№ 47364
гр. София, 20.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20241110142618 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Постъпила е искова молба от Д. С. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.
София, бул. „.., чрез адв. В. Ц. В. от САК, преупълномощен от Адвокатско дружество „Б. и
В.", per. по ф.д. № 42/2020 по описа СГС, с БУЛСТАТ № ., срещу Р., с адрес: област София
(столица), община Столична, гр. София, п.к. 1202, ул. „., по предявен иск за съдебна делба на
следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.402.49.2.3 (шестдесет
и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и две, точка, четиридесет и девет,
точка, две, точка, три) по КККР на гр. София, община Столична, област София (столица),
одобрени със Заповед РД-18- 45/09.07.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект от 10.03.2023 г., с адрес на имота: гр. София, район Оборище, ул.
„., който самостоятелен обект се намира на етаж 3 (трети) в сграда с идентификатор
68134.402.49.2, с предназначение на сградата жилищна сграда - многофамилна, разположена
в ПИ с идентификатор 68134.402.49, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой
нива на обекта - 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под
обекта: СОС с идентификатор 68134.402.49.2.2, над обекта - няма, който самостоятелен
обект съгласно доказателствен документ за собственост- Нотариален акт № . от 30.06.2003 г.
на нотариус Ц., вписана под № 350 НК, с район на действие СРС, вписан в СБ - София с акт
№ . г. представлява ЖИЛИЩЕ (апартамент), находящо се в гр. София, на II (втори) жилищен
етаж, в сградата на ул. „. (едно), със застроена жилищна площ от 93,59 кв.м. (деветдесет и
три цяло и петдесет и девет стотни квадратни метра), състоящ се от: три стаи, кухня, баня,
тоалетна и антре, при съседи по нотариален акт: ул. „.", противопожарна охрана, отгоре -
таван, отдолу - апартамент на първи жилищен етаж и стълбище, заедно с прилежащите му
Мазе и Таван, заедно с прилежащите му идеални части от общите части на сградата и с
прилежащите му идеални части от правото на строеж върху дворното място, цялото с площ
от 280 кв.м. (двеста и осемдесет квадратни метра), съставляващо имот с пл. № 4 (четири) от
квартал 12 (дванадесет) по плана на град София, местност „ГГЦ-зона Г-12", отреден за
нуждите на противопожарната охрана, при съседи на мястото: от ул. „." и място, отредено за
противопожарна охрана.
Съдът констатира, че е изпълнена процедурата по размяна на книжа визирана в чл.
1
131 от ГПК.
В установения срок е постъпил отговор от ответника като е направено искане за
конституиране на трето лице помагач.
Със свое разпореждане съдът е конституирал като трето лице-помагач на страната на
ответника Министерство на вътрешните работи.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3, Софийският районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 27.01.2024г. от
13:45 часа, за които дата и час да се призоват страните и третото лице помагач.
ДА СЕ ВРЪЧИ на третото лице помагач препис от отговора на исковата молба
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Производството е образувано по искова молба от Д. С. Г., с ЕГН **********, с
постоянен адрес в гр. София, бул. „.., чрез адв. В. Ц. В. от САК, преупълномощен от
Адвокатско дружество „Б. и В.", per. по ф.д. № 42/2020 по описа СГС, с БУЛСТАТ № .,
срещу Р., с адрес: област София (столица), община Столична, гр. София, п.к. 1202, ул. „., по
предявен иск за съдебна делба на следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.402.49.2.3 (шестдесет
и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и две, точка, четиридесет и девет,
точка, две, точка, три) по КККР на гр. София, община Столична, област София (столица),
одобрени със Заповед РД-18- 45/09.07.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект от 10.03.2023 г., с адрес на имота: гр. София, район Оборище, ул.
„., който самостоятелен обект се намира на етаж 3 (трети) в сграда с идентификатор
68134.402.49.2, с предназначение на сградата жилищна сграда - многофамилна, разположена
в ПИ с идентификатор 68134.402.49, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой
нива на обекта - 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под
обекта: СОС с идентификатор 68134.402.49.2.2, над обекта - няма, който самостоятелен
обект съгласно доказателствен документ за собственост- Нотариален акт № . от 30.06.2003 г.
на нотариус Ц., вписана под № 350 НК, с район на действие СРС, вписан в СБ - София с акт
№ . г. представлява ЖИЛИЩЕ (апартамент), находящо се в гр. София, на II (втори) жилищен
етаж, в сградата на ул. „. (едно), със застроена жилищна площ от 93,59 кв.м. (деветдесет и
три цяло и петдесет и девет стотни квадратни метра), състоящ се от: три стаи, кухня, баня,
тоалетна и антре, при съседи по нотариален акт: ул. „.", противопожарна охрана, отгоре -
таван, отдолу - апартамент на първи жилищен етаж и стълбище, заедно с прилежащите му
Мазе и Таван, заедно с прилежащите му идеални части от общите части на сградата и с
прилежащите му идеални части от правото на строеж върху дворното място, цялото с площ
от 280 кв.м. (двеста и осемдесет квадратни метра), съставляващо имот с пл. № 4 (четири) от
квартал 12 (дванадесет) по плана на град София, местност „ГГЦ-зона Г-12", отреден за
нуждите на противопожарната охрана, при съседи на мястото: от ул. „." и място, отредено за
противопожарна охрана.
Ищецът твърди, Правото на собственост върху Имота съществува при следните
квоти: 1/3 (една трета) идеална част на Д. С. Г. и 2/3 (две трети) идеална част на Държавата.
Сочи, че По силата на Нотариален акт № . от 30.06.2003 г. на нотариус Ц., вписана под №
350 НК, с район на действие СРС, вписан в СВ - София с акт № . г., С. Д.ов Г. дарява на сина
си Д. Г., собствената си 1/3, идеална част от Имота, като идеалната част е възстановена
2
собственост по силата на Решение № 628/20.11.1997 г. по адм.д. № 7174/1995 г. по описа на
Върховен административен съд. Останалата 2/3 (две трети) идеална част от самостоятелния
обект е в собственост на Държавата като отчуждена по силата на ЗПИНМ и невъзстановена
по силата на реституционните закони собственост. На 27.06.2005 г. е сключено писмено
споразумение между Д. С. Г. и Директора на СДВР, на което ведомство към онзи момент е
бил предоставен за управление Имотът, с което страните са признали квотите на правото на
собственост върху Имота и са разпределили ползването му по помещения. Така
извършеното разпределение на ползването е компромисно и неудовлетворително за Д. Г., на
когото е отредено за ползване единствено едно помещение от целия Имот. Ищецът Д. С. Г.
обитава Имота съобразно разпределеното ползване със споразумението от 27.06.2005 г.,
живее в Имота и не притежава друго жилище. Поради това, ищецът е отправил предложение
към областния управител на София - град № ОА23-7224/19.04.2023 г. относно прекратяване
на съсобственост върху Имота чрез изкупуването на идеалната част на Държавата по реда на
45а от Закона за държавната собственост. Към днешна дата по това производство няма
движение, нито крайно взето решение за продажба или отклонение на предложението, което
препятства пълноценното ползване на Имота от страна на Д. Г.. Ето защо моли за допускане
на имота до делба при следните квоти.
В срока по чл. 131 ГПК Република България е депозирала отговор на исковата молба
с която не оспорва квотите или възникването на съсобственост. Оспорва единствено
направеното искане за възлагане. Направено е искане за конституиране на трето лице –
помагач – Министерство на Вътрешните работи.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341
ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест както следва:
По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК.
УКАЗВА на всяка от страните, че следва да докаже следните материални и
процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на съответна идеална част от
правото на собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от правно
основание, в т.ч. размерът на притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на
делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да
участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на
делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал.
2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба и отговорите доказателства като
допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора
факти.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с
което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8
от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се
събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при
отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира
такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите. Медиацията е платена услуга.
3
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, осигуряваща, за момента,
безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват.
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба и в случай, че се нуждаят от
съдействието на съда, за да бъде одобрена или се нуждаят от съдействие при организиране
на срещата по медиация, следва да уведомят писмено чрез деловодството на състава, като
посочат електронен адрес или телефон с оглед насрочване на заседанието за одобряване на
спогодбата в максимално кратък срок.
УКАЗВА на страните в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото
определение да изложат становище във връзка с изготвения проект за доклад по делото и
дадените указания, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че в случай че отсъстват повече от един месец от адреса, който
са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички
съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, а на ищеца и препис
от отговорите.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4