Р Е Ш Е Н И Е
№____
гр. Русе, 23.06.2021 год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Русенски районен
съд, първи граждански състав, в публично заседание на двадесет и пети май две
хиляди двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА АЛЕКСАНДРОВА
при участието на секретар- протоколиста БОРЯНКА ГЕОРГИЕВА,
като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 653 по описа на РРС за
2020 год., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение по чл. 344, ал.1 ГПК е допуснато
извършване на делба между М.Д.Т., ЕГН ********** ***,
Д.Б.Т., ЕГН ********** *** и И.Б.Т., ЕГН ********** *** при квоти, както
следва: 6/8 ид.ч. за М.Д.Т., 1/8 ид.ч. за Д.Б.Т. и 1/8 ид.ч. за И.Б.Т. следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен
обект с идентификатор 63427.2.1739.1.4, с адрес на имота: гр. Р*, ул. Х* К* №
4-А, ет.*, ап. 4, който самостоятелен обект се намира на етаж 2, в сграда с
идентификатор 63427.2.1739.1, брой надземни етажи 3, брой подземни етажи 0,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.2.1739, брой нива на обекта: 1, посочена в
документа площ: 52.81 кв.м, прилежащи части: маза 7 и съответните идеални части
от сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
63427.2.1739.1.5, под обекта: 63427.2.1739.1.1, над обекта: 63427.2.1739.1.7,
заедно с 13.73% идеални части от общите части
на сградата и дворното място, цялото с площ 382 кв.м. и от отстъпеното право на
строеж, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер по
предходен план: квартал: 868, парцел: 1У-1739, съседи: 63427.2.1738,
63427.2.1744, 63427.2.5593, 63427.2.1740, 63427.2.1746, съгласно нотариален
акт за замяна на недвижим имот № 171, том VI, дело № 2353/1984 год. по описа на нотариус при РРС
Цвятко Миланов, нотариален акт за собственост върху
недвижим имот № 178, том IV, рег. № 8350, дело № 709 от 13.12.2018 г. на 624- ти нотариус с район на
действие РС- Русе, вписан в СВ Русе с вх. рег. № 16520 от 13.12.2018 г., акт №
39, том 41, скица на поземлен имот № 15-1172521-30.12.2019 год. на
СГКК Русе и схема № 15-1172501-30.12.2019 год. на самостоятелен обект в сграда
от СГКК Русе.
Направена
е възлагателната претенция по чл. 349, ал. 1 и в условията на еветуалност- ал. 2
от ГПК от М.Д.Т..
От
заключението на съдебно- техническата експертиза се установява, че допуснатият
до делба имот е реално неподеляем между съделителите съгласно техническите правила и
норми, като пазарната стойност на допуснатия до делба апартамент е 74 384.00
лева.
След
преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите
и становищата на страните, РРС намира за установено следното от фактическа и
правна страна:
По
аргумент от чл. 348 от ГПК, когато делбеният имот е неподеляем, съдът изследва
възможността същият да бъде поставен в дял на някой от съделителите. Такава
възможност е предвидена в чл. 349 от ГПК- когато имотът е жилищен и е направена
възлагателна претенция, която се явява основателна. В този случай
съсобствеността може да се ликвидира чрез поставяне на имота в дял на някой от
съделителите.
В случая
възлагателна претенция е направила ищецът, като съдът намира за основателна
тази по чл. 349, ал. 2 от ГПК. Аргумент за това е изложеното в т. 5 от ТР № 1 от 19.05.2004 г. на ВКС
по гр. д. № 1/2004 г., ОСГК, според която непълнолетието на родените от брака деца като юридически факт и
материалноправна предпоставка за възлагане по чл. 288, ал. 2 ГПК (отм.) следва да е налице към
момента на приключване на устните състезания в първата инстанция. В случая няма данни към този
момент М.Т. да има непълнолетни деца от брака й с И.Т.Т., починал на 24.02.1989
год. Единственият син на М.Т. и баща на ответниците- Богослов Искренов Т. е
починал на 04.10.2010 год.
За
основателността на възлагателната претенция е необходимо да се докажат в
кумулативност следните факти: процесният имот да е неподеляем; жилищен;
съсобствеността върху него да е възникнала изцяло по силата на наследяването;
съделителят да няма собствено жилище; съделителят да е живял в него към момента
на откриване на наследството. Посочените факти подлежат на доказване от съделителя,
заявил претенция за възлагане. Изключение прави доказването на отрицателния
факт- че съделителят не е титуляр на право на собственост върху друг жилищен
имот. Положителният факт- притежаване на друго жилище следва да се докаже от
съделителя, оспорващ претенцията за възлагане. Ответниците по делото не оспорват
факта, че ищецът няма друго жилище и такова доказване не беше проведено. В
съдебно заседание, проведено на 25.05.2021 год. свидетелят П.Х. установи, че ищецът
е живяла в жилището от закупуването му, при откриване на наследството и
понастоящем. Такива данни се съдържат и в представеното удостоверение за
настоящ адрес, от което е видно, че тя е регистрирана на този адрес през 1980
год. Ищецът е представила декларация, че не притежава друго жилище. Този факт
не оборен от ответниците, те не са
навили и такива твърдения.
Установява
се, че допуснатият до делба апартамент е реално неподеляем, жилищен.
Съсобствеността върху него е възникнала чрез наследяване от общия наследодател И.Т.Т., починал на 24.02.1989 год. и чрез
наследяване на неговия син Б* И*Т., починал на 04.10.2010 год.
От
изложеното е видно, че в полза на М.Т. са налице всички предпоставки за
възлагане на делбения апартамент по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК, поради което
той следва да бъде поставен в неин дял.
За
уравнение на дела на съделителя Д.Б.Т., следва ищецът да бъде осъдена да й
заплати паричната равностойност на притежавания от нея дял, съобразно
заключението на съдебно- техническа експертиза в размер на 9298.00 лева. Същата
сума ищецът дължи за уравняване дела на другия съделител- И.Б.Т.. Сумата се
дължи със законната лихва, считано от влизане в сила на настоящото решение на
основание чл. 349, ал. 5 от ГПК.
В случай, че дължимите суми не бъдат изплатени
изцяло в 6-месечен срок от влизането в сила на настоящото решение, решението за
възлагане се обезсилва по право.
На
основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по
сметка на РРС държавна такса в размер на 4% съобразно стойността дела му,
определена върху актуалната пазарна стойност на процесния имот, а именно: М.Д.Т.
– 2231.52 лева, Д.Б.Т.- 371.92 лева и И.Б.Т.- 371.92 лева.
Съобразно
изхода от делото ответниците дължат заплащане на сторените от ищеца разноски,
които съобразно стойността на дела им са в размер на по 40.41 лева за заплатен
депозит за възнаграждението на вещото лице и държавна такса за вписване на
исковата молба.
Така мотивиран, Русенски районен съд
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.Д.Т., ЕГН **********, адрес: ***, следния допуснат
до съдебна делба недвижим имот: АПАРТАМЕНТ, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.1739.1.4, с адрес на имота: гр. Р*,
ул. Х* К* № *, ет. 2, ап. *, който самостоятелен обект се намира на етаж 2, в
сграда с идентификатор 63427.2.1739.1, брой надземни етажи 3, брой подземни
етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена
в поземлен имот с идентификатор 63427.2.1739, брой нива на обекта: 1, посочена
в документа площ: 52.81 кв.м, прилежащи части: маза 7 и съответните идеални
части от сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
63427.2.1739.1.5, под обекта: 63427.2.1739.1.1, над обекта: 63427.2.1739.1.7,
заедно с 13.73% идеални части от общите части
на сградата и дворното място, цялото с площ 382 кв.м. и от отстъпеното право на
строеж, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер по
предходен план: квартал: 868, парцел: 1У-1739, съседи: 63427.2.1738,
63427.2.1744, 63427.2.5593, 63427.2.1740, 63427.2.1746, съгласно нотариален
акт за замяна на недвижим имот № 171, том VI, дело № 2353/1984 год. по описа на нотариус при РРС
Цвятко Миланов, нотариален акт за собственост върху
недвижим имот № 178, том IV, рег. № 8350, дело № 709 от 13.12.2018 г. на 624- ти нотариус с район на
действие РС- Русе, вписан в СВ Русе с вх. рег. № 16520 от 13.12.2018 г., акт №
39, том 41, скица на поземлен имот № 15-1172521-30.12.2019 год. на
СГКК Русе и схема № 15-1172501-30.12.2019 год. на самостоятелен обект в сграда
от СГКК Русе.
ОСЪЖДА М.Д.Т., ЕГН **********
да заплати на Д.Б.Т., ЕГН **********, адрес: *** сумата 9298.00 лева,
представляваща уравнение на дела й, ведно със законната лихва, считано от
влизане в сила на решението за възлагане до плащането.
ОСЪЖДА М.Д.Т., ЕГН **********
да заплати на И.Б.Т., ЕГН **********, адрес: *** сумата 9298.00 лева, представляваща
уравнение на дела му, ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на
решението за възлагане до плащането.
ОСЪЖДА М.Д.Т., ЕГН **********
да заплати по сметка на РРС държавна такса в размер на 2231.52 лева.
ОСЪЖДА Д.Б.Т., ЕГН **********
да заплати по сметка на РРС държавна такса в размер на 371.92 лева.
ОСЪЖДА И.Б.Т., ЕГН **********
да заплати по сметка на РРС държавна такса в размер на 371.92 лева.
ОСЪЖДА Д.Б.Т., ЕГН **********
да заплати на М.Д.Т., ЕГН ********** разноски по делото в размер на 40.41 лева.
ОСЪЖДА И.Б.Т., ЕГН **********
да заплати на М.Д.Т., ЕГН ********** разноски по делото в размер на 40.41 лева.
Решението
подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред
Русенски окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ………………………