Р Е Ш Е Н И Е

№

гр. Елин Пелин, 20.05.2021 година

                                                                  

В     И М Е Т О     Н А     Н А Р О Д А

 

Елинпелинският районен съд, четвърти състав, в открито заседание на двадесет и седми април две хиляди двадесет и първа година в състав:

 

                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕТКО ГЕОРГИЕВ

 

при секретаря СТЕФКА СЛАВЧЕВА, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 298/2018 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС, а производството се разглежда по реда на чл. 341 и сл. ГПК, като е във фазата по извършването на делбата.

С влязло в сила на 17.07.2020 г. решение № 47/12.03.2020 г. по гр. д. № 298/2018 г. на РС Елин Пелин е допуснато извършване на съдебна делба между Г.Д.Т., ЕГН **********, с адрес: ***;  Л.П.Т., ЕГН **********,  с адрес: ***, А.Д.Ц.,  ЕГН **********, с адрес: ***, Г.Г.А., ЕГН **********,***, на следния недвижим имот: СГРАДА за сезонно ползване с разгърната застроена площ от 45 кв. м.  по нотариален акт, а съгласно издаденото удостоверение за търпимост площта на двуетажната масивна жилищна сграда със застроена площ от 28 кв.м. в дворно място от 600 кв.м., находяща се в землището на село Е., Община Е., представляващо парцел № …. /….. /от .. / ….. / част, ….. /…./ район по плана на ЗЗП-Е., при съседи на имота по нотариален акт: парцел … на Г. и А. Г., парцел ….. незает, парцел ….. незает, парцел ….. незает и път, който имот съставлява имот № …./……. /по плана на новообразуваните имоти на земеделски земи по параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ за землището на село Е., при съседи на новообразувания имот № ….по скица: имот №…., имот № …., имот № ….. и улица, при следните квоти: за Г.Д.Т. – 3/8 идеални части; за Л.П.Т. –1/8 идеална части; за А.Д.Ц. - 1/4 идеална част; за Г.Г.А. - 1/4 идеална част.

В съдебно заседание ищците Г.Д.Т. и  Л.П.Т. чрез процесуалния си представител адв. М. изразяват становище за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан.

В съдебно заседание ответниците А.Д.Ц. и Г.Г.А. чрез процесуалния си представител адв. С. изразяват становища за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан,

Съдът, като прецени събраните доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

От заключението на вещото лице инж. Й.В.Н. по приетата и неоспорена от страните съдебнотехническа експертиза, което се кредитира от съда като обективно и компетентно изготвено, се установява, че процесният имот е неподеляем, а пазарната му стойност е 11000 лева.

С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

По прекратяване на съсобствеността:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, чрез теглене на жребий по чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на  чл. 353 ГПК или чрез изнасянето им на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. При разпределяне на имотите между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципът на равноправие на всички страни в производството. Когато съдът разпределя имотите в натура, той се ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави всички усилия да достигне максимално доближаване на дяловете с частите на съделителите.

Основният способ, предвиден в чл. 348 ГПК, за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите - чл. 349 ГПК.

В настоящия случай е видно от заключението на приетата и неоспорена съдебно-техническа експертиза, че процесният имот е само един и е неподеляем, а съделителите са четирима и няма възможности за разпределянето му в натура. Ето защо делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса съобразно стойността на квотата им от съсобствеността, определена върху установената от съдебнотехническа експертиза пазарна стойност на процесните имоти, както следва: за Г.Д.Т. – 165 лева; за Л.П.Т. – 55 лева; за А.Д.Ц. – 110 лева; за Г.Г.А. – 110 лева.

Воден от горното съдът

 

Р Е Ш И:

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до съдебна делба недвижим имот: СГРАДА за сезонно ползване с разгърната застроена площ от 45 кв. м.  по нотариален акт, а съгласно издаденото удостоверение за търпимост площта на двуетажната масивна жилищна сграда със застроена площ от 28 кв.м. в дворно място от 600 кв.м., находяща се в землището на село Е., Община Е., представляващо парцел № …. /……./от ../ ….. / част, …… /….. / район по плана на ЗЗП-Елешница, при съседи на имота по нотариален акт: парцел ….. на Г. и А. Г., парцел …. незает, парцел …. незает, парцел ….. незает и път, който имот съставлява имот № …. /………….. /по плана на новообразуваните имоти на земеделски земи по параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ за землището на село Е., при съседи на новообразувания имот № …. по скица: имот №…, имот № 820, имот № 819 и улица, с пазарна стойност 11000 лева, при следните квоти: за Г.Д.Т. – 3/8 идеални части; за Л.П.Т. –1/8 идеална части; за А.Д.Ц. - 1/4 идеална част; за Г.Г.А. - 1/4 идеална част

ОСЪЖДА Г.Д.Т., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса в размер на 165 лева на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Л.П.Т., ЕГН **********,  с адрес: ***, да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса в размер на 55 лева на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА А.Д.Ц.,  ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса в размер на 110 лева на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Г.Г.А., ЕГН **********,***, да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса в размер на 110 лева на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийския окръжен съд.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: