№ 1320
гр. София, 11.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЕЛИ Д. АНАСТАСОВА
като разгледа докладваното от ЕЛИ Д. АНАСТАСОВА Гражданско дело №
20221110144703 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.140 и сл. ГПК.
Образувано е по предявени от Етажните собственици на сграда с
идентификатор .........., представляваща ваканционен комплекс ....., секция „В“,
находяща се на адрес: ......, представлявани от управителя на ЕС ........... обективно
съединени искове установителни искове с правна квалификация чл. 422, ал. 1 ГПК за
следните суми: сума в размер на 2246.23 евро, представляваща неплатени вноски за
разноски за поддържане и управление на общите части в периода от 01.01.2018г. до
31.12.2021г., ведно със законната лихва от 23.03.2022г. /датата на депозиране на
заявлението/ до окончателното изплащане на сумата и сума в размер на 648.96 евро –
обезщетение за забава за периода от 28.08.2019г. до 31.01.2022г.
В исковата молба се излагат твърдения, че ответникът дължи процесната сума,
представляваща неплатени вноски за разноски за поддържане и управление на общите
части в периода от 01.01.2018г. до 31.12.2021г., тъй като е собственик на апартамент
В308, находящ се в секция „В“ в апартаментен комплекс ....., находящ се на адрес: .......
Твърди се, че на проведени 2 ОС на ЕС на 06.08.2019г. и на 11.08.2021г. са приети
решения за определяне на размера на дължимата от всеки собственик в сградата вноска
за управление и поддръжка на общите части като ответникът не е изпълнил приетите
решения и не е заплатил дължимите вноски.
В указания законоустановен едномесечен срок по реда на чл.131 не е постъпил
отговор от ответника. В депозираното възражение от ответника по реда на чл. 414 ГПК
в хода на заповедното производство същият е оспорил наличието на валидно
облигационно правоотношение, както и размера на вземанията.
С оглед горното и на основание чл.140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА предявени от Етажните собственици на сграда с идентификатор
.........., представляваща ваканционен комплекс ....., секция „В“, находяща се на адрес:
......, представлявани от управителя на ЕС ........... обективно съединени искове
установителни искове с правна квалификация чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 38, ал. 2
1
ЗУЕС и чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 86, ал. 1 ЗЗД за сума в размер на 2246.23 евро,
представляваща неплатени вноски за разноски за поддържане и управление на общите
части в периода от 01.01.2018г. до 31.12.2021г., ведно със законната лихва от
23.03.2022г. /датата на депозиране на заявлението/ до окончателното изплащане на
сумата и за сума в размер на 648.96 евро – обезщетение за забава за периода от
28.08.2019г. до 31.01.2022г.
УКАЗВА на ищеца, че по иска с правна квалификация чл. 422, ал. 1 ГПК, вр.
чл. 38, ал. 2 ЗУЕС негова е тежестта да установи:
1 .качеството на ответника на собственик на обект в сградата в режим на ЕС;
2. законосъобразно взети решения от ОС на ЕС, с които в тежест на ответника
са възложени конкретни по вид и размер задължения.
При установяване на горните обстоятелства от ищеца, ответникът носи тежест
да установи, че е изпълнил задълженията си по взетите решения от ОС на ЕС.
ОТДЕЛЯ КАТО БЕЗСПОРНО УСТАНОВЕНИ И НЕНУЖДАЕЩИ се от
доказване в отношенията между страните обстоятелствата по т. 1 и т. 2.
Релевантните факти към иска с правно основание чл.415 ГПК, вр. чл. 86, ал.1
ЗЗД са: 1. парично задължение на ответникът, 2. настъпила забава на последния за
изпълнение на паричното задължение.
ОТДЕЛЯ КАТО БЕЗСПОРНО УСТАНОВЕНИ И НЕНУЖДАЕЩИ се от
доказване в отношенията между страните обстоятелствата по т. 1 и т. 2.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. Указва на страните, че за приключване на делото
със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за
целта представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
ДОПУСКА приложените към ИМ писмени доказателства.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в срок до с.з. да вземат становище
съгласно указанията дадени с доклада.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 09.03.2023г., 09:30 часа, за
която дата да се призоват страните, с препис от настоящото определение.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2