.04.2024 г. на Й. П.
М. против Решение № 260011/11.03.2024 г. по гр.д. № 3848/2020 г. по описа на Варненски
районен съд, XXXIХ състав, с което е отхвърлен иска му с правно основание чл. 422, ал. 1,
вр. с чл. 415, ал. 1 ГПК, вр. чл.30, ал. 3 ЗС за признаване за установено, че в полза на ищеца
съществува парично вземане против ответниците М. П. Ч. и Р. Г. Б. - Ч., дължимо в
условията на солидарност в общ размер на 4800 лева, представляващо обезщетение за
ползите от общата вещ - сграда с идентификатор ****, цялата с площ от 157 кв.м., построена
в имот с идентификатор ****, находящ се в гр. ****, от които е лишен за времето от
1
01.11.2016г. до 10.10.2018 г., съразмерно с частта си в общността, съгласно подписано
Споразумение от 25.05.1992г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата
на депозиране на заявлението в съда – 25.11.2019 г., до окончателното изплащане на
задължението.
Във въззивната жалба се излагат доводи за незаконосъобразност на атакуваното
решение като резултат от неправилно формиране на вътрешното убеждение на съда въз
основа на събраните по делото доказателства. Навеждат се твърдения, че
първоинстанционното решение е постановено в противоречие с материалния закон, при
наличие на съществени процесуални нарушения и е необосновано. Иска се отмяна на
решението на ВРС и постановяване на ново, с което да се уважи изцяло предявената
претенция с правно основание чл. 422 от ГПК, вр. с чл. 31, ал. 2 от ЗС и чл. 86 от ЗЗД.
Претендират се разноски.
Въззиваемите М. П. Ч. и Р. Г. Б. – Ч. в срока по член 263, ал. 1 от ГПК депозират
отговор по подадената жалба, с който се отправя искане първоинстанционното решение да
бъде потвърдено като правилно и законосъобразно.
На основание чл. 267, ал. 1 от ГПК при извършената служебна проверка съдът
констатира, че въззивната жалба е допустима - депозирана е от активно легитимирана страна
по делото, имаща правен интерес от обжалването, в срока по чл. 259, ал. 1 от ГПК, отговаря
на изискванията за редовност по чл. 260 и чл. 261 от ГПК.
ОБЯВЯВА на страните, че съобразно изложените в исковата и уточняващата я молба
фактически твърдения и искания, правната квалификация на претенцията на Й. П. М.
против М. П. Ч. и Р. Г. Б. - Ч. за приемане за установено, че ответниците дължат обезщетение
за едноличното ползване на съсобствената сграда с идентификатор **** по КК на гр.
Силистра в размер на средния пазарен наем за периода от 01.11.2016г. до 10.10.2018г е по
чл. 422, ал. 1 от ГПК, вр. с чл. 31, ал. 2 от ЗС.
В ТЕЖЕСТ на ищецът по иска с правно основание чл. 31, ал. 2 от ЗС е да установи,
че между него и ответниците съществува съсобственост по отношение на процесната сграда
за релевантния период, за който се претендира обезщетение, ползването /служене/ с общата
вещ лично или чрез другиго от ответниците и че е поискал писмено да бъде обезщетен за
ползването, от което е лишен.
В ТЕЖЕСТ на ответниците е да докажат обстоятелствата, от които черпят изгодни
правни последици и на които основават възраженията си.
АДВ. Г.: Поддържам изцяло въззивната жалба. Оспорвам писмения отговор. Нямам
възражения по доклада.
АДВ. К.: Поддържам писмения отговор. Правя възражение във връзка с
обективираната в доклада трета поред квалификация на иска, т.к. в заповедното
производство е претендирано за неплатен наем. През 2020 г. първоинстанционният съд
квалифицира иска по чл. 422 ГПК, вр. чл. 228 от ЗЗД и ищецът не възрази против тази
2
правна квалификация. След това ВОС обезсили решението на първоинстанционния съд и го
квалифицира по чл. 30, ал. 3 от ЗС и върна делото за ново разглеждане от същия състав. Сега
настоящият въззивен състав за трети път променя квалификацията, въпреки че още в
заповедното производство е претендиран неплатен наем, а не обезщетение. Няма да соча
доказателства. Представям списък с разноски по чл. 80 ГПК.
АДВ. Г.: Няма да соча доказателства. Представям списък с разноски по чл. 80 ГПК.
Правя възражение за прекомерност на адвокатското възнаграждение на процесуалния
представител на насрещната страна.
АДВ. К.: Правя възражение за прекомерност на заплатеното адвокатско
възнаграждение.
СЪДЪТ намира, че следва да бъдат приети представените от страните списъци с
разноските, ведно с доказателства за извършването им, поради което и
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЛАГА по делото представените от страните в днешно съдебно заседание
списъци на разноските, договор за правна защита и съдействие.
Предвид становищата на страните и отсъствието на направени доказателствени
искания, СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО
АДВ. Г.: Както в първата инстанция се доказа, ответниците ползват имота, съгласно
споразумението от 1992 г., както е разпределен тогава. Съответно се задължават да платят
обезщетение за наем на неползващия собственик Й. М.. В тази връзка е и практиката на ВКС
– Решение № 50016/23.05.2023 г. по идентичен казус със страни Й. М. и А. Ч.. Моля да
имате предвид и това решение при вземане на вашето. Моля да отмените решението на
първоинстанционния съд и да уважите предявените искове изцяло като приемете за
установено, че ответниците дължат претендираните суми, ведно със законната лихва върху
исковата претенция от датата на завеждане на заявлението по чл. 410 ГПК пред съда до
окончателното изплащане на сумите. Моля да ни присъдите направените по делото разноски
и адвокатско възнаграждение. Моля за възможност да представя писмени бележки.
АДВ. К.: В хода на процеса категорично се доказа, че процесният имот не е
поделян и че сградите в него, както и земята са в идеална съсобственост. В хода на процеса
въззивникът не доказа, че общата вещ е ползвана от въззиваемата Р. Б. – Ч. в периода от 2016
до 2018 г. като нейното име не се намери в писмените доказателства и не се спомена от
3
свидетелските показания като по този начин не се доказа същата лично да е ползвала общата
вещ. Д-р Ч. е лекар с дългогодишна практика в гр. Варна, което не й позволява да пътува до
гр. Силистра и да ползва лично имота. По делото не се доказа Р. Ч. да е поканена от
въззивника, устно или писмено, да плаща наем за обект, който тя не е ползвала. Относно М.
Ч. се доказа, че е давала под наем само 80 кв. м. ид.ч. от една от четирите сгради в общия
имот. Посочената площ представлява малко над 1/7 от общата застроена площ на имота,
която е общо 612 кв.м., като не надхвърля правата на останалите съсобственици в имота,
вкл. и тези на въззивника, който бидейки собственик на 1/3 ид. ч. от поземления имот
притежава и 204 кв.м. ид. ч. от сградите. По отношение и на тази въззиваема няма данни по
делото да е канена да плаща наем или обезщетение на въззивника. Моля да отхвърлите
жалбата. Моля да ни присъдите направените по делото разноски. Моля за възможност да
представя писмени бележки.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа и правна страна и ОБЯВИ, че ще
се произнесе с решение в законоустановения срок.
Дава възможност на страните да представят писмени бележки в едноседмичен срок
от днес за въззивника и в 10-дневен срок от днес за въззиваемия.
СЪДЪТ обяви на страните, че съдебният протокол ще бъде изготвен на 21.10.2024 г.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 13:06 часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
4