Р Е Ш Е Н И Е
№ …………../23.04.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, XXXIX - ти състав, в публично съдебно заседание проведено на двадесет
и девети март през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: Христина Колева
при
секретаря Цветелина Илиева, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 10906
по описа за 2018г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по предявен от В.В.Г., ЕГН **********, адрес: *** срещу „С.Р – РМ“ ЕООД, ЕИК
****, със седалище и адрес на управление:*** иск с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД за обявяване за окончателен на сключения помежду им Предварителен договор
от 31.10.2005г., с който ответникът се е задължил да прехвърли на ищеца правото
на собственост върху паркомясто № ** с площ 20 кв.м.,
находящо се в подземен етаж -2 на жилищна сграда,
построена в дворно място на адрес: ****,
съставляващо парцел ****в кв. 179 по плана на
**микрорайон ***, имоти № *****, срещу сумата от 2000 евро.
Ищецът поддържа, че е заплатил в цялост
уговорената продажна цена, но въпреки настъпването на уговорения падеж за
сключване на окончателен договор – изтичането на деветнадесет месеца, считано
от 31.10.2005г,. ответникът отказва да изпълни поетото с предварителния договор
задължение. В тази връзка ищецът счита, че последният се явява неизправна
страна и обективира искане за обявяване по съдебен
ред на сключения помежду им предварителен договор за окончателен.
Въпреки предоставения му срок по чл. 131 ГПК,
ответникът не е депозирал отговор на исковата молба, като не е изразил
становище по допустимостта и съществото на предявените искове; по
обстоятелствата, на които се основават същите; не е изложил възражения срещу
исковите претенции, а съответно и обстоятелствата, на които същите се
основават, както и не е посочил доказателствата и конкретните обстоятелства,
които ще доказва с тях и не е представил писмени доказателства, с които
евентуално разполага. На основание чл. 133 ГПК и предвид липсата на данни по
делото, че пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства по смисъла
на цитирания текст, съдът приема, че ответникът е загубил възможността да
упражни тези си права в хода на предстоящото разглеждане на спора.
В хода на проведеното по делото
съдебно заседание ищецът, чрез процесуален представител поддържа предявения иск
и моли за постановяване на неприсъствено решение по делото, с което предявеният
иск бъде уважен.
Въпреки предоставената му възможност, в срока
по чл. 131 ГПК, ответникът не е депозирал отговор на исковата молба и не се е
явил, нито е изпратил представител в първото по делото заседание, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.
СЪДЪТ, като взе предвид, че на страните са
указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването им в съдебно заседание, както и че искът е вероятно основателен с
оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените
доказателства, намира, че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 вр. чл. 239 ГПК. Ето защо решението по делото следва да
бъде основано на положителната преценка за наличие на предпоставките за
постановяване на неприсъствено такова.
Изходът на спора и релевираното
от ищеца искане за присъждане на реализираните от него разноски, подкрепено с
доказателства за действително реализирани такива, обосновават положителното произнасяне
на съдебния състав по искането за разноски, реализирани в рамките на настоящото
производство в доказаните им параметри, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.
На
основание чл.
364, ал.1 ГПК, ищецът следва да бъде
осъден да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на ВРС, следващите се разноски по
прехвърляне на имота, а именно: нотариална такса в
размер на 81.35 лева, определена съгласно р. ІІ, т. 8 от Тарифата за нотариалните
такси към ЗННД и чл. 96 ЗННД, както и такса за вписване на възбрана върху имота до
изплащане на разноските по прехвърлянето в размер 15 лева съгласно т.37 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Дължимият данък по чл.44, ал.1 ЗМДТ следва да бъде платен
от ищеца – купувач
в съответната данъчна служба по местонахождение
на имота, като на основание
чл.364, ал.2 ГПК и чл.50 ЗМДТ заверен препис от настоящото
решение следва да бъде издаден
само след представяне на доказателства за платен данък и за липса на
задължения към държавата.
Съгласно чл.364, ал.1 ГПК настоящата инстанция
следва да постанови вписване на възбрана
от Съдията по вписванията при Варненския районен съд върху
процесния имот, обезпечаваща вземането за разноски по
прехвърлянето на имота.
Мотивиран от така изложените съображения,
Варненски районен съд
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН предварителен договор, сключен на 31.10.2005г., между В.В.Г., ЕГН **********, адрес: *** /купувач/ и „С.Р.– РМ“
ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление:*** /продавач/, с предмет - продажба на
недвижим имот, представляващ паркомясто № ** с площ 20 кв.м., находящо се в подземен етаж -** на жилищна сграда,
построена в дворно място на адрес: ****,
съставляващо парцел ****в
кв. 179 по плана на **микрорайон ***, имоти № *****, на основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД.
Данъчната оценка на имота е 14847.80 лева, съгласно
Удостоверение № ****год.
ОСЪЖДА „С.Р.– РМ
ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление:*** да
заплати на В.В.Г., ЕГН **********,
адрес: ***
сумата от 316 лева /триста
и шестнадесет лева/ представляваща извършени разноски за държавни такси и
депозит за вещо лице, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.
ОСЪЖДА В.В.Г., ЕГН **********,
адрес: *** да заплати в полза на бюджета
на съдебната власт, по сметка
на Варненски
районен съд, следващите се разноски по
прехвърлянето на имота: нотариална такса в размер на 81.35 лева /осемдесет и един лева и
0.35 ст./ определена съгласно р. ІІ, т. 8 от Тарифата за нотариалните
такси към ЗННД, както и
такса за вписване на възбрана върху имота до изплащане на разноските по
прехвърлянето в размер 15 лева
/петнадесет лева/ съгласно т.37 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ДА
СЕ ВПИШЕ възбрана върху процесния недвижим имот - паркомясто
№ ** с площ 20 кв.м., находящо
се в подземен етаж -*** на жилищна сграда, построена в дворно място на адрес: ****, съставляващо парцел ****в кв. 179 по плана на **микрорайон ***,
имоти № *****, за обезпечение на вземането за сумата
от 81.35
лева /осемдесет и един лева и 0.35 ст./, представляваща дължима от В.В.Г., ЕГН ********** такса за прехвърляне на недвижимия имот, както и за
сумата от 15 лева /петнадесет лева/, представляваща
такса за вписване на възбрана върху имота до изплащане на разноските по
прехвърлянето, съгласно т.37 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на вписване
в шестмесечен срок от влизането му
в сила, на основание чл.115 ЗС, като указва на ищеца, че
след изтичането на срока вписването
на исковата молба губи действието
си.
СЛЕД ВЛИЗАНЕ В СИЛА, препис
от настоящото решение да се
изпрати на Служба по кадастъра
Варна.
ПРЕПИС от влязлото в сила решение ищецът може да получи след представяне на доказателства за заплащането на дължимата нотариална
такса и за заплатен в данъчната служба местен данък
по чл.44, ал.1 ЗМДТ, както
и след представяне на удостоверение от
Община Варна и ТД на НАП гр. Варна за липса на дължими
публични държавни и общински вземания за имота.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на Служба по вписванията препис от решението за вписване на възбрана
върху имота.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на
основание чл. 239, ал. 4 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: