№ 290
гр. Пещера, 20.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Атанаска Ст. Павлова-
Стоименова
при участието на секретаря Севделина М. Пенчева
като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова
Гражданско дело № 20235240100860 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във фазата по
допускане на съдебната делба.
Предявен е иск за делба от И. В. С., ЕГН********** гр.***, против Н.
В. К., ЕГН **********, гр.***, с искане да бъдат допуснати до делба
съсобствени между страните недвижими имоти.
Твърди ищеца, че са законни наследници, на общия наследодател и
баща В.И.К. с ЕГН **********, бивш жител на град С., починал на 25.01.2022
година.
В наследство от същия останали следните недвижими имоти -
1/ Урегулиран поземлен имот XI-95 от квартал 21 по плана на с.К.,
целия с площ, съгласно Удостоверение изх.№210/23.05.2023 г. на кметство
с.К. от 607 квадратни метра, при граници на имота, съгласно скица изх.
№38/10.05.2023 г.:улица с о.т.,о.т. 60-61, УПИ XII-95, УПИ VII-98 и УПИ Х-
95.;
2/ Урегулиран поземлен имот Х-95 от квартал 21 по плана на с.К., целия
с площ, съгласно Удостоверение изх.№209/23.05.2023 г. на кметство с.К. от
640 квадратни метра, при граници на имота, съгласно скица изх.
№37/10.05.2023 г.:улица с о.т.,о.т. 60-61, УПИ XI-95, УПИ VII-98, УПИ VIII-
99 и УПИ IX-99, ведно с всички построени в него сгради: едноетажна
полумасивна жилищна сграда с навес с обща площ 100 кв.метра и едноетажна
полумасивна стопанска сграда с навес без оградни стени с площ от 25
кв.метра.
1
Твърди ищцата, че първият имот-УПИ XI-95 от квартал 21 е идентичен
с част от парцел XIII-459 от кв.21 по предходния регулационен план на с.К.,
целия с площ от 770 кв.метра и е закупен от баща им с Нотариален акт
№138,том 1,н.дело 432/1975 г. по време на брака с майка им С.С. К.. Така към
датата на смъртта на баща им, съсобственици в този имот са били страните по
делото и майка им С.С. К., при квоти : 4/6 идеални части за майка им и по 1/6
идеална част за ищцата и за ответницата.
С Нотариален акт за покупко-продажба №37,том 1,рег.№458,дело №37
от 22.02.2023 г. майка им е продала на ответницата Н. В. К. своите собствени
4/6 идеални части от този имот и така към момента съсобственици на УПИ
XI-95 от квартал 21 сме аз и Н. В. К., при квоти на съсобственост : 1/6
идеална част за ищцата и 5/6 идеални части за ответницата.
Вторият имот е идентичен с част от парцел XII-459 от кв.21 по
предходния регулационен план на с.К. /с 517 кв.метра/, целия с площ от около
900 кв.метра , както и с 123 кв.метра от парцел XIII-459 от кв.21 /източната
му част/.
С приемането на кадастралния и регулационен план на с.К. през 1995
година, се образуват УПИ XI-95, идентичен с парцел XIII-459 от кв.21 по
предходния план /закупен от наследодателя им с Нотариален акт №138,том 1
,н.дело 432/1975 г./ и УПИ Х-95, идентичен с парцел XII-459 от кв.21 по
предходния регулационен план /наследствен за баща им и неговия брат
Д.И.К. от техния баща И.В.К., съгласно Нотариален акт №39,том 1,дело 75 от
1975 г,- имота по т.1/ В следствие на частично изменение на подробния
устройствен план , засягащо УПИ XI-95 от кв.21 /с площ преди изменението
770 кв.м/ и УПИ Х-95 от кв.21 /с площ преди изменението от около 900 кв.м/,
са образувани три нови УПИ, както следва : Новообразуван УПИ XI-95 от
кв.21 с площ от 607 кв.метра; новообразуван УПИ Х-95 с площ 640 кв.метра
/образуван от източната част на стар УПИ XI-95 с площ 123 кв.метра и от
западната част на стар УПИ Х-95 с площ 517 кв.метра/ и новообразуван УПИ
XVIII-95, образуван от останалата източна част от стар УПИ Х-95 .
Всички сгради, попадащи в имот пл.№95 са строени от дядо им И.К. и
са били наследствени за баща им и неговия брат.
При делба между баща им и неговия брат, извършена по гр.дело №303
от 2001 г. на PC Пещера ,баща им получи в дял новообразувания, в следствие
гореописаното изменение УПИ X-95 от кв.21 с площ от 640 кв.метра, ведно
със сградите в него. Няма уговорено парично уравнение на дяловете.
Тъй като част от новообразуван УПИ X-95 от кв.21 с площ 123 кв.метра
е идентична с имот, закупен от баща им по време на брака им с майка им, към
момента на смъртта му квотите в тази част са били 4/6 ид.части за майка им и
по 1/6 идеална част за ищцата и ответницата. Останалата част от
новообразуван УПИ X-95 от кв.21 с площ 517 кв.метра е идентична с имот-
наследствен за баща им, в тази част и в сградите /изцяло попадащи в нея/ ,
към момента на смъртта на баща им квотите в съсобствеността на ищцата,
ответницата и майка им са били равни, или по 1/3 ид.част.
2
Така образно казано от УПИ X-95 от кв.21 ищцата притежава 20,5 кв.м.
от частта с площ 123 кв.метра, придобита възмездно от баща им по време на
брака му и 172,33 кв.метра от наследствената за баща й част от 517
кв.метра,негова лична собственост, или общо 192,83 кв.м, представляващо
192,83 /640 идеални части от целия имот. От всяка една от сградите в имота
притежават също 1/3 идеална част, тъй като те са наследствени за баща им и
са били негова лична собственост.
Към момента на смъртта на баща им, квотите им в съсобствеността на
УПИ X-95 от кв.21 са били : 192,83/640 ид.ч. за ищцата; 192,83/640 ид.ч. за
ответницата и 254,34/640 ид.ч. за майка им С.С. К. , както и по 1/3 идеална
част за всяка от тях върху всяка една от сградите, намиращи се в имота.
Оспорва акта за покупко -продажба тъй като майка им е продала в
повече, права които няма
Моли да се прекратите съсобствеността между ищцата и ответницата
,върху описаните в обстоятелствената част на исковата молба два броя
недвижими имоти, както следва :
Урегулиран поземлен имот XI-95 от квартал 21 по плана на с.К., целия с
площ,съгласно Удостоверение изх.№210/23.05.2023 г. на кметство с.К. от 607
квадратни метра, при граници на имота, съгласно скица изх.№38/10.05.2023
г.:улица с о.т.,о.т. 60-61, УПИ XII-95, УПИ VII-98 и УПИ Х-95; При квоти:
1/6 идеална част за ищцата и 5/6 идеални части за Н. В. К. и
Урегулиран поземлен имот Х-95 от квартал 21 по плана на с.К., целия с
площ,съгласно Удостоверение изх.№209/23.05.2023 г. на кметство с.К. от 640
квадратни метра, при граници на имота, съгласно скица изх.№37/10.05.2023
г.:улица с о.т,о.т. 60-61, УПИ XI-95, УПИ VII-98, УПИ VIII-99 и УПИ IX-99,
ведно с всички построени в него сгради: едноетажна полумасивна жилищна
сграда с навес с обща площ 100 кв.метра и едноетажна полумасивна
стопанска сграда с навес без оградни стени с площ от 25 кв.метра.; При квоти:
На дворното място: 192,83/640 ид.части за ищцата и 447,17/640 ид.части
за Н. В. К.
На всяка една от сградите в имота: 1/3 ид.ч. за ищцата и 2/3 ид.ч. за Н.
В. К.
Прави доказателствени искания.
С уточняваща молба моли да се конституирате допълнително като
ответник по делото и съпругът на ответницата, а именно :С. С., роден на
18.12.1967 г., гражданин на Република Италия, с адрес за призоваване Гр.***,
сключили граждански брак на 06.07.2017 година в Палермо Италия.
В съдебно заседание уточнява че на стр. 3 от исковата молба се касае
навсякъде за имот Урегулиран поземлен имот Х-95.
В срока за отговор е постъпил такъв от ответниците Н. К. и С. С. чрез
3
адв. А. Климчкова.
С отговора си оспорват процесуалната легитимация на ответника С.
предвид депозирания брачен договор, с който уреждат имуществените си
отношения в режим на разделност, като придобитото до момента остава на
съпруга, който го е придобил чрез покупко - продажба.
В останалата част се оспорват квотите в съсобствеността като се твърди
че както по отношение на недвижимите имоти , така и по отношение на
сградите квотите са 5/6 за Н. К. и 1/6 за И. С.. Ангажират доказателства.
Пещерският районен съд, като взе предвид събраните по делото
доказателства и доводите на страните по реда чл. 235, ал.2 ГПК, приема за
установено следното от фактическа страна:
В съдебно заседание е прекратено производството по отношение на
ответника С., като определението е влязло в законна сила.
Приет е по делото нотариален акт №39/ 1975 година на Пещерски
районен съдия, по силата на който е признат за собственик по давност И.В.К.
на следните имоти – парцел XII – 459 в кв. 21 по плана село К. с площ от 900
кв.м. с построените в него полумасивна къща ; парцел XIII- 459 в кв. 21 с
площ от 713 кв.м. ; парцел XIV- 459 в кв. 21 с площ от 770 кв. м.
Приет е по делото нотариален акт от 1975 г. за покупко-продажба, по
силата на който И.В.К. продава на синовете си Д.К. и В.К. свои имоти като на
Васил се продава парцел – XIV- 459 в кв. 21 с площ от 713 кв.м. а на Д. -
парцел XIV- 459 в кв. 21 с площ от 770 кв. м.
Приложено е по делото гр.д.№303/2001 г. по описа на РС Пещера, с
предмет делба между братята Д.И.К. и В.И.К..
От решението №487/12.11.2001г. за допускане до делба се установява
че е допуснат наследствен имот от И.К. - УПИ X-95 в кв. 21 с площ от 832
кв.м. ведно с построените две сгради и навес при равни квоти.
С изменение на плана от 2003 година е изменен плана село К. , като от
процесния имот за делба УПИ X-95 и имот УПИ IX-95 са образувани три
нови поземлени имота с идентична номерация и различна площ. В случая
обаче собственик на УПИ IX-95 е и Стоименка К., която не участва в
делбата.
Производството е приключило със спогодба от дата 21.05.2003г. по
силата на която – в дял на Д.К. се дава УПИ XVIII- 95 , ведно с построените
лятна кухня и гараж, а в дял на В.К. се поставя УПИ X-95 и УПИ XI-95,
ведно с построените в УПИ X-95 жилищна сграда и стопанска постройка.
Страните са завили, че дяловете им са уредени извънсъдебно.
4
Прието е удостоверение за сключен граждански брак , от което е
видно, че В.И.К. е сключил граждански брак със С. К. на дата 12.11.1961 г.
С нотариален акт №37/2023г. за покупко -продажба Стоименка К. е
продала своите 4/6 ид.ч. на дъщеря си Н. Кръстанов от УПИ- X- 95 с площ
от 640 кв.м. ведно с едноетажна полумасивна жилищна сграда с площ от 100
кв.м. и едноетажна полумасивна стопанска постройка с площ от 25 кв.м.
както и 4/6 ид.ч. от УПИ –XI - 95 с площ от 607 кв.м.
С нотариален акт №38/2023 г. Н. К. е призната за собственик на 1/6
ид.ч. от УПИ- X- 95 с площ от 640 кв.м. ведно с едноетажна полумасивна
жилищна сграда с площ от 100 кв.м. и едноетажна полумасивна стопанска
постройка с площ от 25 кв.м. както и 1/6 ид.ч. от УПИ –XI - 95 с площ от
607 кв.м.
За изясняване на спора от фактическа страна е допусната съдебно
техническа експертиза, която дава следното заключение : Регулационния
статут на двете УПИ-та, предмет на делбата, от 1970г.е следната:по
обезсиления кадастрален и регулационен план на с.К., одобрен със Заповед №
164/1959 г. за имот с пл.№ 459 са били отредени –
1.1 Парцел-ХV-459 в кв.21 с урегулирана площ от 715м.кв.при граници :
Парцел- VII-451,456; Парцел-Х1У-459; Парцел-ХУ1-456 и улица. Същия в
плана е бил празен и незастроен.
1.2 Парцел-ХIV-459 в кв.21 с урегулирана площ от 713м.кв.при граници :
Парцел-ХV-459; Парцел-VIII-451; Парцел-ХIII-459 и улица.Същия в плана е
бил празен и незастроен, записан за собственост на Д.И.К. с основание н.а.№
138/1975г.
1.3Парцел-ХIII-459 в кв.21 с урегулирана площ от 770м.кв.при граници :
Парцел-ХIV-459; Парцел-1Х-451; Парцел-ХII-458 и улица.Същия в плана е
бил празен и незастроен, записан за собственост на В.И.К. с основание н.а.№
138/1975г.
2.Парцел-ХII-458 в кв.21 е с урегулирана площ от 900м.кв.при граници :
Парцел-ХIII-459; Парцел-Х-458; Парцел-Х1-458 и от две страни улици.
Същия в плана е бил застроен с МЖС с навес с обща площ от 100 м.кв. и ПС
от 25м.кв. Имота е записан за собственост на И.В.К. с основание н.а.№
39/1975г.
3. По сега действащия кадастрален и регулационен план на с.К., одобрен
със Заповед № 305/08.12.1995г., имота по т 1.3.с площ от 770м.кв. е
идентичен с УПИ-ХI-95 в кв.21 с урегулирана площ от 770м.кв., при граници
: УПИ-ХII-95, УПИ-VII-98, УПИ-Х-95 и улица.
Имота по т.2 с площ от 900м.кв.е идентичен с УПИ-Х-95 в кв.21 с
урегулирана площ от 832м.кв„ при граници : УПИ-ХI-95, УПИ-VIII-99,
УПИ-IХ-99 и от две страни улици.
4.Със Заповед № 103-00-53/27.02.2003г. на Кмета на Община Брацигово е
5
одобрен ПУП-План за регулация и застрояване за част от кв.21 по плана на
с.К., като от УПИ-Х-95 в кв.21 с урегулирана площ от 832м.кв. и от УПИ- XI-
95 в кв.21 с урегулирана площ от 770м.кв. се образуват три нови урегулирани
поземлени имота :
-УПИ-Х-95 в кв.21 с урегулирана площ от 640м.кв., застроен с едноетажна
паянтова жилищна сграда с обща площ от 100м.кв. и едноетажна паянтова
стопанска сграда от 25м.кв.
-УПИ-ХI-95 в кв.21 с урегулирана площ от 607м.кв., празен и незастроен.
- УХИ-ХVIII-95 в кв.21 с урегулирана площ от 423м.кв., застроен с
едноетажна стопанска сграда от 87м.кв.
Експертизата е приета в о.с.з. като неоспорена от страните по делото.
В съдено заседание вещото лице уточнява и че площ от 163 кв.м. попада
в новообразуван УПИ X- 95 от бившия парцел Парцел-ХIII-459 и площ от
477кв.м. от бившия Парцел-ХII-458 като общата площ става 640 кв.м.,
урегулирана.
При така установените факти, съдът намира от правна страна
следното:
Искът за делба има за предмет прекратяването на съществуваща между
страните съсобственост, като производството се развива съобразно
разпоредбите на чл. 341 и сл. от ГПК.
От материалите по делото се установява е страните са наследници по
закон на В.И.К., като няма спор по отношение на страните.
По отношение на имотите също липсва спор по отношение на кои
имоти да бъдат ликвидирана съсобствеността.
Спор има по отношение на квотите в съсобствеността.
По отношение на УПИ XI- 95 страните не спорят за квотите, като
ищцата претендира 1/6, ето защо не следва да се променят-1/6 за ищцата С. и
5/6 за Н. К..
В делбата по гр.д.№303/2001 г. по описа на РС Пещера, е включен имот
СИО за единия съделител - В.К. , който при придобиване на имот УПИ XI-
95 бивш имот Парцел-ХIII-459 в кв.21 с урегулирана площ от 770м.кв. е бил
в граждански брак със Стоименка К.. Ето защо за последната делбата не
поражда действие, тъй като нито е участвала като съделител , а и е включен
имот който изобщо не е бил допуснат до делба, поради което в тази част тя е
нищожна. Единствено лична собственост на наследодателя В.К. е
имуществото придобито по наследство от баща му И.К..
По отношение на имот Урегулиран поземлен имот XI-95 от квартал 21
по плана на с.К., целия с площ,съгласно Удостоверение изх.№210/23.05.2023
г. на кметство с.К. от 607 кв.м. квотите съответстват на твърденията на
страните- придобит е по време на брака и съответно ищцата И. С. има 1/6
6
ид.ч. а ответника Н. К. има общо 5/6 ид.ч. – 1/6 ид.ч. по наследство от баща
си В.К. и 4/6 ид.ч. придобита чрез продажба от майка си Стоименка К..
По отношение на имот Урегулиран поземлен имот Х-95 от квартал 21
по плана на с.К., целия с площ,съгласно Удостоверение изх.№209/23.05.2023
г. на кметство с.К. от 640 квадратни метра. Новообразуван УПИ X-95 от кв.21
с площ 163 кв.метра / уточнено от вещото лице в съдебно заседание/ е
идентична с имот, закупен от В.К. по време на брака си , към момента на
смъртта му квотите в тази част са били 4/6 ид.части за майка им Стоименка К.
и по 1/6 идеална част за ищцата и ответницата. Останалата част от
новообразуван УПИ X-95 от кв.21 с площ 477 кв.метра е идентична с имот-
наследствен за баща им, в тази част и в сградите /изцяло попадащи в нея/ ,
към момента на смъртта на баща им квотите в съсобствеността на ищцата,
ответницата и майка им са били равни, или по 1/3 ид.част.
Ето защо от УПИ X-95 от кв.21 ищцата притежава 27,16 кв.м. от частта
с площ 163 кв.метра, придобита възмездно от наследодателя им по време на
брака му и 159,00 кв.метра от наследствената за баща й част от 477
кв.метра,негова лична собственост, или общо 186,16 кв.м, представляващо
186,16 /640 идеални части от целия имот. От всяка една от сградите в имота
притежават също 1/3 идеална част, тъй като те са наследствени за баща им и
са били негова лична собственост.
Мотивиран от горното Пещерския районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между И. В.
С.,ЕГН********** и Н. В. К., ЕГН **********, по отношение на следните
недвижими имоти :
1.Урегулиран поземлен имот XI-95 от квартал 21 по плана на с.К.,
целия с площ,съгласно Удостоверение изх.№210/23.05.2023 г. на кметство
с.К. от 607 кв.м., при граници на имота, съгласно скица изх.№38/10.05.2023
г.:улица с о.т.,о.т. 60-61, УПИ XII-95, УПИ VII-98 и УПИ Х-95;
при квоти – 1/6 ид.ч.за И. С. и 5/6 ид.ч. за Н. К..
2. Урегулиран поземлен имот Х-95 от квартал 21 по плана на с.К.,
целия с площ,съгласно Удостоверение изх.№209/23.05.2023 г. на кметство
с.К. от 640 кв.м., при граници на имота, съгласно скица изх.№37/10.05.2023
г.:улица с о.т,о.т. 60-61, УПИ XI-95, УПИ VII-98, УПИ VIII-99 и УПИ IX-99,
ведно с построените в него сгради: едноетажна полумасивна жилищна сграда
с навес с обща площ 100 кв.метра и едноетажна полумасивна стопанска
сграда с навес без оградни стени с площ от 25 кв.метра
при следните квоти:
За дворното място: 186,16 /640 ид.части за И. С. и 453,84/640 ид.части
за Н. В. К.;
За постройките- едноетажна полумасивна жилищна сграда с навес с
7
обща площ 100 кв.метра и едноетажна полумасивна стопанска сграда с навес
без оградни стени с площ от 25 кв.метра – при следните квоти - 1/3 идеална
част за И. В. С. и 2/3 идеални части за Н. В. К. .
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Окръжен съд Пазарджик.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
8