№ 415
гр. Горна Оряховица, 06.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VIII СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:Трифон П. Славков
при участието на секретаря Силвия Д. Николова
като разгледа докладваното от Трифон П. Славков Гражданско дело №
20234120102638 по описа за 2023 година
Предявена е искова претенция по чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на
съсобствени недвижими имоти.
Предмет на делото е предявен от „Тива“ООД, чрез адв. Г. Г. от ВТАК
срещу С. Й. А., М. К. С., Б. А. Б. и К. А. Д. иск за делба на недвижими
поземлени имоти с идентификатор: № 44046.22.3, с площ 13 960 кв.м.,
№44046.52.16, с площ 9 014 кв.м. и №44046.74.3 с площ 6 496 кв.м., всички
по кадастралните карти и регистри на с. Л., общ. С., при следните квоти:
„Тива“ ООД - 4/12 идеална част,С. Й. А. - 4/12 идеална част,М. К. С. - 2/12
идеална част,Б. А. Б. - 1/12 идеална част и К. А. Д. – 1/12 идеална част.
Ответникът С. Й. А. е депозирал писмен отговор на исковата молба,
като посочва, че е съгласен да бъдат допуснати до делба между страните
процесните недвижими имоти при посочените квоти. Предявява искане за
изследване на възможността всеки от съделителите да получи реален дял от
процесните ниви с доплащане на ищеца.
Останалите страни не са депозирали писмени отговори.
След преценка на събраните по делото доказателства, обсъдени
поотделно и в тяхната съвкупност, съдът прие за установено от фактическа и
правна страна следното:
От представения заверен препис на нотариален акт за собственост върху
недвижим имот от 20.07.2001 г. № *** на нотариус Ани Маркова, вписана под
№ 252, вписан в Служба по вписванията Горна Оряховица под № 2538 от
20.07.2001 г., акт. 3, том 2, е видно че долу посочените лицата, са признати за
собственици на следните имоти:
1
1.) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.22.3 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-18-
1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за
изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с. Л.,
община С., област В.Т., местност: „ГЮДЮЛ МЕШЕ“, с площ: 13 960 кв. м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: ИЗОСТАВЕНА ОРНА ЗЕМЯ, категория на земята: 6, стар
идентификатор: няма, с номер по предходен план: 022003, при съседи:
44046.22.12,44046.22.10,44046.22.11,44046.22.8,44046.22.7, 44046.22.344;
2.) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.52.18 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-18-
1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за
изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с. Л.,
община С., област В.Т., местност: „СЕМОВ КЛАДЕНЕЦ“, с площ: 9 014 кв.
м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор: няма, с номер
по предходен план: 052018, при съседи: 44046.52.17, 44046.53.421,
44046.52.23;
3.) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.74.3 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-18-
1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за
изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с. Л.,
община С., област В.Т., местност: „КОПАЦИТЕ“, с площ: 6 496 кв. м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор: няма, с номер
по предходен план: 074003, при съседи: 44046.74.30, 44046.74.54, 44046.74.4,
44046.74.2 при следните квоти:Я.К. А., с ЕГН: ********** - 1/6 ид. ч;Р.К.С., с
ЕГН: ********** - 1/6 ид. ч;Д.Д.Д., с ЕГН: ********** -1/6 ид. ч;А.Д.Д., с
ЕГН: ********** - 1/6 ид. ч;А.Н.К.(К.), с ЕГН: ********** - 2/6 ид. ч.
От представения заверен препис на договор за дарение на недвижим
имот от 11.09.2014 г., обективиран в Нотариален акт № *** на нотариус К.
Боева, се установява, че А.Н. К., с ЕГН: ********** е дарила на „ Агроком"
ЕООД, с ЕИК: *********, 1/18 ид. ч. от правото на собственост върху
процесиите имоти.
От представения заверен препис на Договор за покупко-продажба на
недвижим имот от 11.09.2014 г., обективиран в Нотариален акт № *** на
нотариус К. Боева, се установява, че А.Н. К. продава на „Агроком" ЕООД,
притежаваните от нея 5/18 ид. ч. от правото на собственост върху процесиите
имоти.
От представения заверен препис на Договор за замяна на недвижим
имот от 11.05.2023 г., обективиран в Нотариален акт № *** на нотариус К.
Боева, се установява, че „Агроком" ЕООД и „Тива“ ООД са заменили
недвижими имоти, като „ТИВА" ООД придобива 1/18 ид. ч. от процесиите
2
имоти.
От представения заверен препис на Договор за покупко-продажба на
недвижим имот от 11.05.2023 г., обективиран в Нотариален акт № *** на
нотариус К. Боева, се установява, че „Агроком“ ЕООД продава на „ТИВА“
ООД останалите 5/18 ид. ч. от процесиите имоти.
С оглед изложеното следва да се приеме, че „Тива“ ООД притежава 1/3
ид. ч. или 4/12 ид. части от процесните имоти.
От представеното от ищеца удостоверение за наследници на Д.Д.Д., с
ЕГН: ********** (стр.77), се установява, че е починал на 03.07.2002 г. и е
оставил законни наследници - Я.А.Д., с ЕГН: ********** - съпруга, Д.Д.Д., с
ЕГН: ********** и А.Д.С., с ЕГН:********** – син и дъщеря, които
наследяват, притежаваните от него 1/6 ид. ч. от правото на собственост върху
процесиите имоти;
От представеното от ищеца удостоверение за наследници на А.Д.Д., с
ЕГН: ********** (стр. 78), се установява, че е починал на 14.03.2016 г. Д.
няма съпруга, деца или живи родители, които да го наследят в първи,
респективно втори наследствен ред, а брат му Д.Д.Д., с ЕГН: **********,
почива преди него през 2002 г. Притежаваните от него - 1/6 ид. ч. от правото
на собственост върху процесиите имоти, са наследени на основание чл. 8, ал.
4 от ЗН от неговите племенници - Я.А.Д., с ЕГН: **********, Д.Д.Д., с ЕГН:
********** и А.Д.С., с ЕГН: **********.
След 14.03.2016 г. по наследство от баща си - Д.Д.Д., с ЕГН: **********
и чичо си А.Д.Д., с ЕГН: **********, Я.А.Д., с ЕГН: **********, Д.Д.Д., с
ЕГН: ********** и А.Д.С., с ЕГН: ********** притежават общо 2/6 ид. ч., от
правото на собственост върху процесните имоти.
От представения заверен препис на Договор за дарение на недвижим
имот от 02.07.2018 г., обективиран в Нотариален акт № *** на нотариус Иван
Мазнев, Я.А.Д., с ЕГН: **********, Д.Д.Д., с ЕГН: ********** и А.Д.С., с
ЕГН: ********** даряват на А. Й. А. с ЕГН: **********, притежаваните от
тях -1/3 ид.ч. от процесиите имоти.
Ето защо към момента А. Й. А. с ЕГН: ********** притежава 1/3 (4/12)
ид. ч. от процесиите имоти.
От представеното удостоверение за наследници на Н.К.К. (стр.33) се
установява, че Р.К.С., с ЕГН: **********, е починала на 10.10.2011 г., като е
оставила наследник дъщеря си М. К. С., с ЕГН: **********, която към
настоящия момент притежава 1/6 ид. ч. (2/12) от процесиите имоти. От
същото удостоверение се установява, че на 11.12.2012 г. е починала Я.К. А., с
ЕГН: **********, която е оставила законни наследници двете си деца, които
наследяват, притежаваната от нея 1/6 ид. ч. от правото на собственост върху
процесиите имоти, както следва: Б. А. Б., с ЕГН: ********** – 1/12 ид. ч; К.
А. Д., с ЕГН: ********** – 1/12 ид. ч.
При така изложената фактическа обстановка и приложените към делото
3
се установява, че процесните недвижими имоти следва да се допуснат до
делба между следните лица, при следните квоти:А. Й. А. с ЕГН: ********** –
4/12 ид. ч;М. К. С., с ЕГН: ********** - 2/12 ид. ч;Б. А. Б., с ЕГН: **********
– 1/12 ид. ч;К. А. Д., с ЕГН: **********-1/12 ид. ч; „ТИВА“ ООД,, с ЕИК:
********* - 4/12 ид. ч.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между А. Й. А. с ЕГН: **********, с пост.
адрес: гр. Г.О., ул. ***, М. К. С., с ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. П.,
ул.***, Б. А. Б., с ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. В.Т., ул.***, К. А. Д., с
ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. П., бул. *** и „ТИВА" ООД с ЕИК:
*********, със седалище и адрес на управление в с. Сушица, общ. С., ул.
„Първи май“ № 34, на следните съсобствени недвижими имоти, находящи се
в землището на с. Л., общ. С., а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.22.3 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-18-
1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни
за изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с.
Л., община С., област В.Т., местност: „ГЮДЮЛ МЕШЕ", с площ: 13 960
кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА ОРНА ЗЕМЯ, категория на земята: 6,
стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 022003, при
съседи: 44046.22.12, 44046.22.10, 44046.22.11, 44046.22.8, 44046.22.7,
44046.22.344;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.52.18 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-18-
1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни
за изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с.
Л., община С., област В.Т., местност: „СЕМОВ КЛАДЕНЕЦ", с площ: 9
014 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин
на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор:
няма, с номер по предходен план: 052018, при съседи: 44046.52.17,
44046.53.421, 44046.52.23;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.74.3 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-18-
1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни
за изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с.
Л., община С., област В.Т., местност: „КОПАЦИТЕ", с площ: 6 496 кв.
м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор:
няма, с номер по предходен план: 074003, при съседи: 44046.74.30,
44046.74.54, 44046.74.4, 44046.74.2 при следните квоти:
4
А. Й. А. с ЕГН: ********** – 4/12 ид. ч.,
М. К. С., с ЕГН: ********** - 2/12 ид. ч.,
Б. А. Б., с ЕГН: ********** – 1/12 ид. ч.,
К. А. Д., с ЕГН: **********-1/12 ид. ч. и
„ТИВА" ООД,, с ЕИК: ********* - 4/12 ид. ч.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновския
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване
на делбата във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
5