Р Е Ш
Е Н И Е
№ 260005
Гр.Оряхово,12.05.2022 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Оряховският районен съд, в публично съдебно заседание на дванадесети
април две хиляди двадесет и втора година
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:И.КЪНЕВА-САНКОВА
при секретаря Г.Цветкова, като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 552 по описа за 2020 г.,за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е делбено - във ІІ фаза-по
извършване на делбата и уреждане на сметките между съделителите.
С Решение № 260043/02.04.2021 г. по гр. д. № 552/2020
г. Оряховският районен съд е допуснал съдебна делба между С.Г.П., с ЕГН ********** ***, с адрес за призоваване гр. Русе,
ул.“Църковна независимост“ № 3, ет.2, офис 6, чрез адв. Б.С. от АК „Б.С.&Партьори“, П.Г.Ф.,
с ЕГН ********** *** и К.А.А., с ЕГН
********** ***
на съсобствени и останали в наследство от Г.Д.П./Б./
- б.ж. на с.Остров, поч. на 03.03.1988 г. земеделски имоти в землището на
с.Остров, а именно:
-Нива
от 3.000 дка /три дка и нула кв.м./,
четвърта категория, м.Н.ДВОРОВЕ, с идентификатор 54386.62.26 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г. на ИД на АГКК по плана за земеразделяне на
с.Остров;
-Нива от 32.997
дка /тридесет и два дка и деветстотин деветдесет и седем кв.м./, четвърта
категория, м.БОСТАНИТЕ, с идентификатор 54386.75.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г. на ИД на АГКК по плана за земеразделяне на
с.Остров, при права:
3/12 ид.ч. за съделителя С.Г. С.
3/12 ид. ч. за съделителя П.Г.Ф.
6/12 ид.ч. за съделителя К.А.А.
И
между С.Г.П., с ЕГН **********
***, с адрес за призоваване гр. Русе, ул.“Църковна независимост“ № 3, ет.2,
офис 6, чрез адв. Б.С. от АК „Б.С.&Партьори“, и П.Г.Ф., с ЕГН ********** *** останали в
наследство от Г.Ф.П. – б.ж. на с.
Остров, поч.на 21.01.1993 г. и В.Г.П.,
б.ж. на с. Остров, поч. на 04.09.2013 г. земеделски имоти в землището на
с.Остров, а именно:
-Нива от 2.000
дка /два дка И нула кв.м./, четвърта
категория, м.ОБЩИНСКА ГОРА, с идентификатор 54386.70.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г. на ИД на АГКК по плана за земеразделяне на
с.Остров при квоти;
-Нива от 8.000
дка /осем дка и нула кв.м./, четвърта категория, м.БОСТАНИТЕ, с
идентификатор 54386.75.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г.
на ИД на АГКК по плана за земеразделяне на с.Остров,при права:
1/2 ид.ч. за съделителя С.Г. С.
1/2 ид.ч. за съделителя П.Г.Ф.
Решението е влязло в законна сила.
В първото по делото заседание след влизане в
сила на решението по допускане на делбата искания по сметки между съделителите
не са предявени.
Допусната и изслушана е съдебно техническа и
оценителна експертиза със задача да даде заключение относно пазарната стойност
на допуснатите до делба имоти и състави проект за разделителен протокол. Вещото
лице е предложило варианти за подялба на имотите, като е съставило три варианта.
В първи
вариант от заключението, вещото лице е съставило 3 дяла, без да се налага парично
уравнение между съделителите, като
всички съделители получават в реален дал площ отговаряща на квотите им.
При втори вариант от заключението на вещото
лице, вещото лице е съставило отново 3 дяла, като поземлен имот с идентификатор 54386.75.1
с площ 32997 кв. м, е разпределен
само на двама от съделителите, а останалите имоти са запазени в цялост, но при
този вариант има парично уравнение между първи и втори дял в размер на сумата от
1344,10 лева.
При трети вариант, поземлен имот с идентификатор 54386.75.1
е разпределен само на двама от
съделителите, а останалите имоти са запазени в цялост, има също разлика за
издължаване от 1344,10 лева между първи и трети дял.
Съдът е предявил заключението на в.л. на
съделителите. Оспорване и възражения не са направени.
С оглед становището на пълномощника на
ответника К.А. - адв. Ц.К., както и предвид обстоятелството, че предложения
вариант от заключението на вещото лице ще бъдат постигнати целите на чл.69 и
сл. от ЗН, а именно всеки от наследниците да получи реален дял от наследството,
без да се налага парично уравнение, съдът прие заключението на вещото лице в
първи вариант.
Съобразно приетото, неоспорено от страните
заключение на вещото лице:
„Дял I“ /дял първи/, съответстващ на 3/12
ид.ч. от имоти с идентификатор 54386.62.26 и 54386.75.1 и 1/2 ид.ч от имоти с
идентификатор 54386.70.2 и 54386.75.5 включва:
-Нива от 11.984
дка /единадесет дка и деветстотин осемдесет и четири кв.м./, четвърта
категория, м.БОСТАНИТЕ, част от имот № 54386.75.1, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г.в землището на с.Остров, на стойност
14 776.27 лв.
-Нива от 2.000
дка /два дка и нула кв.м./, четвърта категория, м.ОБЩИНСКА ГОРА, имот № 54386.70.2,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-99/14.02.2019 г в землището на с. Остров, на стойност 2 410.00 лв.
Общата стойност на нивите в „Дял I“ е в размер на 13.984 дка, на обща
стойност 17 186.27 лв.
„Дял
II“
/дял втори/, съответстващ на 3/12 ид.ч. от имоти с идентификатор 54386.62.26 и
54386.75.1 и 1/2 ид.ч от имоти с идентификатор 54386.70.2 и 54386.75.5 включва:
-Нива от 5 984
дка /пет дка и деветстотин осемдесет и четири кв.м./, четвърта категория,
м.БОСТАНИТЕ, част от имот № 54386.75.1, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г в землището на с.
Остров, на стойност 7 378.27 лв.
-Нива от 8.000
дка, /осем дка и нула кв.м./, четвърта категория, м.БОСТАНИТЕ, имот №
54386.75.5, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г в землището на с.Остров, на стойност 9 808
лв.
Общата стойност на нивите в „Дял II“ е в размер на 13 984 дка, на
обща стойност 17 186.27 лв.
„Дял
III“
/дял трети/: съответстващ на 6/12 ид.ч. от
имоти с идентификатор 54386.62.26 и 54386.75.1 включва:
-Нива от 15 029
дка /петнадесет дка и двадесет и девет кв.м., четвърта категория,
м.БОСТАНИТЕ, част от имот № 54386.75.1, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г в землището на с.
Остров, на стойност 18 530 лв.
-Нива от 3.000
дка /три дка и нула кв.м./, четвърта категория, м.НОВИТЕ ДВОРОВЕ, имот №
54386.62.26, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г на стойност 3 624.00 лв.
Общата стойност на нивите в „Дял III“ е в размер на 18.029 дка, на обща
стойност 22 154.76 лв.
Препис от заключението на вещото лице с
приложените към него скици са изпратени
на АГКК - Враца за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Остров, съгласно изискванията на чл.52, ал.1, т.1 от ЗКИР.
По делото са представени изготвените
скици-проект с за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Остров.
Съдът, като анализира и прецени
доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, намира за
установено следното:
Представения проект за делба на поделяемите
имоти отговаря на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и е
съобразен с квотите, при които е допусната делбата. В него се предвижда всички
наследници да получат реален дял от наследството на общия наследодател.
Делбата следва да се извърши по способа,
предвиден в чл. 353 ГПК, като се разпределят новообразуваните имоти между
съделителите, тъй като съделителите са с различни квоти. Поради това, вещото
лице е предложило вариант, при който от допуснатите за делба имоти се образуват
нови такива, на брой достатъчни за всеки от съделителите-така че всеки да
получи реален дял от наследството и то - делът му да е приблизително на
стойност, отговаряща на неговата идеална част.
Както беше отбелязано по-горе, тегленето на
жребий обаче е невъзможно поради различните квоти на съделителите.
Ето защо съдът намира, че в конкретния случай
делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като се разпределят
наследствените земеделски имоти между съделителите, без да се тегли жребий.
Такова е и желанието на всичките съделители.
В този смисъл на съделителят с най-голяма
квота - 6/12 – К.А.А., следва да се
постави в дял от заключението на вещото
лице съответно Дял 3, а на съделителите
С.Г. С. и П.Г.Ф. с квоти по 3/12 ид.ч. от имоти с идентификатор
54386.62.26 и 54386.75.1 и 1/2 ид.ч от имоти с идентификатор 54386.70.2 и
54386.75.5 , следва да се поставят в дял съответно – Дял 1 и дял 2 от
заключението на вещото лице.
Според заключението на вещото лице,
стойността на допуснатия до делба имоти с идентификатор 54386.75.1 и 54386.62.26
по пазарни цени е 44 309.30 лв., а стойността на имоти с идентификатор
54386.70.2 и 54386.75.5 е в размер на 12218.00 лева.
Вещото лице е посочило в съставения първи
вариант за делба на процесните имоти, че стойността на 3/12 ид.ч. от имоти с
идентификатор 54386.62.26 и 54386.75.1 и 1/2 ид.ч от имоти с идентификатор
54386.70.2 и 54386.75.5 е в размер на 17186.32 лева, а стойността на 6/12 ид.ч.
от имоти с идентификатор 54386.62.26 и 54386.75.1 е в размер на 22154.76 лева
съгласно пазарната оценка на всеки имот и стойността на всеки един от дяловете
в заключението на вещото лице.
На основание чл. 71, ал.1 от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса по сметката на ОРС в размер на
4 % върху стойността на дела си, а именно - съделителите с права 3/12 ид.ч. от имоти с идентификатор 54386.62.26 и
54386.75.1 и 1/2 ид.ч от имоти с идентификатор 54386.70.2 и 54386.75.5 – в
размер на по 681.45 лв., съделителят с права 6/12 ид.ч. от имоти с идентификатор 54386.62.26
и 54386.75.1, следва да заплати държавна такса в размер на 886.19 лв. лв.
Ищецът С.Г.П., претендира направените от него
деловодни разноски, съобразно квотите на съделителите: сумата от 800 лв.,
представляваща заплатено адвокатско възнаграждение, сумата от 400.00 лв.
възнаграждение за вещо лице и сумата от 120.00 лв., заплатена такса за
изготвяне на скици проект.
Съдът приема сторените от ищеца разноски за
деловодни такива само за възнаграждение за вещо лице за изготвяне на
допуснатата съдебно-техническа експертиза и окончателното графично разделяне на
имотите, което се извършва само от АГКК Враца и то-след заплащане на съответна
такса, Т.е. това е действие, завършващо фазата по изготвяне проект за
делба-т.е. част е от експертното заключение, необходимо по делото, за да бъде
окончателно извършена делбата, поради което и направените в тази връзка разноски
следва да се понесат от всички страни, съобразно квотите им при делбата.
По отношение на направеното искане от ищеца С.Г.П.
за присъждане на платено адвокатско възнаграждение, съдът намира същото за неоснователно, тъй като се касае защита по
предявения иск за делба, в като в случая по силата на чл.355, изр.първо от ГПК
тези разноски остават за сметка на страната, която ги е направила.
С оглед горното, на ищеца следва да бъдат
присъдени направените от него разноски в производството, като съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят на ищеца общо припадащата им се част от сторените разноски, съобразно
квотите им, а именно: съделителят П.Г.Ф. следва да заплати на ищеца сумата
от по 130.00 лева, а съделителят К.А.А. –
сумата от 260.00 лева.
Мотивиран от горното и на основание чл. 353 ГПК Съдът
Р
Е Ш И:
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ и изключителна собственост на съделителят С.Г.П.,
с ЕГН ********** ***,
„Дял I“ /дял първи/, а именно:
-Нива от 11.984
дка /единадесет дка и деветстотин осемдесет и четири кв.м./, четвърта
категория, м.БОСТАНИТЕ, част от имот № 54386.75.1, с нов идентификатор №
54386.75.70, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г в землището на с.Остров, на стойност
14 776.27 лв.
-Нива от 2.000
дка /два дка и нула кв.м./, четвърта категория, м.ОБЩИНСКА ГОРА, имот №
54386.70.2, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г в землището на с. Остров, на стойност
2 410.00 лв.
Общата стойност на нивите в „Дял I“ е в размер на 13.984 дка, на обща
стойност 17 186.27 лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ и изключителна собственост
на съделителя П.Г.Ф., с ЕГН **********
***
„Дял
II“
/дял втори/ а именно:
-Нива от 5 984
дка /пет дка и деветстотин осемдесет и четири кв.м./, четвърта категория,
м.БОСТАНИТЕ, част от имот № 54386.75.1, с нов идентификатор № 54386.75.69, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-99/14.02.2019 г в землището на с. Остров, на стойност 7 378.27 лв.
-Нива от 8.000
дка, /осем дка и нула кв.м./, четвърта категория, м.БОСТАНИТЕ, имот №
54386.75.5, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г в землището на с.Остров, на стойност 9 808
лв.
Общата стойност на нивите в „Дял II“ е в размер на 13.984 дка, на обща
стойност 17 186.27 лв.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ и изключителна собственост на съделителят К.А.А.,
с ЕГН ********** ***
„Дял
III“
/дял трети/, а именно:
-Нива от 15 028
дка /петнадесет дка и двадесет и осем кв.м., четвърта категория,
м.БОСТАНИТЕ, част от имот № 54386.75.1, с нов идентификатор № 54386.75.68, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-99/14.02.2019 г в землището на с. Остров, на стойност 18 530 лв.
-Нива от 3.000
дка /три дка и нула кв.м./, четвърта категория, м.НОВИТЕ ДВОРОВЕ, имот №
54386.62.26, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-99/14.02.2019 г., на стойност 3 624.00 лв.
Общата стойност на нивите в „Дял III“ е в размер на 18.029 дка, на обща
стойност 22 154.76 лв.
ОСЪЖДА С.Г.П.,
с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на РС-Оряхово държавна такса върху стойността на дела си в размер на
681.45 лв. /шестстотин осемдесет и един лева и четиридесет и пет ст./.
ОСЪЖДА П.Г.Ф.,
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Оряхово държавна такса върху стойността на дела си 681.45
лв. /шестстотин осемдесет и един лева и четиридесет и пет ст./.
ОСЪЖДА К.А.А.,
с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка
на РС-Оряхово държавна такса върху стойността на дела си в размер на 886.19 лв. /осемстотин осемдесет и шест лева
и деветнадесет ст./.
ОСЪЖДА П.Г.Ф.,
с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на С.Г.П., с ЕГН ********** ***, сумата от
130.00 лева /сто и тридесет лева и нула ст./ представляваща припадащата й се
част от направените от него разноски.
ОСЪЖДА К.А.А.,
с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на С.Г.П., с ЕГН ********** ***, сумата от
260.00 лева/двеста и шестдесет лева и нула ст./ представляваща припадащата му
се част от направените от него разноски.
Решението подлежи на обжалване пред
Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/И.КЪНЕВА-САНКОВА/