Р Е Ш Е Н И Е    №      

 

гр. С.,19.12. 2019  год.

 

В    И М Е Т О   НА   Н А Р О Д А

 

     С. РАЙОНЕН СЪД, гражданско отделение, ІІ-ри   граждански състав в публично заседание на втори декември през две хиляди и деветнадесета година в състав: 

РАЙОНЕН СЪДИЯ:  ПЕТЯ МАНОВА

 

при секретаря В.К., като разгледа докладваното от  р. съдия гр. дело № 2687/2018  г. на СлРС , за да се произнесе,  съобрази следното:

 

     Предявен е иск  за делба и е във фазата по извършване на делбата. 

С влязло в сила решение № 1349 от 21.11.2018 г. е допусната делба между Т.Д.Ж.  с ЕГН  ********** *** чрез адв. Д.Д. *** с адрес за връчване на книжа и съобщения: гр. С., ул. „Д. Чинтулов” № 6,  П.С.П.  с ЕГН ********** ***,   Б.С.П.  с ЕГН ********** ***,  Ц.Й.Ж. с ЕГН ********** ***  и Й.Д.  Ж. с ЕГН ********** ***  по отношение на следния недвижим имот:

 МАСИВНА ЖИЛИЩНА  СГРАДА с идентиф. № 72165.503.97.1 по КК на гр. Твърдица, одобрена със Заповед № РД -18-2/26.02.2010 г. на ИД на АГКК, представляваща сграда, с адрес:  гр. Твърдица, ул. „Чукарска” № 13;  предназначение на имота – жилищна еднофамилна сграда, с разгъната жилищна площ от 152  кв.м., съгласно извадка от КК  на гр. Твърдица, застроена върху 76 кв.м. на два етажа, състояща се от мазе, две стаи и коридор на първия етаж и три стаи и коридор на втория етаж, разположена в поземлен имот с идентиф. № 72165.503.97,

 при  следните  квоти от правото на собственост  

-  по  1/9 ид.ч.  за   Т.Д.Ж.  с ЕГН  **********, Ц.Й.Ж. с ЕГН ********** и Й.Д.  Ж. с ЕГН **********

-  по 3/9 ид.ч. за П.С.П.  с ЕГН **********  и  Б.С.П. с ЕГН **********.
            В с.з. от ищецът Т.Д.Ж. редовно призован се явява лично и с пълномощник, който моли съда да уважи предявения иск, да уважи направената претенция за заплащане на наем и изнесе на публична продан процесния имот. Претендира разноските по делото, за което представя списък.

Ответниците П.С.П., Б.С.П., Ц.Й.Ж. и Й.Д.Ж., редовно призовани, не се явяват и не се представляват в с.з.

      След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното от фактическа страна:    

     От заключението на вещото лице по допусната съдебна строително-техническа  експертиза е видно, че ЖИЛИЩНА  СГРАДА с идентификатор № 72165.503.97.1 построена в ПИ с идентификатор № 72165.503.97 по КККР на гр. Твърдица, обл. С., е реално неподеляема и от нея не е възможно да се обособят далове, съобразно квотите на съделителите.

Пазарната стойност на ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор № 72165.503.97.1 построена в ПИ с идентификатор № 72165.503.97 по КККР на гр. Твърдица, обл. С., към настоящия момент е 17 700 лева.

     Дяловете съобразно Решение № 1349 от 21.11.2018 г. по гр. дело № 2687/2018 г. по описа на РС С. и Решение № 228 от 22.02.2019 г. за поправка на явна фактическа грешка по същото дело са:

Т.Д.Ж.                                    - 1/9 ид. част             - 1966,67 лева.

П.С.П.                                    - 3/9 ид. част             - 5900,00 лева.

Б.С.П.                         - 3/9 ид. част             - 5900,00 лева.

Ц.Й.Ж.           - 1/9 ид. част             - 1966,67 лева.

За Д.Й.Ж.

и М.Й.Ж.       - общо 1/9 ид. част   -1966,67 лева.

            Приета е за разглеждане в производството   на осн. чл. 346  от ГПК претенция по сметки на ищеца за заплащане на наем за еднолично ползване на имота от П.П. и Б.П..

            Видно от показанията на разпитания свидетел С.П., имотът в гр. Твърдица се ползва от Е.П. и С.С., които са постоянно там. Свидетелката заявява, че не е виждала ищеца в имота.

     От заключението на вещото лице по допусната съдебна оценителна  експертиза е видно, че общият размер на справедливия пазарен наем за жилищна сграда с идентификатор № 72165.503.97.1, построена в ПИ с идентификатор № 72165.503.97 по КККР на гр. Твърдица, обл. С., за целия претендиран период от 01.07.2015 г. до 22.10.2019 г. е в размер на 6 747 лева. Съобразно квотите от правото на собственост върху делбения имот съгласно Решение № 1349 от 21.11.2018 г. и Решение № 228 от 22.02.2019 г. по гр. дело № 2687/2018 г. на РС С., размера на наема за периода е както следва:

     За 1/9 ид. част от делбения имот   – 749,67 лева.

     За 3/9 ид. части от делбения имот – 2 249,00 лева.

От заключението на допуснатата от съда съдебно- оценителна експертиза се установява, че  общия размер на пазарния наем за процесния недвижим имот за периода от 01.07.2015г. до 22.10.2019 г. е в размер на 6 747 лева.                      

            Горната фактическа обстановка  съдът прие за безспорно установена след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, които като безпротиворечиви и неоспорени от страните, кредитира изцяло.

            Установеното от фактическа страна,  мотивира следните правни изводи

            От назначената и приета по делото съдебно-строителна експертиза се установи, че допуснатия до делба имот с идентификатор № 72165.503.97.1 е реално неподеляем.

            Делбата следва да се извърши при условията на чл. 348  от ГПК, като процесния недвижим имот бъде изнесен на публична продан при установената пазарна цена на имота.

Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса  по сметка на СлРС  съответстваща   на квотите от правото им на собственост на допуснатия до делба имот, както следва:   Т.Д.Ж.            - 29.99 лева, П.С.П. –29.99 лева, Б.С.П. – 29.99 лева, Ц.Й.Ж.   89.96- лева, Д.Й.Ж. и М.Й.Ж.  по 44.98 лева.

По правилата на процеса  ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца приспадащата се част от направените в процеса разноски за вещо лице, както следва:  П.С.П. – 33.48 лева, Б.С.П. –33.48 лева, Ц.Й.Ж.- 100.44 лева, Д.Й.Ж. и М.Й.Ж. по 50.22 лева.

По претенциите по сметки на ищеца за заплащане от ответниците обезщетение за еднолично полване на делбения имот.

Ищецът претендира заплащане на обезщетение в размер на по  200 лева месечно за периода от 01.07.2015 г. до 22.10.2019 г.

От показанията на разпитаната по делото св. П. се установи, че в имота, допуснат до делба и находящ се в гр. Твърдица, ул. Чукарска № 13 живее Е.П. В тази сграда освен него живеела и С.С. Едната сестра на Е.П. ***, а другата му сестра Б. била в чужбина Майка му живеела в Златарица. Не е виждала освен Е. друг да обитава имота.

Съдът намира претенцията на ищеца за неоснователна, тъй като не се установи в производството ответниците и съсобственици на процесния недвижим имот да са ползвали същия за процесния период. В имота живее лице, което не е съделител в настоящото производство.

Ищецът е придобил 1/9 ид. част от имота с постановление за възлагане  на ЧСИ Поля Руйчева, като придобитите от него ид. части са били собственост на Е.С.П., т.е към датата на предявяване на иска за делба последният не е бил съсобственик, поради което не би могло да се търси обезщетение за ползване на имота от лице, което не е съделител в делбата, поради което претенцията ще се отхвърли като неоснователна.

Водим от гореизложеното, съдът

 

Р        Е        Ш       И   :

               

            ИЗВЪРШВА СЪДЕБНА ДЕЛБА КАТО ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН

  

МАСИВНА ЖИЛИЩНА  СГРАДА с идентиф. № 72165.503.97.1 по КК на гр. Твърдица, одобрена със Заповед № РД -18-2/26.02.2010 г. на ИД на АГКК, представляваща сграда, с адрес:  гр. Твърдица, ул. „Чукарска” № 13;  предназначение на имота – жилищна еднофамилна сграда, с разгъната жилищна площ от 152  кв.м., съгласно извадка от КК  на гр. Твърдица, застроена върху 76 кв.м. на два етажа, състояща се от мазе, две стаи и коридор на първия етаж и три стаи и коридор на втория етаж, разположена в поземлен имот с идентиф. № 72165.503.97.

 

            ОСЪЖДА  Т.Д.Ж.  с ЕГН  ********** *** чрез адв. Д.Д. *** с адрес за връчване на книжа и съобщения: гр. С., ул. „Д. Чинтулов” № 6,  да   заплати  по сметка на СлРС д.т. в размер на 29.99  лева.

ОСЪЖДА  П.С.П.  с ЕГН ********** ***, да   заплати  по сметка на СлРС д.т. в размер на    29.99 лева.

ОСЪЖДА  Б.С.П.  с ЕГН ********** ***, да   заплати  по сметка на СлРС д.т. в размер на    29.99 лева.

ОСЪЖДА Ц.Й.Ж. с ЕГН ********** *** да   заплати  по сметка на СлРС д.т. в размер на    89.96 лева.

ОСЪЖДА Д.Й.Ж., ЕГН ********** ***   да   заплати  по сметка на СлРС д.т. в размер на 44.98   лева.

 

ОСЪЖДА М.Й.Ж. с ЕГН ********** *** да   заплати  по сметка на СлРС д.т. в размер на 44.98   лева.

ОСЪЖДА П.С.П.  с ЕГН ********** *** и   Б.С.П.  с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТЯТ на Т.Д.Ж.  с ЕГН  ********** *** чрез адв. Д.Д. *** с адрес за връчване на книжа и съобщения: гр. С., ул. „Д. Чинтулов” № 6 по 33.48 лева разходи за вещо лице.

ОСЪЖДА Ц.Й.Ж. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАИ на Т.Д.Ж.  с ЕГН  ********** *** чрез адв. Д.Д. *** с адрес за връчване на книжа и съобщения: гр. С., ул. „Д. Чинтулов” № 6 по 100.44 лева разходи за вещо лице.

 

ОСЪЖДА Д.Й.Ж., ЕГН ********** ***  и  М.Й.Ж. с ЕГН ********** ***  ДА ЗАПЛАТЯТ на Т.Д.Ж.  с ЕГН  ********** *** чрез адв. Д.Д. *** с адрес за връчване на книжа и съобщения: гр. С., ул. „Д. Чинтулов” № 6 по 50.22 лева разходи за вещо лице.

 

ОТХВЪРЛЯ претенцията по сметки на  Т.Д.Ж. за заплащане на наем от ответниците за еднолично ползване на процесния недвижим имот за периода от 01.07.2015 г. до 22.10.2019 г. като неоснователна.

 

            Решението подлежи на обжалване пред СлОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: